Mots-clés : appartement vue grand ensemble

Paris XVIIe – Penthouse d'exception avec jardin suspendu et vues panoramiques

Au sommet d'un immeuble emblématique signé par l'architecte Ma Yansong, au cœur du quartier du Parc Martin Luther King, ce remarquable penthouse de près de 170 m² prolongé par près de 250 m² de terrasses paysagées offre un mode de vie unique à Paris. Situé au neuvième étage par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues spectaculaires sur les toits jusqu'au Sacré-Cœur. Pensés comme un véritable jardin suspendu, les espaces extérieurs entourent les pièces de vie et créent une continuité entre intérieur et extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, ils offrent différents lieux de réception, de détente et de contemplation dans un environnement végétalisé particulièrement entretenu. La réception, largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une atmosphère élégante et contemporaine tandis que la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend une master suite avec salle de bains, dressing, bureau et toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau. Réalisé avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par la rareté de ses volumes extérieurs, son architecture contemporaine et la qualité de ses vues. Une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5 - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

Suresnes - Appartement en excellent état - 45 m² - 2 pièces a

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 45,85 m² (53 m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage (sur 6) d'une résidence de standing de 2004, dans le quartier recherché Carnot-Gambetta à Suresnes. Rare sur le marché, ce bien allie la qualité d'une construction récente aux prestations haut de gamme d'une rénovation intégrale réalisée en 2022. Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu'aux investisseurs en quête d'un produit sûr, dans une ville dynamique aux portes de Paris et du Bois de Boulogne. En excellent état général, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes : volets électriques, équipements domotiques, fibre optique, visiophone et interphone, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et local à vélo. La résidence, sécurisée par digicode, compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours — gage de sérénité pour l'acquéreur. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 22 m², avec parquet au sol et accès direct sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur cour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et dotée d'une ouverture de toit apportant un bel éclairage naturel généreux. La chambre de 9 m², calme et bien proportionnée, dispose également d'un accès à un second balcon, idéal pour débuter la journée au grand air. L'ensemble est complété d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, très appréciable dans cette configuration. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace et de luminosité dans tout le logement. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 879 € et 1 191 € (base 2024) — un niveau raisonnable pour un appartement de cette surface. Classe énergie D / Classe climat B. Une place de parking intérieure en sous-sol ainsi qu'une cave de 4 m² complètent idéalement ce bien, le tout dans une résidence dont les parties communes sont en excellent état. Suresnes jouit d'une situation géographique privilégiée, à deux pas du Bois de Boulogne et des communes de Puteaux, Neuilly-sur-Seine et du quartier de La Défense. Le secteur Carnot-Gambetta est particulièrement bien desservi : Tramway T2 (Suresnes-Longchamp, Belvédère) à proximité, offrant une liaison directe vers La Défense et Issy-les-Moulineaux Bus lignes 144, 360 et 469 avec accès rapide aux métros lignes 1, 9 et 10 Proximité du Mont-Valérien et de l'axe A86 pour les automobilistes Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), équipements sportifs et culturels accessibles facilement à pied, faisant de Suresnes une ville où il fait bon vivre au quotidien. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d...

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin Au troisième étage d'une résidence de 1983 desservie par ascenseur, cet appartement traversant profite d'une exposition Sud-Est qui accompagne le rythme des journées, du réveil lumineux aux fins d'après-midi apaisées. Dès l'entrée, un placard dressing organise le quotidien et libère les volumes. La suite se dévoile avec une belle générosité, pensée pour recevoir comme pour vivre en famille. Le séjour ouvre sur un premier balcon, celui des petits déjeuners à deux face à une vue dégagée, l'air du littoral tout proche. La cuisine, indépendante, donne accès à un second balcon filant qui court le long de la façade. Cette double ouverture confère à l'ensemble une circulation d'air agréable et une clarté constante. Trois chambres composent l'espace nuit, chacune dotée de rangements pour un agencement optimisé. La configuration convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien est à rafraîchir : cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour, quelques travaux de peinture. Une opportunité de personnaliser les lieux à sa main, dans un immeuble aux parties communes proprement entretenues. Confort et sécurité sont assurés par l'interphone, le digicode et la fibre. Une cave complète le lot. Quartier St Augustin, l'emplacement est stratégique : le tramway se rejoint en deux minutes, la Promenade des Anglais en quelques instants. Écoles primaires, collège, lycée, crèche, supermarché et commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus et l'accès rapide au centre-ville. Un secteur résidentiel , entre douceur du bord de mer et vie de quartier animée, qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant s'installer que les investisseurs attentifs au rapport prix-emplacement. Infos pratiques : Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges mensuels de 206 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (162 kWh/m²/an) — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

L'Exception à la Pinède : Vue Mer, Calme & Prestations Haut de Gamme

L'Exception à la Pinède : Vue Mer et Montagne Calme & Prestations Haut de Gamme Situé au cœur du secteur prisé de la Pinède de Juan-les-Pins, découvrez ce 2 pièces de 54 m², niché au 7ème et avant-dernier étage. Sa position privilégiée en bout de bâtiment vous garantit une intimité totale, sans aucun voisin latéral. Les points forts de l'appartement : Traversant & Lumineux : Une double exposition Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espaces de vie spacieux : Un grand séjour baigné de lumière et un coin nuit parfaitement agencé. Deux Terrasses, Deux Ambiances : Côté séjour : Une belle terrasse offrant une vue apaisante sur la Pinède et les montagnes. Côté chambre : Une seconde terrasse privative avec une vue mer dégagée et couché du soleil (exposition Sud-Ouest). Prestations Modernes : Entrée fonctionnelle avec de nombreux placards intégrés. Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Deux salles de douche avec WC et sèche serviettes (dont une suite parentale avec dégagement). ?? Localisation : Un Emplacement n°1 & Un Confort Rare À deux pas des plages, des jardins de la Pinède et des commerces, tout en restant préservé de l'effervescence urbaine par sa hauteur. Pour parfaire ce bien d'exception, Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale raffinée. Détails techniques : Surface : 54 m² Étage : 7/8 État : Excellent / Moderne Un grand garage électrifié en sous-sol, aux manœuvres aisées, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Un bien "clé en main" qui coche toutes les cases : l'étage élevé, la vue double (Mer & Montagne), le standing de la copropriété et le garage. Une opportunité rare à la Pinède. Informations copropriété : Copropriété de 63 lots d'habitations. Charges courantes annuelles : 1 920 € - Pas de procédure en cour. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : B” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente - Carqueiranne - Appartement d'exception face à la mer

Dans un parc arboré de plus de 2.5 hectares, face à la mer, avec piscine privée et accès à la mer, dans une résidence intimiste aux prestations très haut de gamme, superbe appartement avec terrasse. Dispose d'une vue mer à couper le souffle sur toute la baie de l'Almanarre, le très grand espace de vie intégrant séjour et cuisine ouvre via de larges baies vitrées sur une grande terrasse couverte. La mer omniprésente donne la sensation d'être sur un bateau et invite à la contemplation. L'appartement est composé également de trois suite. Deux parking et une grande cave complètent l'ensemble. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1120€

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE - STATIONNEMENT

BARNES Cassis propose ce superbe appartement rénové et fonctionnel, en rez-de-jardin, situé au cœur de résidence sécurisée des Terres Marines. D'une superficie d'environ 60 m², cet appartement rénové séduit dès l'entrée par son élégance contemporaine, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue la pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, qui s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse d'environ 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, face au paysage emblématique de Cassis, cette terrasse constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un véritable dressing et une buanderie. Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La résidence des Terres Marines est particulièrement appréciée pour son cadre sécurisé et verdoyant, parfaitement entretenu tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'équipements rares à Cassis, comprenant une grande piscine et deux courts de tennis. Situé à environ dix minutes à pied du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre cassidain tout en conservant une tranquillité absolue. Entre mer, pinède et lumière provençale, le secteur demeure l'un des emplacements les plus convoités pour son équilibre parfait entre nature, accessibilité et douceur de vivre. Le prix comprend l'intégralité du mobilier. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 225 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14e - Vavin / Montparnasse - Dernier étage avec ascenseur

PARIS XIV - Exclusivité - BARNES Panthéon vous propose ce studio/2pièces au dernier étage par ascenseur d'un immeuble ancien de 1900. D'une surface de 38m² Carrez et d'environ 45m² au sol, ce bien lumineux à la double exposition (Est-Ouest) et avec une ouverture zénithale se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau spacieuse et d'un W.C. séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en bordure du 6ème arrondissement et à quelques pas de la gare Montparnasse, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'église Notre-Dame des Champs. Son plan modulable en font un bien particulièrement singulier. Ideal pour un premier achat, un investissement ou pour un pied-à-terre. Rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr QUARTIER MONTPARNASSE, PARIS 14e Icône de la Rive Gauche, Montparnasse réunit en un seul quartier ce que Paris offre de plus accompli : une architecture haussmannienne soignée, une effervescence culturelle permanente et une vie de quartier à la fois animée et élégante. Brasseries de caractère, salles de cinéma, théâtres — Bobino, Gaîté-Montparnasse — et crêperies bretonnes se succèdent le long de ses artères, faisant de ce secteur l'un des plus vivants du sud parisien. La Fondation Cartier pour l'art contemporain, installée dans un bâtiment signé Jean Nouvel, ajoute une touche de modernité architecturale à cet ensemble déjà remarquable. Les commodités du quotidien sont irréprochables : commerces de bouche, marchés, enseignes de qualité et squares arborés à portée de main, pour un art de vivre parisien sans compromis. La desserte est exceptionnelle : métro lignes 4, 6 et 13, RER B et TGV à la gare Montparnasse, pour un accès immédiat à l'ensemble de la capitale et aux grandes destinations nationales Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 961 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5 - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

Appartement 4 pièces - refait à neuf- Vue mer - Dernier étage -

Appartement 4 pièces de 77 m² entièrement rénové - Dernier étage, traversant, deux terrasses, vue mer, cave et garage en sus Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Le bien est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout au quotidien. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une rénovation soignée, une belle luminosité, une distribution fonctionnelle, deux terrasses, une agréable vue mer depuis l'espace de vie, ainsi que des annexes pratiques et recherchées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Cette terrasse, avec vue mer, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement aménager un espace détente. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles en matière de confort, de praticité et de qualité. L'appartement a été rénové avec de beaux matériaux, dans un esprit moderne, élégant et durable. Traversant, le bien bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une agréable ventilation naturelle. Son dernier étage lui apporte également un confort supplémentaire, avec davantage de tranquillité et aucun voisin au-dessus. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche avec WC, offrant un véritable espace privatif. Cette chambre, ainsi qu'une autre chambre, donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur plus intime. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir des invités. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'appartement bénéficie également d'un garage que vous pouvez acquérir en plus du prix, un avantage rare et particulièrement appréciable pour stationner facilement ou sécuriser un véhicule. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie clé en main, confortable et contemporain, avec des prestations de qualité, des extérieurs rares et des annexes recherchées. Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de l'espace, ou à des acquéreurs souhaitant un appartement lumineux, rénové et prêt à habiter, avec cave et garage. Les points forts * Appartement 4 pièces de 77 m² * Entièrement refait à neuf * Rénovation de qualité avec de beaux matériaux * Dernier étage * Appartement traversant * Séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² * Vue mer depuis la terrasse principale * Cuisine entièrement équipée * Trois chambres * Une chambre avec salle de douche et WC privatifs * Deuxième salle de douche avec WC * Deux terrasses * Seconde terrasse accessible depuis deux chambres * Belle luminosité * Cave * Aucun travaux à prévoir * Bien clé en main * Prestations modernes et soignées Un appartement rare, entièrement rénové, offrant le confort d'un bien moderne, la luminosité d'un dernier étage traversant et le privilège de deux belles terrasses, dont une avec vue mer. La cave et le garage viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort de ce bien prêt à habiter. Référence agence : 3135

T2 - 46.97m ²

ETAGE ELEVÉ - PISCINE - Charmant T2 avec terrasse dans une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur à Menton Cet appartement à Menton est fait pour vous si vous êtes en quête de: calme, confort et volumes. Situé à 19 minutes de marche de la mer, au cœur du BORRIGO, cet agréable T2 de 46,97m² (dont 12,74m² d'extérieur) en étage élevé d'une résidence semi récente de bon standing avec caméras de surveillance, ASCENSEUR et PISCINE saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur l'extérieur, 1 chambre lumineuse donnant sur le balcon-terrasse et 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. Profitez d'une belle terrasse d'environ 13 m² (possibilité de faire une véranda totale ou partielle), orientée Nord-Est, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante, au calme, comme un air de vacances. Grand parking sécurisé en sous-sol comprenant une place de parking et une cave pour le stockage, un côté pratique et garantissant la sécurité de vos véhicules comme de vos affaires. (en supplément au prix de 30 000 euros) L'ensemble en bon état, prêt à vous accueillir. Découvrir tout le potentiel de cet appartement avec votre référent. Votre futur chez-vous ou votre futur investissement à Menton ! Pour toute demande de renseignement, avoir le dossier photos/Plan/Fiche/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le Cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché (avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat). Le Cabinet ACIS s'occupe de votre projet de A à Z avec un forfait fixe au succès, plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Charges courantes: 107 euros par mois Chauffage: individuel (électrique) Taxe foncière: 1107 euros Prix: 227 000 euros FAI. !!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires réduits déjà inclus dans le prix. Certains visuels sont issus de notre logiciel de home staging virtuel pour une aide à la projection.

Nice - Haut Gairaut - Bastide de charme et terrain d'exception vue mer

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la maison principale développe environ 242m2 habitables, appartement indépendant compris. Elle s'inscrit au cœur d'un terrain d'environ 3 681m2, organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers et d'arbres d'essences locales. La propriété offre un ensemble immobilier rare comprenant plusieurs annexes et aménagements extérieurs, tels qu'une piscine maçonnée, un pigeonnier, des serres, une cuisine d'été, des cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Une partie du terrain bénéficie d'une vue mer panoramique sur la baie de Nice, tandis que la maison principale profite davantage d'un environnement végétalisé et intimiste. Le terrain présente par ailleurs un potentiel constructible permettant la réalisation de deux villas supplémentaires d'environ 140m2 chacune. Compte tenu de la nature patrimoniale de la bâtisse, de la superficie du terrain et de son potentiel de développement, ce bien d'exception se distingue comme l'une des dernières grandes propriétés foncières de ce secteur des hauteurs niçoises.