Mots-clés : appartements gare 15

Grand T5 de caractère au coeur de Clermont-Ferrand Jardin L

déalement situé Boulevard Léon Malfreyt, au pied du très prisé Jardin Lecoq, cet appartement T5 de 146 m2 offre de volumes rares et un fort potentiel au sein d'une copropriété bien entretenue. Occupant le 3? étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien séduit par sa configuration généreuse et modulable. Il se compose d'un séjour spacieux de 35 m2, d'un salon indépendant de 26 m2, parfait pour un espace de réception ou un bureau professionnel, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m2, 22 m2 et 14 m2. La cuisine indépendante avec cellier (9,3 m2) complète l'espace de vie, accompagnée d'une salle de bain et d'une entrée confortable. Un garage au sein de la résidence ainsi que deux débarras de stockage viennent parfaire ce bien, un atout rare en centre-ville. Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, double vitrage, cuisine, salle de bain, chaudière), offrant l'opportunité de repenser l'appartement selon vos envies et vos besoins. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06 02 15 58 63 Cette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe 3 pièces avec grande terrasse vue mer, jardin, garage. M

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice entre le Port et Mont Boron, l'une des adresses les plus confidentielles et prestigieuses de Nice sur le Boulevard Carnot, cet appartement d'exception offre une vue mer et port magnifique. Développant près de 75 m² loi carrez habitables (97 m² avec terrasse de 15 m² et jardin 8 m² arrière ), ce 3 pièces de standing se distingue par une conception résolument ouverte et une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-ouest de la grande terrasse et son jardin au calme dans la partie nord (Appartement traversant). La pièce de réception, d'environ 40 m², accueille un vaste séjour baigné de lumière, aux lignes épurées avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur la mer, le port et Nice, offrant un cadre privilégié pour des moments de détente ou de réception face aux couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant d'une salle d'eau et de son jardin privatif et terrasse de 8 m², garantissant intimité, calme et confort absolu. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées : un garage fermé privatif et une cave au RDC, venant parfaire ce bien d'exception. Rare appartement avec une vue splendide sur la mer et deux chambres doubles donnant sur un jardin arrière très calme. Diagnostic de performance énergétique : 225 (D) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2190 euros. Copropriété de 189 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2960 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

LA SEYNE-SUR-MER Appartement avec vue panoramique sur la rade de Toulon et le Fort de SIX-FOURS. Situé au 15 étage sur 16 avec ascenseur, dans résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre lumière, volumes et panoramas uniques. Une belle entrée de 8 m², est ouverte sur un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil et d'une vue spectaculaire au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel de personnalisation ! A proximité des commodités et des principaux axes routiers et ferroviaires. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif et une cave !

Référence : 6050-CDI - Aix avenue Philippe Solari - Superbe T3 traversant au calme avec potentiel T4

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 aménagé en T3, situé dans une résidence recherchée, au calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6050-CDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6050-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte L'appartement se niche au 2e étage sur 3, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec un accès immédiat aux transports en commun. Un secteur particulièrement apprécié pour sa praticité, son équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, et sa proximité des commodités du quotidien. Description intérieure L'appartement offre 75 m² parfaitement agencés, avec une pièce de vie lumineuse et confortable, ouverte directement sur le balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement être modernisée ou repensée selon vos envies d'aménagement. Initialement configuré en T4, le bien est aujourd'hui aménagé en T3 afin d'offrir davantage de volume et de confort dans les espaces de réception. La troisième chambre peut être recréée simplement selon le projet des futurs occupants. Coin nuit L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Un agencement idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial sécurisé. Avantages extérieurs Balcon de 5,6 m² agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, avec vue dégagée propice aux moments de détente. Prestations complémentaires Cave de 14 m² Stationnement libre au sein de la résidence Local à vélo à disposition des résidents Un bien aux volumes optimisés, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur durablement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490104-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6050-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 68 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

CANNES PALM BEACH : 2 Pièces neuf avec terrasse

Dans le secteur très recherché de Palm Beach, à deux pas des plages et à 15 minutes du Palais des Festival, Magnifique 2 pièces de 46 m2 avec terrasse Sud/Sud-Ouest entièrement rénové, équipé et meublé avec goût, clés en main pour une habitation principale ou en location saisonnière. Composé d'un grand séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur américain, un couloir avec rangements, une chambre avec placards donnant sur terrasse, une salle d'eau, toilettes séparées avec lave main. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes Résidence sécurisée avec gardien, rue calme en sens unique. Parking privatif au 1er sous-sol. - Consommation conventionnelle : 155 kWh/m². an (C) - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m². an (A) -Audit énergétique : Réalisé -État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé -Termites : Réalisé -Amiante : Réalisé -Gaz : Non applicable -Plomb : Non applicable -Electricité Réalisé -Taxe foncière : 1000 € / an

Immeuble / Maison de ville avec ateliers, garages, bureaux et grand appartement avec terrasse - Proche centre de Vals-les-Bains - VALS LES BAINS à 15 minutes d'AUBENAS ; Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vals-les-Bains, des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour investisseurs, artisans ou entreprises. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : ## Rez-de-jardin * Environ 90 m² de caves * Jardin avec accès piéton ## Rez-de-rue * Atelier avec sanitaires de 48 m² ; * Grand Garage de 70 m² ; * Ensemble de bureaux d'environ 113 m² répartis en plusieurs pièces de : - 34 m² - 50 m² - 29 m² Les bureaux peuvent convenir à une activité professionnelle ou être transformés en appartement(s) selon projet et autorisations. ## 1er étage - Grand appartement d'habitation d'environ 114 m² ; * Cuisine de 14 m² ; * Salon / séjour avec cheminée ; * Salle à manger ; * 2 chambres de 16 m² et 14 m² ; * Salle d'eau avec douche ; * WC ; * Immense terrasse d'environ 100 m² ; ## Atouts * Grande hauteur sous plafond * Très beaux volumes * Nombreuses possibilités d'aménagement * Idéal pour : - création de plusieurs logements - activité artisanale - stockage - bureaux professionnels - investissement locatif ## Informations complémentaires * Chauffage fioul * Cheminée * Toiture en état correct * Ballon d'eau chaude en bon état * Travaux de rénovation énergétique à prévoir : - isolation - simple vitrage -chenaux à reprendre Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 580 et 13 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement avec vue mer panoramique, calme et prestige sur la C

Niché sur les hauteurs de Super Cannes, cet appartement de 80,79 m² en très bon état offre 3 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 bureau avec des dressing sur mesure pouvant être réaménagé en petite chambre. Au sein d'un immeuble construit en 1955 et modernisé en 2022, Il bénéficie d'une terrasse d'angle de 15.40m² avec une vue panoramique mer époustouflante!! Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine, portée par des volumes bien pensés et une circulation fluide. Les espaces de vie invitent à recevoir avec distinction tout en préservant une sensation de confort intimiste. Les sols en pierre signent une finition haut de gamme, à la fois intemporelle et raffinée. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour savourer des instants privilégiés. Une chambre indépendante sur le même palier vient compléter ce bien d'exception. Une adresse cannoise recherchée, une rénovation récente et des extérieurs rares: une opportunité de prestige pour vivre la Côte d'Azur avec style. Diagnostic de performance énergétique : 140 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 813-1099 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

VENTE APPARTEMENT T4 / 3 TERRASSES / GARAGE DOUBLE / LA CIOTAT

Dans résidence standing semi-récente, spacieux TYPE 4 de 93,42 m² env. exposé SUD, 1er étage (ascenseur), 3 TERRASSES, GARAGE DOUBLE électrifié (28,79 m²) + PARKING privé. Climatisation réversible comprise dans les charges, volets électriques, Cuisine équipée et grand séjour ouvrant sur terrasse, 3 chambres avec dressings dont deux avec terrasse, deux salles d'eau, 2 wc. Contact Martine 06 13 42 15 03 DPE B (93) ges A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23: entre 870 et 1220 €.

Appartement T4/5 de 106 m² centre historique Aix-en-en-Provence

EXCLUSIVITE ! Au coeur du centre historique de Aix-en-Provence, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Fontaine de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement de type 4 alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien développe une surface de 97.80 m² Loi Carrez (106,15 m² au sol) et bénéficie d'une rénovation totale récente, réalisée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,35 m. Le vaste salon – salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante chambre avec cheminée, apportant cachet et authenticité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle d'eau avec placard et WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier / local technique complètent l'agencement intérieur. Le charme opère à travers les matériaux nobles conservés et mis en valeur : parquet, tommettes anciennes, cheminée, alliés au confort moderne d'une installation complète de climatisation réversible. Un beau balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'atmosphère aixoise. Une cave en sous-sol de 17,9 m² complète ce bien. En supplément, un garage fermé de 15,38 m², un atout rare en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

APPARTEMENT

ROYAN (17200) - dans un environnement recherché à 150 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces, au rez-de-chaussée sur cour d'une petite résidence de deux étages (3 lots d'habitation), appartement développant 72,91m2 de surface « Loi Carrez » ouvrant sur une terrasse à jouissance privative de 48m2 et disposant d'un cellier de 5,90m2 ainsi que d'un Garage avec électricité de 15,50m2. Cet appartement en excellent état comprend entrée avec placard, cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), une lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, véritable extension de l'espace de vie équipée d'un store, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et pensé pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied :plage, commerces, centre-ville, gare SNCF, cinéma, ... . Le chauffage est assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur (climatisation réversible) et la production d'eau chaude par cumulus.

TOULON EST -MAGNIFIQUE T2 DE 45 M² AVEC TERRASSE AU COEUR DE SAINT JEAN

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APPARTEMENT LUXE T3 - HYPER CENTRE SAINT RAPHAEL

Extender Immobilier vous présente dans l'hyper centre de Saint-Raphaël un luxueux appartement de 87m2 aux prestations exceptionnelles en étage élevé. Vous recherchez un emplacement unique (2ème ligne de front de mer), le calme absolu, le tout à pied (2 minutes, mer, commerces, cinéma, gare ....) un luxueux logement redessiné et décoré par une architecte d'intérieur. Les volumes sont généreux, les matériaux sont nobles, l'appartement est lumineux et traversant. Le logement est composé d'une spacieuse entrée avec rangements, deux suites 15 et 17m2 (chambre, placard, salle d'eau et balcon privatif), un séjour salon de 25m2 qui se prolonge par une cuisine ouverte parfaitement équipée de 13m2, une buanderie aménagée. Une terrasse avec un accès depuis le séjour et depuis la cuisine de 11m2. On appréciera la situation exceptionnelle de cet appartement, les nombreux rangements, la décoration soignée, la noblesse des matériaux utilisés et la qualité des prestations : porte blindée, chauffage climatisation gainée, grès cérame 60x120 au sol, marbre dans la cuisine et les wc, jeux de miroirs dans les différentes pièces, retombées de plafond avec ses lumières indirectes, cumulus extrat plat instantané Thermor, volets roulants électriques.... vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu enchanteur... Un parking sous-sol et une cave complètent cette offre. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Référence : 6799-EBO - Appartement duplex 41m2

L'Office Immobilier des Orres vous présente cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6799-EBO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B488156-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexteSitué à l'étage supérieur d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une position idéale pour profiter pleinement des atouts de la station des Orres. À seulement 100 m de l'arret de la navette gratuite desservant les Orres 1650 et les Orres 1800 il offre un accès facile aux centres station tout en restant à l'abri de l'agitation. Description intérieureCet appartement de 41 m² habitable (35m2 loi carrez), en bon état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Une chambre indépendante et un coin montagne complète l'espace nuit. Avantages extérieursUn balcon exposé Nord Ouest, permet de profiter du calme de la foret et des paysages montagneux, ajoutant une touche de nature à cet appartement. Prestations complémentairesCe bien est prêt à emménager : cuisine équipée, chauffage électrique, et balcon. Les travaux à prévoir sont légers, permettant une personnalisation selon vos goûts. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 6799-EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.