Mots-clés : avec exterieur et plein pied

VENTE - MARSEILLE - 13008 - APPARTEMENT VUE MER - 95 M² - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR

Dans le cadre préservé et authentique de la Madrague, à quelques pas de la mer et des plages, se dévoile un appartement rare de 95 m², offrant un art de vivre méditerranéen d'une élégance naturelle. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village vivant et chaleureux, marie le charme de la nature environnante et la proximité immédiate des commodités. À seulement dix minutes des Goudes, l'adresse bénéficie d'une accessibilité idéale, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre directement la gare Saint-Charles, le métro du Rond-Point du Prado ainsi que les plages environnantes. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La cuisine fermée, entièrement équipée et prolongée d'un coin buanderie, se complète d'un vaste salon où la lumière pénètre à travers de larges baies vitrées. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon d'environ neuf mètres carrés offrant un agréable aperçu mer, tandis qu'une loggia fermée dévoile une vue dégagée sur les collines, comme une invitation permanente à la contemplation. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, accueille trois belles chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien unique incarne l'équilibre parfait entre douceur méditerranéenne et confort contemporain. Il séduira tant les amateurs de résidences principales d'exception que les investisseurs à la recherche d'une adresse rare. Un lieu de vie privilégié, où chaque jour se savoure entre mer et collines. Laura LEVY +33(0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1710€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

CORNICHE FLEURIE : MAGNIFIQUE 2 PIECES EN REZ-DE-JARDIN DE 40M² AVEC 50M² D'EXTERIEUR VUE DEGAGEE

Vivez l'expérience d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest. Dans une résidence intimiste et élégante découvrez un bien rare offrant calme verdure et vues dégagées à seulement quelques minutes des plages du centre ville et de l'aéroport. Un emplacement stratégique proche des commerces écoles transports tramway axes autoroutiers et bassins d'emplois de l'Eco Vallée. Idéal résidence principale pied à terre ou investissement patrimonial. La résidence propose des prestations de haut standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Beau 2 pièces, il se compose d'une pièce de vie de 25m², d'une chambre de 12m², d'une salle de bains avec wc. Une belle terrasse de 14m² prolongé par un jardin de 35m² offre une douceur de vivre sans aucun vis-à-vis. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

A VENDRE à DRAGUIGNAN - Spacieux T2 de 64m² avec ASCENSEUR et EXTERIEUR

Situé au sein d'une résidence sécurisée et de standing, ce bel appartement T2 de 64.78m² offre une superficie généreuse et un agencement fonctionnel. Vous serez séduits par son vaste séjour climatisé de 23 m² avec une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant de 4.50m² permet un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez votre agence NESTENN pour une visite !

À SAISIR ! T4 TRAVERSANT EN ÉTAGE AVEC EXTERIEUR PLEIN SUD – MARSEILLE 6ème

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse recherchée au cœur du 6ème arrondissement, à seulement 10 minutes à pied du métro Castellane et proche du tramway, dans un quartier prisé mêlant calme, élégance et vie citadine. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, et axes principaux. Situé en étage, ce superbe T4 traversant plein sud de 79m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour/cuisine de 34m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, s’ouvre sur un beau balcon de 12m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de 10m² à 12m² dont une avec grand placard, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour le confort quotidien. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 500 000€ Box en sous-sol : 38 000€ Livraison entre Octobre et Décembre 2025 Plusieurs appartements disponibles en T4, T5 et en Villa T4 offrent de belles surfaces. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 13 450€ au lieu de 43 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Toulon-4 chemins des Routes-Maison 2 chambres-Jardin

Les 4 chemins des Routes, coquette maison individuelle de PLAIN PIED sur un terrain de 255 m2 composée d' une entrée , cuisine donnant sur une jolie veranda, une salle de sejour avec cheminée donnant sur un jardin d' hiver , deux chambres, un dressing/buanderie, salle de bain et wc séparé Terrasse et jardinet double vitrage, volets roulants electriques, climatisation quelques finitions exterieures à prévoir

MAS DE VILLAGE

Au pied du Luberon, belle maison de village de 140 m2, 3 chambres, 2 séjours, piscine, et oliveraie sur un terrain de 1170 m2, au calme. ENVIRONNEMENT : Au pied du Luberon, au coeur d'un village authentique et calme, profitant d'une excellente situation proche de sentiers de randonnées. HABITATION : Ancien Mas en pierres du XVIIIème siècle, construit sur deux niveaux, et profitant d'une surface de 143 m2. En rez de chaussée, l'entrée se fait par la cuisine provençale, le coeur de l'habitation qui communique avec l'extérieur ainsi que le séjour. Le séjour de 31 m2 profite d'un poêle à bois, en continuité, les toilettes, la buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une cave à vin. On accède à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par un escalier externe, où l'on trouve, une première Suite parentale avec sa salle de douche, puis deux chambres généreuses avec une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un deuxième séjour disposant d'un accès direct au jardin et à la piscine. EXTERIEURS : Terrain d'une surface de 1170 m2, avec plusieurs espaces de vie, sans vis à vis. Le jardin en pelouse, l'oliveraie avec près de 25 oliviers, l'espace piscine, puis la terrasse ombragée idéale pour se retrouver en famille. DIVERS : Piscine au chlore 8 x 4 mètres. Cabane/abris bois. Remise en pierres. CONFORT : Chauffage par convecteurs électriques, climatiseurs, poële à bois. Double vitrage. Alarme. Portail électrique. Eau de ville, eau du Canal pour l'irrigation, assainissement à l'égout. COMMENTAIRES : Belle maison en pierres, authentique et plein de charme, soignée et bien entretenue, c'est une parfaite maison de famille pour profiter de la vie de village au calme. Coup de Coeur !

A Sète vue étang, Magnifique Appartement T4 de 90 m2 avec 12

Sur les pentes du Mont St Clair, dans une résidence à l'architecture originale et élègante, en dernier étage magnifique appartement de plain pied d'env 90 m2 avec 123 m2 de terrasse dominant l'étang. Cet appartement d'exception bénèficie au même niveau d'un vaste séjour, d'une cuisine prolongée par des baies sur l'exterieur, d'un espace nuit comprenant 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain, le tout avec une belle terrasse de plain pied et un solarium de 87 m2 dominant l'étang. Pour parfaire ce bien d'exception 2 parkings. DERNIERES OPPORTUNITES A VISITER RAPIDEMENT! Visites: Prestige Imme Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Maison de plain-pied avec piscine Prades-le-Lèz

Rare sur le secteur ! Belle maison de plain-pied, lumineuse et en excellent état, à deux pas des commerces. Elle offre une grand espace de vie ouvert sur 3 faces avec une cuisine récente avec accès direct au jardin, 3 chambres, une vaste salle de bains. A l'exterieur : piscine, grandes terrasses en bois et garage avec potentiel d'aménagement. Confort, luminosité et cadre de vie assuré - il ne restera qu'à poser vos valises ! Pour visiter : Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Vente Maison 5 pièces de 160m² - 94350 Villiers-sur-Marne

Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 160 m² en exclusivité localisé Rue du Docteur Calmette à Villiers-sur-Marne dans le quartier prisé des Boutareines. Cette jolie meulière a bénéficié d'une rénovation interieur il y a 7 ans. Située en retrait d'une rue peu passante, elle se compose en rez-de-jardin d'une confortable entrée desservant sur ce niveau un garage , un dressing, un WC séparé et une grande chambre avec coin salle de bain desservant une grande terrasse aménagée de 28m2 exposée plein sud et donnant accès à un beau jardin arboré. Au 1er étage, accessible par un escalier interieur et par un escalier exterieur coté terrasse vous donneront accès à un vaste espace de vie de plus de 55m2 comprenant un bureau avec rangements, un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon ouvert sur un balcon filant dominant la terrasse et le jardin. Au 2nd niveau accessible par un escalier interieur vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Vous apprécierez tout particulièrement ici la rénovation de gout choisie par les propriétaires, les volumes des espaces de vie permettant une vie de famille confortable, la luminosité grâce à son exposition plein sud, le calme de la rue tout en étant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports : ?Centre ville 450m à pieds (7min) Franprix, épiceries, boucherie, poissonnerie, épicerie bio, restaurants (japonais, portugais, mexicain, italien, asiatiques...), tabac, médiathèque, conservatoire, salle de spectacle, cinéma... ?École maternelle 600m à pieds (8min) ?École primaire 450m à pieds (7min) ?Collège 500m à pieds (6min) ?Centre Commercial Les Armoiries 800m à pieds (12min) Grand Frais, Action, IKEA, Décathlon, Truffaut... ?Marché couvert des Halles de Villiers (jeudi / dimanche) 650m à pieds (10min) ?RER E à 13min à pied (18min Gare du Nord / 23min Saint Lazare / 30min La Défense) 1 station changement RER A (ou RER A à Bry sur Marne) ?FUTUR MÉTRO GRAND PARIS 950m à pieds (13 min) Orienté Plein Sud, il dispose d'un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Taxe foncière : 2264€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Superbe propriété - 270m2 - Vence

EXCLUSIVITE: Coup de coeur !!! Idéalement située dans la jolie campagne vençoise, au calme absolu, en fond d'impasse, cette superbe villa à l'architecture typiquement provençale vous séduira par son manifique panorama et par la qualité exceptionnelle de sa rénovation... Une fois le portail passé, l'ambiance 'vacances chic' de cette propriété la rend inoubliable, un subtil mélange de charme et de lignes contemporaines... Sise sur un beau terrain d'environ 2500m2 parfaitement exposé Sud-Ouest, la villa d'une surface d'environ 270m2 se compose de: Niveau principal: une entrée avec son espace invités, un immense et très lumineux double séjour avec cheminée et espace 'dining', une cuisine américaine parfaitement équipée, le tout proposant une très jolie vue grâce à de nombreuses ouvertures. Arrière cuisine et buanderie avec porte de service. Au même niveau, l'espace chambre de maître avec dressing et sa salle de bain ( baignoire & douche). A l'Etage: 3 chambres proposant une belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements, deux spacieuses salles de douche, toilettes séparés. Avec accès intérieur ou extérieur, de plain pied: très beau studio magnifiquement aménagé avec chambre, coin cuisine et salle de bains. A l'Exterieur: Superbe espace piscine ( à débordement, chauffée, au sel) avec son pool-house équipé, un très beau jardin magnifiquement arboré... Prestations: portail electrique, arrosage automatique, climatisation gainable, nombreuses places de stationnement, double vitrage, tout à l'égout

RARE T4 RÉNOVÉE A NEUF DE 94 M² IMMEUBLE HAUSSMANNIEN AVEC 36M² D'EXTERIEUR

NICE À proximité immédiate du boulevard victor hugo et de la promenade des anglais Appartements rénovés de standing – Livraison fin d'année Au cœur du quartier prisé du Parc Impérial à Nice, découvrez La Villa Siébel, une adresse rare composée de seulement 12 appartements entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. cette résidence bénéficie d'un emplacement d'exception : À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, de ses plages et de la Place Masséna Proche des commerces, écoles et transports (gare Nice-Ville à 10 min à pied) Retour de lot dernière opportunités un Magnifique 4 pièces en duplex rénovée à neuf de 94 m² avec 47 m² de pièce de vie donnant accès à ses 36 m 2 d'extérieur. 3 belles chambres dont une suite parentales avec salle d'eau privative. Salle de bain équipée +WC indépendant. Prix : 939 000€ avec cave Belles hauteurs sous plafond, des parquets en point de Hongrie restaurés, des cheminées d'époque mises en valeur et des prestations contemporaines soignées : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau modernes, climatisation réversible… Points forts : Livraison prévue fin d'année Résidence avec ascenseur Terrasses ou balcons privatifs selon lots DPE C minimum Garantie décennale La Villa Siébel, c'est la promesse d'un bien unique, prêt à habiter, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Villa Ollioules 5 pièce(s) 133 m2

Ollioules - la bonnefont à 10 min à pied du centre -ville, villa t5 construite dans les années 2000, d'une surface d'environ 132,68 m² sur 562 m² de terrain , et comprenant: la partie principale se fait par un acces exterieur donnant directement sur une grande piece a vivre d'environ 52 m² (salon / séjour,/ cuisine equipee) beneficiant d'une belle vue degagee, une chambre, une salle de bains et toilettes indépendants. A l'étage, 2 grandes chambres et une large mezzanine. Terrasse bio-climatique ouvrant sur la cuisine d'été. En annexe, au rez-de-chaussée de la maison, un grand garage d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités, piscine. Prestations : menuiseries en pvc double-vitrage, chauffage au gaz, panneaux solaires pour la production de l'électricité. Climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre. Dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Georisques. Gouv. Fr prix : 672.000 eur

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.