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VILLA AVEC PISCINE A SAINT RAPHAEL AU CALME

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée en 2023 séduit par son élégance, son calme et son environnement verdoyant. Développant de beaux volumes, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, offrant une configuration idéale aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de tranquillité : un jardin paysagé soigneusement entretenu, une piscine en carreaux balinais avec une spacieuse plage en bois, ainsi que plusieurs terrasses aménagées, parfaites pour les repas en plein air ou les instants de détente. Un carport et un large espace de rangement complètent l'ensemble. Le tout bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, double vitrage, cuisine entièrement équipée, matériaux de qualité? Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située, la villa offre un accès rapide aux commodités et se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages, conjuguant ainsi confort de vie et douceur du littoral.

Nice Quai des États-Unis appartement 2 pièces face mer en exclusivité

Exclusivité – Appartement bourgeois face mer, Quai des États-Unis à Nice Situé sur le prestigieux Quai des États-Unis, l'un des emplacements les plus emblématiques de Nice, cet appartement bourgeois de 58,15 m² Carrez bénéficie d'une adresse recherchée et d'une vue mer exceptionnelle sur la Baie des Anges et le Château de Nice. À proximité immédiate du Vieux-Nice et de la Place Masséna, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur prisé. Le séjour, particulièrement lumineux, présente une hauteur sous plafond d'environ quatre mètres et un parquet d'origine, témoignant du caractère et de l'authenticité de l'immeuble. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la mer, apportant une atmosphère unique à cet espace de réception. L'agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre sur cour avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de deux balcons, dont un plein sud permettant de profiter d'une vue directe sur la mer et la Promenade des Anglais. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. L'adresse, la vue panoramique et les volumes remarquables font de cet appartement un bien recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nice, apprécié pour son accessibilité, sa proximité avec les plages, ses commerces et ses institutions culturelles. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur Nice et la Côte d'Azur.

Suquet - 2 pièces de 31m2 au calme

Cannes - Le Suquet, au cœur de la vieille ville, dans un immeuble de charme, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce spacieux studio/T2 d'une superficie de 31,17m² entièrement rénové, qui bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace chambre avec niche sur mesure, une salle de douche moderne avec toilettes. L'appartement se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, à proximité immédiate des commerces et transports. Véritable coup de coeur ! Situation exceptionnelle Fort potentiel location saisonnière Aucun travaux à prévoir Climatisation 4 couchages Vendu meublé Seulement quatre lots d'habitations dans l'immeuble, et pas de restriction dans le règlement de copropriété pour la location saisonnière. Charges: 30€/mois Parking public à proximité.

RARE Nice Ouest – 2P rez-de-jardin, 60 m² extérieur, garage, tram à pied

Situé dans une résidence sécurisée des années 2000 avec parc arboré et stationnements, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Nice, ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par son confort et son emplacement. Entièrement rénové il y a environ deux ans, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un coin nuit optimisé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud/Est et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Climatisation réversible, double vitrage récent, cave/buanderie extérieure et garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commodités (tramway, commerces, IKEA, commissariat), dans une résidence bien entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en investissement. Nos Ref : FEN3804 Prix frais d agence inclus Commission charge vendeur inclus dans le prix

Juan-les-Pins – Dernier étage au calme, à deux pas des plages

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des plages, des commerces et de toutes les commodités, de la gare de Juan-les-Pins, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste des années 1950 composée de seulement 6 appartements, ce bien offre un environnement particulièrement paisible avec une agréable vue sur la verdure. Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un 3 pièces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir. À l'extérieur, vous bénéficiez d'environ 40 m² d'espaces annexes comprenant : une possibilité de stationnement au sein de la résidence, des espaces extérieurs complémentaires pouvant être aménagés en terrasse, espace détente, coin technique ou rangement. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à Juan-les-Pins.

Maison à rénover avec vue Alpilles à Maussane-les-Alpilles

En partenariat, My Home Connexion vous propose cette maison à rénover, située dans un emplacement rare en campagne, à proximité du village de Maussane-les-Alpilles, avec une vue sur les Alpilles ! Elle offre environ 180 m² de surface habitable et comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont deux ont été aménagées pour l'espace nuit d'un gîte attenant et communicant. Des travaux sont à prévoir afin de concrétiser un magnifique projet au calme. L'ensemble est complété par une remise/garage de 55 m² et une cave. Le terrain s'étend sur 9500 m² piscinable ! À découvrir sans tarder ! Un potentiel rare ! BON EMPLACEMENT - A RENOVER - VUE ALPILLES Photos non contractuelles Prix : 714 000 euros H.A.I, honoraires d'agence à charge acquéreur de 5% soit un net vendeur de 680 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

EVENOS - LE BROUSSAN

** EVENOS - LE BROUSSAN ** Environnement campagne et résidentiel pour cette villa construite en 1975, avec un fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 1 354 m2. Le bien développe une surface globale de 150,32 m2, surface mesurée lors du DPE. À l'étage, vous disposerez d'un logement 3 pièces de 80,56 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 20 m2 avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15 m2 et 17,31 m2), d'une salle de bains et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'annexe aménagée propose un bel espace de 69,76 m2. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, locatif ou mixte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquefort-les-Pins Apercu Mer – Quartier Terres Blanches Terrain constructible 2 500 m² avec permis purgé Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez une opportunité rare : terrain constructible d'environ 2 500 m², situé dans le secteur très prisé , avec permis de construire accordé et purgé de tout recours. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser rapidement un projet de villa haut de gamme, sans les délais ni les incertitudes liés à l'obtention d'un permis. Le permis de construire validé porte sur la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et aménagements paysagers. Le permis mentionne une surface de plancher créée de 324,85 m². Le projet prévoit une villa contemporaine d'environ 220 m² habitables, complétée par un vaste garage d'environ 100 m², offrant une hauteur sous plafond pouvant aller jusqu'à 3,80 m, idéal pour véhicules de collection, stockage, atelier, deux-roues ou aménagement spécifique selon les besoins. Une piscine 10 x 3 m est prévue dans le projet, parfaitement intégrée au jardin paysager. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entouré de pins et de végétation méditerranéenne, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain se situe dans un environnement résidentiel premium, au sein d'un secteur calme, recherché et qualitatif, tout en restant proche des commodités, écoles, axes routiers et villages environnants. Le bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bâtir une villa d'exception qu'à un investisseur recherchant une opération sécurisée avec autorisations déjà obtenues. Le permis de construire a reçu plusieurs avis favorables, notamment l'Architecte des Bâtiments de France, le SDIS, VEOLIA et la Direction Envinet. Le projet est issu d'un lotissement de 4 lots à bâtir, dont la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux a été non contestée. Une étude géotechnique G2 PRO a également été réalisée pour le projet de villa et piscine sur la parcelle . Elle conclut qu'un avis favorable peut être donné au projet, sous réserve du respect des préconisations techniques définies dans le rapport. Points forts : Terrain d'environ 2 500 m² Permis de construire accordé et purgé Projet de villa contemporaine haut de gamme Environ 220 m² habitables Garage d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond Piscine 10 x 3 m prévue Aperçu mer Cadre résidentiel calme et premium Secteur très recherché des Terres Blanches Gain de temps considérable : projet administratif déjà validé Dossier technique complet disponible sur demande Informations administratives et techniques Le terrain est situé en zone urbaine UC selon la note d'urbanisme. Le permis prévoit notamment la gestion des eaux pluviales par ouvrage de rétention, l'intégration de la centrale photovoltaïque dans le plan de toiture, le respect des prescriptions PPRIF et des règles parasismiques, ainsi qu'une clôture doublée d'une haie vive d'essences locales. Dossier disponible : permis de construire, plans, note d'urbanisme, documents d'arpentage, étude géotechnique G2 PRO, éléments du lotissement et pièces administratives. À saisir rapidement. Nos ref: FEN3819 Prix frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Villeneuve-Loubet / Bouches du Loup, Maison 5 pièces de 187m² sur un terrain de 700m²

En exclusivité, Villeneuve-Loubet / Bouches du Loup. Cette maison contemporaine de 187 m² (247m² utiles) se distingue par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. De plain-pied, elle offre trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 70 m², propose un vaste espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle constitue le cœur de la maison, avec une circulation fluide et de larges ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre terrasse, apportant un espace extérieur privatif, et présente un beau potentiel après rénovation. Ce niveau offre également de vastes combles de plus de 60 m² sur dalle béton, facilement exploitables selon vos envies (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau…). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 700 m² et propose plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse côté est, idéale pour les matinées ensoleillées, et une autre côté sud-ouest, parfaite pour les fins de journée. Située dans le quartier recherché des Bouches du Loup, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. DPE : C / A Charges courantes / an : 0 € ; TF : 1500€ Nb de lots de copropriété : / Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Une propriété singulière où architecture et nature dialoguent sur les hauteurs

Véritable ovni architectural en Provence, cette propriété du début du XXe siècle incarne une rareté absolue, où l'architecture, libre et singulière, compose un lieu hors norme. Sur la route de Bonnieux, en position dominante sur la vallée d'Apt, cette propriété dévoile aujourd'hui toute la puissance de sa renaissance. Autrefois en sommeil, cette maison de caractère de 447 m² a été entièrement repensée et rénovée avec exigence. Derrière ses murs, tout a été recréé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel, où l'on s'installe immédiatement, sans travaux à envisager. Implantée au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectare, la propriété compose un véritable écrin vivant, mêlant une multitude d'essences et de floraisons qui se succèdent au fil des saisons. Entre pinède, jardin paysagé, potager en carrés surélevés alimenté par les eaux de pluie et terrasses disséminées, les extérieurs offrent une succession d'ambiances intimistes, de recoins secrets et d'espaces de contemplation. Une piscine de 10 x 5 m vient parfaire cet art de vivre en pleine nature. L'architecture du lieu, subtilement inspirée des maisons traditionnelles indiennes et des riads, s'organise autour de deux univers distincts. Pensé pour accueillir et partager, un premier ensemble indépendant s'articule autour d'une élégante cour intérieure à ciel ouvert, distribuant plusieurs suites, chacune conçue comme un cocon autonome. Dans son prolongement, une vaste pièce de 64 m² en parquet, ouverte sur l'extérieur, dialogue avec une cuisine d'été entièrement équipée d'environ 50 m², installée sous une terrasse ombragée. Cet ensemble forme un espace de réception remarquable, idéal pour accueillir, organiser des retraites ou partager des moments de convivialité dans un cadre unique. La maison principale dédiée à la vie privée, s'organise quant à elle sur deux niveaux autour d'un spectaculaire atrium intérieur de 100 m², baigné de lumière par un puits zénithal. La cuisine intérieure de 25 m², véritable pièce signature, s'inscrit dans un esprit inspiré, aux influences indiennes subtilement intégrées. Elle accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, dans une continuité harmonieuse des volumes et des matières. Un studio indépendant, un grand garage fermé, de nombreux stationnements extérieurs, un portail électrique ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations. Aujourd'hui pleinement révélée, cette propriété rare conjugue charme, caractère et modernité. Un lieu de vie vibrant, prêt à accueillir de nouveaux projets, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors du commun. DPE : Classe énergie B / Classe climat A estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 4040 € et 5466€ ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Elégant 3 pièces rénové - Résidence belle époque - Menton Centre

Situé au cœur de Menton, dans une somptueuse résidence Belle Époque classée avec jardin en copropriété, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², entièrement rénové avec goût. Au 2ème étage, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, chaque pièce bénéficiant de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Ses atouts majeurs : - Vivre dans une résidence de caractère au patrimoine architectural remarquable - Appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé - Rénovation soignée et aucun travaux à prévoir - Possibilité d'installer la climatisation - Vendu avec une grande cave sur deux niveaux, offrant un spacieux espace de rangement Emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et crèches, et à seulement quelques pas de la mer. A visiter sans tarder !

Fontenay-sous-bois Secteur Clos d'Orléans / Legrand

Découvrez en exclusivité cette charmante maison, rare sur le secteur : 4/5 pièces de 78m2 environ a à peine 5 minutes à pied du RER A Fontenay sous bois, 5mn du village, des commerces et des écoles, 7 minutes du Bois de Vincennes, dans un environnement d'un calme absolu et agrémentée d'un superbe jardin sans vis à vis de 80m2 environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant comprenant séjour, salle à manger et cuisine fermée ainsi d'un WC, l'ensemble donnant directement sur une terrasse d'environ 12m2, véritable prolongement naturel de la maison. Au premier étage : deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant Un sous-sol total d'environ 35m2, Ainsi qu'un garage D'environ 15m2 complète ce bien. Travaux à prévoir et extension possible. Environnement exceptionnellement calme. Jardin et terrasse exposée : est/ouest vous permettra de profiter d'une exceptionnelle luminosité toute la journée. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contact : Jean Marc VIENOT Symphonium Immobilier 06 24 15 44 39

Maison - 10678

EXCLUSIVITÉ Secteur Grignan, sur un terrain isolé et boisé de 9000m², au calme et sans voisins, ancienne bergerie en pierre rénovée de 93m² habitables, 3 chambres. La bâtisse ancienne a gardé tout son charme authentique et de beaux éléments d'origine (sols en terres cuites, four à pain, cheminée en pierre). Habitable sans travaux, elle peut être vendue toute meublée. Une grande terrasse au Sud s'ouvre sur une vue très dégagée, et abritée du vent. Poêle à bois, cuisine équipée meublée, cabanon de jardin et petit atelier, eau de puits + eau de la ville, fibre à proximité et réseau 4G. Bénéficiant d'un emplacement rare et d'un environnement préservé, pour amoureux de la nature et de la tranquillité, ce havre de paix n'est qu'à dix kilomètres des commodités. Classe énergie G. réf 10678. Prix 390 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34