Mots-clés : baignoire balcon ou t

Exclusivité - Neuilly -bois - appartement dernier étage - 3 chambres

Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing donnant sur le bois de Boulogne, appartement de 114.54 m² présenté en très bon état. Il comprend une entrée avec placard, une double réception exposée Sud ouvrant sur un balcon bénéficiant de jolies vues, deux chambres donnant sur jardin, un bureau ou petite chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine équipée et un WC indépendant. Une cave. Un parking peut être vendu en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2420€

**DERNIER ÉTAGE - 50 M2 DE BALCON - AGRÉABLE APPARTEMENT 4 PIÈCES AU COEUR QUARTIER RÉSIDENTIEL

**IDÉAL FAMILLE** Venez découvrir cet AGRÉABLE appartement 4 pièces AU DERNIER ÉTAGE, TRÈS BIEN situé au coeur d'un village vivant, à 10 min de Villefranche sur Saône, à 7 min de l'autoroute et de la gare pour rejoindre LYON en moins de 30 min. Implanté dans une résidence moderne, entourée d'espaces verts et offrant un cadre de vie apaisant. Pour commencer, vous y trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie SPACIEUSE, composée d'un séjour LUMINEUX et d'une cuisine ouverte CONVIVIALE. Elle se prolonge avec une BELLE ouverture vers l'extérieur pour profiter de le MAGNIFIQUE balcon de plus de 50 m2, pour profiter d'un extérieur à la campagne. Ce véritable atout offre un confort rare et une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement propose trois chambres dont deux avec un accès direct sur l'extérieur. Chaque chambre est facilement aménageable. Un dégagement desservant les chambres permet également du rangement supplémentaire. Le bien dispose d'une salle de bain FONCTIONNELLE avec baignoire, meuble vasque et emplacement lave-linge, pensée pour optimiser l'espace. Et pour finir, un WC INDÉPENDANT vient compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Deux stationnements compris dans le prix complètent ce bien Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40

**PROXIMITÉ GARE - PARKING & EXTÉRIEUR BELLE EXPOSITION - CHARMANT APPARTEMENT 4 PIÈCES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - **IDÉAL FAMILLE** CHARMANT appartement 4 pièces de 77,20 m2 au 2ème étage , BIEN agencé : entrée avec volume placard, dégagement, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, WC INDÉPENDANT, 3 GRANDES chambres et BEAU séjour de 28 m2 avec cuisine donnant sur un AGRÉABLE balcon. Deux stationnements inclus Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**PROXIMITÉ GARE & TRANSPORTS - BALCON BIEN EXPOSÉ - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AU COEUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Découvrez ce BEL appartement 3 pièces au 2ème étage, niché dans une résidence moderne entourée d'espaces verts, IDÉALEMENT situé à 5 min du centre du village, à 7 min de l'autoroute et de la gare reliant LYON en moins de 30 min. Il se compose d'une entrée desservant directement la BELLE pièce de vie avec séjour et cuisine AGRÉABLE et LUMINEUX, prolongé par un JOLI balcon. La partie nuit se compose de deux chambres CONFORTABLES, facilement aménageables, d'une salle de bain avec baignoire et un WC INDÉPENDANT. Parking INCLUS dans le prix Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**47 M2 DE BALCON EN DERNIER ÉTAGE- SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES À 10 MIN DE LA GARE COEUR QUARTIER RÉSIDENTIEL

**IDÉAL POUR UNE FAMILLE** Découvrez ce TRÈS BEL appartement de 4 pièces EN DERNIER ÉTAGE, IDÉALEMENT agencé et situé au cœur du village animé, à seulement quelques pas des commerces, à 10 min de Villefranche et à 7 min de l'autoroute et de la gare pour rejoindre LYON en moins de 30 min. Nichée dans une résidence moderne avec ses espaces verts soigneusement aménagés, cette adresse offre un cadre de vie RECHERCHÉ. La disposition de cet appartement commence par un hall SPACIEUX desservant les différentes pièces du logement. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de TAILLES CONFORTABLES, une salle de bain FONCTIONNELLE avec baignoire et emplacement lave-linge.Un WC indépendant se trouve entre la partie nuit et la pièce de vie pour un usage simplifié au quotidien. Côté pièce de vie, l'appartement offre une GRANDE pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 27 m2 avec deux BELLES ouvertures qui apportent une AGRÉABLE luminosité dans le coeur de l'appartement, s'agrandissant sur une TRÈS GRAND et BEAU BALCON de 47,52 m2 pour profiter d'un coin détente. Deux stationnements compris dans le prix complètent ce bien Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE - Fabron 3 PIÈCES / TERRASSE / PISCINE / APERÇU MER / GARAGE / CAVE Venez découvrir ce grand appartement T3 situé au sein d'une belle résidence avec piscine dans le quartier résidentiel de Fabron à Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 27m² donnant sur une belle terrasse disposant d'un aperçu mer agréable, d'une cuisine indépendante (pouvant facilement être ouverte), de deux chambres dont une avec balcon, d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, et de rangements. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. L'appartement est d'angle et dispose donc de trois expositions pour un ensoleillement optimal. En bon état général, il dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Un arrêt de bus est situé devant la copropriété et des commerces de premières nécessités sont à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

**PROXIMITÉ GARE - EXTÉRIEUR - PARKING - RAVISSANT APPARTEMENT 3 PIÈCES

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** BEL appartement 3 pièces de 56,36 m2 au 1er étage, BIEN agencé : entrée, salle de bain avec baignoire, WC INDÉPENDANT, 2 chambres CONFORTABLES et BEAU séjour avec cuisine donnant sur un AGRÉABLE balcon. Un stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

T3 Dernier Etage avec BALCON Proche GOLF Bordelais

Venez découvrir ce T3 avec son extérieur au sein d'une résidence proche du Golf Bordelais et de l'Hippodrome à Bruges. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et WC indépendants. Dans la continuité, vous trouverez un long séjour avec cuisine et cellier attenant. La pièce de vie donne sur le balcon qui apporte une belle luminosité naturelle. Un espace nuit est séparé par un SAS qui dessert les deux chambres dont une avec accès direct au balcon. La salle de bains est équipée avec une belle baignoire spacieuse. Le bien se situe dans une nouvelle résidence offrant de belles prestations : volets roulants électriques, ascenseur avec système de télésurveillance, porte de sûreté 3 points, parc de stationnement, local à vélos sécurisé. Idéalement situé , proche des transports avec un arrêt de tram à 2mn à pied et des commerces de proximité à moins de 15mn à pied (médecins, écoles, parcs, supermarché etc). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14.

**MAGNIFIQUE Appartement T4 en DUPLEX proche GOLF Bordelais

Installez-vous dans ce magnifique T4 en Duplex avec balcon et terrasse proche de l'hippodrome et du golf bordelais. Dès l'entrée, bénéficiez d'un confort de rangement avec placards et cellier. Les WC suspendus sont indépendants. Dans la continuité de l'entrée, une grande pièce de vie comprenant une belle cuisine en longueur et un espace salon donne sur une ouverture vers l'extérieur apportant une belle lumière naturelle. L'espace nuit est desservi via un SAS qui comprend trois chambres avec placards dont une avec une salle d'eau privative. La deuxième salle de bains est équipée d'un meuble double vasque avec une baignoire spacieuse. A l'étage, une mezzanine ouverte sur une grande terrasse complète le bien et offre un bel espace supplémentaire. Le bien se situe dans une nouvelle résidence offrant de belles prestations : volets roulants électriques, ascenseur avec système de télésurveillance, porte de sûreté 3 points, parc de stationnement, local à vélos sécurisé. Idéalement situé , proche des transports avec un arrêt de tram à 2mn à pied et des commerces de proximité à moins de 15mn à pied (médecins, écoles, parcs, supermarché etc). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14.

**PROCHE GARE - 14 M2 DE BALCON - PARKING - JOLI APPARTEMENT 3 PIÈCES

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** JOLI appartement 3 pièces de 64,91 m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée, dégagement, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, WC INDÉPENDANT, 2 chambres CONFORTABLES et GRAND séjour avec cuisine donnant sur un SUPERBE balcon, TRÈS BIEN EXPOSÉ. Un stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

BNF - 4 pièces traversant avec balcons

Installez vous dans cette copropriété de haut standing face à la Seine et proche de toutes les commodités. Ce quatre pièces double orientation, est composé 'd'une entrée avec les rangements et un WC séparé, deux chambres ensoleillés accès balcon, vue sur le jardin. La belle pièce de vie est longée par le balcon pour créer un écrin de verdure, la troisième chambre attenante au salon est fermée par la porte à galandage permettant d'agrandir l'espace de vie. Vous pourriez prendre vos repas sur l'ingénieuse terrasse en admirant la vue dégagée 'coup de coeur' sur la Seine. La cuisine semi-ouverte est équipée et aménagée, la salle de bain possède une baignoire et une douche. L'appartement vendu avec cave, parking au sous sol en option. A deux pas de la ligne 14 station Bibliothèque François Mitterrand, RER C, tram. Surface carrez 84 m², balcon et loggia de 7m² (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

Appartement 3 pieces -Belle epoque - VILLEFRANCHE-SUR-MER -

Appartement 3 pièces de 56,96 m² dans une élégante maison Belle Époque - Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et du port de la Darse, cet appartement de caractère se trouve au dernier étage d'une élégante maison Belle Époque. Ses principaux atouts : - Dernier étage avec escalier d'accès en marbre - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres - Huit grandes fenêtres en double vitrage de 2,40 m de hauteur offrant une excellente luminosité - Parquet massif en merbau (bois exotique) dans l'ensemble de l'appartement. - Installation électrique et plomberie rénovées et conformes aux normes - Cuisine équipée en U, ouverte sur le séjour - Chambre principale avec dressing (profondeur 50cm, Hauteur 3m, largeur 3m) - Seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail - Salle de bains avec baignoire et double vasque. Possibilité d'aménager un balcon exposé plein sud d'environ 6 mètres de long sur 1 mètre de large (voir photo). L'emplacement permet un mode de vie tout à pied : plages, ports, commerces, restaurants, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement constitue également une excellente résidence secondaire grâce à son accès rapide depuis l'aéroport. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr