Mots-clés : calme et lumineux

CANNES BASSE-CALIFORNIE Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel. Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est). Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Bastille Roquette - Appartement 3/4 chambres - Lumineux

Situé au calme, dans une ancienne usine, appartement loft réhabilité avec gardien, ce duplex au deuxième étage sans ascenseur de 129 m² (99 m² loi Carrez) allie lumière et calme. Exposé sud-ouest, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en mezzanine avec toit escamotable électrique transformable en terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. A l'étage, une grande chambre avec kitchenette, salle de douche, toilette apporte un espace de vie supplémentaire. 1,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1500€ - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Nice // Pessicart : Maison - Rénové - Terrasse - Vue panoramique

Nice // Pessicart : Maison - Rénové - Terrasse - Vue panoramique Située dans le quartier de Pessicart, au sein d'une impasse au calme. Bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des principaux axes routiers, des écoles et des transports. Une maison entièrement rénovée, se composant d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace salle à manger. L'ensemble, ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres avec dressings et une salle d'eau. Les pièces de vie et les extérieurs bénéficient d'une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer. Son agencement offre un équilibre entre l'indépendance d'une maison et la praticité d'un appartement. Un jardin avec terrasse d'environ 100 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m² viennent compléter le bien. Stationnement facile dans le secteur. Garage en sus. Climatisation gainable Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) ?Bien en copropriété: Non ?Consommation énergétiques : 108 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. ?La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

Référence : 6844-AUS - Maison contemporaine 201m² avec piscine - Ventabren

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison familiale de 201 m² sur terrain paysagé de 1 766 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-village de Ventabren. À moins de 5 minutes en voiture de l'école primaire et des commerces ; gare à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Maison d'environ 201 m² offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée, prestations soignées, double vitrage et volets roulants. Agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. Arrière cuisine avec buanderie communiquant avec le garage. Partie nuit : Une suite parentale de plain-pied avec salle d, A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain. Avantages extérieurs : Terrain paysager de 1 766 m² avec grande terrasse et jardin arboré. Piscine exposée au soleil tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Grand garage de 40 m² et plusieurs places de stationnement sur la propriété. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6844-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONDEA

LANCEMENT COMMERCIAL : Résidence ONDEA à Lespinasse – Canal de Garonne – Environnement verdoyant. Profitez de nos appartements avec de grandes terrasses ou jardins privatifs du T2 au T3. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier ONDEA, idéalement situé dans la commune prisée de Lespinasse, à deux pas du Canal latéral à la Garonne et à proximité immédiate des bassins d'emplois dynamiques du nord toulousain. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements modernes et lumineux s'ouvrant sur de larges espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-bourg. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel, volets roulants motorisés ainsi que des cuisines et salles de bains meublées et équipées intégrant la domotique GreenCity. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Lac de Bocage et des berges du Canal pour vos loisirs, tout en restant connecté aux zones d'emplois majeures comme Eurocentre, Fenouillet et le pôle aéronautique. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A62 et au futur RER Toulousain pour rejoindre directement le centre-ville de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Maison de 95,3 m2 sur un terrain de 591 m2

Située dans le Lotissement le Verger de Beauvoir, quartier calme et recherché du Pradet, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 95,3 m2 bénéficie d'un terrain de 591 m2, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (boulodrome, bassin, potager...). 2 terrasses orientées pour l'une plein Sud et la seconde au Nord. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une agréable pièce de vie; composée d'un salon spacieux et lumineux de 23 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 10,85 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit comprend 3chambres d'une superficie de 14,30 m2, 9,57 m2 et 9,88 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendants viennent compléter cet espace nuit. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraichissement et de modernisation, ce qui permettra de personnaliser entièrement selon vos gouts. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage de plus de 16 m2. Il est également possible de stationner un second véhicule devant le garage, avec un stationnement aisé au sein du lotissement pour vos visiteurs. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale dans le Var, avec une belle surface de terrain.

FERME - 10631

secteur Comps - Située dans un cadre calme et verdoyant, cette ferme rénovée offre 189 m² habitables, sur un spacieux terrain attenant de 3 444 m², sans vis-à-vis avec une source. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine/séjour de 32 m², une véranda de 13,6 m², une buanderie, un bureau et un un atelier. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bain, un second WC et des dégagements optimisant les circulations. Un second bureau indépendant, chauffé au bois, constitue un atout pour le télétravail ou une activité libérale. Une belle opportunité pour vivre au calme tout en bénéficiant de volumes généreux et fonctionnels. Classe énergie D réf: 10631 Prix : 440 000€ HAI Honoraires charges vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUBLE JOUR

Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble situé dans le secteur recherché du Camas, qui accueille au 3e étage sur 4 un appartement traversant de type 2 d'environ 35 m2 traversant. Ce bien lumineux profite d'une double exposition offrant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Le séjour, convivial, bénéficie de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond typique de l'ancien, renforçant la sensation d'espace. La cuisine indépendante, avec fenêtre, apporte un vrai confort au quotidien et permet d'envisager différents aménagements. La chambre, au calme, offre un espace nuit cosy avec rangements, tandis que la salle d'eau et les WC complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. L'appartement présente un fort potentiel de modernisation pour révéler tout son cachet. Les plus : appartement traversant, belle luminosité, charme de l'ancien, cuisine avec ouverture, potentiel d'aménagement, emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et facultés. Ce bien est actuellement loué avec un locataire qui a donné son congé pour le 1er juillet 2026. Taxe foncière : 1 347 EURCharges mensuelles : 82 EUR Performances énergétiques : DPE : kWh ep/m2. an Classe - GES : kg CO2/m2. an Classe Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre EUR et EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 137 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES TEMPORELLES RENOIR

AVANT-PREMIÈRE - Résidence senior - Idéal investisseur. Eligible au LLI et JEANBRUN+. Appartements du T1 au T2. GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier "LES TEMPORELLES RENOIR", idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Du T1 au T2, appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré Conforme RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal Club "Dolce Vita" : espaces d'activités dédiés aux résidents Avantages avant-première : Prix de lancement exclusifs Choix des meilleurs lots Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé.

Chalet à rénover Les Houches 174m² – Secteur Les Chavants

Emplacement recherché : Situé dans le très prisé secteur des Chavants aux Houches, ce chalet de montagne bénéficie d'un terrain de 1 070 m², à seulement 7 minutes du centre des Houches et à proximité immédiate des pistes de ski, dans un cadre calme et naturel. Détails du bien : Surface terrain : 1 070 m² Possibilité de détachement parcellaire Surface habitable : à optimiser selon projet de rénovation Composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec accès au niveau principal Grand garage/atelier aujourd'hui partiellement aménagé en 2 chambres d'appoint et 1 salle d'eau 1er étage – Niveau principal de vie : Accès par escalier en bois Séjour lumineux avec cheminée à feu ouvert Cuisine indépendante Salle d'eau, water-closet séparé 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre 1 mezzanine sur séjour accessible par escalier bois Environnement alpin exceptionnel, idéal pour les amateurs de montagne, de ski, de randonnée et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Atouts supplémentaires : Secteur très recherché des Chavants Proximité remontées mécaniques, activités hivernales et estivales Projet d'investissement ou résidence secondaire Possibilité d'extension ou de division parcellaire

STUDIO MEUBLÉ VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT

Dans le prestigieux Carré d'Or, sur le boulevard Victor Hugo, découvrez ce studio meublé situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Sous les toits, ce bien plein de charme offre un espace lumineux, calme et fonctionnel. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Benjamin SABAH +33698532663

Nice Defly - 3 pièces rénové

NICE WILSON / DEFLY : En plein coeur de ville, à deux pas de la Place Garibaldi et des commerces, superbe 3 pièces refait à neuf. Situé en 3éme étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée avec balcon au calme sur cours, de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Charges annuelles € - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Honoraire 5% TTC charge vendeur.