Mots-clés : centre nantes loire atlantique

Investissez au cœur de Nantes avec cet appartement T2 de 43m², idéalement situé et proche de toutes commodités. - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en plein cœur de Nantes, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T2 est une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Ce charmant appartement de 43 m² au sol et de 37 m² loi Carrez se compose d'un salon spacieux de 25 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre en duplex, d'une salle de douche avec WC séparé et d'une cave. Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement offre un cadre calme et paisible en plein centre-ville. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques. Idéal pour un investisseur cherchant un bien facile à louer, cet appartement est actuellement vacant, offrant ainsi la possibilité de fixer le loyer selon les prix du marché. Les caractéristiques de cet appartement en font un bien attractif pour les locataires potentiels, notamment pour les jeunes actifs ou les étudiants à la recherche d'un logement bien situé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nantes. Prix du loyer et des charges à définir. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'investissement prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 153 000,00 euros plus 6,54% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NANTES TRENTEMOULT - Maison de caractère de trois chambres avec terrasse

BARNES Nantes vous présente cette ravissante maison de caractère récemment rénovée et idéalement située au cœur du célèbre village aux 100 couleurs de Trentemoult. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour traversant avec cheminée et d'une salle de douche. Le 1er étage distribue une grande pièce de vie de plus de 30 m2 permettant l'agencement de deux belles chambres. Au 2ème étage, vous trouverez une 3ème chambre et un espace bureau pouvant être réattribué en salle de douche. Une terrasse ombragée vient compléter le charme de cette maison colorée. Outre le cachet indéniable de ce bien atypique, situé au centre d'un secteur recherché pour son authenticité, vous y trouverez également une réponse possible à tout projet de vie, comme celui d'y intégrer une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pulse

Lancement les 28 et 29 juin ! Investissez dans un havre de paix aux portes de Nantes Située à la lisière de Nantes Métropole, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.

Charmant appartement de 91m2 au cœur de Nantes

Au cœur du centre historique de Nantes, à quelques pas du château et de la place Sainte Croix, venez découvrir ce charmant appartement de 91m2, situé au premier étage d'un bel immeuble de 1900. Avec ses trois chambres dont une très grande de plus de 20m2, son dressing et sa cuisine ouverte, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. L'environnement du bien est particulièrement attractif. La station de Tram Bouffay est à 2 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus sont aussi à proximité immédiate. Pour les familles avec enfants, plusieurs établissements scolaires, École Molière ainsi que Le Lycée-Collège Jules Verne se trouvent à proximité. Enfin, pour les amateurs de verdure, vous pourrez profiter du jardin des plantes.. Cet appartement est idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de nombreux commerces et de restaurants, la gare TGV Charges : 100€ Taxe foncière : 1384€ Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (

Belle contemporaine

Située dans un secteur calme de Geneston, proche du centre, de ses commerces de proximité et de ses écoles, cette maison contemporaine de 2018 conçue avec des matériaux de qualité offre de belles prestations. Cette élégante réalisation de 118 m² habitables met à disposition tout le nécessaire pour une vie de famille en quête d'un bien récent sans travaux sur une parcelle de 820m². Dès l'entrée nous sommes transportés dans la lumineuse pièce de vie où salon, salle à manger se côtoient et laisse place à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un wc complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 70 m2 exposée Sud. A l'étage, un dégagement dessert une charmante suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec un wc Avec son classement énergétique en A, cette maison sous décennale dispose d'une pompe à chaleur en thermodynamique. Un garage de 28 m² vient parfaire ce bien. Contact : Marie JOULAIN Tél: 06 79 61 37 89 Mail: Agent Commercial - RSAC: 2022AC00445 NANTES Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: 2265 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement clair, vue dégagée balcon centre de Nantes

Cet appartement central, situé au second étage d'une copropriété de centre ville de Nantes vous propose, après avoir fait l'objet une rénovation de qualité, de beaux espaces à vivre accompagnés d' un balcon ouvert sur la ville. Grande pièce de vie , salon/séjour/cuisine sur parquet, cheminée et deux chambres. Clair, distribué de façon limpide, il séduit par son confort douillet Pour des personnes en recherche de vie urbaine ou le tout à proximité est essentiel (commerces, écoles, transports, culture). Contact : Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310€ et 1800€. par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

A vendre Nantes Sanitat Centre ville Appartement T4 à rénover

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Nantes Sanitat centre ville T4 à rénover. Ce bel appartement traversant est situé non loin de la place du Sanitat, au calme, au 2ème étage d'une petite copropriété de bon standing. Il est a rénover et a conservé tous les codes de l'ancien : parquets, moulures, cheminées décoratives, hauteurs de plafonds. Une belle opportunité sur un secteur recherché. Il est composé actuellement d'un double séjour, d'une grande cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Un caveau privatif sur cour, idéal pour des vélos, une cave. Un petit bijou a révéler ! A visiter rapidement ou plus d'informations me contacter Caroline 06 84 07 52 63. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030.00 euros.

NANTES CENTRE - Bel appartement ancien de 4 chambres

BARNES Nantes présente cet appartement ancien de près de 118 m² entièrement rénové. La situation idéale de ce bien à deux pas de la place Aristide Briand lui fait bénéficier de toutes les commodités de commerces, de transports et du choix des établissements scolaires. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec un dégagement desservant quatre belles chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon avec cheminée et une grande salle de bains. La rénovation récente de ce bien a su apporter une touche de modernité tout en gardant le charme de l'ancien avec les parquets, la cheminée et les hauteurs sous plafond sans oublier une belle luminosité. Un grand grenier complète ce bien. Possibilité de parking en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1645€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied et jardin paysagé à Basse-Goulaine

Située sur la commune prisée de Basse-Goulaine, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette jolie maison offre tous les atouts pour une vie douce grâce à sa vie totale de plain-pied, et sa jolie parcelle paysagée entourée d'arbres et bien exposée. D'un côté la partie jour, avec une jolie pièce de vie traversante qui bénéficie d'une triple exposition, avec une cuisine semi-ouverte moderne bien agencée et bien équipée pour ravir les gastronomes. De l'autre, la partie nuit invite à la quiétude, avec trois jolies chambres (deux avec penderies intégrées), une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un bureau ou quatrième chambre permettra le télétravail ou la possibilité de recevoir. Un grand garage automatisé avec grenier aménagé et un carport complètent cette maison résolument fonctionnelle. Sur la partie technique, une pompe à chaleur a été installée en 2022, toutes les menuiseries ont été changées et sont sous décennale, l'isolation a été complétée en 2021. Fibre optique, contrat d'alarme, portail automatisé . Le terrain est piscinable, et une extension est possible (20/30 m2). Arrêt de bus 27 pour retrouver le lycée de la Herdrie ou Nantes, gare de Vertou à 5 min en voiture, bourg de Basse-Goulaine, cinéma, piscine et centre commercial à proximité immédiate. Classe Energie B/ Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760 € et 1070 €. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T3 rue Santeuil NANTES

Pour les amoureux de l'hyper centre, superbe appartement de 103m² situé rue Santeuil à NANTES, au 1er étage de l'immeuble, en plein coeur des commerces, restaurants, animations, à 100m du théâtre Graslin, de la rue Crébillon et du passage Pommeraye. Entièrement rénové avec le charme et les codes de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond, plusieurs cheminées décoratives, moulures, cet appartement est aujourd'hui organisé en trois pièces principales : une magnifique réception de plus de 40m² intégrant cuisine ouverte équipée/aménagée et salle à manger, un grand salon TV et une vaste chambre côté cour. Possibilité de convertir aisément le salon en 2ème chambre, voire même le diviser en deux pièces supplémentaires. Une entrée indépendante, une belle salle d'eau et un WC complètent le bien. Prestations de qualité. A découvrir sans tarder. Contact Hervé MOREL : 06 51 51 20 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison écologique en harmonie avec la nature

Située à seulement un kilomètre du centre de Fresnay en Retz, cette maison écologique sur pilotis en ossature bois développe 100m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1600m². L'entrée nous mène vers une belle pièce lumineuse, avec ce salon très cosy grâce au poêle à bois, on retrouve ensuite une cuisine ouverte équipée, agrémentée de son magnifique plan de travail en granit de Vendée. Cet espace est prolongé d'une terrasse en bois exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose une charmante chambre avec un mur en pierres apparentes. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'étage forme une pièce ouverte généreuse avec une chambre, un bureau et un filet d'habitation servant d'espace de détente au dessus du salon, ce qui apporte lumière, volume et atypisme liant les deux niveaux. Un grand balcon en surplomb de la terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire. Ce bien au confort moderne, au charme certain du bois et à son fonctionnement quasi autonome dispose d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus héliothermique et d'un récupérateur d'eau de pluie de 4 m3. De plus, la maison est reliée à un puit alimentant les toilettes et l'arrosage extérieur. La terrasse est équipée d'un coin barbecue / cuisine d'été. Le jardin de plus de 1600m² dispose d'un préau à l'entrée et d'une piscine hors sol de 5m de diamètre. Centre de Fresnay à 1km, Pornic à 25min, Nantes à 40min, Port du Collet des Moutiers à 10min. Contact : Sophie Hamon Tél: 06 79 32 15 86 Mail: RSAC: 2023AC00223-NANTES Montant moyen estimé à 453€ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Monselet - Maison de ville au jardin Sud clos de vieux murs

Dans l'environnement recherché de Monselet, maison familiale et chaleureuse à la jolie façade bourgeoise. Elle offre une double réception sur parquet avec cheminée et bibliothèque donnant de plain-pied sur le jardin exposé Sud ainsi qu'une cuisine séparée avec accès également au jardin. La maison offre 5 chambres et un bureau. Sous sol complet avec espace buanderie. Local pour les vélos. Emplacement très recherché proche commerces et écoles du centre-ville.

Maison 151 m2 5 chambres Pellerin - Jardin +Garage

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent, en EXCLUSIVITÉ :** Maison Familiale au Pellerin 152 m2 de 5 chambres située dans un quartier calme du Pellerin, à seulement 20 minutes du centre de Nantes (proximité immédiate des chantiers navals). Idéale pour une grande famille, cette maison offre un jardin spacieux avec une grande terrasse, parfaite pour organiser des repas en famille, et une piscine démontable pour profiter pleinement de l'été. **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 WC - 1 salle de bains - **Étage :** - 3 grandes chambres légèrement mansardées - Dégagement avec espace bureau non clos - 1 salle de bains et WC. **Atouts supplémentaires :** Une rénovation énergétique récente bénéficiant d'une isolation extérieure, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de double vitrage dans toute la maison, rendant cette maison éco-énergétique et économique en consommation, classée en B. . **Emplacement idéal :** Un quartier paisible à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et services. Les écoles (de la maternelle au collège) sont à seulement 5 minutes à pied et les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 10 minutes de marche. **Mot des propriétaires :** 'Notre maison est lumineuse et spacieuse. Nous l'apprécions pour son calme, sa luminosité, son espace et sa faible consommation énergétique.' **Une visite s'impose** pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contactez dès maintenant Moussa Koulibaly au **06 82 40 24 68** ou **02 40 02 18 60** ou par email à **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.