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Mots-clés : duplex centre 1

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés duplex centre 1. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LES ARCS-SUR-ARGENS282 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 6 pièces - 156

A vendre Appartement duplex 150 m² avec terrasses, 4 à 5 chamb

Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 156 m² idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et gare TGV accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie offre un espace convivial et confortable pour toute la famille. L'appartement dispose de quatre chambres, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter ce bien. L'une d'elles bénéficie d'une agréable vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pensé pour le confort du quotidien, ce duplex offre également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif fermé, un véritable atout en centre-ville. Ce grand appartement conviendra parfaitement à une grande famille recherchant espace et praticité, mais également à un investisseur souhaitant bénéficier d'un fort potentiel locatif grâce à sa surface, son nombre de chambres et sa situation privilégiée. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 869V3511A

AGENCE FERRAN

AUPS120 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 3 pièces - 70

Aups: Appartement en duplex

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex d'environ 70?m2 (57,09?m2 loi Carrez), situé au troisième étage d'une copropriété au coeur du centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'à l'étage, d'une grande salle d'eau avec WC et d'un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. La taxe foncière est inférieure à 300?EUR, un atout non négligeable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son agencement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06?31?83?14?91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13

Réf : 2_572A

Easy immo / Verdon immobilier

LA CIOTAT1 250 000 €

Maison à vendre duplex centre 1 - 9 pièces - 195

Demeure

La ciotat centre historique - exceptionnelle maison bourgeoise du XVII siècle de 195 m² type 9 avec jardin et terrasse sur parcelle de 350m² - au cœur du centre historique de la ciotat, à quelques mètres seulement du vieux-port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVII siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : o un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. O un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, plans de travail de cuisine en corian, deux authentiques éviers en pierre de cassis, peintures de la maison ressource, choisies par robert gervais studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de carrare dans l'entrée de l'étage, des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVII siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 €/an taxe foncière : 2 200 € chaudière gaz les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi au 06 13 61 92 82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr marion génadinos - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, imma

Réf : 217477

EFFICITY

GUETHARY700 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 3 pièces - 50

EXCLUSIVITE Vue Océan à deux pas de la plage

Charmant 3 pièces en duplex, bénéficiant d'une vue océan situé à quelques pas du centre et des plages de Guéthary. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée le tout ouvert sur une superbe vue mer. A l'étage l'espace nuit propose deux chambres dont une avec vue océan offrant un cadre de vie rare. L'appartement bénéficie d'un agréable jardin au sein de la copropriété idéal pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de parking. Rare sur le secteur EI Delphine SCALESE 06 50 85 34 33

Réf : 3715

CARRÉ OUEST IMMOBILIER

ST-RÉMY-DE-PROVENCE549 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 6 pièces - 211

Superbe duplex en centre-ville de St Rémy

Happy Immobilier vous propose ce magnifique appartement récemment rénové et décoré avec beaucoup de goût ! Vous serez séduits par ses beaux volumes et son emplacement à seulement 400m du centre ville. Cet appartement lumineux de plus de 200m2 habitable se distingue par sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout complété par une buanderie, 4 chambres dont 1 grande suite parentale (Sdb et WC), une salle d'eau et un WC invité. À l'étage, une grande pièce salon/salle de jeux donne sur l'atout principal de l'appartement : une magnifique terrasse Sud de 40m2 offrant une vue sur les Alpilles et sur le clocher de St Rémy ! En bonus, 2 places de parking privatives. Que vous recherchiez un pied à terre dans notre région ou votre cocon familial, cet appartement est fait pour vous ! Contactez l'agence de St Rémy pour une visite au 04 90 92 03 93...

Réf : 84373726

HAPPY IMMOBILIER Maussane-les-Alpilles

ARÈS348 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 3 pièces - 63

ARES centre ville coté Bassin

A 2 pas de place du marché et de la plage et du centre ville, dans une résidence récente, venez découvrir ce joli appartment type 3 Duplex au dernier étage. Il se compose au 1er niveau d'un séjour, une cuisine américaine équipée, d'une terrasse en Loggia, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième niveau, une belle chambre sous comble de 26m2 de surface utile (11m2 habitable) Exposition plein Ouest, vue bassin depuis la terrasse et la cuisine. A voir rapidement

Réf : 3353

AJY IMMOBILIER

BORDEAUX399 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 3 pièces - 76

ARCHITECTURE À RÉINVENTER - T3 DUPLEX AVEC TERRASSE

Bordeaux centre, à quelques pas de la rue Fondaudège, dans les derniers niveaux d'un immeuble en pierre. T3 en duplex de 76,5 m² avec terrasse de 19 m², à rénover. Ce qui retient l'attention ici, ce sont les volumes. La pièce de vie est traversante, les plafonds sont hauts, la lumière arrive des deux cotés. Deux chambres complètent la distribution, qui demande à être entièrement repensée entre les niveaux, ce qui laisse une vraie liberté de conception. Depuis l'intérieur, on découvre une perspective inattendue sur les toits du quartier. A l'étage, la terrasse de 19 m² ouvre l'appartement sur l'extérieur. En plein centre de Bordeaux, c'est le genre d'espace qu'on ne trouve presque jamais. Assez grand pour en faire un salon d'été ou un jardin suspendu, à l'abri des regards. Ce T3 parle à ceux qui savent lire un lieu brut. Qui voient dans une hauteur sous plafond ou un escalier mal placé le point de départ d'autre chose. L'adresse, les volumes et l'extérieur font le reste. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 432

Architectures Immobilier

TOURNON-SUR-RHÔNE780 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 6 pièces - 380

Loft en duplex avec rooftop proche du centre ville

À Tournon, ce loft de 380 m² , en duplex , séduit par son caractère unique, atypique et généreux. Tout proche du centre ville, il offre de vastes volumes, une terrasse privative panoramique de 150 m² et un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un projet de coliving. L'intérieur déploie de très grands espaces, avec des pièces aux volumes remarquables. Le salon de 40 m² s'ouvre sur une grande cuisine avec un ilot central. Le loft comprend également une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeu et un bureau. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, complétées par un dressing, deux salles de bain et deux toilettes. La terrasse panoramique de plus de 150 m², de type rooftop, constitue l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et offre un lieu de vie privilégié. Le bien bénéficie d'un accès par digicode, d'un parking privé, du wifi haut débit par fibre, d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique. Par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse panoramique et son ambiance contemporaine, ce loft spacieux est un bien atypique et rare. Une propriété idéale pour recevoir, vivre en famille nombreuse ou développer un projet de coliving. A noter que le loft est à la vente non meublé. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 729DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

ARÈS336 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 4 pièces - 89

Maison de ville en duplexe 3 chambres en centre ville d'Arès

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, à seulement quelques pas de la place de l'Église, des commerces et de la plage, découvrez cette agréable maison de ville en duplex située au sein d'une petite copropriété à taille humaine et sans charges. En excellent état général, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. L'étage dessert trois chambres confortables disposant de placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un agréable espace jardinet/terrasse à l'arrière, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Ses atouts : emplacement privilégié en coeur de ville, commerces accessibles à pied, garage, climatisation, nombreux rangements et état irréprochable. DPE : C GES : A Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.

Réf : 3376

AJY IMMOBILIER

MÉRIGNACImmobilier neuf

Appartement à vendre duplex centre 1 - 4 pièces - 89

Freedom

FREEDOM – Votre nouveau cadre de vie entre nature et ville, au cœur de Mérignac Soleil. Découvrez une résidence exceptionnellement adaptée dans un vaste parc paysager à Mérignac, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et serein… tout en restant à deux pas de l'une des zones les mieux desservies et les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Située à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil , des écoles, des transports et des grands axes, ce projet permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, fluide et moderne. Un environnement naturel préservé, un écrin végétal unique : FREEDOM s'inscrit dans un parc arboré de plus d'un hectare , véritable poumon vert comprenant plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés. Promenades, détente, quiétude : ici, la nature est omniprésente et structure l'ensemble du quartier pour offrir un art de vivre apaisé, loin du bruit et de l'agitation. La résidence adopte une organisation douce, privilégiant les circulations piétonnes , les vues dégagées, les cœurs paysagers et une ambiance confidentielle , à taille humaine. Une architecture contemporaine et harmonieuse : L'esthétique du programme mêle modernité, sobriété et élégance : façades en béton clair et métal teinte bronze, volumes en gradins ouvrant de vastes terrasses, toitures végétalisées, jeux de matières en écho au paysage environnant. Cette composition crée un ensemble chaleureux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement arboré. Des logements lumineux, spacieux et pensés pour le confort. FREEDOM propose une grande variété d'habitations adaptées à tous les styles de vie : appartements du T1 au T5 , nombreux duplex , maisons de ville avec jardin privatif, logements traversants avec double orientation, espaces extérieurs généreux : terrasses, loggias, balcons, jardins. Les intérieurs combinent fonctionnalité et bien-être : pièces de vie spacieuses, lumière naturelle abondante, agencements optimisés, espaces nuit indépendants, terrasses accueillantes pour de véritables salons à ciel ouvert. Un quotidien facilité par des services utiles et qualitatifs. FREEDOM offre de nombreux équipements pensés pour ses résidents : salle multifonction , studio pour partagé recevoir proches ou invités, locaux pour activités et services , stationnement en sous-sol , vélos locaux , gardien logé sur place, proximité immédiate du tram A, des bus, du V3 et des commerces. Un ensemble conçu pour un usage quotidien confortable, moderne et fluide. Mérignac Soleil : un quartier dynamique et entièrement renouvelé, Autour de FREEDOM, les habitants profitent d'un quartier en pleine transformation : commerces, restaurants, loisirs, salle de sport, cinéma, écoles et lycées accessibles à pied, accès rapide à l'aéroport, à la rocade et aux zones d'activités, espaces verts, équipements sportifs et culturels. La vie y est pratique, connectée et rythmée par une offre complète de services. Entre parc arboré, architecture élégante, logements généreux et proximité directe avec tous les services, ce programme neuf propose un cadre de vie unique à Mérignac Soleil. Une adresse idéale pour habiter sereinement, en famille ou en solo, dans un environnement où la liberté d'espace et de nature reprend tout son sens.

Réf : 40190

ACHETER DU NEUF

MÉRIGNACImmobilier neuf

Appartement à vendre duplex centre 1 - 5 pièces - 109

Freedom

FREEDOM – Votre nouveau cadre de vie entre nature et ville, au cœur de Mérignac Soleil. Découvrez une résidence exceptionnellement adaptée dans un vaste parc paysager à Mérignac, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et serein… tout en restant à deux pas de l'une des zones les mieux desservies et les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Située à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil , des écoles, des transports et des grands axes, ce projet permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, fluide et moderne. Un environnement naturel préservé, un écrin végétal unique : FREEDOM s'inscrit dans un parc arboré de plus d'un hectare , véritable poumon vert comprenant plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés. Promenades, détente, quiétude : ici, la nature est omniprésente et structure l'ensemble du quartier pour offrir un art de vivre apaisé, loin du bruit et de l'agitation. La résidence adopte une organisation douce, privilégiant les circulations piétonnes , les vues dégagées, les cœurs paysagers et une ambiance confidentielle , à taille humaine. Une architecture contemporaine et harmonieuse : L'esthétique du programme mêle modernité, sobriété et élégance : façades en béton clair et métal teinte bronze, volumes en gradins ouvrant de vastes terrasses, toitures végétalisées, jeux de matières en écho au paysage environnant. Cette composition crée un ensemble chaleureux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement arboré. Des logements lumineux, spacieux et pensés pour le confort. FREEDOM propose une grande variété d'habitations adaptées à tous les styles de vie : appartements du T1 au T5 , nombreux duplex , maisons de ville avec jardin privatif, logements traversants avec double orientation, espaces extérieurs généreux : terrasses, loggias, balcons, jardins. Les intérieurs combinent fonctionnalité et bien-être : pièces de vie spacieuses, lumière naturelle abondante, agencements optimisés, espaces nuit indépendants, terrasses accueillantes pour de véritables salons à ciel ouvert. Un quotidien facilité par des services utiles et qualitatifs. FREEDOM offre de nombreux équipements pensés pour ses résidents : salle multifonction , studio pour partagé recevoir proches ou invités, locaux pour activités et services , stationnement en sous-sol , vélos locaux , gardien logé sur place, proximité immédiate du tram A, des bus, du V3 et des commerces. Un ensemble conçu pour un usage quotidien confortable, moderne et fluide. Mérignac Soleil : un quartier dynamique et entièrement renouvelé, Autour de FREEDOM, les habitants profitent d'un quartier en pleine transformation : commerces, restaurants, loisirs, salle de sport, cinéma, écoles et lycées accessibles à pied, accès rapide à l'aéroport, à la rocade et aux zones d'activités, espaces verts, équipements sportifs et culturels. La vie y est pratique, connectée et rythmée par une offre complète de services. Entre parc arboré, architecture élégante, logements généreux et proximité directe avec tous les services, ce programme neuf propose un cadre de vie unique à Mérignac Soleil. Une adresse idéale pour habiter sereinement, en famille ou en solo, dans un environnement où la liberté d'espace et de nature reprend tout son sens.

Réf : 40190

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MÉRIGNACImmobilier neuf

Appartement à vendre duplex centre 1 - 3 pièces - 59

Freedom

FREEDOM – Votre nouveau cadre de vie entre nature et ville, au cœur de Mérignac Soleil. Découvrez une résidence exceptionnellement adaptée dans un vaste parc paysager à Mérignac, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et serein… tout en restant à deux pas de l'une des zones les mieux desservies et les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Située à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil , des écoles, des transports et des grands axes, ce projet permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, fluide et moderne. Un environnement naturel préservé, un écrin végétal unique : FREEDOM s'inscrit dans un parc arboré de plus d'un hectare , véritable poumon vert comprenant plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés. Promenades, détente, quiétude : ici, la nature est omniprésente et structure l'ensemble du quartier pour offrir un art de vivre apaisé, loin du bruit et de l'agitation. La résidence adopte une organisation douce, privilégiant les circulations piétonnes , les vues dégagées, les cœurs paysagers et une ambiance confidentielle , à taille humaine. Une architecture contemporaine et harmonieuse : L'esthétique du programme mêle modernité, sobriété et élégance : façades en béton clair et métal teinte bronze, volumes en gradins ouvrant de vastes terrasses, toitures végétalisées, jeux de matières en écho au paysage environnant. Cette composition crée un ensemble chaleureux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement arboré. Des logements lumineux, spacieux et pensés pour le confort. FREEDOM propose une grande variété d'habitations adaptées à tous les styles de vie : appartements du T1 au T5 , nombreux duplex , maisons de ville avec jardin privatif, logements traversants avec double orientation, espaces extérieurs généreux : terrasses, loggias, balcons, jardins. Les intérieurs combinent fonctionnalité et bien-être : pièces de vie spacieuses, lumière naturelle abondante, agencements optimisés, espaces nuit indépendants, terrasses accueillantes pour de véritables salons à ciel ouvert. Un quotidien facilité par des services utiles et qualitatifs. FREEDOM offre de nombreux équipements pensés pour ses résidents : salle multifonction , studio pour partagé recevoir proches ou invités, locaux pour activités et services , stationnement en sous-sol , vélos locaux , gardien logé sur place, proximité immédiate du tram A, des bus, du V3 et des commerces. Un ensemble conçu pour un usage quotidien confortable, moderne et fluide. Mérignac Soleil : un quartier dynamique et entièrement renouvelé, Autour de FREEDOM, les habitants profitent d'un quartier en pleine transformation : commerces, restaurants, loisirs, salle de sport, cinéma, écoles et lycées accessibles à pied, accès rapide à l'aéroport, à la rocade et aux zones d'activités, espaces verts, équipements sportifs et culturels. La vie y est pratique, connectée et rythmée par une offre complète de services. Entre parc arboré, architecture élégante, logements généreux et proximité directe avec tous les services, ce programme neuf propose un cadre de vie unique à Mérignac Soleil. Une adresse idéale pour habiter sereinement, en famille ou en solo, dans un environnement où la liberté d'espace et de nature reprend tout son sens.

Réf : 40190

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MARSEILLE 8EME1 250 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 5 pièces - 162

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Marseille, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, rue Paradis, à quelques pas seulement de la très élégante place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce bien rare et singulier : un duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci se compose d'un salon élégant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger conviviale propice aux réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour par une simple modification, permettant ainsi de créer une pièce de vie contemporaine, spacieuse et fluide, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique jardin intime exposé à l'ouest, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse en pierre naturelle et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, entre moments de détente et instants de convivialité. À l'étage, une seconde entrée indépendante permet une modularité particulièrement intéressante, rendant ce bien adaptable à différents projets de vie. Aujourd'hui, l'étage propose une configuration comprenant une très grande chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Un appartement indépendant de type 2 complète ce niveau : il dispose d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un séjour lumineux et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant constitue un véritable atout. Actuellement exploité en location ponctuelle, il génère un revenu locatif intéressant. Il peut être conservé tel quel pour un investissement ou être réintégré facilement dans l'ensemble principal afin de créer un vaste espace nuit familial, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. En complément, une immense cave de 120 m² vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace, extrêmement rare en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de stockage, selon les envies et les besoins. Ce duplex se distingue par son caractère hybride et évolutif, combinant élégance, tranquillité et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à un couple actif souhaitant allier confort et emplacement stratégique, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Le tout s'inscrit au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement deux copropriétaires, garantissant calme et indépendance, sans charges de copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Réf : 86343828

BARNES MARSEILLE CASSIS LITTORAL

COGOLIN250 000 €

Appartement à vendre duplex centre 1 - 2 pièces - 55

T2 atypique en duplex plein de charme avec place de parking à Cogolin

CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 T2 atypique en duplex plein de charme avec place de parking. Venez découvrir cette appartement exposé sud-ouest composé au premier niveau d'un beau séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, et d'un wc indépendant. A l'étage, une chambre de 15m² mansardé et une grande salle d'eau aevc wc de 7m² La résidence profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 250 000 € Place de parking 17 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Réf : BPTLNJUDE281474977392263

BONAPARTE PACA / Agence Toulon

AIX-EN-PROVENCE1 134 000 €

Maison à vendre duplex centre 1 - 6 pièces - 144

Aix-en-Provence - Maison neuve de standing

À seulement sept minutes à pied du centre historique, cette adresse conjugue le luxe à la douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de six maisons de ville, toutes conçues comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa de 144m2 habitables, pensée en duplex, offre des prestations de grande qualité : volets roulants électriques, parquet bois, menuiserie alu à galandage, etc... Un jardin privatif pour des moments en famille et un toit-terrasse (solarium) pour admirer le ciel de Provence complètent la maison. Deux places de parking privatives en sous-sol. Le calme d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots: 6 Livraison fin 2027

Réf : 86620694

DANIEL FÉAU PROVENCE