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AU COEUR DU VILLAGE DE CABESTANY LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE ALLIE A UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison de village séduit par son jardin intimiste de plus de 500 m², véritable Havre de paix sans aucun vis-à-vis. Son véritable atout ? Une impressionnante dépendance attenante de 340 m² répartis sur 2 niveaux (170 m² au rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage), offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: atelier d'artiste, espace de réception, logement indépendant, garage pour collectionneur ou encore extension de l'habitation. La mise en principale propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ainsi que des toilettes. Le premier étage accueille 5 chambres: trois se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes, tandis que deux autres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Cette propriété au volume généreux regorge de possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire pensée pour recevoir famille et amis, ou encore à un ambitieux projet de maison d'hôtes. Un bien rare, ou authenticité, calme et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets.

Villa neuve prête à vivre à Villefort Entre lac et montagn

Située à Villefort, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, Swixim International Cévennes vous propose cette villa neuve de plain-pied, alliant beaux volumes et prestations modernes. Entièrement meublée et équipée, elle est prête à habiter : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à son système domotique pour la gestion à distance des volets roulants et du chauffage. La pièce de vie lumineuse de 58 m2 intègre une cuisine américaine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse par de larges baies vitrées. Véritable atout de cette demeure, la suite parentale a été pensée pour offrir un espace de vie intime et complet : elle dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative, d'un WC dédié et s'ouvre sur un balcon indépendant. La partie nuit est complétée par deux chambres supplémentaires. Le sous-sol de 145 m2, divisé en trois garages, offre un potentiel exceptionnel pour vos projets, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des studios indépendants, un atelier ou une salle de sport. Villefort séduit par sa qualité de vie et son attractivité touristique entre lac et montagne. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles, collège, pharmacie et gare SNCF. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Élégante villa provençale rénovée avec vue mer – Domaine privé à Grimaud

Nichée au cœur d'un prestigieux domaine privé et sécurisé à Grimaud, à seulement 5 minutes des plages et du Golf International de Beauvallon, cette superbe villa provençale entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme méditerranéen et le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 750 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres matures, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. Dès l'entrée, un vaste hall mène vers une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée et une remarquable hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et dominant le jardin. Dans le prolongement des espaces de vie, une élégante cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue invite à profiter de moments conviviaux autour de repas en plein air, dans un cadre exceptionnel. La cuisine principale, moderne et parfaitement équipée, répond aux exigences d'une résidence familiale comme d'une maison de réception. La villa propose six spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains en suite, dont deux bénéficient d'une magnifique vue sur la mer. Au niveau du jardin, une seconde cuisine permet de servir facilement boissons et collations au bord de la piscine. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la propriété offre également une salle de massage, un espace fitness, une piscine chauffée, un terrain de pétanque ainsi que de vastes espaces extérieurs soigneusement aménagés. De nombreux emplacements de stationnement complètent les prestations, tout comme un portail d'accès indépendant spécialement prévu pour les équipes d'entretien de la piscine et du jardin, garantissant confort et discrétion au quotidien. Une propriété rare, où volumes généreux, prestations haut de gamme, vue mer et douceur de vivre provençale se rencontrent dans un environnement exclusif, à quelques minutes seulement de Saint-Tropez.

?? Propriété d'exception avec installations équestres – Alpilles, Provence

Au pied du massif des Alpilles, au cœur de la Provence, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel d'investissement et de développement, idéale pour des projets équestres, touristiques, de restauration ou d'élevage. Implanté sur un terrain agricole d'environ 13 hectares, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et installations parfaitement adaptés à une exploitation professionnelle ou à un projet multi-activités. ?? Partie habitation et hébergement Villa principale de 160 m² 3 appartements T2 d'environ 60 m² chacun, idéal pour la location touristique ou saisonnière Clubhouse avec bar-restaurant de 60 m² (Extension du clubhouse en cours de construction Permis de construire accordé pour une surface totale de 250 m²) ?? Installations équestres complètes Manège couvert : 18 m x 36 m Carrière d'équitation : 24 m x 60 m 11 boxes 5 abris Hangar fermé de 100 m² ?? Environnement & potentiel Cadre naturel exceptionnel, calme et recherché Situation privilégiée en Provence, secteur touristique à forte attractivité Multiples possibilités d'exploitation : Centre équestre / pension / élevage Hébergement touristique (gîtes, meublés, séjours équestres) Restauration / événementiel Projet agricole ou mixte Un bien rare sur le marché, offrant des volumes importants, un cadre remarquable et un potentiel de valorisation significatif après travaux à prévoir. Prix : 1 100 000 € HAI (Honoraires 30 000 € à charge acquéreur) Merci de contacter William RAFFA 0771015233 Immo Liberté

Coup de coeur assuré : Mas de caractère avec gîte, au calme a

À seulement 10 minutes de Génolhac, sur la commune du Chambon, découvrez ce magnifique mas ancien de caractère, niché dans un environnement préservé, au calme et sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Dès l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur un superbe terrain attenant et entièrement clôturé de 2 340 m2, agrémenté d'une source et d'un bassin. Une aire de parking privative et un garage complètent les prestations extérieures de ce bien rare. Les Volumes et l'Intérieur D'une superficie habitable de 127,98 m2 (type F7), l'intérieur séduit par son authenticité et sa distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec un spacieux et chaleureux coin salon de 31,69 m2, un espace cuisine aménageable selon vos envies, ainsi que quatre chambres confortables dans l'espace nuit. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage, et l'installation dispose d'une fosse septique aux normes. Un Cadre de Vie Privilégié Idéalement situé pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, le bien profite d'un accès immédiat aux chemins de randonnée pédestre de la vallée du Luech au départ du village. Vous pourrez ainsi parcourir les sentiers cévenols et rejoindre rapidement les superbes coins de baignade en rivière et cascades environnantes. Les Atouts Supplémentaires Ce mas d'exception dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour développer une activité d'accueil touristique (gîte d'étape ou de séjour pour les randonneurs). Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la nature et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice - Saint-Sylvestre- Grand 5/6 pièces

À Nice Saint-Sylvestre et au sein d'une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5/6 pièces de 153 mètres carrés situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s'articule autour d'un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l'espace de vie. D'une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l'espace jour. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d'optimiser l'agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu'une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE AUX PORTES DE SAINT-GÉLY-DU-FESC

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Co-Exclusivité, cette superbe villa contemporaine située au Triadou, dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc et aux portes de Montpellier. Édifiée en 2023 et développant près de 220 m² habitables, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée face à un espace naturel préservé, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Le niveau principal, de plain-pied avec les terrasses et l'espace piscine, accueille un magnifique espace cuisine salle à manger. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle sur la garrigue environnante et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, baigné de lumière, bénéficie de larges baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur la terrasse et la piscine, offrant une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. L'espace nuit de ce niveau comprend une élégante suite parentale avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux belles chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Une vaste pièce indépendante complète cet espace et laisse libre cours à tous les projets : salle de sport, salle de cinéma, bureau, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire selon les besoins de chacun. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété récente. Nichée dans un environnement idyllique, au cœur de la nature et à l'abri de toute nuisance, cette villa offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité immédiate de Montpellier. Un bien d'exception destiné aux amateurs de nature, d'architecture contemporaine et de vues dominantes.

Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé en dernier étage de la 'Villa Claudia', au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 mètres carrés, ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 mètres carrés avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud/ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANTIBES ILETTE EXCLUSIVITE

Rare à la vente ! Exceptionnel appartement 3 pièces de 85 m² situé au dernier étage d'une petite résidence de standing avec piscine, à seulement quelques pas des plages et du centre-ville. Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur une terrasse de 60 m² faisant le tour du logement, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement climatisé et doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'un séjour, une cuisine indépendante attenante, 2 chambres, salle de bains avec WC, salle de douche et WC indépendants. Un garage électrifié, un parking sous-sol et une cave complètent ce bien.

NICE CENTRE/MUSICIENS : Grand 2P rénové avec balcons au calme

NICE CENTRE/MUSICIENS : Dans jolie copropriété style Art Déco bien tenue, superbe 2/3 P de 58m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3m, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon de sérénité, l'appartement bénéficie d'un calme exceptionnel grâce à son exposition sur une cour intérieure arborée. Résidence de standing avec gardien. Porte blindée, climatisation, parquet en chêne massif, rangements sur mesure, vaste chambre de 17m², deux balcons, cave saine, charges très raisonnables, autant d'atouts pour poser vos valises dans cet appartement situé près de toutes les commodités.

VILLA DE 250 M2 - VUE MER

Idéalement située dans un environnement recherché, cette élégante villa balnéaire de 250 m2 bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de réception. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. La salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la mer. La propriété dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes privatives. Trois salles d'eau supplémentaires avec WC complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Un garage vient compléter les prestations. L'ensemble est édifié sur un terrain de 499 m2, offrant un agréable cadre de vie à proximité de l'océan.

Villa de prestige

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. A l'intérieur, de grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, et plusieurs salles d'eau. A l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare, Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et vivez l'excellence à Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Appartement d'exception en front de mer

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Situé au 6 ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 66,80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne face à la plage d'Hendaye, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par l'horizon. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une superbe cuisine entièrement neuve avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse où la mer devient le décor de chaque instant. La partie nuit offre un contraste saisissant : les deux chambres, ouvertes sur un agréable balcon filant, profitent d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère paisible et intimiste. Elles sont complétées par une salle de bains, un WC indépendant et un grand cellier, idéal pour le rangement. Entièrement rénové pour un confort optimal, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une installation électrique entièrement refaite et de prestations permettant une installation immédiate. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un parking couvert en sous-sol, d'une cave ainsi que de l'ascenseur desservant la résidence. Entre l'immensité de l'océan et la beauté des montagnes basques, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où chaque pièce révèle un panorama différent. Une adresse rare en front de mer à Hendaye, à découvrir sans attendre. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.