Mots-clés : garage et rez de jardin alpes maritimes

Nice Tzaréwitch, Maison de ville indépendante au calme absolu

NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d'un quartier charmant et chargé d'histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l'écart de l'agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige. Au calme absolu d'une impasse verdoyante d'un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables et indépendante, édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d'entretien. Totalement indépendante et bénéficiant d'un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour. En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin d'environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente. Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente. Avec la possibilité d'installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 2.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST ROMAN, NICE OUEST – Maison individuelle 4P avec jardin, double garage et piscine dans la résidence

Située dans le très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2014, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur les collines, cette maison individuelle 4 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de Nice. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, Cuisine moderne, WC indépendant, Véranda bioclimatique de 16 m², véritable extension du séjour. À l'étage : Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains, Salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfaitement aménagé avec un coin repas convivial, espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un coin jeux dédié aux enfants, idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage de 36m² complète le bien, avec une partie cave et buanderie, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire en option. Les + : Résidence sécurisée avec piscine, Maison récente (2014), Climatisation réversible, Volets roulants électriques centralisés, Moustiquaires, Véranda de 16 m², Double garage avec cave et buanderie, Arrêt de bus devant la résidence, Environnement calme et résidentiel. Écoles à proximité : maternelle et primaire Saint-Roman-de-Bellet, Collège de l'Archet, Lycée Estienne d'Orves. Localisation idéale : à moins de 15 min de Saint-Isidore, Lingostière, de la RM6202, de l'A8 et de la Promenade des Anglais. Aéroport et centre-ville de Nice à environ 20 min. Bien soumis au statut de la copropriété Charges : 100 €/mois Honoraires à charge vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet - Pen Chaï Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose à la vente ce charmant appartement deux pièces entièrement rénové, en rez-de-jardin. A proximité immédiate des commodités, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse chambre avec placards. Vous serez séduit par son extérieur d'environ 70 m², idéalement exposé, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé dans une résidence voisine. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Pierre-de-Féric, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 97 m2, en rez-de-jardin surélevé (équivalent 2ème étage), offrant un cadre de vie privilégié entre verdure et aperçu mer. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et les espaces verts de la résidence, invitant à profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois belles chambres, deux salles d'eau, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel, dans un environnement particulièrement recherché. Les prestations sont complétées par un grand double garage, facile d'accès, ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Une adresse, une résidence de qualité et un appartement aux nombreux atouts : un bien qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville.

NICE - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE - REZ-DE-JARDIN A VENDRE 4P DE 92 M² - JARDIN DE 40 M² EXPOSE SUD - LUMINEUX - CAVE - GARAGE EN SUS

NICE - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE: Dans une résidence avec piscine et gardien, 3/4 pièces de 92 m² en rez-de-jardin comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, une terrasse avec jardin de 40 m² exposée sud et cave. L'appartement est en très bon état, lumineux, climatisé et situé au calme absolu dans une résidence verdoyante et très bien entretenue. Le garage est en supplément à 30 000€.

MOUGINS : VILLA 4 CH - PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ

Dans un secteur résidentiel de Mougins, jolie villa provençale de 150m2 habitable (env. 220m2 au total) exposée Sud sur un magnifique terrain plat et paysagé sans vis-à-vis de 1 829 m2 avec une belle piscine, un terrain de pétanque et grand poolhouse et une cuisine d'été. En rez-de-chaussée: une entrée avec toilette invités, un double séjour de 45 m2 avec cheminée au bois prolongée d'une cuisine semi-indépendante équipée- l'ensemble donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 2 chambres avec penderies et accès terrasse ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage: 2 chambres, une salle de douche et un toilette. Un garage attenant de 25 m2, une cave et de nombreuses places de parkings.

Charmante Villa Provençale avec vue panoramique

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 – E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Sur la commune de Gorbio, à vendre maison indépendante avec vaste terrain constructible

Idéalement située sur la commune de Gorbio, à quelques minutes en voiture de Roquebrune Cap Martin et Menton, à vendre maison indépendante de 130 m² en bon état, édifiée sur une parcelle de 2.500 m² avec nombreuses possibilités d'agrandissement. Composée comme suit : - au rez-de-chaussée se trouve un garage pouvant être transformé en appartement de 80 m² - au premier niveau un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec salle de bains, bureau, WC séparé - au deuxième niveau deux chambres à coucher et une salle de douche Exposée Sud-Ouest avec grandes terrasses, cuisine d'été, jardin luxuriant, nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée et immense parking extérieur. Parfaite pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité du centre ville. Possibilité de construire une deuxième maison de 130 m² avec vue dégagée jusqu'à la mer, à visiter sans hésiter !

VILLA MODERNE 5CH - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 231m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cabris – Charmante villa avec vue mer et oliveraie

Cabris, dans un quartier recherché et au calme, charmante maison bénéficiant d'une belle vue sur la mer et les collines. D'une superficie d'environ 170 m², elle est édifiée sur un magnifique terrain de 3 458 m² agrémenté d'une oliveraie, véritable atout de la propriété. De plain-pied, la maison se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et un garage. Un bel espace piscine de 10 × 5 m, une cave à vin et un atelier complètent l'ensemble.

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l'habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !