Mots-clés : habiter a came

Nice - Vinaigrier - Maison et dépendance à rénover sur terrain plat de 4.800 m² avec vue mer

Sur les hauteurs prisées du Parc du Vinaigrier, à proximité immédiate du prestigieux Domaine du Mont Leuze, cette propriété rare et singulière offre un cadre de vie exceptionnel, où calme absolu, nature préservée et panorama sur la Méditerranée se conjuguent harmonieusement. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux chênes, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une quiétude remarquable, à l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis et dans une intimité totale. La maison principale, entièrement à rénover, développe près de 70 m² habitables, prolongés par une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Une dépendance cadastrée de plus de 21 m², également entièrement à rénover et à repenser, complète cet ensemble au fort potentiel de valorisation. Aucune extension ni construction supplémentaire ne pourra être envisagée. En revanche, l'implantation d'une piscine pourrait être étudiée, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent le standard, mais à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel : un lieu authentique, préservé, chargé de caractère, où chaque projet de rénovation pourra révéler une adresse unique sur la Côte d'Azur. Un véritable petit coin de paradis, à seulement 10 minutes du Port de Nice, du centre-ville et des plages, offrant le privilège rare de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté aux commodités et à l'effervescence niçoise. Bien atypique et extrêmement rare à la vente. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Appartement T4 80m² terrasse et parking

COUP DE COEUR ! Appartement cosy avec grande terrasse + place de parking Entrée dans un séjour chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien rempli ou partager un dîner convivial en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 2 belles chambres confortables avec placards, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant, pour que chacun trouve son espace. Vous allez adorer c'est deux terrasses de 45 m² et 8 m² environ, idéales pour prendre le café au matin, profiter d'un moment de calme ou d'un apéritif sous les étoiles. La cuisine aménagée et équipée, la climatisation réversible et les menuiseries double vitrage apportent confort et modernité, sans travaux à prévoir ! 1 place de parking viennent compléter ce cocon rare, située dans une petite copropriété à faible charges, au calme et proche de toutes les commodités. Un appartement prêt à vous accueillir, où il fait bon vivre et profiter de chaque instant. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

Rare : mas XVIIIe authentique à rénover avec panorama sur le Luberon

À quelques minutes seulement de Gordes et de Cabrières-d'Avignon, ce mas en pierre d'origine XVIIIe siècle s'inscrit dans un environnement agricole privilégié, au cœur de la campagne provençale. Édifiée sur un terrain d'environ 2,3 hectares irrigué par le canal de Provence, la propriété profite d'une superbe exposition et d'une vue dégagée sur les monts du Luberon, les Alpilles et les paysages environnants. L'ensemble bâti développe environ 400 m² de surface totale, dont une partie habitable de 120 m² à ce jour, à compléter par de vastes dépendances attenantes : remises, greniers, hangars et autres volumes à repenser. Le potentiel d'aménagement est considérable. Bien entendu, une rénovation intégrale est à prévoir afin de transformer cet écrin historique en une propriété de prestige à votre image. Le bien est vendu avec un permis de construire déjà accordé et modifiable, un atout précieux qui vous fait gagner du temps et vous permet d'envisager ce projet sereinement. Vous aurez la liberté d'adapter et de personnaliser la rénovation selon vos souhaits, afin de créer la demeure de vos rêves en respectant l'âme authentique du lieu. Véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ou les professionnels de la réhabilitation, ce mas constitue une rare opportunité de créer un lieu de vie unique, mêlant patrimoine et projet contemporain. Le charme de la pierre, la beauté du site, la générosité des volumes et la puissance du paysage en font une base exceptionnelle. Une propriété comme il n'en existe plus. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Prix de vente : 954 000€ incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000€.

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€

Domaine de caractère sur 13,5 hectares

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2 habitables au total : Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme. La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun. La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois. À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec cour intérieure et piscine - quartier Révolution

À quelques pas du coeur historique de Nîmes, dans le très recherché quartier Révolution, cette maison de ville de 244m2 déploie tout son charme à l'abri des regards, dans un environnement paisible et préservé. Derrière une façade discrète, ce bien singulier révèle une atmosphère chaleureuse où l'authenticité des lieux se mêle à des prestations contemporaines. Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution permettant une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon de 28 m² et d'une cuisine indépendante de 26 m² qui s'ouvre sur la grande terrasse. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec mezzanines baignées de lumière naturelle, dont 2 qui donnent sur une jolie terrasse offrant un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain vient compléter cet ensemble. Véritable atout de ce bien, une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau dispose d'une entrée indépendante sur la cour, ouvrant la voie à de multiples usages : espace locatif, atelier ou cocon privé. À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis accueille une élégante terrasse en bois et une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une grande cave vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace de stockage rare et précieux. Un bien alliant cachet, fonctionnalité et discrétion, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique au coeur de Nîmes. CLASSE ENERGIE : C (153) / CLASSE CLIMAT : B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3278 et 4434 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

Ancien atelier revisité en habitation, au coeur d'une cour végétalisée

À l'abri de l'effervescence de la place de la place de la République, au fond d'une charmante cour arborée, cet ancien local à l'âme d'atelier réhabilité en habitation de 57,68m² Carrez (58,44m au sol) dévoile une atmosphère singulière, où matières brutes et lumière naturelle dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 28m2 séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une grande verrière orientée plein Est. La lumière y glisse tout au long de la journée, révélant une subtile palette de matériaux : parquet chaleureux, bois clair sur-mesure, touches de pierre apparente. L'ensemble compose un décor à la fois épuré et authentique, fidèle à l'esprit atelier. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, dans une continuité fluide et conviviale. Un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier en béton brut minimaliste, mène au niveau inférieur. Ici, les pavés de verre laissent filtrer la lumière jusqu'à la chambre, créant un véritable puits de lumière et une ambiance douce et apaisante. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit intime et parfaitement optimisé. La cour végétalisée, véritable havre de paix, permet également le stationnement des vélos. Un lieu de vie atypique et inspirant, entre atelier d'artiste et cocon urbain, pour les amateurs d'espaces singuliers au coeur du 11e arrondissement Ce bien est soumis au statut de la copropriété, des régularisations peuvent être à prévoir. Métro : République CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1420€ et 1980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Coup de coeur en exclusivité :À proximité de La Bégude-de-Mazenc, découvrez ce corps de ferme rénové en 2015, offrant 165 m² habitables et implanté sur un terrain arboré de 4 000 m², exposé plein sud. Elle propose une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée panoramique à galandage, une cuisine aménagée, 3 chambres dont suite parentale en RdC, une pièce de jeux, un bureau, ainsi qu'un poêle à bois de 12 kW complété par une pompe à chaleur réversible. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté équipements, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de deux abris + une belle dépendance en pierre aménageable. Un bien confortable, économe et idéalement situé ! Classe énergie: A Prix : 425 000 Euros HAI , honoraires charges vendeur Etienne Planel: 06 60 88 52 35

Appartement Ollioules 2 pièce(s) 45.76 m2

Ollioules - centre-ville situé au 1er étage d'une maison de ville, appartement t2/3 d'environ 45,76 m² , et comprenant : un sejour avec cuisine d'environ 27,21 m², une chambre, une piece pouvant faire office de coin nuit, bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. Proche tous commerces et toutes commodités , au calme dpe C prix : 129 900 € copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Sainte-Eulalie ? Sur une belle parcelle d'environ 1000 m², maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, développant 96 m² habitables. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau, et d'un grand séjour de 32 m² avec cheminée. L'environnement est calme, verdoyant et agréable à vivre. Le jardin accueille plusieurs dépendances pouvant être affectées à différents usages selon les besoins : stockage, atelier, espace de loisirs, etc.. Beau potentiel à exploiter

MAGNIFIQUE ENCLOS BEARNAIS À 20 MINUTES DE PAU

Propriété authentique du 18ème siècle comprenant 3 habitations (600 m² habitables, 1000 m² en tout) et 2 dépendances ayant conservé tous les éléments d'origine, située sur 3 hectares de terrain dans un havre de paix sans aucune nuisance. La maison principale comporte une vaste cuisine/salle à manger avec une grande cheminée et une cuisine équipée, poutres apparentes et parquets. Le grand salon (72 m²) est orienté Est avec des parquets, un poêle, poutres et pierres apparentes. Un four à pain, un hall d'entrée, 2 WC , 4 chambres et 2 salles de bains. Une maison d'amis est à rafraichir avec une cuisine, une terrasse, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Une grande salle de jeux, une pièce de réception et un très grand bureau complètent l'espace habitable. Chauffage central au gaz et chauffage au sol dans la maison principale. Deux grandes dépendances avec des toitures neufs en ardoises sont à aménager. Cour intérieure avec arcade en pierre. Belle piscine chauffée (12X6 m) système de filtration au sel et plages en pierre. Le terrain de 3 hectares comporte un grand verger, des bois et prairies, un ruisseau, une source et un très beau jardin fleuri et arboré. Commerces à 10 minutes et pistes de ski à une heure de route. Aéroport de Pau 30 minutes. Beaucoup de possibilités commerciales pour cet ensemble rare et exceptionnel, y compris gîtes, chambres d'hôtes, chevaux et mariages.

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF

Idéalement situé, à quelques pas des commerces du centre-ville de Royan et à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage, appartement T4 d'environ 68 m², avec entrée indépendante et jardin privatif. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, et comprenant : une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au jardin avec terrasses. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et placard, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Beau jardin paysager avec deux terrasses, dont une couverte. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456.00 euros.

A proximité de Gagnières au calme maison de maître de type F

Maison de maître sur deux niveaux, offrant de beaux volumes avec ses 192 m2 habitables et 107m2 de dépendaces, des prestations de caractère et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 44m2, une cave, une serre d'hiver ainsi qu'un atelier de 30 m2. Le rez de jardin se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec piano Godin, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'espace nuit. Le coin nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles, entièrement aménagés et chauffés, offrent un espace supplémentaire appréciable. L'ensemble s'étend sur un terrain de 2906 m2, agrémenté d'oliviers, d'une grande cuve de récupération d'eau et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.