Mots-clés : immeuble port sud

T3 d'Exception - Balcon Vue Genève & Jura - Piscine Privée -

Appartement de standing aux hauteurs d'annemasse - exclusivité homey homey vous présente en exclusivité ce t3 de 66m2 entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, situé aux hauteurs d'annemasse dans une résidence sécurisée avec piscine privative. Un bien d'exception qui se distingue par sa vue panoramique absolument unique sur la ville d'annemasse, genève et son célèbre jet d'eau, le jura et le salève au loin. Un appartement qui parle de lui-même. Le bien en détail : t3 de 66m2 (65,9m2 loi carrez) + balcon 11m2 = 77m2 total 4ème étage avec ascenseur 2 chambres aux finitions premium (papier peint marbre, spots encastrés) 1 place de parking privée extérieure (parking sécurisé avec barrière) salle de bain moderne : douche italienne + double vasque salon spacieux ouvert sur cuisine équipée haut de gamme carrelage grand format gris anthracite brillant double vitrage : confort acoustique optimal cave privative en sous-sol 1 place de parking privée extérieure (accès sécurisé par barrière) dpe : c/a - performance énergétique excellente construction 2005 - entièrement rénové la résidence - un cadre de vie exceptionnel : résidence moderne et sécurisée avec sas d'accès. La cerise sur le gâteau : une piscine privative réservée aux résidents. Un privilège rare à annemasse qui fait toute la différence au quotidien. l'atout signature : la vue panoramique imprenable : depuis le balcon de 11m2 plein sud-ouest, profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville d'annemasse, genève et son jet d'eau emblématique, le jura et le salève. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face - cette vue est définitivement préservée. Un spectacle permanent du matin au soir, sublimé par un ensoleillement optimal toute la journée. Les finitions qui font la différence : ce t3 n'est pas un appartement ordinaire. Chaque détail a été pensé pour un confort et un standing premium : cuisine équipée moderne avec crédence marbre, hotte design et électroménager haut de gamme salle de bain avec douche italienne, double vasque suspendue et grands carreaux anthracite chambres avec papier peint effet marbre noir et or : une signature décorative d'exception carrelage grand format brillant dans toutes les pièces luminaires design dans salon et chambres balcon aménagé avec salon extérieur : votre terrasse privée avec vue sur genève localisation premium aux hauteurs d'annemasse : quartier résidentiel calme et sécurisé, sans vis-à-vis bus ligne 5 en bas de l'immeuble : gare d'annemasse en 10 minutes 15 minutes de la frontière suisse en voiture accès rapide à genève via l'autoroute environnement calme et verdoyant : idéal pour les familles stationnement : 1 place de parking privée extérieure incluse dans le prix (accès sécurisé par barrière) box fermé en sous-sol disponible séparément : 25 000eur (charges portées à 170eur/mois) pour les familles et frontaliers en résidence principale : offrez-vous un cadre de vie exceptionnel aux hauteurs d'annemasse. Quartier calme, résidence sécurisée avec piscine, vue panoramique sur genève, finitions premium. Tout est réuni pour une qualité de vie incomparable. Le bus en bas de l'immeuble vous connecte à la gare en 10 minutes pour rejoindre genève facilement. Pour les investisseurs : prix d'acquisition : 309 000eur charges copropriété : 160eur/mois taxe foncière : 1 200eur/an loyer marché : 1 700-1 800eur/mois rentabilité brute : 6,6% à 7% un bien premium dans un secteur recherché avec une demande locative permanente. Profil locataire idéal : cadres frontaliers, couples exigeants. La piscine privée et la vue panoramique justifient un loyer premium sur ce secteur. Option garage séparé : un box fermé en sous-sol est disponible à la vente séparément au prix de 25 000eur. Un investissement complémentaire qui porte les charges à 170eur/mois

À deux pas de la mer, un bien rare ( T2 / 50 m²) avec vue exceptionnelle !

Situé à seulement 200 mètres de la plage, du port et des commerces du Lavandou, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Perché en hauteur, au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles d'Or et le Cap Bénat. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement offre une distribution agréable avec une chambre confortable ( accès également sur la terrasse), une salle d'eau, des rangements et des espaces bien pensés pour un usage en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un parking couvert sécurisé ainsi qu'une cave ( de plain-pied aavec l'appt) complètent ce bien. La résidence, prisée pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied, permet de profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les + : Vue mer exceptionnelle Grande terrasse ensoleillée Plage et commerces à pied Résidence sécurisée avec piscine dans l'immeuble ( accès ascenseur) Parking couvert et cave Une opportunité idéale pour créer votre cocon face à la mer ou réaliser un investissement de qualité

Neuilly sur seine - sablons - appartement familial refait par architecte - 3 chambres - sectorisation pasteur. Dans un bel immeuble ancien de standing avec gardien et jolies parties communes, magnifique appartement familial de 125,62 m² loi carrez, au 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de 44m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (11, 16 et 18m²), dont une parentale avec dressing, une salle de douche, une salle de bains/wc et un wc séparé. Cave. Il est lumineux avec une exposition sud. Son plan est parfaitement optimisé sans perte de place, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et rangements. Aux portes de paris, il est proche de toutes commodités (place du marché, commerces, écoles et transports: bus 82, métro ligne 1, rer et tramway t3b) avec une sectorisation collège et lycée pasteur. Parking en location à proximité immédiate. A visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300.0 € et 3160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

Nice Mont Boron Franck pilatte la reserve superbe 5 pièces en duplex avec terrasse, vue mer et double garage

NICE BAS MONT BORON LA RESERVE : Situé au calme d'une impasse entre le Port de Nice et le Mont Boron, avec un accès à pied à la mer cote Franck pilatte reserve , au dernier étage d'un magnifique immeuble Néo-Classique bâti en 1992, superbe 5 pièces en duplex de 143 m², traversant, principalement exposé Sud-Ouest, vendu avec une cave et deux garages fermés. Il se compose d'une entrée, séjour sur terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, bureau, cuisine indépendante équipée, une chambre en suite avec dressing et salle de bains, WC invités. A l'étage, deux grandes chambres avec chacune sa salle de bains et sa terrasse, avec de nombreux rangements. Très ensoleillé, cet appartement à rafraîchir conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale que secondaire. A voir absolument ! Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement avec terrasse et vue mer Vieil Anti

Au coeur du Vieil Antibes, sur les remparts, découvrez ce bien rare situé en dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une surface de 103 m2, cet appartement traversant nord-sud bénéficie de trois magnifiques terrasses totalisant 74 m2, un privilège exceptionnel dans le Vieil Antibes. La terrasse principale de 35 m2 offre une vue spectaculaire sur le port Vauban et la mer. Situé au 3ème étage avec ascenseur (dernier niveau accessible à pied), ce bien nécessite des travaux de rénovation mais possède un potentiel remarquable. Une adresse unique et une vue incomparable sur le port et la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Appartement duplex 2 pièces au cœur de la marina

Bel appartement duplex d’environ 54m² situé au 1er et dernier étage d’un immeuble au cœur de Port Grimaud Sud. Cet appartement comprend : Entrée, cuisine ouverte, spacieux séjour, salle de douches avec wc, une terrasse. Une chambres et une salle de bains avec wc à l’étage. Orientation Sud. Un emplacement de parking numéroté.

CANNES SUPERBE PENTHOUSE

CANNES : Situé au dernier étage d'un bel immeuble art-déco, ce penthouse d'une surface d'environ 134 m2, rare à la vente offre un panorama exceptionnel du Palm Beach à l'Estérel, en passant par la Croisette, le vieux Port et la mer. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une entrée, double séjour/salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, e tout ouvrant sur une large terrasse d'environ 110 m2 exposée sud-ouest, toilettes invités, une chambre de Maître avec dressing et salle de douche en suite avec une terrasse privée offrant une belle vue sur le Port et la Californie, une salle de bains, une chambre en suite, et une troisième chambre, chacune profitant d'une terrasse privée. Une cave, deux parkings (dont un en location) dans une résidence voisine complètent ce bien d'exception.

Neuilly-Sablons - Bel immeuble ancien - Appartement 3 pièces - 1 chambre - Au calme - Proche Métro ligne 1 et commerces - Sectorisation Pasteur -

Idéalement situé à proximité de la Porte Maillot, de la Place du Marché, des commerces et du Métro ligne 1, en plein cœur du quartier Sablons, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement trois pièces de 69m² entièrement au calme. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-indépendante meublée équipée donnant sur la salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, une chambre exposés Sud, et de nombreux rangements. Quartier recherché - Charme de l'ancien - Bon état général - Décoration contemporaine soignée et raffinée - Plan cohérent sans perte de place - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports - Au calme Possibilité de professions libérales. Bien soumis au régime de copropriété 595,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARABACEL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M² A VENDRE - IDEALEMENT SITUE - BALCON EXPOSE SUD - ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX

Nice Carabacel - En plein cœur du centre-ville de Nice, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Port de Nice et du tramway. Au sein d'un bel immeuble niçois, sécurisé et en étage élevé avec ascenseur. Appartement 4 pièces de 105m² composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine de 44m² donnant sur un grand et large balcon exposé sud de 9m² au calme absolu, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec WC, ainsi que d'autres WC séparés. L'appartement est très lumineux, au calme et propose de belles surfaces pour chaque pièce. Il a été entièrement rénové, avec climatisation et double vitrage. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin.

Porte Maillot

Boulevard Maillot. Proche des transports, d'une gare routière et du Palais des Congrès. Face au Bois, dans un immeuble récent de grand standing, appartement en bon état de 95 m², au 1er étage desservi par ascenseur, bénéficiant des services d'une gardienne. Entrée, vaste salon/cuisine ouverte de 57 m² exposé sud, deux chambres côté jardin, salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche, nombreux rangements et toilettes invités. Cave. Vues dégagées. Possibilité de location de parking.

Rare : 2 pièces plein Sud entièrement rénové au cœur de La Turbie

Niché en plein cœur de La Turbie, charmant village provençal perché aux portes de Monaco, cet agréable appartement de 2 pièces de 26,02 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové à neuf, dans un immeuble récemment réhabilité de fond en comble — toiture, façade et parties communes ont fait l'objet d'une remise en état complète, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte joliment agencé, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La vue dégagée et l'environnement particulièrement calme de la rue viennent compléter un cadre de vie serein et agréable, loin de l'agitation tout en restant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports du village. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, l'appartement est actuellement en cours de finalisation et sera livré avec des prestations haut de gamme. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un double vitrage performant, assurant un confort thermique et phonique optimal en toutes saisons, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal à proximité de la Principauté de Monaco, une résidence principale au cadre de vie préservé, ou encore un investissement locatif dans une zone particulièrement prisée de la Côte d'Azur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une adresse rare, une opportunité à ne pas manquer.

PRADO (Marseille 8è)

PRADO. Cachet, volumes et caractère pour cet élégant appartement de 130 m2, entièrement revisité par architecte. Au sein d'un petit immeuble cossu et bien tenu de la fin du 19e siècle(4 copropriétaires) , seul sur le palier et traversant Est/Ouest, il est inondé de lumière. Il offre à l'Ouest, une vaste et lumineuse double réception de 52 m2, éclairée par 4 porte-fenêtres sur petit balcon filant. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée de 14 m2 lui est attenante. A l'Est, 2 grandes chambres (24 et 17 m2) en surplomb de jardins et extrêmement lumineuses, sont desservies par une spacieuse salle de bains (baignoire et douche), éclairée par une fenêtre. Une grande buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave (8 m2 ) est vendue avec l'appartement. Prestations : nombreux rangements, parquet dans tout l'appartement, hauteur sous plafonds de 3,80m, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation par conduit gainable, doubles vitrages. Charges de copropriété de 140 euros/mois (provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2500 euros environ, toiture refaite en 2019. Possibilité d'acquérir en sus un BOX GARAGE à 50 mètres (35 000 euros) et possibilité EXERCICE LIBÉRAL. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, METRO, BUS ET HOPITAUX. À 450 M DU ROND POINT DU PRADO, DES TUNNELS ET ACCÈS AUTOROUTES. Contact: Anne LAFON, 06 10 27 00 14 Agent commercial (E.I) RSAC Marseille 508747656

Référence : 6908-RVF - Appartement T5 avec terrasse - Secteur Noailles

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port. Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes. Description intérieure : Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais. Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cheminées et moulures d'époque conservées. Chauffage électrique individuel. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur. Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6908-RVF Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.