Mots-clés : immobilier a vendre alpes

Cannes Bourgeois Petit Juas 2 pièces

Proche du centre ville de Cannes et des commerces, dans le quartier du Petit Juas, au calme, dans une jolie maison ancienne, très beau 2 pièces de 40 M2 en parfait état, belle chambre avec placards, grande cuisine, salle de douche, balcon, dernier étage, vue dégagée et petit aperçu mer, grande cave. A visiter rapidement

Aix-en-Provence Jas de Bouffan - Appartement T3 lumineux avec excellente performance énergétique (DPE B)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier d'excellence. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter plus facilement. Notre savoir-faire est au service de la réussite de vos projets immobiliers. Un appartement à la performance énergétique remarquable au cœur d'Aix-en-Provence ! Dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence calme et préservée, découvrez ce T3 situé au 2e étage sans ascenseur. Véritable opportunité, ce bien se distingue par sa rénovation énergétique récente (isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades), lui permettant d'obtenir un excellent DPE B. Un véritable atout pour bénéficier d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées toute l'année. Un espace de vie lumineux : Spacieuse et conviviale, la pièce principale bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Elle se prolonge par un balcon privatif, véritable espace extérieur offrant une vue paisible sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin nuit fonctionnel avec un beau potentiel : L'espace nuit accueille deux chambres au calme, dont l'une dispose d'un dressing indépendant particulièrement pratique. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement profite déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC et le parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de personnaliser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Un environnement agréable au quotidien : Parfait pour une famille ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Les + du bien : DPE Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe fonciere : 900€ / an - Charges courantes annuelles : 180€/ an - Cout annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriete - 77 lots . - Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 69 (B) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (B) Cout de l'energie min / max : entre 430€ et 640€ Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ TTC (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Villa à Maxilly sur Léman avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ A Maxilly-sur-Léman, à 4 km du centre d'Evian-les-Bains, de ses commerces et du port et 3 km du lac Léman, au calme, sur un terrain de 1519 m2, en partie en pente et non clos, piscinable, avec aire de stationnement goudronnée et le reste en pelouse, édifiée en 1990, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 149,90 m2 habitable et 204 m2 utiles, composée de 6 pièces principales, lumineuse, en bon état intérieur et extérieur, à remettre au goût du jour, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le lac Léman, une cuisine indépendante de 10,67 m2 séparée par une cloison fine, un dégagement desservant 3 chambres (16,56, 10,95 et 11,01 m2) avec placards dont une parentale avec vue sur le lac et avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un lavabo et un WC et une salle de bains indépendante comprenant baignoire, lavabo et WC, Au sous-sol : Un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un grand garage et deux caves, Aux prestations comme suit : Sols en parquet stratifié, carrelage et moquette, Murs en crépi, Plafonds en lambris et peinture, Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois, Toiture et façades bien entretenues, Chauffage électrique au sol et radiateurs en appoint et cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Tableau électrique équipé de disjoncteur différentiels et 30 mA, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 A votre disposition pour votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Villa mitoyenne 89m2 avec jardin, 3 chambres, combles aménagés et accès piscine - Domaine sécurisé à Villeneuve-Loubet

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) - GES : B (22 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

vente maison 5 Pièce(s)

Située dans un quartier calme, belle villa individuelle de plain-pied de 106 m² environ sur 735 m² de terrain, piscine au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique cuisine équipée, grand séjour salon 39 M2 environ avec cheminée donnant sur terrasse et piscine, 4 chambres 1. salle de bains, 1 salle d'eau 2 WC, dégagement avec placard Divers: terrasse couverte exposition SUD climatisation , portail auto., chalet de jardin 8 M2 environs

vente appartement 2 Pièce(s)

VIAGER OCCUPÉ CROS-DE-CAGNES ? VUE MER ? TERRASSE ? STATIONNEMENT Au coeur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à quelques pas des plages, du marché et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² offrant un cadre de vie recherché et une excellente valeur patrimoniale. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence agréable et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle vue mer ainsi que d'une magnifique terrasse d'angle de 13 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Très bien entretenu par son occupante, le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif complète ce bien, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Conditions du viager occupé Femme : 80 ans Valeur vénale : 250 000 € Bouquet FAI : 123 000 € Rente mensuelle : 460 € Un investissement immobilier sécurisé sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, associant emplacement premium, vue mer et forte valorisation patrimoniale à long terme. Renseignements complémentaires et étude personnalisée sur demande.

Fréjus, Studio en rez-de-jardin avec extérieur privatif, par

A la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable ? Découvrez ce charmant studio d'environ 12m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée de Fréjus. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : un agréable jardin clôturé d'environ 17m2 en jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Vous apprécierez l'environnement paisible de cette résidence entourée de nombreux espaces verts, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et autres commodités accessibles à pied. Les plages ainsi que l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles. A découvrir rapidement. Mandat no9869 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

Domaine de caractère à Grans : maison en pierre de 254 m², dépendance, hangars et piscine sur 8 100 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet immobilier. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d'un environnement préservé, au calme absolu, et d'un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique Cette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels. Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L'une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Des extérieurs propices à la détente La bâtisse s'intègre harmonieusement au sein d'un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d'essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel. Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente. Côté nuit La maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un espace bien-être utilisable toute l'année La propriété dispose d'une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Les plages en pierre s'intègrent parfaitement à l'esprit authentique du lieu. Dépendances et potentiel professionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle. Un vaste hangar permet d'accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Un grand garage fermé complète l'ensemble et pourra servir d'atelier ou accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d'appoint ou espace dédié à une activité complémentaire. Un environnement privilégié Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d'un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d'un site fonctionnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/) - Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VILLA ET BATIMENT

Valaurie, villa de plain pied d'une superficie de 136 m² composée de 4 chambres, spacieux séjour salon de 55 m², cuisine indépendante, véranda, salle de bain, garage et vide sanitaire avec caves. Un grand bâtiment de 500 m² à l'arrière de l'habitation. Ensemble en rénover entièrement sur un terrain de 3923 m². Classe énergie en cours. Réf 10732. Prix 300 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Appartement T2 avec terrasse

À quelques minutes à vélo des rives du lac d'Annecy, au coeur du village prisé de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m2, idéalement situé dans un environnement où tout se vit à pied ou à deux roues. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11 m2 offrant une belle vue sur la Tournette, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Rénové récemment, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement. Commerces, écoles, plages et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien placé sous le signe de la douceur de vivre. Copropriété sécurisée, faibles charges et stationnement aisé. Une cave complète cet appartement, et un garage en sous-sol est disponible en sus. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter pleinement de la vie au bord du lac. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Duplex T3/4 à 15 minutes du centre ville

Secteur Cézanne / Aix Nord Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de charme d'environ 76 m2 habitables (60 m2 Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière naturelle et idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée au sein d'une résidence intimiste, confidentielle et parfaitement sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, lui conférant l'esprit d'une petite maison de ville, un véritable privilège sur le secteur Aix Nord / Cézanne. Dès l'entrée, le charme opère :parquet élégant, moulures raffinées, étagères sur mesure, volumes optimisés, rénovation de qualité... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et unique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un extérieur rare en ville : un jardin privatif d'environ 45 m2 exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités.À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité, dans une atmosphère douce et apaisante. Les + qui font la différence : Entrée indépendante esprit maison Duplex atypique plein de cachet Rénovation qualitative prête à vivre Jardin plein sud au calme absolu Adresse recherchée à Aix Nord Stationnement libre dans la résidence Une cave complète ce bien Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour les amoureux du charme, de la lumière et de la vie à pied. Charges annuelles : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

NICE - NORD / CESSOLE : GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE

NICE - NORD/CESSOLE : Dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, UN GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET GARAGE. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec WC ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.