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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LAVANDE' - MAISON INDIVIDUELLE de 126,70m² - SOUS-SOL COMPLET 48,07m² - DPE C - TERRAIN 1609m²

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lavande' - maison individuelle de 126,70m² - sous-sol complet 48,07m² - dpe C - terrain 1609m² laissez-vous séduire par « lavande », une magnifique maison individuelle de 126,70 m² idéalement située sur la charmante commune de sillingy. Nichée dans un écrin de nature entre la montagne de la mandallaz, la colline de bornachon et la montagne d'age, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 kilomètres d'annecy. * un intérieur chaleureux et parfaitement agencé : - une spectaculaire pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, comprenant un salon - séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau donne un accès direct à la véranda, à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une buanderie, une salle d'eau et un wc complètent ce rez-de-chaussée. Il est possible d'envisager une chambre de plain pied. - à l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. - le sous-sol : un immense garage de 48 m². * les extérieurs : - une belle terrasse équipée d'un store pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. - deux immenses cours facilitant le stationnement de vos véhicules. - un terrain arboré et entouré de haies. * une situation géographique privilégiée : - à pied : à seulement 850 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, bureau de tabac, bar et arrêt de bus). - en voiture : à 14 minutes à peine du centre-ville d'annecy et de sa gare tgv. La maison 'lavande' est le compromis parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes, des annexes généreuses et la proximité immédiate d'annecy dans un environnement préservé. Une opportunité rare en exclusivité ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

ALPES MARITIMES (06) - NICE GARIBALDI GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 160 m²

NICE GARIBALDI (06) - Situé au coeur dans un magnifique immeuble historique donnant sur la Place Garibaldi, top emplacement. Ce local se presente comme un open space ideal pour un usage professionnelle ou tertiaire. Il propose 2 salles d'eau, une cuisine et offre la possibilité de diviser les volumes selon les besoins (devis à disposition). Parfaitement adapté pour un cabinet professionnel,bureaux ou location saisonnière. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011488)

Paris XVI - Porte Dauphine - Magnifique appartement familial de

Paris XVI - Flandrin/Foch - Appartement familial - 4 chambres Dans une copropriété de très grand standing avec service de conciergerie 24/24h, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial de 157m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage par ascenseur, cet appartement aux beaux volumes et hauteur sous plafond de 3m20 se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'un salon /salle à manger, d'une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, de trois autres chambres, d'une très grande salle de bains et de toilettes invités. Non loin des commerces , des transports et de toutes les commodités, cet appartement au calme, bénéficie d'une situation privilégiée dans un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Une cave complète ce bien. Copropriété de 357 lots Charges annuelles moyennes : 10 043 € Procédure en cours : non DPE : D (220) - GES : C (25) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2 720 - 3 720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vidéo disponible :

Nice/Carabacel : Vaste appartement familial (141 m2) dans bel immeuble Bourgeois typiquement Niçois

C'est au 1er étage d'une bâtisse typiquement Niçoise et Belle époque, que se situe cet appartement d'exception aux volumes généreux,de 141 m2, qui conviendrait parfaitement à une famille.. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour ensoleillé ayant conservé les attributs de l'ancien ( parquet point de Hongrie, moulures et cheminée) , un petit salon, une cuisine équipée et séparée, deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre., un dressing, et deux salles de douche Cet appartement conjugue le charme de l’ancien, des volumes appréciables, une exposition sud ouest , le calme et une localisation Premium dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la place Masséna, des transports et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de prestige, alliant élégance, confort et emplacement stratégique. Une cave et une chambre de service viennent compléter cette offre . On aime : Le charme, la lumière, les volumes, le calme et l'emplacement !

Maison Bollene 4 pièce(s) 80 m2

En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE - Située en plein centre de Bollène, cette maison de ville de trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un salon semi-ouvert sur la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier étage propose une belle chambre spacieuse avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour créer un espace enfants, aménager un bureau ou recevoir amis et famille en toute sérénité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette charmante maison de ville. Avec ses beaux volumes et sa situation en coeur de ville, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, en imaginant un cocon familial à personnaliser, que pour un investissement locatif, grâce à son fort potentiel de valorisation et à son emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'informations sur Mon Agence Interactive ou auprès de notre agence.

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

Entraigues sur la Sorgue , Au centre du village, maison de vi

Entraigues sur la Sorgue , Au centre du village, maison de village sur 2 niveaux, à rénover dans sa totalité. Prix attrayant.

Vence - 2 pièces 36 m² dernier étage avec terrasse 10m² + cave en sous-sol

En Exclusivité À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence et de toutes les commodités, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au dernier étage d'une résidence de qualité avec gardien. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking peut être louée au sein de la résidence pour 80 € par mois. Le ravalement de façade a récemment été réalisé et entièrement payé, vous garantissant une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir de ce côté. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : D / B Charges courantes / an : 1642 € ; TF : 742€ Nb de lots de copropriété : / Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Appartement de charme au coeur du Vieil Antibes face à la Mé

Niché au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à un panorama exceptionnel sur la mer. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le troisième étage accueille les pièces de vie. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'une vue mer spectaculaire qui sublime chaque instant de la journée. Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour les amoureux du Vieil Antibes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son panorama exceptionnel en font une adresse aussi confidentielle que recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Maraussan, suite à refus de pret nous remettons à la vente cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m2 habitable. Elle conviendra à un investisseur recherchant un bon investissement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové: entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement . Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

ARCHITECTURES À RAFRAÎCHIR - 1950 - LATRESNE

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans le secteur verdoyant et calme de Latresne, cette propriété bâtie dans les années 50 s'impose par son emplacement d'exception, dominant la vallée. Établie sur un terrain paysager arboré de plus de 5 300 m² non divisible, elle se distingue par un volume généreux de 200 m² habitables (hors annexes) au sein d'un cadre familial parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour plein sud de 45 m², prolongé par une terrasse panoramique de plus de 100 m², ouvrant sur la piscine chauffée et les multiples espaces de détente dans un décor naturel apaisant. Une salle à manger de 25 m² et une cuisine équipée indépendante viennent structurer cet ensemble réceptif avec fluidité. Les perspectives dégagées sur l'environnement alentour participent pleinement au caractère privilégié des lieux et renforcent la sensation d'ouverture sur la nature. Côté nuit : cinq chambres, dont plusieurs dotées de leur propre salle d'eau, ainsi que de nombreuses salles de bains et toilettes, illustrent l'attention portée à un confort optimal et complet. Cette distribution équilibrée permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille que l'accueil régulier d'amis ou de proches dans les meilleures conditions. Au rez-de-jardin se déploie un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m² : autant de possibilités d'aménagement, activité indépendante, salle de sport, hébergement d'invités ou simple rangement qui viennent enrichir l'offre. Alliant authenticité des années cinquante, volume et lumière, ce bien unique sur le marché bordelais concilie vie de famille, vue dominante et environnement préservé. Une rareté à découvrir pour qui rêve d'un cadre de vie à la fois élégant et serein. Son implantation, sa générosité d'espaces et la qualité de ses extérieurs en font une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, intimité et connexion avec la nature, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux et ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA TOUR DE MARE AU CALME

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette villa de 160 m² offrant une superbe vue dégagée sur la nature et la baie de Saint-Raphaël, implantée sur un terrain de 1 465m². Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud. La villa dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'étage, un solarium vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle et dominante jusqu'à la mer. Le terrain, spacieux et piscinable, comprend également un garage et plusieurs annexes. Située en impasse, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

MAS DE HAMEAU DU XVIIIEME 1975M2 DE TERRAIN

07140 Véritable havre de paix, Proche les vans, au coeur d'un hameau médieval, non loin d'un des plus beaux villages de la région, charmant Mas de hameau du XVIIIeme au calme absolu. Loin des regards indiscrets et proche de toutes les commodités, la maison dispose de 141m2 habitables avec un potentiel développable de 128m². Au rez-de-chaussée la propriété dispose de 2 appartements indépendants et les combles à l'étage de 128m² vous permetrons de créer un espace de vie complémentaire. un terrain de 1975m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine 4x4 à l'abri des regards caves et rangements en sous-sol. Véritable pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr