Mots-clés : loi cellier

Magnifique T3 avec terrasse! Résidence Neuve en Centre Ville!

Au sein d'une résidence de standing et d'un parc arboré! A 600 mètres des ramparts d'Avignon et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports, etc... Je vous invite à découvir cet appartement neuf de 63 m2 avec terrasse de 12 m2, au 1 er étage. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, 2 chambres avec espace bureau" et placards viennent compléter ce bien. Grande salle de bain et wc séparé. Appartement très bien pensé et espaces optimisés. Remise des Clés Février 2025. Prix : 209 000 euros + parkings en sus (nous consulter) Belles Prestations : • Isolation performante. • Peinture lisse sur murs et plafonds. • Chauffage individuel électrique. • Volets roulants et battants dans toutes les pièces de vie. • Carrelage au sol en grès émaillé différentes nuances naturelles, avec plinthes assorties. • Placard équipé. • Salles de bains avec faïence au pourtour des douches et baignoires, équipées d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque surmonté d'un miroir éclairé.• Local à vélos. • Portes palières isophoniques avec serrure 3 points. • Parkings sécurisés avec accès par porte télécommandée N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une visite sur place : Sophie MULAT : 06 56 66 92 98 Avantages du neuf : Frais de notaires réduits (2.5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020 Garantie 10 ans Eligible au Prêt à taux zéro, tva réduite et Loi Pinel Possibilité d'éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion - Un Savoir-Faire de 17 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct Promoteur - Une étude de Financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 56 66 92 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016 "

DERNIERE OPPORTUNITE ! MAISON 4P 90M2 AVEC JARDIN – REMISE DES CLES IMMEDIATE

DERNIERE OPPORTUNITE ! MAISON 4P 90M2 AVEC JARDIN – PROCHE ST TROPEZ – REMISE DES CLES PROCHE Dernière opportunité à saisir. Superbe maison traversante de 4 pièces en duplex de 90m2 avec jardin privatif à quelques kilomètres de Saint-Tropez dans un quartier calme et résidentiel à 1 minute des commodités. Remise des cléS immédiate. Au cœur du golfe de Saint-Tropez, venez découvrir sans tarder cette belle maison de 90m2 en duplex aux espaces fonctionnels et aux prestations haut de gamme. Elle a été pensée sur mesure pour vous offrir tout le confort requi. Elle dispose au premier niveau d'un magnifique séjour/cuisine/salle à manger de 35m2. Cette pièce de vie lumineuse est équipée de grandes ouvertures qui vous offrent une vue et un accès direct à son magnifique écrin de verdure de 116m2. Un grand cellier, un placard et un wc viennent compléter ce somptueux rez-de-chaussée. A l'étage, retrouvez l'espace nuit composé d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux belles chambres avec une terrasse attenante, une salle d'eau et un wc séparé. Un parking privatif vient compléter cette maison. Prix : 435 000€ hors stationnement Remise des clés 2T 2024 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans* LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Caroline Martin 0767 116 736 *Contactez-nous pour plus de détails.

T1 Bis Duplex proche Triangle

BORDEAUX CLEMENCEAU - TRIANGLE Au 2eme et dernier étage d'un immeuble en pierre situé dans une rue calme. Agréable appartement de type T1 bis avec Mezzanine, d'une surface au sol de 26m2 (19m2 loi Carrez). Pièce de vie exposée Sud, cuisine ouverte, salle d'eau / WC. Mezzanine avec fenêtre de toit. Un cellier au sous-sol complète l'ensemble. Petite copropriété de 5 appartements. A visiter sans tarder !

Magnifique villa de caractère à Tourrettes 6 pièces de 145m² (Loi Carrez)!

Votre agence Stéphane PLAZA Montauroux a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa de caractère au charme provençal de plus de 145m² trônant majestueusement sur un terrain plat, arboré et très bien entretenu de plus de 3200 m². A seulement quelques minutes du centre de Fayence ou du Château de Tourrettes, cette belle demeure n'attend plus que vous y posiez vos valises. Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un toilette invité, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée très fonctionnelle, d'un cellier, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur un somptueux salon avec cheminée où vous passerez d'agréables soirées d'hiver au coin du feu ... Authenticité garantie grâce à son plafond cathédrale orné de poutres en bois ! Côté nuit, vous apprécierez très certainement la chambre parentale de plain-pied avec salle de douche et WC séparé. A l'étage, un dégagement vous donnera accès à une salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant ainsi qu'à deux autres chambres aux superficies confortables. Une mezzanine fermée avec goût vous offrira la possibilité de créer un grand bureau ou une quatrième chambre. Quant aux chaudes journées d'été, c'est sur la plage d'une superbe piscine aux formes arrondies que vous pourrez vous rafraîchir, en attendant que l'apéritif soit servi près du coin barbecue. Un double garage fermé en sous-sol de 42m² abritera vos véhicules. Ouvrage de qualité sur vide sanitaire Bien entièrement climatisé et dans un état irréprochable Portail électrique, éclairage extérieur etc... Assainissement au tout à l'égout. DPE C (144) / A (4) *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

AIX-EN-PROVENCE - VILLE CENTRE HISTORIQUE - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT ANCIEN RENOVE - 121,91 M² - 2 CHAMBRES SUITES - DERNIER ETAGE D'UN HOTEL PARTICULIER - GRENIERS ET CAVES -

En exclusivité chez BARNES. Belle adresse pour cet appartement d'exception de 121,91 m² (surface habitable totale Loi Carrez) situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur du quartier historique à deux pas du cours Mirabeau, au dernier étage d'un splendide ancien hôtel particulier du 18ème siècle ayant appartenu à une famille aixoise d'une grande renommée. Ce ravissant appartement a été entièrement remanié par un architecte d'intérieur très convoité afin d'optimiser les espaces de vie et de rangements avec une décoration raffinée et des prestations haut de gamme pour du grand confort (plancher en bois massif, climatisation, éclairage indirect, belles huisseries). L'intérieur très cosy et lumineux propose un hall d'entrée avec un dressing et des toilettes d'invités, un grand séjour exposé plein sud, doté d'une belle cheminée en marbre, à bois avec insert, d'une cuisine parfaitement aménagée à l'américaine plus un cellier, deux suites: une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre avec placards et sa salle de bains et buanderie. Cet appartement offre bien plus que de l'espace habitable en effet il dispose d'une surface annexe totale de 47,79 m², comptant deux greniers et deux caves ce qui permet de bénéficier d'un bureau en plus et de grands espaces de stockage y compris une très belle cave à vin voutée tout en pierre en sous-sol de l'immeuble en copropriété. Bien soumis au règlement de la copropriété qui comprend 10 lots dont 5 appartements. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 1800 € par an. En option une place de parking et un garage en boxe fermé, situés dans une autre résidence à deux pas, peuvent être louer ou acheter en plus de l'appartement. Mandat de vente exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

RARE ET INCROYABLE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT/VILLA DE 4 PIECES, GRAND JARDIN, CALME ABSOLU EXPOSITION

Situé entre Cannes et Grasse, à l'architecture contemporaine bordé par la forêt de Clavary, à Auribeau-sur-Siagne. Vous serez séduits par son élégance, son environnement verdoyant, sa quiétude qui vous garantiront une qualité de vie pérenne. Vous profiterez de beaux espaces de vie et très lumineux avec vue sur les collines environnantes. Idéalement situé pour les amoureux de la campagne : les commodités et les écoles sont à proximité pédestre de la résidence, une quinzaine de minutes en voitures pour rejoindre les grands centres commerciaux de Grasse ou de Cannes. Exceptionnel 4 pièces en duplex de 76m² avec son grand jardin de 115m² exposition sud-est, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/cuisine de 29m², d'un cellier, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage on retrouve trois belles chambres avec placards et une salle de bains avec wc. La pièce de vie principale profite d'une agréable terrasse de 20m² et de son magnifique jardin. Possibilité d'un stationnement en SUS. Prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée, parkings en sous-sol, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Ilona Radiguet 06 25 53 26 83 *Contactez-nous pour plus de détails.

LA CONVIVIALE - Maison T4/5 de 145m2 - Terrain 550m2 - 13011 LA TREILLE

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA CONVIVIALE, une belle maison T4/5 en R+1 de 134m2 loi carrez (145m2 surface au sol), nichée sur un terrain plat de 550m², dans le quartier de la Treille, au cœur du village. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette demeure. Un généreux salon/séjour vous accueille, agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier s'ouvre sur une petite terrasse. Le rez-de-chaussée vous réserve encore bien des surprises avec deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un wc. A l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec l'abri de jardin qui vous permettra de ranger vos outils et équipements. La terrasse semi-couverte de 56m² vous invite à la détente et à profiter du jardin arboré. Venez saisir cette opportunité de vivre dans ce beau cadre verdoyant et apaisant pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !... Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1098€/an - Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1890€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA CONVIVIALE - Maison A vendre T4/5 de 145m2 - Terrasse et Jardin - 13011 LA TREILLE

Très belle maison bourgeoise

BORDEAUX, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise en pierre du XIXe siècle, d'une superficie habitable d'environ 450 m². Edifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une généreuse pièce à vivre de plus de 66 m² agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, d'une grande cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, de 15 chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, ainsi que plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, cellier et caves à vin. Une terrasse de 30 m² offre un espace extérieur propice à la détente. Malgré son besoin de rénovation, les éléments structurels tels que les murs et la toiture sont en bon état. Une attention particulière pourrait être accordée à la façade Sud, qui bénéficierait grandement d'un nettoyage pour retrouver son éclat d'origine. L'intérieur demande également des finitions, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos préférences. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 1 290 m², ajoutant une dimension spacieuse à cet ensemble immobilier. Dans l'ensemble, cette résidence présente une belle unité architecturale avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, bien que nécessitant quelques améliorations pour révéler tout son potentiel. Une occasion unique de façonner cette demeure selon vos goûts et d'en faire un lieu d'exception. Proche d'un arrêt de tramway, on trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Thiers-Benauge) juste à côté. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7000.00 et 9510.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 2P - TERRASSE PRIVATIVE

FAYENCE - Votre agence de proximité L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose à la vente cet APPARTEMENT rénové de type 2 pièces d'environ 67m2 au sol ( 37m2 loi carrez) avec terrasse privative, au coeur du village. Il se compose d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, et à l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 18m2 avec placard, une salle de bain avec WC et un coin bureau d'environ 3 m2. Une terrasse privative d'environ 20m2 exposée SUD avec cellier complète le bien. Double vitrage, façade de l'immeuble en très bon état, stationnements à proximité immédiate, proche commodités à pied. PRIX DE VENTE: 160 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus, contactez votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06.

T2 - REZ DE CHAUSSEE - LES GETS -

Opportunite - les portes du soleil achetez en brs ce bel appartement au rez de chaussee dans une station de montagne rénommée grace à son vaste domaine skiable communiquant avec la suisse. Le bail réel solidaire (brs) est un dispositif qui permet d'acheter un logement neuf, à moindre coût, sans être propriétaire du terrain. c'est une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier. Le brs permet d'acheter un appartement jusqu'à 30% en dessous du prix du marché. Venez découvrir ce bel appartement au rez-de-chaussée de ce programme, composé : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon avec cellier, 1 chambre et salle d'eau. Place de stationnement privative, accès au ski room et au local à vélos. Proximité du télésiège des perrieres express. Livraison 4ème trimestre 2024. Nombreux lots à la vente du t2 eu t5, n'hésitez pas à nous contacter. Points forts : résidence de haut de gamme avec matériaux nobles (pierre et bois). Station rénommée - bon emplacement - investissement locatif loi pinel . Proximité commerces, ski bus, golf et pistes de vtt. Axes routiers et geneve.

Charmante maison ancienne

Nichée sur un vaste terrain de 2100 m2, cette charmante maison ancienne de 195 m2 offre un charme authentique. Etablie sur 2 niveaux, cette habitation distribue une surface totale de 278 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon/séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Détendez-vous sur la grande terrasse avec sa cuisine d'été, à l'ombre d'un majestueux tilleul tout en savourant la magnifique vue sur les massifs environnants. La proximité des écoles et des commerces, accessibles à pied rend cette propriété encore plus attrayante. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 - Grenoble Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

APPARTEMENT T5 À BORDEAUX, PROCHE CENTRE DE CAUDERAN

Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, ce très bel appartement de type 5 de 134 M² habitable en loi carrez, entièrement re-visitée en 2019. Il offre: Une belle entrée avec placards d'accueil, un séjour double très confortable de 44 M², 3 chambres donc 2 avec salle d'eau privative, une grande cuisine dinatoire. Des points essentiels caractérisent cet appartement: - Les 4 points cardinaux le traversent de part en part ce qui lui confère une très belle luminosité en toute saison. - L'appartement se situe sur un étage noble de la résidence ( 3eme étage) avec de beaux balcons filants tout autour de l'appartement. Une belle vue dégagée sur un écrin de verdure. - L'appartement se situe près du centre de caudéran, de ses commerces et ses commodités. Un garage, fermé, une place de parking aérien, un cellier complètent cet ensemble. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 728 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 2,34% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valerie FERME au 06.77.83.62.98

Appartement T3 loi Pinel avec terrasse centre Nîmes

Eligible loi Pinel -Nîmes centre offre un confort de vie : commerces, écoles, crèches, tout se fait à pied dans ce quartier résidentiel. A moins de 15 minutes du centre historique de Nîmes, dans une rue tranquille, une résidence intimiste à taille humaine ( 22 logements ) à proximité immédiate des commodités. Appartement T3 RDC d'une surface de 59.44 m² (existe aussi en R+2 pour 64.16 m² ) composé d'un séjour de plus de 24 m² ouvrant sur la terrasse de 10.40 m², deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées, cellier, et une place de stationnement numérotée.