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LA QUIÉTUDE - Villa T5 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous présente : LA QUIÉTUDE. Au cœur d'un lotissement calme et entretenu, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 106m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Il se prolonge par une agréable terrasse à l'abri des regards, avec un accès direct au jardin et au garage. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une élégante salle de bains. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail, se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien. Un bien clé en main, aux prestations soignées, parfait pour une vie de famille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 261 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 844€(70€/mois: entretien des espaces verts) - Taxe foncière : 1989€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

LA PALMERAIE- Maison T4 de 200m2 - Dépendance 200m2 - Terrasses - Piscine - 13190 ALLAUCH

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une élégante villa contemporaine de 200 m² située à Allauch, sur un terrain paysagé de 1 000 m² dans un environnement calme et recherché. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique de 76 m² avec vue dégagée et piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien d'exception. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied idéalement située à La Tremblade Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement implantée à La Tremblade, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages de Ronce-les-Bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'un puits, véritable atout. Le stationnement est aisé grâce à un espace permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts: + Emplacement privilégié entre mer et commodités + Bonne exposition et belle luminosité + 4 chambres – idéal famille ou résidence secondaire + Jardin clos avec puits + Stationnement multiple Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez votre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Garde-Freinet | Maison avec piscine et dépendances à proximité du village

Située à proximité du village de La Garde-Freinet, cette maison d'environ 248 m² offre un cadre de vie agréable et calme sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison principale se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, ainsi que d'un accès direct au garage et à la cave. Une spacieuse chambre de maître avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC invités, complètent le niveau principal. À l'étage se trouve une chambre avec salle de douches. La propriété comprend également une chambre indépendante avec salle de douches et WC, ainsi que deux appartements indépendants, chacun disposant d'une cuisine et d'une salle de douches, offrant différentes possibilités d'accueil pour famille, invités ou usage locatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m², exposé sud-ouest, accueille une piscine en forme libre, plusieurs terrasses, ainsi qu'un double carport et plusieurs places de stationnement. La maison bénéficie par ailleurs de prestations telles que double vitrage, buanderie, chambre de plain-pied, spa / jacuzzi, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maussane les Alpilles - Maison contemporaine entièrement rénovée

Au calme, à proximité immédiate du village de Maussane-les-Alpilles, élégante maison en pierre de 460 m2, entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un vestiaire, une buanderie pratique ainsi qu'une grande cave à vin. Le rez-de-chaussée propose cinq chambres spacieuses dont trois en suite avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une salle de cinéma avec espace bar, idéale pour les moments de détente. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur privatif, se trouve une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée à double foyer qui sépare harmonieusement le salon de l'espace repas. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte. Modulable grâce à ses persiennes, elle est conçue pour être utilisée en toute saison. Une cuisine extérieure complète cet espace (barbecue, point d'eau, lave-vaisselle, coin repas), parfaite pour les repas en plein air. En complément, une chambre de maître avec salle de bains et dressing. Les extérieurs, aménagés avec soin sur près de 1 600 m2 de restanques paysagées, offrent une grande piscine 14,5 x 4,5 m avec vue dégagée, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses propices à la détente et trois garages fermés avec de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété rare offrant des prestations de très haut niveau dans un environnement privilégié.

SPLENDIDE MAISON EN PIERRE AU CALME ABSOLU

Situation géographique de tout premier ordre pour cette magnifique maison de charme en pierre, traité à l'ancienne et proposant des prestations de grand confort. Cette propriété allie charme, espace et s'articule autour d'une spacieuse double réception, d'une cuisine équipée provençale et se prolonge par 4 suites (dont une indépendante). La propriété se complète par de belles terrasses ombragées, solarium, belle dépendance (chambre/atelier) avec une salle d'eau attenante, cave, remises, double abri voiture et une jolie piscine s'ouvrant sur un superbe terrain paysager de 2535 m2 clôturé et en pente douce. Splendide panorama à 180 degrés dominant une magnifique campagne, et les villages perchés. Superbe orientation vers le soleil couchant et au calme le plus absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE BELLEVUE - Mas de 459 m² - 13610 LE PUY SAINTE REPARADE

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LE DOMAINE DE BELLEVUE. Au cœur du Pays d'Aix, sur la commune prisée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce somptueux mas en pierre de 459m², niché dans un environnement naturel préservé. Véritable ode à l'art de vivre provençal, cette propriété conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre, où chaque journée s'écoule au rythme de la nature et de la lumière méditerranéenne. Les généreux volumes intérieurs invitent à la sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 250m² dominant les horizons boisés, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure de 10x4m, un sauna, une salle de cinéma ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse propice à des instants de calme absolu. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, système d'alarme et excellente performance énergétique (classe A). À l'extérieur, près de 6 hectares de parc composent un véritable écrin de nature, ponctué d'une piscine de 15x6m, d'un jacuzzi et et de larges étendues paysagées, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en toute intimité. Élégante et intemporelle, cette demeure a été pensée pour apprécier chaque saison dans un environnement rare. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. — AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an — Honoraires inclus à la charge du vendeur — Classe énergie A et classe climat A — Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 180 € et 1 660 € — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Domaine à vendre 13610 — Le Puy-Sainte-Réparade — Mas de 459 m² avec piscines, jacuzzi, parc de 6 ha — Secteur Rougons

L'AIXCELLENCE- Villa T5 de 271m2- Terrain 2500m2 - 13090 - AIX EN PROVENCE

Llinares immobilier vous présente : L'AIXCELLENCE Une maison d'architecte T5 de 271m², idéalement située à Celony, offrant un cadre de vie exclusif, au sein d' un secteur calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste double pièce de vie ,salle à manger et salon, , baignée de lumière et sublimée par une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un local technique .L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, la partie nuit comporte trois chambres lumineuses, composée d'une autre suite avec salle de bain et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d' eau et toilettes. À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine avec un jacuzzi et un pool house de 22m² avec une cuisine d' été ,créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 2500m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé au calme absolu. Une propriété d'exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 -SV/bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5050€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 840 euros et 1200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - Villa T5 de 271m2 - Piscine - Pool house -13090-Aix en Provence

ST CHARLES, MAISON DE CHARME

Au calme d'une impasse, cette maison de charme du 19ème se définit par son emplacement privilégié, un lieu de vie idéal à Biarritz, avec les commerces de Saint Charles, le Golf du Phare et l'océan à proximité. Édifiée sur 2 niveaux, sur une très jolie parcelle végétalisée de 332m2, cette maison de 150m2 environ dispose de deux stationnement privatifs. Le rez de chaussée distribue les pièces à vivre avec salon, séjour et cuisine ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et 2 dépendances. À l'étage, 4 chambres, un bureau et des toilettes complètent ce bien aux lignes familiales posé dans un écrin de verdure. Une rénovation complète avec une mise au goût du jour lui rendra tout son charme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3335.00 et 4513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sanary-sur-Mer Hyper-centre o Maison rénovée avec jardin,

Idéalement située au coeur de Sanary, dans une petite rue calme à quelques mètres du port et de ses commerces, cette maison de 85 m2 séduit par son charme et son jardin intimiste de 80 m2. Rénovée avec goût, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque espace a été pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une continuité dedans/dehors très appréciable. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses. L'une d'elles se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage. Le jardin, arboré et parfaitement aménagé, invite à la détente. Une adresse rare où l'on profite du calme tout en étant au coeur de la vie sanaryenne. La parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Un bien unique, offrant l'alliance parfaite entre douceur de vivre, intimité, potentiel d'évolution et emplacement d'exception. Atout particulièrement rare en centre-ville, un accord de la mairie a été obtenu pour une extension de 29,7 m2 au rez-de-chaussée. Cette possibilité permettrait de créer une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, tout en bénéficiant d'un salon et d'une salle à manger agrandis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE !Maison à Lorgues 7 pièces 114 m2 + piscine + garage

À VENDRE - LORGUES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE Au coeur de la Provence, le charmant village de Lorgues séduit par son authenticité, ses marchés réputés, ses domaines viticoles et sa douceur de vivre. Situé à proximité des grands axes tout en conservant un cadre naturel préservé, il constitue l'un des secteurs les plus recherchés du Centre Var. Je vous propose cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 115 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 545 m². Particulièrement agréable à vivre au quotidien, elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort optimal été comme hiver. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau. Côté annexes, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 20 m² actuellement aménagée en salle de billard, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, directement accessible depuis la maison. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 11 mètres avec liner neuf, une douche solaire, une terrasse couverte avec coin barbecue, un sous-sol comprenant trois caves ainsi qu'un cabanon en bois sur dalle béton complètent l'ensemble. Exposée plein sud, cette propriété profite d'un environnement verdoyant, au calme absolu, sans être isolée et à seulement quelques minutes du centre du village. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagements : création d'espaces détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore jardin paysager selon vos envies. Pour vos journées ensoleillées comme pour vos soirées estivales entre amis ou en famille, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Piscine, terrasses, espaces de détente et volumes généreux font de cette propriété une maison chaleureuse où il fait bon vivre tout au long de l'année. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Villa 5 pièces de 109 m2 Piscine Espace bien-être Gara

Villa 5 pièces de 109 m2 Piscine Espace bien-être Garage Conilhac-Corbières (11200) Au coeur du charmant village de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa indépendante 4 faces de 109 m2, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 à 13 m2, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Deux chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, la maison offre un véritable cadre de vie privilégié avec un jardin soigné, une terrasse équipée d'un store banne électrique, une douche solaire et une superbe piscine coque de 8 x 4 m (profondeur de 1,50 m à 1,80 m), équipée d'une bâche à bulles et d'une couverture rigide. Le matériel d'entretien est complet et le suivi de la piscine est réalisé avec soin. Pour des moments de détente tout au long de l'année, vous profiterez également d'un espace bien-être de 16 m2 avec sauna infrarouge et traditionnel. Un garage traversant de 24 m2 vient compléter l'ensemble. Prestations de qualité : Villa indépendante 4 faces de 109 m2 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative Pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m2 Salle de bains avec baignoire Deux WC indépendants Garage traversant de 28 m2 Climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce Menuiseries en double vitrage Volets roulants sur une partie des ouvertures Vide sanitaire de 90 cm sous toute la maison Isolation des combles Portail électrique Récupérateur d'eau de pluie Store banne électrique Entretien annuel des extérieurs DPE : B ¦ GES : A Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Un bien clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par TAZI ALONSO Elyass - EI - NoRSAC: 988 409 553, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA MÉTAMORPHOSE - Maison T4 de 117m2 — Terrasse 49 m² — 2 parkings - 13290 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : LA MÉTAMORPHOSE Une maison triplex T4 de 117m2 (100m2), au cœur du Domaine de la Rigaude, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et prisés d'Aix-en-Provence. Ce bien de caractère entièrement repensé incarne à la perfection l'alliance entre l'âme provençale et l'élégance contemporaine. Derrière sa façade ocre dorée et ses volets bleutés se cache un intérieur d'exception qui vous transportera dans un univers de sérénité et de raffinement absolu. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère. Une première chambre lumineuse de 18m², dotée de sa salle de bain privative entièrement habillée de béton ciré (baignoire îlot blanche, douche à l'italienne et robinetterie noire mate) vous accueille comme dans un spa de prestige. Un accès direct sur la terrasse privative de 49m² et le jardin vient parfaire ce niveau. L'escalier suspendu aux marches en chêne massif, porté par une crémaillère en acier noir, s'élève avec grâce vers le cœur de vie de la maison. Au premier étage, le séjour aux généreux volumes, baigné de lumière et orné d'une verrière atelier aux reflets industriels, invite au calme et à la contemplation. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet espace convivial, tandis qu'un salon indépendant offre un refuge intime pour se retrouver en toute sérénité. Au dernier niveau, deux chambres lumineuses partagent une salle de bain d'exception : double vasque sur meuble en chêne, miroirs LED rétroéclairés, baignoire îlot et douche à l'italienne. Une parenthèse de pur luxe, au quotidien. Une adresse rare, un intérieur sans compromis. Laissez-vous séduire ! Contact: Alexandre Antony : 0612516904 Attestation collaborateur N° : 831438783 RC professionnel : 28009074172 - Copropriété : 6 lots - Charges annuelles : 2292€/an (191€/mois : entretien copropriété....) - Taxe foncière : ..€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021-2023 : entre 860€ et 1220€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 Aix-en-Provence — T4 de 117m2 (100m2)— Terrasse 49m² — Jardin — 13290