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EXCLUSIVITÉ – Domaine d'exception en Provence – Villedieu – Ancien moulinage du XIXème siècle – 1200m2 – 1,5 hectare – ERP 4ème catégorie

Au cœur du charmant village de Villedieu, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cet ancien moulinage de soie du XIXème siècle développe près de 1 200 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare. Classée ERP de 4ème catégorie, la propriété dispose d'une importante capacité d'accueil avec 26 chambres, de vastes espaces de réception et d'activités, une cuisine professionnelle ainsi que deux chambres récentes de plain-pied entièrement aménagées aux normes PMR. La propriété est actuellement en activité, mais sa commercialisation repose avant tout sur sa valeur immobilière et non sur la valorisation du chiffre d'affaires. Sa configuration, sa capacité d'accueil et son classement ERP de 4ème catégorie offrent de nombreuses possibilités, tant pour la poursuite de l'activité existante que pour le développement d'un nouveau projet : hébergement, séminaires, retraites, stages, résidences artistiques ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une importante capacité d'accueil. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble historique. L'ensemble immobilier se compose de trois espaces habitables : 1. La bâtisse principale Dédiée principalement à l'activité d'accueil, elle bénéficie de son classement ERP de 4ème catégorie, un véritable atout pour la poursuite ou le développement d'une activité recevant du public. La partie hébergement comprend 26 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement entre 50 et 65 personnes. Deux chambres récentes, situées de plain-pied en rez-de-chaussée, sont entièrement aménagées aux normes PMR. Les espaces communs comprennent une cuisine professionnelle équipée pour la restauration de groupe, une grande salle à manger ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Trois grands espaces polyvalents, d'environ 45 à 95 m², permettent d'accueillir différentes activités : stages, yoga, danse, séminaires ou ateliers. Les volumes et la configuration de l'une de ces salles pourraient également convenir à la création d'un espace dédié à la musique ou à l'enregistrement, sous réserve des aménagements acoustiques nécessaires. 2. La maison des propriétaires Située dans la continuité architecturale de la bâtisse principale, cette partie privative permet de vivre sur place de manière indépendante de l'activité et de préserver une véritable intimité. 3. La maison d'amis indépendante – environ 50 m² Cette maison indépendante, organisée sur deux niveaux, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Elle peut accueillir de manière autonome des invités, du personnel ou des artistes en résidence, et peut également se prêter à une exploitation en gîte. Le parc et l'espace aquatique Le domaine s'étend sur environ 15 000 m² de terrain, largement arboré et ombragé, offrant intimité et nombreux espaces extérieurs. La propriété dispose d'une remarquable piscine de 17 x 6,50 mètres, entièrement carrelée dans des tonalités de vert et de bleu. Son accès en pente douce, de type bassin californien, permet une entrée progressive dans l'eau et participe pleinement à l'agrément de cet espace. Infrastructures complémentaires La propriété bénéficie d'un très grand parking destiné aux voitures ainsi que d'un espace de stationnement indépendant permettant l'accès, le stationnement et la manœuvre d'un autocar. Par ses volumes, sa capacité d'accueil, son parc de 1,5 hectare et son classement ERP de 4ème catégorie, cet ancien moulinage constitue un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet résidentiel, touristique, événementiel ou artistique. Vous serez à environ 20 minutes de l'autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Privilège à Illkirch Graffenstaden

Achetez votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme « Privilège », découvrez une résidence neuve idéalement située, à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les différents quartiers de l'Eurométropole. La proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires, des services publics et l'accès rapide à l'A35 facilitent également votre quotidien. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Pièces lumineuses, parkings et garages privatifs, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers : tout est pensé pour votre confort. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

JAVA

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du studio au T5 avec le dispositif JEANBRUN T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique... Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète

Magnifique propriété avec vue mer Plus de 200 m2 habitable

Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe propriété individuelle de plus de 200 m2, construite en 2002, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m2, elle offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. La maison principale se compose d'un vaste double séjour de 47 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau et trois toilettes. L'ensemble est en excellent état d'entretien et bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, une buanderie, un portail automatique et de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant de 46 m2, composé de deux pièces, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et de vastes terrasses ensoleillées invitant à la détente tout au long de l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de quatre places de parking. Les points forts : Vue panoramique sur la mer Plus de 200 m2 habitables Terrain de 1 500 m2 Appartement indépendant de 46 m2 Piscine et jacuzzi Exposition plein sud Chambre de plain-pied Garage et 4 stationnements Quartier résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des commerces et des golfs de Mandelieu-la-Napoule.

Duplex de 61.35m2 Saint Etienne du Grès

À Saint-Étienne-du-Grès, dans un environnement privilégié, ce duplex de 61m2 sur un terrain d'environ 340m2 situé dans une résidence de 2007, calme et sécurisée avec portail automatique. Il se compose de la manière suivante : Au RDC : Une pièce de vie, exposée SUD, baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur avec cuisine semi-ouverte sur-mesure toute équipée (four, frigo, plaque, lave-vaisselle et meubles de rangement). Donnant accès à la buanderie (point d'eau pour la machine à laver) et un WC. Au premier étage: Deux chambres avec placards encastrés, et une salle d'eau avec double vasque. Aucun travaux important n'est à prévoir, étant donné que ce bien a été parfaitement entretenu jusqu'à aujourd'hui. Parmi les atouts, vous trouverez un jardin entièrement clôturé et arboré avec arrosage automatique et sans aucun vis-à-vis ainsi que deux terrasses dont une de 15m2, ainsi qu'un cabanon idéal pour stocker différentes affaires. Vous avez un accès par un petit portillon donnant directement à l'extérieur de la copropriété afin de gagner du temps. Vous bénéficierez également d'un parking devant la maison avec deux places privatisées, pour vous garer en toute tranquillité. Les prestations viennent parfaire ce bien : - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Thermostat - Terrain de pétanque - Arrosage automatique Le bien affiche une performance énergétique classée C, associée à une émission de gaz à effet de serre classée A, témoignant d'un habitat à la fois économe et respectueux de l'environnement. Comptez seulement sur 700EUR de foncier ! Pour la saison froide, vous pouvez compter sur le chauffage au sol pour le bas, la climatisation et les radiateurs pour le haut. Vous jouirez également d'une piscine dans la copropriété. Les charges de copropriété trimestrielles sont d'environ 350 euros (eau froide incluse). Le prix de ce bien est de 242 000 EUR et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus de renseignements !

Charmante maison de village avec terrasse située à 5 minutes d'Uzès

Au cœur d'un village pittoresque tous commerces à 5 minutes d'Uzès, cette maison de ville d'environ 52 m² avec terrasse ensoleillée et salon voûté en pierre offre un cadre de vie authentique, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. - Maison de ville d'environ 52 m² habitables sur deux niveaux - Terrasse ensoleillée d'environ 10 m² avec vue sur le centre du village - Deux chambres à l'étage, rangements intégrés et salle d'eau avec douche à l'italienne - Cuisine dinatoire équipée, salon voûté en pierre, chaudière à gaz et double vitrage Dans un village recherché à proximité immédiate d'Uzès, cette maison de ville séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son authenticité. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et de la vie du village, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire équipée, pensée pour un usage pratique et convivial. Elle s'ouvre sur un salon voûté en pierre, particulièrement chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond qui souligne tout le cachet de l'ancien. Un WC séparé avec meuble vasque ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres en enfilade. La première dispose de rangements intégrés et d'une douche à l'italienne moderne. La seconde ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable au cœur du village. Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière à gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Un parking municipal gratuit se situe à environ 200 mètres et de nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans le village. Cette maison de village représente une belle opportunité pour un achat immobilier près d'Uzès, avec la possibilité d'être vendue entièrement meublée et équipée. Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 € par Référence agence : 1192

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE. NICE OUEST.

A proximité de la Corniche Fleurie et du tramway. Belle villa individuelle de 202 m2 avec piscine sur un terrain de 634 m2. Maison bien exposée et ensoleillée et disposant de 5 chambres et d'une pièce insonorisée pouvant devenir un bureau ou une 6 eme chambre. 3 salles de bains et 3 wc. La partie haute de la maison est adaptée pour toute personne à mobilité réduite avec ses deux chambres en suite disposant chacune de sa salle de bains. Les extérieurs ont été végétalisés et le local technique de la piscine est neuf ( été 2025). Belles prestations : climatisation gainable, double vitrages, dressing et de nombreux rangements, belle cuisine équipée. Cette maison est proche des commerces et commodités ainsi que des collèges, lycées, écoles primaires et maternelles. Nombreux parkings extérieurs. Idéal pour une famille ayant la nécessité de 5 ou 6 chambres.

Maison d'environ 65m2 avec mezzanine à rénover Plein centr

À découvrir : maison issue de la transformation d'un ancien local commercial, offrant un beau potentiel de réhabilitation et d'aménagement, à seulement 250 mètres du centre-ville ! Le bien se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine aménageable d'environ 20 m2, Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20 m2, idéale pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 3 PIECES RESIDENCE SENIORIALES IZON

MAISON idéalement placée au sein dune résidence sécurisée , pour retraités actifs. , très calme et entourée de verdure. La MAISON en parfait état se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec espace cuisine , de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un cellier. Jardinet en devant d'environ 60m² avec terrasse de 15m². Le jardin est entretenu par le gardien . Maison avec volets roulants électriques, et store banne électrique. Diagnostics en cours. Résidence sécurisée pour retraités actifs, avec gardien et des équipements de qualité : piscine commune chauffée , club-house, espace détente- salle de sport et animations variées. Emplacement de parking privatif . Exclusivité AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE ET CAMEYRAC. Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2324.00 euros.

Bormes Les Mimosas - Magnifique Villa type 5 avec grand jardin privé et garage

Envie d'une vraie maison, avec un jardin bien à vous et de la place pour toute la famille ? Cette villa coche toutes les cases : de beaux volumes, un extérieur généreux orienté SUD et un garage attenant. Nichée dans un cadre de vie apaisé, à la croisée d'un village provençal authentique et d'un littoral aux eaux cristallines, cette adresse mise sur la verdure, les espaces paysagers et la douceur de vivre. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports se rejoignent en quelques minutes, pour un quotidien simple et sans contrainte. Elle se compose d'un agréable séjour-cuisine généreux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé de 170 m² — un véritable coin de nature pour les repas d'été, les jeux des enfants et les longues soirées entre amis. Une première chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec une salle de bains et WC séparé offrent à chacun son espace. Un garage et une place de parking privative achèvent cette villa pensée pour une famille qui a besoin de respirer, ou un investisseur qui sait reconnaître une pépite. Construction certifiée NF Habitat HQE, conforme à la norme RE2020, pour un confort durable et une consommation maîtrisée. PRIX AVEC GARAGE ET PARKING : 566 000 € Remise des clés : Septembre 2028 N'attendez plus, contacter nous pour plus d'informations au 06 23 36 34 66 Et bénéficiez aussi : Financez jusqu'à 50 % de votre achat, sans intérêts ! Frais de notaire réduits à 6 000 € au lieu de 19 000 € Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) Performance énergétique et économies (RE2020, NF Habitat HQE) Personnalisation du logement Sécurité et garanties D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : nombre de chambres souhaité budget secteur souhaité résidence principale ou investissement ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Analyse de vos besoins Sélection des meilleures opportunités Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous ! CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66

MAISON JUMELEE T4 - 95 M2 - DOMAINE DE ST ENDREOL- 274 M2 DE

EXTENDER IMMOBILIER vous présente au Coeur des Golfs de St Endréol, cette superbe maison jumelée de type T4 , d'une superficie de 95 m2 sur 272 m2 de terrain. Cette maison redécorée avec soins se compose en rez de chaussée d'une entrée avec toilette indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec rangements donnant accès sur le jardin. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec placards et salle d'eau et baignoire wc, donnat un accès sur un balcon Cette villa est vendue meublée, elle se situe parfaitement au calme et bénéficie d'un accès direct grâce à son portillon donnant un accès direct sur la piscine de la Résidence. Elle est équipée de climatisaition réversible, de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Un parking extérieur est compris. Au coeur de ce Golf de St Endréol, vous trouverez un parcours de 18 trous, un restaurant, un spa. Les charges sont de 3216 EUR par an. DPE C Et Classe climat C. Pour toute demande de renseignement complémentaire, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Maison méridionale de 230 m² avec maison d'invités, piscine et jardin dans Uzès

Situation géographique d'exception à 750 mètres du centre historique d'Uzès. La maison principale sur deux niveaux offre de beaux espaces de vie avec cuisine équipée, salon avec poêle, 4 chambres, 3 salles de bains, bureau et espace buanderie. La configuration de la maison offre la possibilité de séparer les deux niveaux pour créer deux appartements indépendants. La maison est très lumineuse, et offre de belles perspectives sur le jardin. Un très bel espace piscine trouve parfaitement sa place dans le jardin arboré. La jardin, qui offre de beaux arbres majeurs, ainsi que de nombreux recoins à l'abri du soleil, entoure la propriété. La maison d'invités, complètement indépendante, est placée dans un espace sans aucun vis-à-vis, ni nuisance et non visible depuis la maison principale, lui conférant ainsi la possibilité d'accueillir amis, famille ou activité d'accueil. Cette maison de 68 m² offre de plain-pied un grand séjour avec cuisine équipée (26 m²), 2 vastes chambres et salle de bains. Une mezzanine de 10 m² parachèvent les espaces de vie. Une piscine à usage privative de la maison d'invités avec plage, salon d'été et pergolas offre un confort parfait aux hôtes. Climatisation réversible dans le séjour. Belle parcelle arborée de 1.576 m². 6 places de parking répartit en 2 aires de stationnement dans l'enceinte du jardin. Double vitrage. Portail automatique. Forage. Garage, atelier et abri de jardin. Centre historique d'Uzès à 750 mètres.

LE LAVANDOU - PUITS MICHEL - 86M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette superbe maison de 86 m² climatisée et idéalement située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités et avec un grand parking visiteurs, cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur une véranda de 16 m² exposée Est. Viennent s'ajouter à l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète l'offre. Prestations de qualités, rare à la vente !