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Référence : 6975-MTR - Maison 8 pièces

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison familiale de 240 m², idéalement située sur la route d'Éguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6629-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6629-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur un terrain de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales, des axes autoroutiers et du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux services tout en préservant l'intimité. La gare d'Aix-en-Provence se situe à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 8 pièces, construite en 1980, allie volumes généreux et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau spacieux complète cet espace, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, invite aux repas conviviaux. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La maison comprend également une buanderie et des rangements intégrés. Partie nuit L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les chambres supplémentaires, modulables, offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux salles de bain complètent cet espace, garantissant confort et intimité. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un jardin arboré de 2 000 m², offrant des espaces de détente variés. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur, et un balcon attenant agrémentent les espaces de vie. La présence d'une piscine et d'un espace potager ajoute une touche d'agrément supplémentaire. Prestations complémentaires 2 places de parking privatives, Double vitrage, Climatisation réversible, Cuisine équipée, Terrasse et jardin aménagés. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6975-MTR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

A vendre - Domaine d'exception avec une situation de rêve - Sud Luberon

A 15 minutes des premiers commerces et restaurants des villages du Sud Luberon. A une heure de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. Au coeur d'une nature époustouflante sans aucune nuisance, avec une vue dominante et lointaine. Un site remarquable et rarissime. Cette bâtisse en pierre de la fin du XVIIIe siècle, à la fois intime et à l'abri des regards, est réellement privilégiée par son emplacement ! Domaine de 104 hectares d'un seul tenant avec environ 7 hectares de sainfoin, oliveraie de 130 arbres, verger, 92 hectares de bois avec de nombreuses possibilités de promenades, 3,5 hectares de prairies et bien entendu le merveilleux jardin clôturé d'un hectare et demi avec ses fontaines, chemin de lavande, ses fleurs et son romantisme incontestable. Piscine 13 x 6 m et pool house. Vivre en ces lieux est un enchantement quotidien, tant par la perfection de l'emplacement que par la qualité de la rénovation et la beauté du jardin.

Local commercial de prestige

Marseille 13006 I Palais de Justice I Vente local commercial de prestige À la recherche d'une vitrine à la hauteur de votre image de marque ? Découvrez cet actif exceptionnel, idéalement placé au coeur d'une artère commerçante prisée du quartier du Palais de Justice. Entièrement restructuré et rénové par le cabinet d'architecture TOGU, ce vaste local avec vitrine se développe sur 248m2 et offre des atouts majeurs pour de nombreux projets professionnels. Un emplacement stratégique et une visibilité immédiate dans un secteur dynamique, propice aux flux de clientèle. Essentiellement de plain pied, il offre une accessibilité aux normes PMR permettant d'accueillir tous types d'activités (ERP possible selon exploitation, professions libérales, espace santé, bureaux de direction, showrooms, ...). Une signature architecturale reposant sur un minimalisme maîtrisé alliant béton, acier, verre et bois Un agencement optimisé autour d'un open-space, et de 3 ou 4 grands bureaux indépendants, cuisine et espace d'archives. Le 'plus' exclusif : un patio végétalisé privatif, véritable poumon du projet. Deux parking privatifs situés dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Un cadre de travail inspirant, conçu pour favoriser la créativité et accueillir vos clients avec élégance. Disponibilité et visites sur demande. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

A VENDRE - APPARTEMENT T3 70m2 AVEC EXTERIEUR - Marseille 13

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente un T3 de 70 m2 à rénover, traversant situé au 6e étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de Saint Lambert à Marseille. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée -Une cuisine -Séjour -2 chambres -Une salle d'eau -Un WC séparé -2 balcons -Une cave Proche de toutes commodités, des transports, des écoles et des commerces -- un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel de plus-value après travaux. Créez un intérieur à votre image ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GREEN HARMONY - Propriété T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: GREEN HARMONY. Une magnifique propriété T7 de 300m2 idéalement située au sein du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune d'Auriol, à proximité des commodités (commerces, écoles...) et seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et Marseille. Érigée en position dominante sur un terrain arboré de 12 600m2, au calme absolu, cette bâtisse bénéficie d'une très belle vue sur les collines et d'un accès direct aux chemins de randonnée. La maison principale avec ses façades en pierres offre de jolis volumes et de belles prestations. Le grand hall d'entrée donne accès aux espaces de réception qui se déclinent autour d'un premier salon avec cheminée, d'un second salon avec bar et billard et d'une salle à manger qui s'ouvre vers la piscine. La cuisine séparée est généreuse et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, son électroménager haut de gamme et le cellier attenant. Le côté nuit propose une grande suite familiale en rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, se trouvent deux autres suites, un bureau et un dressing. Un studio totalement indépendant, parfaitement équipé et décoré est idéal pour recevoir, un projet locatif ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le cadre est idyllique entre parc paysager, restanques en pierres, collines attenantes et coin piscine avec pool house et cuisine d'été. Un local technique, une cave à vin, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce lieu unique. Un bien rare mêlant quiétude et art de vivre, à découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4578€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 3400€ et 4700€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13390 - T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

SOUS LES MOULURES

Architecture de caractère pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier de Noailles qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement traversant de type 5 d'environ 170 m2 qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose à travers de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des portes anciennes, des cheminées décoratives et une distribution généreuse. L'appartement accueille de vastes pièces de vie, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante de belle taille. Côté nuit on retrouve plusieurs chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, une salle de bains au charme rétro ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d'une belle lumière, ce bien offre une atmosphère authentique et bourgeoise. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son élégance et de repenser les espaces selon les besoins, tout en conservant le cachet remarquable de l'ancien. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts. Prix de vente FAI : 439 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 003 EUR. Charges mensuelles : 170 EUR. DPE : 109 kWh ep/, classe C. GES : 19 kg CO2/, classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR TTC par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31, inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - 61 m2 - 3 pièces RDC

Dans une résidence récente, fermée, sécurisée, arborée et conforme aux dernières normes, découvrez ce magnifique T3 de 61m2 situé en rez-de-jardin dans le quartier Sainte-Anne à proximité des plages, du parc Borély, des écoles, une salle de sport ou autres commerces accessibles à pied. L'espace de 25m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte se poursuit avec un jardin privatif exposé Sud-Est de plus de 110m2 ce qui permet d'avoir un espace ouvert et lumineux important. L'appartement offre deux chambres (11,5 et 9,5 m2) avec placard intégré pour la chambre numéro 2. Une buanderie de près de 2m2 à l'entrée est un espace pensé pour le confort du quotidien qui permet du rangement supplémentaire. Les prestations qui font la différence : o RDJ o Exposition Sud-Est o Vue dégagée sur la verdure o Jardin privatif de 110m2 o Quartier Saint Anne o Résidence sécurisée, arborée et fermée. Un box fermé privatif en sous-sol est inclus, avec accès direct à l'appartement par ascenseur. Un appartement lumineux, moderne et idéalement placé, pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, le calme d'un environnement naturel et la proximité des commerces pour une qualité de vie unique. MY LOGEMENT - Alain GUYADER : 06 31 83 00 80

ADRESSE BAGATELLE - Maison T4/5 de 152m2 - Terrain de 318m2 - Dépendance - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente ADRESSE BAGATELLE. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Carré d'Or marseillais, à deux pas de la mairie Bagatelle et de l'avenue du Prado, cette charmante maison de ville de 152m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des plages et du prestigieux lycée Provence. Édifiée sur un terrain de 318m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44m², baigné de lumière grâce à son exposition idéale. Cet pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 20m² et un jardin arboré, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir des amis en toute sérénité. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et pourra aisément être aménagée en studio, bureau, salle de sport ou espace de réception selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, tandis que l'étage dessert trois grandes chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet d'origine. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la suite parentale profite d'une spacieuse salle de bains. Un grand garage attenant à la maison vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Rare à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2652 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2360€ et 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4/5 de 152m2 Terrain 318m2 + Dépendance - 13008 Carré d'Or

Marseille 1er – T4 lumineux – Élégance haussmannienne et fort potentiel

Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall central distribue harmonieusement les différentes pièces et la cuisine, offrant une circulation fluide et un agencement particulièrement fonctionnel. Une charmante alcôve accueille aujourd'hui l'espace salle à manger et apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et d'un parquet flottant dans les pièces principales. Son agencement offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, comme cela a déjà été réalisé dans d'autres appartements de l'immeuble. Une chambre de bonne située au 6ème étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sa distribution permet également d'envisager un projet de colocation, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Informations complémentaires : * Charges de copropriété :119 €/ mois * Chauffage :électrique individuel * Taxe foncière :1 241 € / an Un bien lumineux, de caractère et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce est rédigée avec le concours d'un agent commercial.

LE SIXIÈME CIEL - Appartement T3 de 69m2 + Terrasse 26m2 - 13006

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE SIXIÈME CIEL. A deux pas de la place Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement T3 de 69m2 avec terrasse de 26m2 niché au dernier étage d'un immeuble offrant un cadre de vie rare et privilégié. Il bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son atout maître : sa terrasse donnant sur une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre marseillaise, du petit-déjeuner ensoleillé aux dîners d'été face à la Bonne Mère illuminée. Entièrement à rénover, le bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de beaux projets et les investisseurs avisés. Sa configuration traversante, sa surface généreuse et son extérieur hors normes pour le secteur lui confèrent un potentiel rare, à révéler selon vos goûts et vos envies : agencement contemporain ouvert sur la terrasse, suite parentale avec vue, optimisation des volumes... toutes les pistes sont permises pour créer un lieu unique et à votre image. L'emplacement, l'un des plus recherchés de Marseille, achève de faire de ce bien une affaire à saisir. Commerces, restaurants, brasseries emblématiques, métro Castellane à quelques minutes à pied, accès direct au Prado, au Vieux-Port et aux plages : tout est réuni pour conjuguer art de vivre et praticité au quotidien. Une adresse rare, un potentiel évident, une vue inoubliable... Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 95 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1917€ (159€/mois : Entretien des communs, dépenses chauffage, ascenceur... ) - Taxe foncière : 1621€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1860€ et 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 69m2 + Terrasse 26m2 - 13006

A SAISIR AUBAGNE LES SOLANS MAISON T4

À Aubagne, dans le secteur très prisé des Solans, découvrez cette agréable maison en duplex construite en 2010, offrant un cadre de vie idéal entre calme absolu et proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des commodités. D'une superficie d'environ 93 m2, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards de rangement et accès direct au garage, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Cette maison offre de belles prestations et un agencement optimisé, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en restant proche des principaux accès. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à Aubagne. Les volumes bien répartis, la luminosité naturelle et la qualité de construction de cette maison en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le garage attenant apporte un véritable confort supplémentaire, avec possibilité de stationnement ou de stockage. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison combine sérénité et praticité grâce à la proximité rapide des axes permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence.

Appartement 4 pièces à vendre à Marseille - La Timone, idéal investisseur

Era Immobilier Marseille Centre vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 62,37 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 9 étages dans le quartier prisé de Baille, secteur La Timone à Marseille. Ce bien, comprends une entrée, un séjour, chambres, un bureau une cuisine attenante au séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 8 m². Exposé nord-sud , double vitrages, volets roulants, cave en sous sol. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles, faculté de Médecine,, commerces , La station La Timone est également accessible à proximité. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et bien desservi pour une éventuelle colocation. Prévoir travaux. Copropriété de 226 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Terrasse avec vue sur Notre Dame de la Garde

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement de 93 m2 I T3 I terrasse I Vue Notre- Dame de la Garde Vauban - Appartement T3 avec terrasse au calme et vue sur Notre Dame de la Garde. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce généreux plan traversant de 93m2 conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations irréprochables d'une rénovation récente de qualité. Côté sud, sur jardin au calme, le séjour avec cuisine US profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une très belle terrasse de 17m2 dominant de jolis jardins arborés. Equipée d'une pergola bio-climatique ce bel extérieur est utilisable tout au long de l'année. Côté nord, l'espace nuit propose deux belles chambres de 21 et 12 m2, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un W.C séparé et de nombreux placards. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en excellent état et dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit permettant de réduire fortement la facture énergétique. Une cave au rez-de-chaussée offre un volume de rangement facilement accessible. Un grand garage à deux pas pourra être proposé en sus du prix. Charges mensuelles de 182 euros. Taxe foncière de 1781 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.