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BEL APPARTEMENT - HOTEL DE VILLE

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Noirmoutier - Maison noirmoutrine avec terrain constructible

En plein cœur du Vieil, au Nord de l'île de Noirmoutier, découvrez cette charmante maison noirmoutrine idéalement située à 200 mètres des plages de la Madeleine et de la Blanche. Entièrement rénovée elle vous propose au rez-de-chaussée d'agréables pièces de vie tournées vers la terrasse en bois et le jardin arboré. Ce même niveau offre une suite parentale, une salle d'eau et un atelier. L'étage supérieur dispose d'une seconde suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Profitez d'un terrain constructible de plus de 1500 m² environ qui permet la réalisation d'une piscine ou d'une seconde maison avec dépendances supplémentaires. Un beau terrain en zone blanche. Situation exceptionnelle en plein cœur de l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE – VAL DE GARONNE – LOT-ET-GARONNE (47)

En exclusivité, maison de Maître au cœur d'un village historique, avec toutes commodités, proche du Canal latéral à la Garonne et de la voie Verte des Deux Mers. Maison avec jardin et piscine, d'une surface habitable d'environ 370 m², 12 pièces principales dont 7 chambres, 3 salles d'eau et salle de bains. Un garage séparé. À 1h de Bordeaux et 15 minutes d'une ville thermale. Prix de vente honoraires inclus : 505 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 7 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 471 962 euros Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 euros et 5 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Falleron - Propriété d' exception en pleine nature

Située au Nord de la Vendée, à 10 minutes des bourgs de Falleron et Legé, découvrez cette propriété d'excellence entièrement rénovée. Au cœur de son parc de 13 hectares la maison principale offre au rez-de-chaussée de belles pièces de vie dont un grand séjour avec cheminée. L'étage destiné à l'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une troisième pièce à aménager. Une grange située à quelques pas de la maison principale entièrement réhabilitée dispose d'une salle de réception, d'un bar, d'espaces détentes, d'un laboratoire de cuisine et d'une terrasse permettant de recevoir convives et familles. Profiter d'un cadre idyllique grâce à une piscine chauffée, un jacuzzi, deux terrains de pétanque, un étang et de nombreux autres espaces et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDEE - MAISON D'ARCHITECTE

Découvrez cette maison de qualité d'environ 110 m² surface habitable, idéalement située auprès de l'océan et des commodités locales. L'entrée accueillante mène à un grand espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une arrière cuisine, une salle d'eau et toilette séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant isolé ainsi qu'un beau terrain aménagé avec une terrasse, une pergola et une cabane de jardin en résine. Cette maison très saine offre un cadre de vie agréable et confortable.

BORDURE ECUSSON TRES BEL APPARTEMENT D'ANGLE IMMEUBLE TYPE HAUSSMANNIEN

Cet appartement familiale très lumineux avec ses 8 portes-fenêtres est idéalement situé en bordure de l'Ecusson dans une rue calme, à deux pas du boulevard du Jeu de Paume, à proximité de tous commerces et commodités avec le tramway au pied. Il occupe une grande partie du premier étage d'immeuble en pierre de taille. fin XIXème dont le hall d'entrée, la cage d'escalier et les doubles portes palières témoignent de l'époque. Seulement 4 copropriétaires, 15 lots avec les caves. Appartement lot 5 (200/1 003 tantièmes, cave lot 15 ( 2/1 003 tantièmes) Charges annuelles de copropriété 2 600/3 000 Euros Taxes foncière 2 400 Euros Prix de vente honoraires inclus : 567 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 27 000 euros Prix de vente hors honoraires : 540 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CHÂTEAU XVIII - PIGEONNIER

GERS - PROCHE GIMONT Très bel ensemble, articulé autour d'un château rural et sa cour semi-fermée ayant en son centre un très beau pigeonnier avec porche. Ensemble datant du XVIIIe et bénéficiant d'un beau parc avec arbres multi-centenaires. Calme, quiétude et confort caractérisent cette propriété de 350 m2 habitables, répartis sur deux niveaux en 8 pieces principales, 4 chambres et un bureau. 1000 m² de dépendances complètent cette propriété. Sur une emprise foncière de 27 hectares composés de prairies et de bois. Le parc représente 3,5 hectares. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale ou pour une activité touristique. Il est possible d'accueillir des chevaux. Golf à 25km. A 65 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 euros et 8130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON DE VILLE - GRAND JARDIN

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - CÔTE PAVÉE Cette maison au caractère solide construite en 1930 est adaptée à la vie d'une famille désireuse de restaurer les volumes et l'espace de vie selon ses propres exigences. Sur une parcelle de 834 m2 exposé ouest, un jardin complète cette demeure qu'il convient de remettre au goût du jour. Son charme, son potentiel sur ses 149 m2 habitables dans le secteur prisé de la Côte pavée, non loin de la rocade et tout proche des commodités et de prestigieux établissements scolaires, séduiront les amateurs d'une grande maison solide et généreuse dont le dernier étage, aujourd'hui utilisé en grenier, est un plateau de 80 m2 de surface à rendre habitable, dans lequel on se tient parfaitement debout. Aucuns gros œuvres à prévoir, toiture entretenue, terrain piscinable, stationnement dans la propriété ! Calme et sécurité y sont assurées. Venez découvrir ce bien rare ! Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3530 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALEUREUSE MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

HAUTE GARONNE - Cette maison de 450 m² habitables environ, construite en 1820 a su garder son authenticité d'origine. Après une rénovation complète d'une qualité irréprochable, elle offre un esprit de famille au confort exceptionnel et moderne à la fois. Dès que vous pénétrez à l'intérieur, les espaces lumineux et leur tranquillité, vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation remarquable entre les différentes pièces de vie au rez de chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux s'ajoutent aux espaces de vie, permettant de travailler à domicile dans l'intimité. Cette propriété permet à une profession libérale d'y organiser son lieu de travail et d'y accueillir sa clientèle, tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec sa cheminée fonctionnelle, est aux teintes de miel. Elle donne sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio, par une autre porte vitrée. Au sol du salon/salle à manger avec cheminée, les tomettes d'origine sur toute la surface des 83 m² environ en parfait état, rendent la pièce chaleureuse et authentique. Les chambres au nombre de 6 se répartissent entre le rez de chaussée et l'étage. 4 toilettes, 2 salles d'eau et 2 salles de bain sont répartis sur les 2 niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante sera installée dès la sortie de l'hiver pour optimiser la consommation d'énergie, et un nouveau liner est également prévu dans le bassin de la piscine, qui mesure 11.5 X 5 m. Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin, une fontaine. Ce havre de paix, sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous est destiné, si vous êtes amateur de tranquillité, de qualité de vie et d'espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, complètement isolé. Venez visiter ce bien rare qui vous séduira immédiatement Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE LAURAGAISE - DANS PARC ARBORE CENTENAIRE

HAUTE-GARONNE - CARAMAN Coup de coeur à Caraman pour ce havre de paix. Situé dans le Lauragais où le temps s'arrête... une impression de Toscane avec ses vallons verdoyants à 30 min de Toulouse. Cette belle demeure saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement. Plus de 400m² immédiatement habitables avec chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente. La pièce de vie d'environ 130m², traversante et très lumineuse, donne de part et d'autre sur l'extérieur, elle dispose d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, distribution harmonieuse des 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale et une grande pièce centrale pouvant être utilisée comme salle de sport. Une partie de la maison est actuellement un appartement T3, d'environ 100m², aménagé avec beaucoup de goût. Le charme de l'ancien (tomettes d'origine et poutres apparentes) avec une touche contemporaine. Il peut servir de revenus complémentaires ou être aisément reconnecté avec l'habitation principale. Des dépendances complètent ce bien, avec un garage fermé, un abri pour deux voitures, un atelier et un pigeonnier. Plusieurs arbres centenaires dans le parc de près de 5000m² dont un chêne vert classé Remarquable. Une mare rend l'ensemble bucolique avec, par-ci par-là, des îlots de fleurs qui apportent à cet écrin de verdure des espaces contemplatifs apaisants. Un puits se trouve également sur le terrain. Le centre-ville, avec toutes les commodités et le lac de Caraman, avec plage aménagée, sont à 10 min à pied. Environnement parfait pour les amoureux de la nature et pour d'agréables moments en famille ou avec des amis. Idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Fibre optique déjà installée. A voir Absolument ! Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 936 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - JARDIN

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Si vous rêvez de vivre dans une maison entièrement rénovée avec goût, offrant design et harmonie dans un quartier calme et prisé de Toulouse, cette maison vous est destinée. De la cuisine entièrement équipée au salon et à la salle à manger, tout le mobilier est fait sur mesure. A l'étage, les deux chambres lumineuses ont chacune leur dressing. Dans la salle de bain, la vasque et la baignoire sont en fonte émaillée. le wc est séparé. La pièce de vie lumineuse donne sur le jardin paysagé, par une grande baie vitrée. Une 3ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, et son dressing, peut se transformer en bureau de travail. D'autres belles surprises sauront vous séduire. Alors n'hésitez pas à venir voir ce petit bijou et son jardin. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 euros et 792 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2020 DPE ancienne version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGEN - MAISON FAMILIALE CULMINANT LE PAYS DE SERRES

A 20 minutes d'Agen, très belle propriété en haut d'une colline, avec vue panoramique sur le Pays de Serres. La maison d'environ 320 m2 comprend, au rez-de-chaussée, un grand un séjour/cuisine qui sert d'entrée, un grand salon, un salon/bibliothèque, une chambre avec salle de bains ouverte. A l'étage un bureau aménagé, 5 chambres avec leurs salles d'eau, une grande salle de jeux. Depuis l'extérieur, une chambre accessible avec une salle d'eau. Le jardin proche comprend une piscine, un verger. Un puits en eau. Deux maisons d'amis (4 et 2 personnes, environ 100 m2). Un hangar de type agricole, garage et atelier d'environ 100 m2. Ensemble de terres comprenant des parcelles agricoles, des près et bois et un étang, pour un total de 26 ha. Prix de vente honoraires inclus : 798 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 752 830 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saumur - Hôtel particulier d'excellence

Au cœur de Saumur, à seulement 150 mètres de la Loire et du château, nous vous invitons à découvrir cet hôtel particulier d'exception. Entièrement restauré, il offre une double réception sur parquet, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau et une bibliothèque. L'espace nuit composé de quatre chambres et pouvant en accueillir d'avantage dispose également de trois salles de bains et d'une salle d'eau. Une charmante cour pavée et arborée et un salon d'été vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées. Greniers, garage et cave complètent ce bien au prestations exceptionnelles à quelques pas des commerces, transports et écoles. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr