Mots-clés : panorama hautes alpes

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du Mont Boron à Nice, cet appartement rare séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère privilégiée. Au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien de 76,76 m² (loi Carrez) se distingue comme le seul appartement bénéficiant d'un véritable jardin arboré de plain-pied, offrant près de 98 m² d'extérieur au total (terrasse incluse). Un cadre de vie exceptionnel, sans équivalent dans la résidence et très rare dans le quartier. À l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis direct et en lien immédiat avec le bois du Mont Boron, l'appartement offre un calme absolu dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice. L'intérieur propose une distribution harmonieuse : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un coin nuit, une salle de bain et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif. À pied, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme : un bien véritablement à part, qui se découvre et se ressent lors d'une visite. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Les Clos des Cimes

Bienvenue à Essert-Romand, un village confidentiel où le charme alpin rencontre l'excellence contemporaine. Découvrez ce nouveau programme immobilier de standing, niché dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie rare, entre sérénité, confort et panoramas d'exception. Un projet d'exceptionCe programme neuf de prestige se compose de 8 appartements raffinés et de 2 chalets individuels, pensés avec soin pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d'esthétique et de bien-être. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Un cadre naturel privilégié :Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable invitation à la détente et à l'évasion, au coeur d'un village calme et préservé. Les atouts qui font la différence Architecture contemporaine et finitions premium, pour un art de vivre tout en douceur Qualité de construction irréprochable, intégrant les dernières innovations techniques et énergétiques Situation idéale, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des commodités et des attraits de la région Une opportunité rare dans les AlpesQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce programme représente une occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

CAP D'ANTIBES Villa 5 pièces 165 m2

L'Écrin d'Azur ¦ Cap d'Antibes Une adresse confidentielle où l'élégance provençale rencontre l'horizon. Le Refuge des Sens Située au second rang du prestigieux Cap d'Antibes, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Véritable havre de paix, la villa se niche dans un écrin de verdure préservé, promettant une sérénité absolue à l'abri des regards. Une Architecture pour les amoureux typique provençale : Dès l'entrée, le charme opère : une silhouette authentique s'ouvrant sur un panorama azur à couper le souffle. La demeure se compose de volumes généreux et baignés de lumière. La Suite de Maître : Un sanctuaire de bien-être disposant de sa terrasse privée, offrant un réveil quotidien face au spectacle de la Grande Bleue. Espaces de Nuit : Trois chambres d'invités raffinées, pensées pour le confort et l'intimité. L'Espace Vie : Une fluidité entre intérieur et extérieur, menant vers une piscine miroir bordée de larges plages de repos. Parcelle d'environ 1000 m², véritable jardin d'Éden aux essences méditerranéennes. Les massifs fleuris et les oliviers centenaires encadrent la propriété, créant une harmonie parfaite avec le paysage littoral. Les points forts : Vue mer panoramique et imprenable. Localisation 'prime' au coeur du Cap. Garage sécurisé et prestations haut de gamme. Ce bien est une invitation à la contemplation. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu rare.

Appartement le Panda

A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE SAINT JEAN D'AULPS Vente d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer (qui se trouve à 500m). L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence. Cet appartement a entièrement été réaménagé et refait à neuf en 2022, avec de beaux matériaux et pensé de façon astucieuse. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'une belle cuisine équipée. Il offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, et vous pourrez en profiter depuis son balcon exposé Est. Ses autres atouts : Sa cave privative où l'on peut stocker skis et vélos et son parking L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -Un couloir d'entrée -Une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas ; le tout ouvert sur le balcon -Un dégagement avec un placard de rangement et un placard technique -Une salle de bains avec baignoire, douche, toilette, double vasque et radiateur sèche-serviette -Une première chambre avec un accès au balcon -Une seconde chambre -Une troisième chambre ensuite avec une salle d'eau comprenant une douche, toilette, lavabo et radiateur sèche-serviette Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'ét...

Maison de charme exceptionnelle avec vue mer

Au cœur du village perché de Châteauneuf-Grasse, cette demeure de caractère de 425 m² incarne l'élégance et l'authenticité provençale dans leur expression la plus aboutie. Entièrement rénovée par un architecte en 2024/2025 et utilisant des matériaux nobles et d'une qualité remarquable, la maison marie subtilement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, voûtes majestueuses, cheminée en marbre ancien, finitions haut de gamme… Chaque détail a été pensé avec exigence. Les chambres, habillées de murs tendus de tissu, offrent une atmosphère feutrée et raffinée, propice au repos absolu. Baignée de lumière à toute heure grâce à son exposition plein Sud, la propriété surplombe les toits du village et dévoile un panorama spectaculaire, embrassant les collines environnantes et la mer, de Nice jusqu'au golfe de la Napoule. Un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons. La maison s'organise autour : rdc : d'une entrée élégante ouvrant sur un vaste salon avec cheminée avec acces sur la terrasse en pierre, De l'autre cote de la maison, une cuisine ouverte sur la salle à manger accédant á la terrasse avec sa vue imprenable. 1er etage : Somptueuse suite parentale, avec dressing, ainsi que d'une autre chambre avec salle de douche ensuite 2e etage : 2 chambres elegantes ensuite ainsi qu'une autre chambre faisant face Sud avec sa salle de bain attenante. 3e et dernier etage offre un appartement avec kitchenette, chambre et salle de bains. Niveau inferieur : Un espace bien-être exceptionnel complète l'ensemble : salle de détente en pierre voûtée, jacuzzi, salle de sport… Un véritable havre de paix dédié à la relaxation, dans un calme absolu. Construite en 1890 et sublimée par sa rénovation récente, cette propriété rare conjugue histoire, prestige et douceur de vivre. Un joyau unique a visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Panora

À Combloux, ce 3 pièces compact a été pensé pour privilégier la contemplation. Vendu entièrement meublé, l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée. Un salon convivial se prolonge naturellement vers un balcon confortable. Depuis cet extérieur, vous profiterez de petits-déjeuners ensoleillés face à un panorama magistral où se dessine la chaîne du Mont-Blanc. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale ainsi que d'une chambre cabine douillette, offrant confort et intimité. Nichée au coeur d'une copropriété récente et de standing, cette adresse propose de nombreuses installations et services pensés pour toute la famille. Vendu « clé en main » avec une place de parking, une cave et un casier à skis, ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits. Une opportunité rare où la vue demeure, chaque jour, le spectacle principal. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES BASSE CALIFORNIE - 3 PIÉCES - VUE MER

Charmant appartement 3 pièces de 55 m² situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes. Au 4ème et dernier étage, il offre une agréable vue sur la mer Méditerranée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et de deux chambres en suite. Une terrasse ensoleillée permet de profiter d'un panorama exceptionnel. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Emplacement idéal, proche des commerces et des plages. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 807€ ~ 1093€

Elégante vue mer - paisible art de vivre au domaine de La Pinède, La Croix-Valmer

EXCLUSIVITE Au coeur de l'une des adresses les plus prisées de la Croix-Valmer, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés, offre une harmonieuse vue sur la mer, les collines, les vignes et les îles d'Or. Face à un panorama exceptionnel, exposée Sud-Ouest, la propriété d'environ 220m2 hors garage, orientée Sud-Ouest, offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour avec cheminée et sa cuisine italienne ouverte composent un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, quatre chambres dont 3 en suite et une superbe master avec dressing, toutes tournées vers la mer, invitent à la contemplation dès le réveil. Un véritable coin de paradis bâtie sur un terrain de 1700m2 agrémenté d'une grande piscine 11x4, bordée d'essences méditerranéennes luxuriantes pour une intimité absolue. De multiples terrasses ensoleillées et ombragées promettent de doux moments en toute intimité, sans aucun vis à vis. Un havre de paix à la vue imprenable, à quelques minutes seulement des plages préservées de Sylvabelle et de Gigaro. Garage fermé, carport, climatisation reversible, alarme, caméras, fibre optique, cuisine d'été, plancha à gaz, moustiquaires électriques, fenêtres aluminiums, double vitrage, volets électriques, système électrolyse piscine, couverture solaire piscine, alarme piscine, arrosage et éclairage automatiques.

Belvédère absolu sur la Drôme Provençale, un refuge séculaire entre ciel et oliviers

Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la contemplation. Érigée sur les vestiges d'un ancien château du XIIIe siècle, cette demeure hors normes domine fièrement le village d'Aubres, offrant un spectacle permanent sur la vallée et les oliveraies de Nyons.' Ici, l'architecture raconte une histoire millénaire. Avec ses 924 m² de surface habitable, ce belvédère minéral invite à la démesure : 30 pièces baignées de lumière, des volumes impressionnants et une terrasse suspendue pensée comme un théâtre à ciel ouvert sur la Drôme Provençale.' 'Plus qu'une maison, c'est une page blanche pour les amoureux de projets singuliers ? qu'il s'agisse d'un refuge familial spectaculaire ou d'une destination hôtelière haut de gamme. Un lieu où chaque pierre murmure la sérénité du sud. L'ampleur des lieux ne laisse pas indifférent. La maison développe pas moins de 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, multipliant les possibilités d'aménagement. Elle abrite également une cuisine professionnelle, de vastes salles communes, idéales pour partager des moments conviviaux, et une immense terrasse paysagée, arborée, pensée comme un belvédère ouvert sur la nature. À l'intérieur, de nombreuses pièces ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, laissant entrevoir le potentiel incroyable de la propriété. Les volumes généreux, les murs épais et l'empreinte historique donnent une identité forte à l'ensemble. Les espaces communs se prêtent aussi bien à une vie familiale hors norme qu'à une exploitation touristique, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. En effet, la demeure est actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière, et son agencement se prête parfaitement à la réception d'hôtes. Côté détente, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie : une piscine couverte, une salle de sport, un sauna, mais aussi des espaces extérieurs arborés et paysagers, un potager, véritables invitations à la sérénité. Le jardin, conçu dans le respect du relief naturel, s'harmonise avec les bâtisses en pierre et le panorama environnant. Si une partie de la demeure a déjà retrouvé son éclat grâce à des rénovations, d'autres espaces attendent encore d'être sublimés. C'est ici que réside tout l'intérêt de cette propriété : offrir à ses futurs acquéreurs la possibilité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, et de lui redonner toute sa majesté. Ce bien exceptionnel se situé à quelques minutes de Nyons, véritable perle de la Drôme provençale. Réputée pour ses oliveraies et ses produits du terroir est une destination très prisée des amateurs d'authenticité et de nature. Ici, le tourisme est omniprésent, porté par les marchés provençaux, les randonnées dans les Baronnies, la richesse patrimoniale et la douceur de vivre méridionale. L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et restaurants sont à proximité, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un cadre préservé. La région attire aussi une clientèle internationale, séduite par son climat ensoleillé, sa gastronomie et ses paysages pittoresques. Rare sur le marché, cette demeure monumentale se distingue par son caractère unique, son histoire millénaire et son incroyable potentiel. Que vous soyez en quête d'un projet hôtelier, d'une résidence secondaire hors normes , d'un siège pour une société ou d'un lieu de vie singulier, elle offre une perspective de rentabilité exponentielle et une expérience de vie exceptionnelle au coeur d'une nature généreuse et apaisante. Ici, tout est question de sensations : le plaisir d'un dîner au soleil couchant sur la terrasse, la beauté intacte d'un panorama changeant au fil des saisons, chaque pièce raconte une histoire et chaque instant devient un souvenir inoubliable. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Couts estimés annuels énergie entre 4080 et 5570 euros Prix index

Secteur Californie - Elégance, sérénité et panorama d'exception...

[Explorez cet appartement par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Une opportunité rare pour une clientèle en quête de rareté et d'élégance... Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et service de gardiennage, dans le prisé quartier de la Californie. Appartement très lumineux entièrement repensé avec des matériaux et prestations sur mesure donnant le ton haut de gamme et cosy à l'appartement. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse aux allures de pont de bateau, offrant une vue spectaculaire et dégagée ainsi qu'une exposition sud-ouest pour profiter de superbes couchers de soleil. Pour la partie nuit, 2 chambres ensuite avec leur salle d'eau et plusieurs espaces de rangements. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez cet appartement pour : -La vue panoramique saisissante -L'environnement plaisant et premium -La lumonisité dans chaque pièce -La rénovation haut de gamme et sur mesure -Les prestations et finitions impeccables

Propriété en pierre d'exception avec vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles.

Cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perchée au-dessus du célèbre village de Gordes, à seulement 7 minutes à pied des restaurants, cafés, bars et commerces. Rénovée en 2024 avec une attention remarquable portée aux moindres détails, elle allie savoir-faire, choix raffinés de matériaux et éléments architecturaux marquants pour créer un refuge unique au coeur du Luberon. La propriété jouit d'une vue panoramique inégalée, s'étendant de la chaîne des Alpilles jusqu'au Mont Sainte-Victoire au sud, et jusqu'à l'extrémité est de la vallée du Luberon. Il s'agit sans doute de la plus belle vue que le Luberon puisse offrir. Au coeur de la maison se trouve un superbe espace de vie décloisonné, comprenant un salon spacieux avec cheminée à insert, un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine sur mesure dotée de plans de travail en marbre, de nombreux rangements et des équipements électroménagers de haute qualité. Une vaste baie vitrée motorisée s'ouvre entièrement pour révéler le paysage environnant, encadrant une vue à couper le souffle sur les Alpilles, la vallée du Luberon et la Sainte-Victoire. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour les repas et la détente, surplombant la vallée en contrebas. Attenante à la cuisine, une office offre des rangements supplémentaires et un réfrigérateur à vin. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre double avec salle d'eau attenante, revêtue de carreaux de Zellige et équipée d'une douche à l'italienne ; une seconde chambre double avec balconnet et salle de bains attenante (douche à l'italienne, baignoire et WC) ; un bureau privé ; une pièce dédiée à la méditation ou au yoga ; des WC invités. Le premier étage accueille une vaste suite parentale, composée d'une chambre double avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégamment aménagée, et d'un toit-terrasse privatif, offrant un panorama spectaculaire sur toute la vallée, d'est en ouest. Le premier étage comprend également une grande mezzanine aménagée en espace de vie avec coin bureau ainsi qu'un espace d'expression artistique. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant pour les invités, composé d'une cuisine équipée et de deux grandes chambres doubles, chacune disposant d'une salle d'eau attenante. Ce niveau inclut également un vaste espace de stockage et un accès direct au jardin. Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés, et accueillent une grande variété de plantes indigènes : rosiers, oliviers centenaires (permettant la production de votre propre huile d'olive), figuier mature, ainsi qu'un charmant potager. Une superbe piscine au sel chauffée (15 m x 5 m), équipée d'un volet roulant immergé, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une grande terrasse ensoleillée qui l'entoure. Une terrasse couverte pour les repas, un terrain de pétanque, un éclairage extérieur et une pinède privée viennent compléter l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage/rafraîchissement au sol ; eau de ville et tout-à-l'égout ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; double vitrage ; système d'alarme sophistiqué ; portail automatique ; carport pour deux voitures ; arrosage automatique. Cette élégante propriété en pierre, idéalement située, allie avec rareté tranquillité, vues spectaculaires et accès facile à l'un des villages les plus prisés du Luberon.

Villa de prestige aux Marres – Vue mer, nature et élégance

Idéalement située dans le quartier recherché des Marres, à quelques minutes des plages et du village de Saint-Tropez, cette superbe propriété de charme d'environ 450 m² incarne l'élégance et le confort dans un cadre naturel d'exception. Implantée sur un terrain paysager de près de 1 hectare, la propriété offre une vue dégagée sur la mer et un magnifique jardin méditerranéen, peuplé d'essences locales soigneusement sélectionnées. Un véritable havre de paix, intime et préservé. L'intérieur, lumineux et spacieux, propose 7 chambres, dont une chambre de service, offrant une capacité d'accueil généreuse. Les espaces de vie sont conçus pour la détente et la convivialité, avec de beaux volumes et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, une vaste piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, accompagnée de son pool house, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété bénéficie d'un système de sécurité complet (caméras, alarme), ainsi que d'un équipement haut de gamme, assurant à la fois discrétion et sérénité, et d'une salle de cinéma. Entre nature, confort et panorama, cette villa offre une qualité de vie rare sur la Presqu'île.

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.