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Référence : 6178-EHA - BASTIDE DU XVII ÈME SIÈCLE, A 30 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2 et composée de 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'essences méditerranéennes d'environ 2,5 ha. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos) Maison principale d'environ 410m2 : hall d'entrée, vaste salon cathédrale avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, belle cuisine à vivre ouverte sur le salon et la salle à manger, salle de billard et bibliothèque, cave à vin, 5 chambres dont 3 en suites avec leurs salles de bains, dressings, bureau. Piscine intérieure, grande salle de sport et hammam. Un espace de vie supplémentaire abrite une cuisine et salle à manger d'été s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée par les platanes centenaires. Maison d'amis d'environ 90 m² : salon avec cheminée , cuisine séparée, 2 grandes chambres, espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine, 1 salle d'eau, terrasse ombragée et son bassin. Appartement d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau. Piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m2, vaste terrasse en bois, le tout très joliement végétalisé. Le parc est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Garage d'environ 120 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé. Superbe rénovation avec des matériaux alliant qualité et authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, cheminée d'époque avec insert. A 30 mn d'Aix en Provence, 10 min de l'école internationale SVIS et 40mn aéroport International Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6178-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6742-NGU - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487950-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6741-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Basco-Landaise rénovée 110 m2 + 28 m2 de cellier

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait partie ! À Illats, dans un écrin de verdure calme et préservé, cette authentique basco-landaise rénovée vous accueille avec ce charme rare que l'on ne fabrique plus : des volumes généreux, une architecture de caractère et une lumière qui change tout. Proche des écoles et de la mairie, avec des accès rapides vers Bordeaux (35-40 min en voiture, 30 min en train), La Brède (15 min) et Podensac (6 min). La maison : Avec ses 110 m2 habitables, complétés par 28 m2 de cellier/buanderie et espaces de stockage, sur une parcelle de 1168m2, elle allie robustesse des constructions traditionnelles et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire de plus de 20 m2, véritable coeur de la maison, un salon/séjour avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau à douche italienne, un WC indépendant et un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine. A l'étage : deux chambres dont une avec terrasse, et une salle d'eau avec WC. Le terrain : 1 168 m2 clos et arboré, deux terrasses couvertes, un portail coulissant motorisé et un stationnement généreux. Un cadre idéal pour la vie de famille, sur un terrain piscinable. Les atouts : Maison rénovée - DPE C - Pompe à chaleur - Double vitrage - Charme de l'ancien conservé - Ecoles et Mairie à 700 m - Accès A62 rapide - Taxe foncière : 878 euros. Prix de vente : 289 000 euros HAI (dont 10 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) Contact : Laetitia Bettioui - Expertimmo - 06 20 82 42 75 La dernière photo présente une proposition d'aménagement avec piscine - non contractuelle. Cette annonce vous est proposée par BETTIOUI Laetitia - EI - NoRSAC: 840 610 133, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES RESIDENCE MODERNE AVEC PISCINE : 3 PIECES + CAVE + 2 PARKINGS

Situé à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals dans une résidence moderne avec gardien et piscine, APPARTEMENT type 3 Pièces d'angle comprenant entrée, séjour s'ouvrant une spacieuse terrasse, cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Prestations modernes, doubles vitrages, climatisation... Inclus une cave et 2 emplacements de stationnement en sous-sol pour compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes. - Consommation conventionnelle : 108 kWh/m². an (B) - Consommation finale : 57 kWhEF/ - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m². an (A) - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 750 € / an - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1070 € / an -Loi Carrez : 68,01 m²

Biarritz quartier Impérial : appartement vue mer avec terrasse, piscine et parking

Idéalement situé à proximité immédiate du Golf de Biarritz et du Phare, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au sixième étage d'une résidence de standing équipée de trois ascenseurs, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une agréable pièce de réception réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. La résidence dispose d'une piscine et d'un vaste solarium, véritables atouts pour profiter pleinement de l'art de vivre biarrot. Ce bien est complété par un espace de rangement privatif d'environ 10 m² situé au septième étage, aménagé avec placards et penderie, ainsi que par une place de stationnement privative et une cave attenante. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Biarritz. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros.

Villa néo-provençale d'exception avec piscine et appartement indépendant à Saint-Aygulf

À l'abri des regards, au cœur du très prisé quartier de Saint-Aygulf, une élégante villa néo-provençale de 220m² qui conjugue avec raffinement l'art de vivre méditerranéen, le confort contemporain et la sérénité absolue. Édifiée en 2005 au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 50m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager de 1 200m². Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille une magnifique piscine traditionnelle au sel de 10 x 5 mètres, invitant à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, offre une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants, créant un cadre aussi inspirant qu'apaisant. Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'amis complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses prolongées par leur terrasse privée bénéficient d'un agréable aperçu sur la mer. Elles se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance, le rez-de-jardin accueille un appartement deux pièces entièrement autonome avec son entrée privative. Il constitue une solution idéale pour une activité de location saisonnière, un logement familial ou un espace dédié aux invités. Cette propriété de standing dispose également de prestations recherchées : climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique, dressings et arrosage automatique. Une adresse confidentielle, entre mer et nature, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre tout au long de l'année. DPE : C (137.9 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 et 2640€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

3 Pièces avec terrasse Haut Fabron

à Nice Ouest, dans une belle résidence récente des hauts de Terron, sécurisée avec parc et piscine, à découvrir un beau 3 pièces 61 M² plus grand balcon 7m² et large terrasse couverte 12 m², vue mer et collines panoramique, avec séjour cuisine US, 2 chambres avec placards, WC indépendants, salle de bains le calme absolu à 10 minutes de la ville, vendu avec 2 parkings sous sol, à voir absolument .

LA GAUDE - Maison individuelle - 5 pièces de 104,5 m² + dépendance de 70m² - piscine - terrain 3003m² - garages - caves

" OFFRE ACCEPTEE" Sur la commune de La Gaude Entre Gattières et St Laurent du Var Située sur la route de Gattières, proche des commodités, et à quelques minutes de Nice. Nous vous proposons une villa édifiée sur un terrain de 3003 m² complanté de nombreux arbres fruitiers avec piscine au chlore de 10,96m x 5,34m et une belle cuisine d'été attenante. Vous y trouverez des avocatiers, palqueminers, poiriers, figuiers, bananiers.. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 105 m² habitables, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Description par niveau: - Niveau rez-de-jardin: une grande dépendance d'environ 70m² aménagée, 3 grands garages + 2 caves. - Niveau 1er étage: un appartement traversant Est-Ouest de type 4 pièces en duplex d'environ 90m² avec cheminée, deux belles vérandas et un accès direct sur le jardin. + un second appartement de type 2 pièces mitoyen d'environ 30m² bénéficiant d'une belle terrasse et d'un accès sur le jardin. Ces 2 appartements peuvent être réunis afin de créer une maison principale de 5/6 pièces. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et dispose de nombreux stationnements sur le terrain en sus des 3 garages fermés. Travaux à prévoir, mode de chauffage (DPE F) , fosse septique, vitrage ... Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Red Cedar

Evenos, à une encablure du Castellet. Dans un écrin de nature d'environ 5000m2, villa de 240m2 proposant un esprit "maison dans les bois". Piscine miroir 12x3m, pool-house avec cuisine équipée. Entièrement de plain pied, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine. Terrasse de 120m2 exposée au Sud et orientée vers la montagne du Gros Cerveau. Une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. 3 chambres en suite avec chacune leur salles d'eau. Cellier. Climatisation. Terrain de pétanque. Grand parking avec borne de charge. Garage double fermé. Canal de Provence. Charlotte Borie +33 (0)6 10 79 37 33

Carros Village Propriété d'exception !

À seulement 15 minutes de la mer et de l'aéroport international de Nice, cette demeure d'inspiration florentine développe environ 380 m² au cœur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m² agrémenté d'essences méditerranéennes Dans un environnement privilégié, en position dominante, cette somptueuse propriété de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle vers la mer, les sept villages environnants et les collines verdoyantes de l'arrière-pays. La propriété offre de généreux volumes de réception avec un vaste séjour, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine familiale prolongée par une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse couverte aux élégantes arcades, véritable espace de vie extérieur profitant d'un panorama remarquable. L'espace nuit comprend une superbe suite de maître de plain-pied, deux chambres supplémentaires, un studio indépendant ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé en atelier ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : grande piscine, pool house, terrain de pétanque, cave à vin, terrasses ombragées et jardins soigneusement aménagés. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts Vue panoramique vers la mer, villages et collines À 10 minutes de l'aéroport de Nice Terrain paysagé de plus de 5 000 m² Architecture de style florentin Environ 380 m² bâtis. Suite de maître de plain-pied Studio indépendant Atelier / bureau Grande piscine et pool house Cave à vin Terrain de pétanque Garage et buanderie Environnement calme et préservé Une propriété de charme alliant élégance italienne, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.

Gigaro – À 400 m à pied de la plage de Lily of the Valley

Propriété contemporaine récente, bénéficiant de la garantie décennale, développant environ 250 m² habitables sur un parc paysager et arboré de 1 750 m² avec piscine 5 × 10 m. L’entrée dessert un dressing et des toilettes invités. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste séjour / salle à manger de 80 m², sublimé par un parquet en chêne, une hauteur sous plafond de 5,50 m et une cheminée, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse de 100 m² grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vue dégagée sur la piscine et le parc. La cuisine indépendante, équipée haut de gamme, est baignée de lumière naturelle et bénéficie d’un cellier attenant. De plain-pied, l’espace nuit comprend : deux chambres disposant chacune de leur dressing, salle d’eau ou salle de bains, et WC indépendant ; une master bedroom privative d’environ 50 m², lumineuse, avec vue sur la piscine et le parc, comprenant une somptueuse salle de bains en marbre et un vaste dressing. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre sur une terrasse privée en bois exotique, offrant une vue apaisante sur le parc et la piscine. Les annexes complètent ce bien d’exception : double garage, parking invités au sein de la propriété pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Prestations de grande qualité : Classe énergétique A, Pompe à chaleur, Construction réalisée avec des matériaux haut de gamme. Bien rare, clés en main, dans un environnement de calme absolu. Un lieu de vie alliant luxe, sérénité et élégance contemporaine.

Secteur Coudoulière, face à la plage, en vente ici et nulle part ailleurs dans votre Agence Century 21 Bord de mer : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin totalisant 33.50 m² (27 m² carrez) composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc, d'un séjour / cuisine prolongé d'une terrasse fermée et d'un jardinet exposé Sud / Ouest. Grands parkings libres dans cette résidence en front de mer avec piscine, cours de tennis, terrains de pétanque, à 3 min à pied de la plage et 10 mn des commerces et du port de plaisance. Au calme, ce T2 est à vendre sur SIX FOURS LES PLAGES ( VAR - 83140 ), entre Le Brusc et Sanary. Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Peut également convenir en tant que résidence principale pour 1 personne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas JULIEN EI, agent commercial (RSAC 829417047)

Appartement rez-de-jardin, 3 pièces, 10min à pieds de la mer

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence haut de gamme. Baigné de lumière grâce à son exposition est, cet écrin allie modernité et nature dans un cadre d'exception. Une cuisine américaine de standing est ouverte sur le salon-séjour. Une grande baie vitrée donne sur un jardin privatif de 44 m², au calme absolu. Une piscine sur le toit complète ce havre de paix. Les 2 chambres s'ouvrent sur l'extérieur. Cat appartement présente de nombreux atouts: Construction 2024, ascenseur, standing élevé, état neuf, climatisation réversible, WC indépendant, possibilité double garage en sus. À moins de 10 minutes à pieds de la plage et de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504