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MAISON PLAIN- PIED 142M² + 35M²LA TESTE DE BUCH

Maison de plain-pied de 142m² idéalement située en 2ème ligne offrant ainsi une configuration idéale et intimité. Dès le portail franchi, une allée privative permet le stationnement de trois véhicules. Une double allée ombragée offre un cadre idéal pour un terrain de boules. A l'intérieur, Une entrée avec vestiaire et wc invité. Un vaste séjour lumineux de 45 m² avec son espace lecture. Une cuisine séparée avec cellier-buanderie. Trois chambres (avec placards) donnant sur le jardin, dont une suite parentale, et une salle d'eau complètent l'aile nuit. Une dépendance de 35m² attenante à la maison, offre un vrai potentiel locatif. La parcelle généreuse de 799m² est arborée et propose deux terrasses selon vos envies. Le terrain est piscinable. Le centre-ville est à 12mn à pied, les premiers commerces sont à 5 mn. Voie rapide et gare accessibles rapidement.

ARBONNE - Maison de plain-pied rénovée avec piscine.

Superbe maison entièrement revisitée par architecte d'intérieur local avec des prestations sur mesure, située dans un environnement bucolique et très prisé à proximité immédiate du bourg d'Arbonne. Idéale à vivre du fait de sa configuration de plain-pied elle est résolument tournée vers la lumière et l'extérieur. Développant une superficie de plus de 210 m2 elle se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, 4 suites et une buanderie. Un garage de 22m2 et un cabanon de rangement en annexe. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de plus de 1 700 m2, de terrasses plein sud et d'une piscine chauffée. Un bien rare aux prestations très soignées. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Magnifique villa avec piscine à Roquebrune-Cap-Martin

Dans le quartier prisé du Hameau, Magnifique villa avec une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. A l'étage, Spacieux salon avec cheminée, grande cuisine indépendante, deux chambres, deux salle de bains. En rez de jardin, trois chambres, deux salles de douches, un salon avec coin cuisine, buanderie. Plusieurs terrasses. Vaste jardin avec piscine et cuisine d'été. Grand garage pour trois voitures et trois emplacements extérieurs. Exposition plein Sud ensoleillé tout au long de la journée !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

SILLINGY - Maison T4 + Appartement T3 197 m2

CAROLI Immobilier vous propose cette élégante maison individuelle avec en annexe un appartement T3 complétement indépendant. Nichée au pied de la Mandallaz vous serez ébloui de la lumière reflettée par la roche dans cette maison entièrement rénovée. Son étage principal (niveau 1 de la maison) est composé de 140m2 de plain pied optimisé et lumineux, comprenant un salon/cuisine avec cheminée, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, le tout avec l'air conditionné dans toutes les pièces. En extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un double garage et d'une cave. Au niveau 0 de la maison, vous trouverez un appartement T3 de 69m2 fraichement rénové avec son entrée privative, sa terrasse, son jardin et ses 2 places de stationnement, qui propose un lieux agréable et fonctionnel et offre la possibilité d'avoir une rente locative à l'année (environ 1100EUR de loyer mensuel estimé) ou saisonnière. Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au 0767421784 ou par mail sur Les plus : le calme de ce lieux et son environnement montagne à 2 minutes en voiture de tous commerces et de la nouvelle école internationale (EBIHS) et l'accès à l'autoroute Annecy nord en 10 minutes.

Esprit beach house et ossature bois pour un été qui ne finit jamais

Le bruit des vagues n'est jamais très loin. À quelques minutes à pied de la plage, cette propriété semble avoir été imaginée pour ceux qui recherchent davantage qu'un lieu de vie : une atmosphère, un rythme, une façon d'habiter. Cette maison contemporaine en ossature bois, construite en 2022 et développant 135 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain, réinterprète avec élégance l'esprit des beach houses où la lumière, les matières naturelles et les espaces extérieurs composent un véritable art de vivre. Dès l'arrivée, le ton est donné. Surélevée au-dessus du jardin, elle dévoile une vaste terrasse qui devient naturellement le prolongement des espaces de vie. On imagine aisément une chaise à bascule, un café matinal ou un moment de lecture face au jardin. Par son architecture, ses lames de bois peintes en blanc et sa luminosité omniprésente, la maison offre un décor propice aux ambiances inspirées du bord de mer. Les matières naturelles, les textiles légers et les tonalités douces y trouvent naturellement leur place, renforçant cette sensation de douceur qui caractérise les lieux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, un WC indépendant et un poêle à bois. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été prolongent l'expérience. À l'ombre bienfaisante de l'arbre, les espaces de détente invitent à profiter pleinement des longues journées estivales. Pensée pour une vie tournée vers la mer, la maison dispose également d'un vaste espace de rangement sous la terrasse pour les paddles et équipements nautiques, ainsi que d'un abri pour les vélos, idéal pour rejoindre les pistes cyclables qui bordent l'Étang d'Ingril et le littoral. Un potager complète enfin cette propriété où chaque détail semble avoir été pensé pour cultiver un quotidien simple, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Entre mer, lagune et nature, cette adresse singulière offre un luxe devenu rare : celui de vivre toute l'année avec un parfum de vacances. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1400€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

VENTE VILLA 7 PIECES SUR 1423 M2 DE PARCELLE COMBAS

Cette villa d'environ 140 m2 est située sur un terrain clos, piscinable et divisible de 1 423 m2. Très bien entretenue, elle dispose également d'un grand espace de stationnement à l'avant. À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, deux chambres, un pièce pouvant faire office de cinquième chambre ou salle de jeux, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un atelier. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison vigneronne, volumes, lumière et potentiel multiple

À Fabrègues, à seulement 20 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette ancienne maison vigneronne d'environ 280 m² dévoile une architecture généreuse où les volumes, la lumière et l'authenticité composent une adresse singulière. Derrière ses murs de caractère, les espaces se déploient avec une amplitude rare. Les hauteurs sous plafond, la présence de la pierre et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse, presque cinématographique, où chaque niveau raconte une histoire différente.Le rez-de-chaussée, pensé comme un véritable espace indépendant, propose de vastes volumes ouverts sur un jardin arboré d'environ 100 m² (piscinable), offrant un prolongement naturel à la pièce de réception. Ce niveau permet d'envisager de multiples usages : espace professionnel, appartement indépendant etc... Il bénéficie également d'un vaste garage, pouvant accueillir aisément jusqu'à cinq véhicules, un atout rare dans le secteur. Buanderie et annexes complètent cet ensemble fonctionnel. À l'étage principal, la maison s'organise autour d'un espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un niveau parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Le dernier étage révèle un espace plus libre, sous les toits, offrant une belle pièce polyvalente pouvant accueillir chambre supplémentaire, atelier, bureau ou salle de jeux, prolongée par une terrasse intimiste avec vue dégagée. La configuration du bien permet d'imaginer plusieurs scénarios de vie : grande maison familiale, division en deux logements indépendants ou projet d'accueil touristique de type gîte ou chambres d'hôtes. Un lieu au potentiel rare, où volumes, lumière et authenticité s'unissent dans une écriture architecturale ouverte et évolutive. Contact : Vincent, 0787535918 Classe Energie : C - 84 / Classe Climat : C - 16 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1910€/an et 2590€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

ARCHITECTURE MODERNISTE - 1959 - J.R. HEBRARD

Au coeur d'un village vivant, à seulement 25 minutes des plages de Contis et Lit-et-Mixe, cette villa signée Jean-Raphaël Hébrard s'impose avec élégance, inspirée des codes de l'architecture landaise des années 60. Derrière sa silhouette affirmée, elle déploie plus de 360 m² de volumes généreux, pensés pour accueillir, partager et vivre pleinement. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall structuré autour d'un billard français, véritable pièce de réception à part entière, prolongé par un espace jeux/lecture, vestiaire et WC invités. La pièce de vie principale, spectaculaire, développe près de 100 m². Parquet marqueté, lumière traversante, volumes ouverts? Elle s'articule autour d'une cheminée monumentale habillée de bois, véritable signature du lieu, et accueille salon TV et salle à manger dans une continuité fluide. La cuisine, au charme délicieusement seventies, offre de beaux volumes et une fonctionnalité rare, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 suites avec balcon et de 3 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un point d'eau. Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel complémentaire. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur des terrasses en pierre de la Rhune, prolongées par un jardin paysager. Le terrain, piscinable, permet d'envisager un projet encore plus abouti. Une annexe indépendante de 60 m² complète l'ensemble : idéale pour une activité libérale, un logement indépendant ou un revenu locatif (environ 600 €/mois). Double garage et espace de stockage viennent parfaire les prestations. Véritable témoin d'une époque, cette villa a conservé toute sa personnalité. Elle séduira les amateurs de lieux singuliers, sensibles à l'architecture et aux volumes, en quête d'un bien capable de se réinventer. À proximité immédiate de la nature (réserve d'Arjusanx à 10 minutes) et de l'océan, elle incarne un art de vivre entre terre et mer

Revenue à la vente: 2 VILLAS INDÉPENDANTES SUR UN DOMAINE PAYSAGÉ

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 VILLAS INDÉPENDANTES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGER AVEC PISCINE Située sur les hauteurs résidentielles de Cannes, dans un environnement privilégié, sécurisé et bénéficiant d'un calme absolu, cette remarquable propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec des matériaux contemporains de grande qualité, la villa principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées. Développant une surface habitable totale d'environ 265 m², elle propose de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs, une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que cinq chambres confortables accompagnées de leurs salles de bains ou salles d'eau privatives. La propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et les collines de l'Esterel, offrant une atmosphère paisible et relaxante tout au long de l'année. L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans la présence de deux maisons d'amis totalement indépendantes, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions de confort et d'autonomie. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble rare, dont un charmant atelier de peinture baigné de lumière, idéal pour les artistes ou pour être transformé en espace de travail, salle de sport ou bureau indépendant. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 1 660 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes, la propriété offre de nombreux espaces de détente. Les jardins parfaitement entretenus invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur.

* -SAINT-TROPEZ – ÉLÉGANT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein de cette prestigieuse résidence, adresse confidentielle de très haut standing idéalement située à seulement 300 mètres de la Place des Lices, découvrez ce remarquable appartement T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare au cœur de Saint-Tropez. Développant 85,26 m² habitables, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations d'exception. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec des finitions haut de gamme entièrement réalisées sur mesure, faisant appel à des matériaux nobles et à un savoir-faire d'excellence. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de généreuses terrasses et un magnifique jardin privatif paysager de près de 200 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et art de vivre méditerranéen. La distribution intérieure comprend : * Une belle pièce de réception ouverte sur les espaces extérieurs ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Trois chambres élégantes, dont plusieurs avec accès direct aux terrasses ; * Deux salles d'eau aux finitions raffinées ; * Un WC indépendant ; * De nombreux rangements parfaitement intégrés. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Le jardin, particulièrement généreux pour une adresse aussi centrale, permet de profiter pleinement du climat tropézien dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient également d'un parc paysager soigneusement aménagé ainsi que d'une superbe piscine de 15 mètres de long, véritable espace de détente au sein de cette résidence exclusive. Les points forts : - Adresse d'exception à 300 mètres de la Place des Lices - Résidence sécurisée de très grand standing - Prestations et finitions sur mesure d'un niveau exceptionnel - Jardin privatif de près de 200 m² - Trois chambres et deux salles d'eau - Piscine paysagée au cœur de la résidence - Architecture contemporaine et matériaux nobles - À proximité immédiate du port, des commerces et des plages **Prix : 2 450 000 €** (Hors stationnement) Livraison : 2ème trimestre 2028 Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

EXCLUSIVITE - BIARRITZ QUARTIER IMPERIAL

L'agence Biarritz Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité le Cottage "Nancy". À Biarritz, au sein du très recherché quartier Impérial, cette superbe villa de 345 m² offre un cadre de vie exceptionnel, face à l'océan et à quelques pas des commerces de Saint Charles. Ses volumes généreux accueillent un double séjour, deux salons, une cuisine, six chambres, et cinq salles de bain. Balcons et terrasses prolongent les espaces de vie et offrent de magnifiques perspectives sur Biarritz, la Grande Plage et l'océan. L'ensemble a conservé son élégances et ses élément d'origine. Un ravissant jardin agrémenté d'une piscine chauffée confère à l'ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Un garage de près de 30m² vient parfaire cette propriété historique d'exception. Gare TGV et de l'aéroport à 10mn.

Bastide provençale de prestige

Au sein d'un domaine privé et hautement sécurisé à Grimaud, découvrez cette élégante bastide de 203 m² habitable, implantée sur un terrain paysager de 1 800 m². Conjuguant le charme intemporel de l'architecture régionale et le confort de prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par de grandes dalles en pierre crème. Le séjour, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre très largement sur les extérieurs pour un dedans-dehors fluide. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dont l'audacieuse cave à vin ouverte apporte une touche résolument moderne. Le rez-de-chaussée est habilement complété par une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres, dont deux suites élégantes, garantissant l'intimité de chacun. Deux salles de bain, une salle d'eau aux lignes épurées et un charmant balcon viennent parfaire ce niveau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la demeure est climatisée et équipée de volets roulants en rez-de-jardin et de volets traditionnels en bois à l'étage. À l'extérieur, le parc s'articule autour d'une superbe piscine chauffée et de ses terrasses, promesse de longs moments de quiétude. Un vaste garage de 38 m² et un espace de stationnement extérieur pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs d'immobilier atypique et raffiné. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1583€ et 2141€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560.00 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

APPARTEMENT 2 PIECES DANS RESIDENCE DE STANDING

Situé au sein d'une résidence récente avec piscine et gardien, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, ce bel appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 13 m², idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente. La résidence bénéficie d'un terrain de boules, d'un parc arboré, d'une magnifique piscine et d'un accès privatif à la plage. Un garage complète ce bien. Nombreux stationnements visiteurs sont disponibles. Honoraires charge vendeur Charges 80€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr