Mots-clés : promenade anglais nice 3

3 P à 100 m de la mer – Très bon état

3 pièces de 60,17 m² (58,02m² Loi carrez) situé 78 rue de France, à seulement 100 mètres de la mer, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre le Carré d'Or, la promenade des Anglais, les commerces, les transports et le centre. Situé au 1er étage sans Asc, cet appartement traversant et lumineux offre grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Il est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, porte blindée, interphone. Faibles charges : 96 € / mois. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une très forte occupation. Emplacement particulièrement adapté à la location courte durée grâce à la proximité immédiate de la mer et des principaux points d'intérêt de la ville. Revenus attractifs avec un tarif constaté d'environ 180 € / nuit en période estivale. Un bien clé en main, aussi adapté à un investissement locatif rentable qu'à un pied-à-terre niçois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446

Appartement idéalement situé, lumineux et au calme absolu

Appartement idéalement situé ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Découvrez ce superbe appartement traversant et lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une vue dégagée depuis le 3ème étage et au calme absolu. D'une superficie de 49,41 m² loi Carrez (52,91 m² au total), le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine américaine entièrement équipée et de 2 chambres dont une accueillant facilement un lit King Size et l'autre pouvant faire office de coin bureau. Vous profiterez également de nombreux rangements et de placards encastrés. Les hauts plafonds et la cheminée à insert apportent du cachet à l'ensemble. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse avec vue dégagée sur la ville, au calme absolu. Idéalement situé, vous serez à quelques minutes de l'aéroport, à 8 minutes à pied de la promenade des anglais et de Jean Médecin et à proximité immédiate d'un parc. Ce bien offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. Climatisation réversible avec split dans toutes les pièces. Le bien peut éventuellement être vendu meublé et ainsi être prêt à vous accueillir. Possibilité de louer une place de stationnement. Volets roulants électriques Charges de copropriété : 204€/mois Taxe foncière : 1053€ Interphone, badge d'accès Pas de procédure en cours Exposition : Sud-Est Nombre d'appartement dans la copropriété : 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRE D'OR-STANDING-TERRASSE-RENOVE-CALME-SOLEIL

Carré d'or ,rue Massenet à 2 pas de la promenade des anglais et des plages. Venez découvrir ce somptueux appartement aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées dans un immeuble de très grand Standing. En étage élevé, Orienté plein Ouest , il bénéficie d'une belle terrasse profonde au calme absolu sur cour pour profiter pleinement des splendides couchers de soleil. Très lumineux de par ses nombreuses belles ouvertures sur l'extérieur. Vendu entièrement meublé avec une décoration raffinée, véritable coup de cœur, vous n'aurez plus qu'à y poser vos bagages. Climatisation gainable Double vitrage Volets et Stores électriques Porte blindée. Placards sur mesure Rarissime dans ce secteur si courtisé !! Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES -

Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo . Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

Nice Carré d'or // 2 pièces // Terrasse

Emplacement premium. A 100 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, au coeur du Carré d'Or, Rue Massenet. Superbe appartement 2 pièces en étage élevé avec ascenseur d'une résidence récente. Le bien a été entièrement rénové en 2026, vendu neuf et meublé. Le séjour avec une cuisine équipée neuve ouvre sur une charmante terrasse avec vue dégagée sur cour intérieure au calme absolu. Une chambre avec placards, une salle de douche avec WC. Prestations de qualité tout confort contemporain. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier AIRBNB autorisé Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33601007116

Nice Centre – Rue de France – Fonds de commerce tous commerces – 29 m²

À vendre, fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée du Palais Royal, 35 rue de France à Nice, en plein cœur du secteur piétonnier le plus fréquenté de la ville. Le local se compose d'une surface commerciale de 29 m² en rez-de-chaussée avec coin toilettes, complétée d'un sous-sol de 19 m² pour le stockage. Le commerce bénéficie d'une destination tous commerces (hors activités odorantes et bruyantes), offrant une grande souplesse pour un repreneur souhaitant développer sa propre activité. Bail commercial en cours — loyer annuel de 14 520 € HT, charges locatives 50 €/mois. Emplacement n°1 sur l'un des axes commerciaux les plus actifs de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du centre historique.

Nice - Promenade des Anglais - Appartement 3 pièces de 113 m² avec un fort potentiel d'aménagement

Nice – Promenade des Anglais Situé sur l'une des adresses les plus emblématiques de Nice, découvrez cet appartement traversant actuellement configuré en 3 pièces, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux, son emplacement exceptionnel et les nombreuses possibilités qu'il offre. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté aux attentes contemporaines. Dès l'entrée, les espaces offrent de belles perspectives d'aménagement. Le séjour, spacieux et lumineux, peut être repensé pour accueillir une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Les deux chambres disposent de volumes confortables et peuvent être intégrées dans un projet de rénovation haut de gamme. L'appartement bénéficie de deux pièces d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. De nombreux aménagements sont envisageables afin d'optimiser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Sa configuration actuelle permet la création d'un très grand 3 pièces aux prestations contemporaines ou la réalisation d'un véritable 4 pièces selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Les travaux de rénovation offriront l'opportunité de façonner un appartement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de beaux projets souhaitant créer une résidence d'exception sur la prestigieuse Promenade des Anglais. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

NICE - PARC IMPÉRIAL : VASTE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC PARKING

NICE - PARC IMPÉRIAL : Dans une belle résidence bien entretenue, SPACIEUX 3 PIÈCES TRAVERSANT EST/OUEST avec un parking privatif. Composé d'une entrée, d'un séjour avec véranda, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, nombreux rangements, salle de bains, WC indépendant et une buanderie. La cuisine et les chambres bénéficient d'une jolie vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol et un parking privé au sein de la résidence complètent ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités Gambetta et Parc Impérial. À 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 77 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

NICE - FLEURS : MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

NICE - FLEURS : Dans très belle résidence Rometti, un MAGNIFIQUE 4 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges : 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Appartement Lumineux et Central à Deux Pas de la Mer

À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, ce superbe appartement rénové de 56 m² offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Baigné de lumière naturelle et sublimé par une belle hauteur sous plafond, l'appartement dispose d'un vaste espace de vie ouvert qui se prolonge harmonieusement sur une généreuse terrasse de 15 m², idéale pour recevoir, se détendre et profiter du style de vie de la Côte d'Azur tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, entièrement neuve, a été conçue avec soin pour allier élégance et fonctionnalité, tandis que le séjour lumineux et aéré offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains entièrement rénovée et des prestations de qualité. Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de la mer, ce bien clé en main représente une opportunité exceptionnelle en résidence principale, résidence secondaire de prestige, pied-à-terre ou investissement de qualité. Une adresse rare qui allie élégance, confort et art de vivre.

3P Vue mer exceptionnelle - Cours Saleya / Vieux Nice

Situé au cœur de Vieux Nice, avec une entrée par la Place du Palais de Justice dans un très bel immeuble côté, ce superbe appartement de 79,3 m² au 5eme et dernier étage avec ascenseur, vous accueille dans un cadre unique avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la Promenade des Anglais. Toutes les pièces de l'appartement donnent au sud et profitent de la vue mer, vraiment toutes ! Vous profiterez également d'une vue mer en prenant votre douche ! Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables en suite, donc chacune avec sa propre salle d'eau avec WC, et dressing. Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et ses 3 fenêtres donnant aussi au sud avec la vue mer, que ce soit depuis le canapé ou depuis la cuisine. Egalement un WC indépendant supplémentaire. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Un grenier est inclus dans le prix au même étage que l'appartement. L'appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Situé à 2 minutes à pied du tramway, à 30 secondes à pied du Cours Saleya, mais aussi de la Promenade des Anglais et donc des plages de Nice. DPE D Charges 164 € / mois Taxe foncière 1 570 € / an Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Avenue de la Californie

Nice – Avenue de la Californie ¦ Ensemble immobilier exploité – fort potentiel (résidence / investissement) Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 – accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets. Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage). Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes : 1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée) 1 studette 2e étage :3 studettes Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette…). À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet. Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025. Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation. ? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT 2 PIECES - 57M² - VUE MER

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - Un appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux atouts : appartement sur la Promenade des Anglais, traversant, belle hauteur sous plafond, proximité de la mer, du tramway et des commerces. Une cave est incluse. Charges mensuelles de 167 € incluant le chauffage. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 250 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)