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Superbe Villa de Maître située sur les hauteurs de Nice

Exclusivité FALICON IMMOBILIER by DB GROUP Secteur recherché de la Lanterne Rare sur le marché, cette somptueuse Villa de Maître de style niçois datant des années 1900 séduit par son charme authentique, son élégance intemporelle et ses prestations de qualité. Développant plus de 280 m² habitables, la propriété offre de très beaux volumes sublimés par de remarquables hauteurs sous plafond. Au rez-de-jardin, une élégante entrée dessert un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC indépendants, un vaste dressing, une grande cuisine dînatoire, ainsi qu’un superbe séjour / salle à manger de plus de 54 m², agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 120 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing aménagé. En sous-sol, une grande cave de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un grenier d’environ 80 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des panneaux solaires garantissant la production d’eau chaude toute l’année. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur dédié au bien-être. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, gage de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété dispose de deux portails d’accès, dont un portail principal électrique, offrant confort et sécurité. Un espace de stationnement permet d’accueillir 5 à 6 véhicules, idéal pour les résidents et leurs invités. Une dépendance fermée complète les prestations, offrant un espace de rangement sécurisé supplémentaire. Cette propriété d’exception, aux vues imprenables, constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.

Nice – Villa récente avec vue mer dans un domaine sécurisé

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a une vingtaine d'années, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété permettant également d'accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Maison en bord de mer dans un domaine privé

Située au sein d'un domaine privé de grand standing, sécurisé 24h/24 cette maison de ville en bord de mer offre un cadre de vie rare et recherché. Le domaine propose à ses résidents des prestations exclusives, telles qu'un funiculaire avec accès direct à la mer et des jardins paysagers parfaitement entretenus. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la maison bénéficie d'une entrée privative, d'une piscine privée et de généreux espaces extérieurs avec vue panoramique sur la mer. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, intimité et élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une spacieuse suite parentale, dotée d'une salle de bains attenante, d'un dressing et d'un accès direct à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur de vastes terrasses face à la mer. L'espace extérieur comprend également une piscine privée, une cuisine d'été et un coin repas convivial, idéal pour profiter pleinement du cadre marin. À l'étage supérieur, la maison dispose d'une buanderie et de trois chambres en suite, chacune donnant sur une terrasse avec jardin privatif, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. Deux places de stationnement, un double garage fermé et un environnement résidentiel particulièrement soigné complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère en bord de mer, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.

Maison de charme avec jardin et vue mer

Située dans le très prisé secteur de Nice Ouest, cette maison de 210.73 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 1 660 m². Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la vue mer et le panorama sur les collines environnantes créent un cadre de vie rare et apaisant. La propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès l'entrée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, et la cuisine indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie très fonctionnelles. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (deux en rez-de-jardin et deux en étage) puis trois salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le vaste jardin offre un potentiel remarquable : il est parfaitement adapté à la construction d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente face à la vue. Un garage complète les prestations, accompagné de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe dans un environnement calme et recherché dans un lotissement sécurisé, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3710 - 5070 € Maison située dans un lotissement de 11 lots, avec route et portail communs gérés en indivision. Pas de syndic, pas de règlement de copropriété, pas de charges collectives. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Souplex Belle Époque – Carré d'Or, Nice

Dans le prestigieux Carré d'Or, à deux pas du mythique Hôtel Negresco, découvrez ce superbe souplex de 95 m², entièrement rénové avec goût dans un immeuble Belle Époque de caractère. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une expérience de vie digne de la Belle Époque en plein centre de Nice. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie : séjour, cuisine ouverte, salle à manger, salle de bain, chambre ainsi qu'un balcon menant à un patio/jardin privatif de 26 m² — un véritable havre de paix en ville. Au rez-de-jardin, l'appartement dispose de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Les beaux volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, qui apporte une belle sensation d'espace et de luminosité. Le charme d'origine a été préservé grâce aux magnifiques parquets en bois massif en point de Hongrie ainsi qu'à une cheminée d'époque, qui confère au lieu une élégance intemporelle et un caractère unique. Ici, tout se fait à pied : shopping, restaurants, sorties culturelles et balades sur la Promenade des Anglais. Un bien d'exception dans un immeuble Belle Époque entièrement rénové — l'opportunité unique de vivre l'art de vivre niçois dans toute son élégance ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre total de lots : 18 – Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 12. Pas de procédure en cours. Réf. PE-00322

Villa entièrement rénovée avec vue panoramique mer et grand terrain

Située sur les hauteurs de Nice, à proximité du centre-ville, de l'Aéroport de Nice-Côte d'Azur et de la mer, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel, tout en offrant une parfaite intimité. Édifiée sur un terrain plat de 4 855 m², la villa d'environ 465 m² profite d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la Baie des Anges. Derrière une façade provençale, l'intérieur dévoile une atmosphère contemporaine. Les volumes généreux, les lignes épurées et les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière et ouvrent largement sur le jardin et la mer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, plusieurs espaces de réception, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une suite de plain-pied avec terrasse. À l'étage, la master bedroom, deux autres chambres avec leur point d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque. Une dépendance complète l'ensemble, offrant une cuisine d'été et un wellness. À l'extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis comprend une grande piscine ainsi que de larges terrasses. On note également un espace couvert permettant de stationner deux véhicules, facilement transformable en garage fermé.

Elégante villa de 250m2 situé dans un domaine prestigieux d

Découvrez cette magnifique villa provençale de 250 m2, idéalement située dans un domaine exclusif à La Colle-sur-Loup, à seulement 25 minutes de Nice et de la Promenade des Anglais. Alliant luxe et confort, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger avec véranda, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, chacune avec terrasse privée et vue panoramique sur la mer, le jardin et les collines environnantes. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un dressing spacieux. Le jardin de 2 500 m2, véritable havre de paix, est embelli par des essences exotiques, une piscine à débordement, un jacuzzi et une douche extérieure. Il offre également une cuisine d'été, un espace détente et un terrain de pétanque. Une dépendance vient compléter la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs selon vos envies. La villa dispose en plus de trois garages et d'une vaste cave à vins. Cette propriété vous offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales et profitez de la tranquillité de l'arrière pays tout en restant à proximité du centres ville. --- Discover this magnificent 250 m2 Provencal villa, ideally located in an exclusive estate in La Colle-sur-Loup, just 25 minutes from Nice and the Promenade des Anglais. Combining luxury and comfort, this property extends over two levels and offers an exceptional living environment. As soon as you enter, you'll be seduced by a spacious hallway leading to a vast, light-filled living room with exposed beams and fireplace, opening onto a large terrace with uninterrupted views of the Mediterranean Sea, swimming pool and garden. The ground floor also includes a dining room with veranda, a fully equipped kitchen and a master suite with shower room and toilet. Upstairs, accessible by staircase or lift, is a second master suite and an additional bedroom, each with a private terrace and panoramic views of the sea, garden and surrounding hills. This level also includes a bathroom, a shower room and a spacious dressing room. The 2,500 m2 garden is a haven of peace and tranquillity, embellished by exotic trees, an infinity pool, a jacuzzi and an outdoor shower. It also features a summer kitchen, a relaxation area and a petanque area. An outbuilding completes the property, perfect for welcoming guests or creating a leisure area as you wish. The villa also has three garages and a large wine cellar. This property offers you a peaceful, leafy setting within easy reach of local amenities, so you can enjoy the tranquillity of the hinterland while remaining within easy reach of the town centre.

EXCLUSIVITE - VENCE RARE - PISCINE - 140M2 AU CALME ABSOLU

SOUS OFFRE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vence, au coeur du quartier prisé de Vogelade, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m2 habitables, complétée par 45 m2 d'annexes (garage, buanderie, débarras). Nichée dans un environnement extrêmement calme, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Vence séduit par son authenticité, son centre historique plein de charme, ses galeries d'art, ses restaurants et son art de vivre provençal. Entre mer et montagne, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport international, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme et sérénité. La maison entièrement rénovée se décompose comme suit : - Niveau 0 : Entrée, Superbe espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine indépendante, totalisant plus de 60 m2, ouvert sur l'extérieur avec un séjour donnant sur une terrasse exposée plein su, une salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'ouest, salle de bains, WC indépendant. Accès direct vers le garage. - Niveau 1 : Une chambre, une salle de d'eau avec WC - En rez-de-jardin et sous-sol : Un grand garage avec rangements, buanderie, local technique piscine - À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec une espace repas, parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Terasse couverte pour recevoir avec four à pizza. Nombreux stationnements Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire au calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

NICE - GAIRAUT Villa individuelle 3 chambres + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer

PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l'Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle, idéale pour les moments de détente et de réception. La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu'à la mer. Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue. L'espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un très grand garage avec porte électrique, d'une entrée avec dressing ainsi que d'un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée. L'environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - FALICON Villa individuelle 4 pièces + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer

PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l'Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle, idéale pour les moments de détente et de réception. La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu'à la mer. Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue. L'espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un très grand garage avec porte électrique, d'une entrée avec dressing ainsi que d'un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée. L'environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 9 Pièce(s)

Exclusivité : Vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et les collines au calme absolu. Construite en 1960 et agrandie dans les années 80 cette maison provençale offre une superficie de 187 m² et propose un triple séjour de 67 m² : salon de charme avec grande cheminée , séjour sur terrasse couverte et vue sur la campagne et la mer, salle à manger. Cuisine équipée dînatoire, une buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 salles de douche. En rez-de-jardin : une petite chambre indépendante avec salle de douche. Annexe pour l'été : un deux pièces avec salle de douche, aménagé dans un ancien garage Jouissance d'un jardin de 2 300 m² orné d'une belle piscine de 10 m x 5 m, un pool house avec barbecue et four à pizza. Des travaux sont à prévoir. Un bien d'exception dans un emplacement de choix ! L'immobilier à 06650 Le Rouret offre de nombreux points forts pour ceux qui souhaitent y acheter une maison. Premier atout, l'emplacement : cette petite commune se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son environnement naturel préservé qui offre un cadre de vie ressourçant. Le Rouret propose un marché immobilier attrayant avec une variété de maisons charmantes, allant des villas provençales traditionnelles aux propriétés modernes luxueuses. De plus, sa proximité avec des villes majeures comme Nice et Cannes favorise la connexion à des opportunités d'emploi, mais également à de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Enfin, malgré son essence résidentielle, Le Rouret n'est pas dépourvu de commodités essentielles telles que les écoles, les boutiques et les restaurants.

Nice Gairaut, propriété de 378 m² avec piscine, terrasses, vue me

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, cette belle et ensoleillée villa Néo-provençale, construite en 2002, comprend 10 pièces sur 3 niveaux. L'entrée dessert un séjour/salle à manger qui s'ouvre une terrasse de 63 m² exposée Sud jouissant d'une superbe vue mer, ville et collines, un salon avec coin bar, une cuisine sur terrasse, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau/toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de bains et son dressing sur terrasse de 14 m² exposée Sud avec vue panoramique, deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre deux chambres, deux salons, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d'eau et deux dressings. Une piscine exposée Sud Ouest, un pool house, 2 cuisines d'été et des parkings complètent l'ensemble à remettre aux goûts du jour. Une très agréable maison familiale à découvrir. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

NICE CIMIEZ - Superbe appartement atypique dans Palais bourgeois

BAS CIMIEZ / CARABACEL : Idéalement situé dans un parc arboré du bas de Cimiez et surplombant l'élégant boulevard Carabacel, « Le Palais de Nice » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 167 m² aux volumes généreux, magnifié par des plafonds de 3,80 m. Situé en rez-de-chaussée surélevé (là où se trouvaient les anciennes salles de réception), ce splendide 4 pièces vous séduira par ses vastes pièces parquetées en enfilade, ses portes majestueuses et ses sept immenses fenêtres baignées de lumière avec vue sur les jardins. Il est composé d'un imposant couloir en galerie desservant chaque pièce, de deux chambres (dont une chambre de maître) avec leurs salles d'eau respectives, d'une superbe cuisine avec son espace repas atypique, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'un grand dressing. L'appartement, élégant et raffiné, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme', ou encore 'art et esthétisme'. Et pour les œnologues avertis ou en devenir, une cave à vin au sein du Palais, avec casier privatif pour chaque propriétaire, saura faire des heureux ! Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Ancien « Grand Hôtel de Nice » construit en 1864, il a été transformé en appartements en 1938 et rebaptisé à cette occasion « Le Palais de Nice », puis inscrit au patrimoine historique de Nice en 2006. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr