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CLAMART / CENTRE VILLE – APPARTEMENT AVEC BALCON TERRASSE – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 70 M2

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter. Découvrez ce beau 3 pièces traversant et lumineux de 70 m2, doté d'un balcon terrasse de 12m². Idéalement implanté au cœur du centre-ville de Clamart, cet appartement tout neuf (jamais habité) vous accueille dans un immeuble de standing. Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée équipée de placards, d'un spacieux et lumineux séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon-terrasse de 12 m² exposé plein Sud-Est Les 2 chambres, dont une avec placard, offrent un espace intime. Une belle salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble moderne. Les + du bien : - Au coeur de Clamart - Appartement neuf, jamais habité - Un balcon terrasse de 12 m2 sur jardin - local vélo x 2 - Possibilité d'acquérir un parking double en sus, accessible par l'ascenseur A noter : - Taxe foncière : NC - Charges de copropriété Prévisionnelles : 1 509 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Coût annuel électricité : NC - État du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 89 lots - Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 63 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (C) Prix de vente : 498 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir un parking double (en enfilade) en sus (30.000 €) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Maison de caractère de 200 m² avec garage sur une parcelle de 361 m² avec double accès au jardin exposé sud.

Nantes Saint-Donatien, grande maison de caractère de 200 m² avec garage sur une parcelle de 361 m² avec double accès au jardin exposé sud. Entrée sur un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin sud, cuisine équipée côté jardin, wc. A l'étage quatre chambres dont une avec dressing privatif (possibilité salle de douche), une grande salle de bain, une buanderie, wc séparé, un espace salon télé. Au deuxième étage, un bureau, une chambre avec salle de douche et une grande pièce avec rangements pouvant être aménagée en chambre. Sous-sol avec chaufferie et cave. Au fond du jardin, un garage avec mezzanine et stationnements complémentaires accessibles depuis la rue. Caractère préservé, rare avec ses deux accès indépendants, espace de vie exceptionnel et lumineux, idéal pour une famille (5/6 chambres) (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 PIECES 42,65M² + 15 M² TERRASSE TOTALEMENT RENOVEE ET MEUBLEE

Au cœur de Menton, dans bel immeuble, 2 PIECES de 42,65 m² avec petite chambre, grande terrasse. Climatisation réversible, eau chaude/froide indépendante, chauffage collectif, entièrement rénové et meublé. Honoraires d'agence a la charge vendeur - Ne manquez pas l'occasion de visiter.

Saint-Germain-des-Près - Appartement 5 pièces en étage élevé

Paris VII - Saint-Thomas d'Aquin - Boulevard Saint-Germain Engel & Völkers vous propose cet appartement de réception de 152. 24m2 Carrez au 4ème étage d'un bel immeuble sécurisé et bâti en 1879. Cet appartement lumineux se compose de 5 pièces dont une galerie d'entrée, un séjour et une salle à manger avec leur propre balcon filant offrant une vue dégagée sur le Boulevard Saint-Germain, une première chambre bénéficiant de sa salle de bain avec douche et de son dressing personnel, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC, un bureau ou une chambre, une cuisine dinatoire, un toilette invités et de nombreux rangements. Vous retrouverez dans cet appartement de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, le charme des parquets et moulures d'antan. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction de 4,76%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 200 000€ DPE E (252 kWh/m2/an) GES E (52 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2420 € et 3330€. Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3972€. Procédure en cours : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 7e arrondissement, quartier historique, il incarne l'élégance, l'art et la culture et bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles de charme et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe. Ici le cadre de vie est exceptionnel avec la proximité du Jardin du Luxembourg, des quais de Seine, des rues prestigieuses et pleines de charme, des cafés mythiques (Le Flore, Les deux Magots...) et des placettes aux airs de village. La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.

Exclusivité - Paris 7 - Bac/Saint-Germain - Dernier étage - Ascenseur - Balconnets

Au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 4/5ème) d'un bel immeuble pierre de taille en rotonde aux parties communes de grand standing, nous vous proposons en exclusivité ce studio d'une surface de 23,27 m² carrez (25,28 m² au sol). L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte et deux balconnets, une salle de bains et un wc séparé de type sanibroyeur. Ce bien offre une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa localisation recherchée à proximité immédiate des commerces de la rue du Bac et le standing de la copropriété en font un bien rare correspondant à tous types de projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore acquisition patrimoniale. Gardien à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Duplex atypique sous les toits d'Avignon

Idéalement situé dans le quartier très prisé de la rue Joseph Vernet , à moins de 10 minutes à pied de la gare centre, ce duplex de charme occupe le dernier étage d'un immeuble bourgeois historique. Niché au 3ème étage desservi par un ascenseur, une belle surprise vous attend. L'accueil se fait par un hall d'entrée spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il dessert une grande chambre lumineuse avec vue dégagée sur les toits d'Avignon et le musée Calvet. Une salle d'eau entièrement neuve avec douche italienne et wc complète ce premier niveau. L'étage supérieur abrite une pièce spacieuse et atypique, véritable cocon sous les toits. Débarrassé des cloisons inutiles, le volume privilégie l'espace et les belles perspectives, la lumière naturelle est apportée par de généreux vélux. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle sont synthétisés en trois volumes astucieusement délimités par les poutres de la charpente et les différences de niveau. Un coin nuit prend place sur la partie haute discrètement occultée par des rideaux . Surprenant et chaleureux, cet espace bénéficie de vues sur les toits d'Avignon. Ce logement d'une surface au sol de 90m² dont 59 m² loi carrez est idéal pour des étudiants ou une résidence secondaire. Une place de parking dans la résidence est disponible et peut-être vendu avec l'appartement en plus. Bien soumis au régime de la copropriété, 85 lots, quote part des charges annuelles 1540 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 660 euros et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Paris 16 - Etoile - Foch - Dernier étage - Superbe duplex esprit "atelier d'artiste" - Terrasses

Aux derniers étages d'un bel immeuble haussmannien, un superbe duplex d'environ 106 m² esprit 'atelier d'artiste', bénéficiant de deux magnifiques terrasses idéalement exposées. Au premier niveau, une entrée, un double séjour / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse d'environ 25 m2, une cuisine, une chambre et des toilettes invités. A l'étage, deux grandes chambres vue sur la Défense, une salle de bains, une salle de douche et une terrasse. Une verrière avec une somptueuse hauteur sous plafond donne toute sa mesure à ce produit rare. Une cave et une chambre de service avec un point d'eau complètent ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,990 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3500€ - Elena JACQUIN - Agent commercial - EI - RSAC

VUE SUR LES ALPILLES : BEAU T3 60m² + TERRASSE 15m² + PARKING

Ne tardez pas à découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, offrant une surface de 59.20m², niché dans un véritable havre de paix au pied des magnifiques Alpilles, au sein d'une résidence bénéficiant de performances énergétiques remarquables (conformes à la réglementation thermique RT 2012 -10%). À l'intérieur de ce logement, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux orienté Sud et prolongé par une agréable terrasse de 11.84m². L'espace nuit vous réserve deux chambres spacieuses allant jusqu'à 14.29m², une salle de bain équipée, un placard d'entrée ainsi qu'un WC indépendant pour répondre à vos besoins quotidiens avec praticité. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous pour garantir votre confort et votre bien-être au quotidien, avec des volets roulants électriques, un carrelage grand format (45x45cm) apportant une touche d'élégance, un ascenseur facilitant vos déplacements, un parking clos, un local à vélo sécurisé, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, les options de personnalisation vous permettent de façonner cet espace selon vos préférences et votre style de vie. Proposé à un prix attractif de 236 000€, un parking en sus (8 000€/unité), soit un prix global de 244 000€. Cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Remise des clefs dans 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un savoir-faire de plus de 18 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

3 pièces - Nice Fleurs - refait à neuf

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Bottero à Nice. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais et à 5 minutes du tramway 'Alsace Lorraine', cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 70m² se distingue par sa luminosité et son exposition idéale au sud-est. La rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un espace moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur. L'espace permet également l'installation d'un îlot central, ajoutant une touche contemporaine à la cuisine. Le vaste séjour de 27m² vous accueille avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres spacieuses de 15m² et 16m² disposent chacune d'un balconnet, offrant une vue agréable sur les environs. Le couloir bien pensé intègre des placards intégrés et un espace buanderie, assurant une organisation optimale de l'espace. La salle d'eau, élégamment aménagée, comprend une double vasque, ajoutant une touche de luxe à la vie quotidienne. Un WC indépendant complète les commodités de cet appartement. La hauteur sous plafond de plus de 3m² confère une impression d'espace et de volume. Enfin, pour plus de praticité, une cave accompagne cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce joyau rénové, offrant un mélange parfait entre confort moderne, luminosité et emplacement privilégié à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous

Elegant duplex lumineux - Vavin- Paris 14

Notre Dame des Champs - Quartier Vavin / Raspail Engel & Völkers vous propose cet atelier d'artiste traversant de 91 m² (90,13 m² carrez) situé au 3e et 4e étages d'un bel immeuble classé de 1925. Ce bien est en parfait état et séduit par sa luminosité avec une hauteur sous plafond de plus de 5m dans la pièce principale. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes invités, d'un vaste espace de réception avec une verrière donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante; à l'étage supérieur une pièce surplombant le séjour, une chambre sur cour, une salle de bains avec toilettes intégrées. Cave. Gardien. Digicode & interphone. Ascenseur. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE E /321; GES : E/66. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2220 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le quartier de Notre-Dame-des-Champs offre un cadre de vie unique à l'esprit village et regroupe une offre culturelle des plus larges de la capitale. Le quartier compte également de nombreuses écoles de renom, tel le Collège Stanislas, l'Ecole Alsacienne et la faculté de droit de la rue d'Assas. Également à proximité de la place Vavin, lieu de rencontre et de partage pour les habitants du quartier.

APPARTEMENT T4 - BIARRITZ, QUARTIER SAINT MARTIN

Au cœur du quartier prisé de Saint-Martin à Biarritz, découvrez un appartement qui conjugue parfaitement praticité et sérénité. À proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement vous offre la possibilité de mener une vie pratique au quotidien, sans tracas. Situé dans une rue calme, loin de l'agitation de la ville et à proximité de tout, ce bien vous assure tranquillité et sérénité. Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 70, cet appartement T4 de 81m2 vous offre une vue panoramique à couper le souffle et une intimité absolue, pour des moments de quiétude inégalables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon, de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il comprend également de grands espaces de rangements. Le salon donne accès sur un balcon exposé plein sud et vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cet appartement, partiellement rénové, vous donne l'opportunité de fusionner la cuisine et le salon pour créer un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour recevoir vos proches. La luminosité exceptionnelle de cet appartement et la répartition judicieuse des pièces créent ainsi un environnement accueillant et confortable. De plus, une cave et un emplacement de parking aérien sont inclus dans la vente pour vous offrir un confort de vie optimal. DPE (13/03/2023) – Classe Energie: D & GES:D Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1320 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations relatives à l'Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 75 lots / Charges annuelles 2024: 1260 Euros / Pas de procédure en cours BDH284 / Prix HAI: 703 000 Euros / Prix net vendeur: 670 000 Euros / Honoraire agence: 5% TTC à charge acquéreur Pour tout renseignement contactez votre interlocuteur privilégié Emmanuelle LANGLA+33771232000 Un dossier de financement validé sera demandé avant chaque visite.

Belle propriété comprenant 2 maisons indépendantes

A la Garde Freinet, propriété comprenant deux maisons individuelles sur un terrain arboré d'environ 2500m² avec vue dégagée. La maison principale de 217m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'un cellier, d'un local technique et de toilettes invités. Les escaliers du hall d'entrée mènent à l'étage qui jouit d'un espace détente avec son coin bibliothèque, de cinq chambres (dont une avec salle de bains en suite), d'une salle de bains séparant 2 chambres, d'une salle de douche à côté de la quatrième chambre, d'un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi que deux toilettes invités. La seconde maison de 53m² peut accueillir les amis ou le personnel, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon avec une chambre d'appoint en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche. Une piscine à l'eau salée et 6 places de parking complètent la propriété. DPE : 189 - D Gaz à effet serre : 10 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2362 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Garde Freinet est une commune forestière et touristique située en plein cœur du Massif des Maures. Dans un site exceptionnel desservi par des routes pittoresques serpentant dans une nature sauvage et éblouissante, au milieu d'une forêt de chêne-lièges et de de châtaigniers, La Garde Freinet ouvre le passage vers le Golfe de Saint-Tropez. Fortifié depuis le XIème siècle, le village a su conserver son caractère original avec ses maisons de pierres, les noms de rues à l'ancienne et la place centrale du village bordée de restaurants.

Neuilly - Pasteur - Appartement 4 chambres

Dans un immeuble début XXème en pierre de taille situé dans une rue calme et recherchée, appartement de 189 m² comprenant une galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, 4 chambres spacieuses dont une suite principale avec salle de bains, 2 autres pièces d'eau et de nombreux rangements. Une double cave complète ce bien. Charme de l'ancien (parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées). Emplacement très prisé, proximité commerces et transports, sectorisation Ecole Bleue, collège et lycée Pasteur. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1679€ ~ 2271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr