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Nice - Carré d'or : Appartement 2 pièces

Nice - Carré d'or : Appartement 2 pièces Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Cet appartement moderne de 2 pièces en parfait état est idéalement situé dans le très recherché Carré d'Or à Nice, à proximité immédiate de la zone piétonne et de la plage. D'une surface d'environ 61m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette séparé avec douche, et un cellier. Rénové avec goût et vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il est équipé de tous l'électroménagers nécessaires, dont un lave-linge et un sèche-linge, et dispose d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce. Il présente également un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité avérée et un dossier justificatif disponible sur demande, actuellement loué pour 2700 euros par mois. Vendu libre.

3 PIECES MUSICIENS NICE

'L'AGENCE DU CENTRE' vous propose à la vente en exclusivité, dans le quartier Musiciens, magnifique appartement, composé d'une entrée, double séjour de 37 m2, 2 grandes chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, WC. Traversant avec 2 balcons + cave. Possibilité de le transformer en 4 pièces. Climatisé. Appartement loué, avec congé fin de l'année 2026. Proche du Bd V. Hugo et de la station de métro Alsace-Lorraine. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MADELEINE TROIS PIECES RENOVE

Magnifique appartement rénové à Nice, dans le quartier de la Madeleine. Situé dans un environnement calme, ce bien exposé sud-est bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. L'appartement a été parfaitement pensé et aménagé afin d'optimiser chaque espace, sans aucune perte de place. Ses beaux volumes ouverts, ses finitions soignées et sa climatisation apportent un confort de vie idéal au quotidien. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de qualité.

Nice Gambetta - Beau 3P de 68m² rénové

Dans un bel immeuble Art Déco de 1929, au 5e étage avec ascenseur, appartement traversant Est/Ouest de 68 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec une buanderie, d'un séjour/salle à manger convivial ouvrant sur une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une superbe salle d'eau avec WC. Le bien offre un excellent confort de vie grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, parquet massif et à la climatisation. Aucun travaux n'est à prévoir. Une grande cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que de la gare. À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, il se trouve dans le secteur du Boulevard Gambetta, à deux pas de la célèbre église Russe de Nice. Statut de copropriété composée de 35 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 3048 € / DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison superbe vue à vendre au Domaine de St-Endréol 4* Gol

Maison superbe vue à vendre au Domaine de St-Endréol. RDJ : Hall/ Dégagement - WC - cellier - cuisine - séjour avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin 1 étage : 2 chambres A/C, 1 SDE et 1 SDB Garage 19,60 m2 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn.

INVESTISSEMENT : LOT DE 2 APPARTEMENTS NICE FALICON

Le Domaine Comte de Falicon 54 avenue du Ray, 06100 NICE Opportunité rare pour investisseur : 2 appartements à acquérir en un seul lot, situés dans deux bâtiments d'une même résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant. un appartement 3 pièces 53 m² (1er étage / avec ascenseur) avec un balcon , charges annuelles : 1 730 euros un appartement 4 pièces 63 m² (2e étage / avec ascenseur, double séjour) avec un balcon , charges annuelles : 2 090 euros une cave pour chacun des lots Les deux appartements offrent une belle luminosité, des vues dégagées sur les espaces verts de la résidence, et un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Copropriété soignée avec espaces verts Stratégie idéale : déficit foncier / rénovation division ou colocation (4P) double rendement locatif dans une même résidence mutualisation des travaux Secteur recherché du Ray, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Le propriétaire privilégie une vente en un seul lot, offrant une cohérence patrimoniale et un levier de rentabilité intéressant. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

ANTIBES: LUMINEUX TOIT TERRASSE 5 PIECES DANS UN ECRIN DE VERDURE

ANTIBES: LUMINEUX TOIT TERRASSE 5 PIECES DANS UN ECRIN DE VERDURE Découvrez cette nouvelle adresse à ANTIBES, où confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre naturel d'exception. Une copropriété qui propose seulement 11 appartements du type 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs, avec, pour certains, une vue imprenable qui saura vous séduire. Les espaces verts soigneusement aménagés autour de l'immeuble offrent un environnement calme et apaisant, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Située dans un quartier recherché d'Antibes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces (5 min), des écoles (3 min), des plages (15 min) et des transports en commun. L'aéroport de Nice est accessible en seulement 25 minutes, vous permettant de profiter d'une vie pratique et agréable au quotidien. Spacieux type 5 avec entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse PLEIN SUD avec ses grandes ouvertures, dégagement, salle d'eau, toilettes séparés, 4 chambres dont deux suites parentales. Deux espaces extérieurs agrémentent l'appartement, dont une grande terrasse sur le toit avec vue dégagée Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Alexis FREMINET au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

2 PIECES - PARC IMPERIAL

Parc Imperial - Au sein d'une magnifique bâtisse de caractère, découvrez ce superbe 2 pièces de 31,26 m² en excellent état, situé dans une petite copropriété de seulement 7 lots avec de superbes espaces verts et piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte, d'un coin nuit avec rangements, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volet électrique. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, tennis, église russe…), tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 993,72 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 202 kWh/m². an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m². an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 672€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Studio – Vue mer & ville – Parc Impérial

Situé avenue Paul Arène, 06000 Nice, à deux pas du Parc Impérial, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la voie rapide, des commerces et du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 22 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement ou un premier achat. Il se compose d'une entrée avec grand placard (type dressing), d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, disposant de nombreux rangements. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Nice, la mer et la Cathédrale Russe. L'espace de vie permet facilement l'installation d'un coin nuit confortable avec lit double, tout en conservant un espace de vie agréable. Les prestations incluent : une cuisine ouverte, de nombreux rangements, une vue mer et ville dégagée, une copropriété calme, un agencement optimisé Les charges de copropriété s'élèvent à 123 € par mois. Les points forts : une vue exceptionnelle (mer, ville, Cathédrale Russe), un emplacement recherché, lumineux et fonctionnel, une proximité immédiate des commodités Idéal investissement locatif Potentiel investissement :très forte rentabilité locative, idéale pour de la location étudiante. La location courte durée (type Airbnb) est également autorisée, offrant un excellent potentiel de rendement. Prix de vente : 129 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Carré d'or/ rue de la Liberté 4 pièces

Au cœur du Carré d'Or, rue de la Liberté, dans un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez ce 4 pièces de 76 m². Il se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres offrant un agencement fonctionnel et agréable. Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du Carré d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Un bien rare sur le secteur. Possibilité parking en sus rue Massenet. +33613436115

Magnifique 3P en dernier étage avec vue spectaculaire mer/ville/collines

Dans le prestigieux secteur du Mont Boron, ce bien d'exception, en dernier étage vous propose un grand espace de vie séjour/cuisine de 43 m² ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie des Anges, la colline du château et la ville de Nice et les collines environnantes. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement est doté de deux chambres dont une chambre de maître avec salle d'eau et WC, et une deuxième salle d'eau/ WC indépendante. Les deux chambres sont situées au calme avec une vue verdure/colline. Situé dans une résidence de standing, avec gardien, l'appartement est vendu avec garage et cave.

NICE OUEST – SAINT ANTOINE DE GINESTIÈRE Maison individuelle 4 pièces – Vue panoramique mer et collines

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de 123 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la plaine du Var, les collines, les montagnes et d'un agréable aperçu mer. Exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 pièces, dont une charmante chambre mansardée à l'étage (hauteur sous plafond de 2,26 m au faîtage), ainsi qu'une véranda climatisée de 19 m², véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver. Édifiée sur un terrain de 1 010 m² en zone naturelle non constructible, la propriété profite d'un cadre verdoyant, calme et préservé. Les + : Vue panoramique exceptionnelle Maison individuelle Véranda climatisée de 19 m² Terrain de 1 010 m² Bus à quelques minutes à pied (Lingostière, Saint-Isidore...) Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité Son véritable atout ? Un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, dans un secteur très recherché de Nice Ouest. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

EXCLUSIVITÉ - NICE - Sur les hauteurs de Nice - APPARTEMENT Rez de Jardin

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, niché sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et privilégié. Véritable coup de cœur, ce bien séduit avant tout par sa magnifique terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de Nice ainsi que sur la mer. Son exposition Sud garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, entre confort, lumière et vue imprenable. Honoraires à la charge acquéreur.