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Situé sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans un secteur calme de la Moyenne Corniche, ce terrain d'environ 1 200 m² bénéficie d'un environnement naturel, verdoyant et particulièrement paisible. Le terrain est borné, entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Il est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un confort d'usage immédiat. Un cabanon cadastré d'environ 20 m², complété par un auvent, est implanté sur une butte, bénéficiant d'une triple exposition. Le terrain est actuellement classé en zone naturelle (PLUm en vigueur) et est à ce jour inconstructible. Toutefois, une demande de modification de zonage a été déposée dans le cadre de la révision du PLUm, dont l'approbation est attendue à l'horizon début 2028, laissant entrevoir un potentiel d'évolution réglementaire. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur recherchant un espace naturel sécurisé dans un environnement prisé entre Nice et Monaco.

NICE RIMIEZ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Nice proche SAINT GEORGES venez découvrir dans le quartier prestigieux de Rimiez et rare sur le secteur ce terrain constructible en zone UDC d'une surface de 1000 m² en pente pouvant accueillir une maison de 120m2 sur 2 niveaux. Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu : Villa avec piscine et 2 dépendances; à rénover, f

Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, du collège Albert Camus, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A8. tout comme les plages et le port de La Napoule sont situés à quelques minutes L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en 30 minutes. Cette propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 322 m² implantées sur un terrain de 1 455 m². À rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence avec logements indépendants ou un investissement patrimonial. La villa principale, située au niveau supérieur (équivalent rez-de-chaussée), d'une superficie habitable d'environ 160 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur deux grandes terrasses. L'espace séjour, salle à manger et cuisine totalise environ 60 m². Un dégagement dessert ensuite trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Sur ce même niveau on trouve également deux petites chambres avec une salle de bains, idéales pour être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou espace de travail. Un escalier intérieur en colimaçon mène au sous-sol d'environ 70 m² (cet espace dispose également d'un accès indépendant), actuellement aménagé en salle de jeux, atelier et buanderie, avec une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au Rez de jardin: La propriété comprend également deux appartements indépendants de type 2 pièces, d'environ 58 m² et 46 m², parfaits pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur: Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une piscine avec son abri, (actuellement pas en service), complète cet ensemble. Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et son emplacement, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies. Bien proposé par mandat de délégation N°1312 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5311.00 € et 7185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Parc Impérial, appartement bourgeois 4 pièces avec trois chambres

En exclusivité, dans le recherché quartier du Parc Impérial à Nice, à proximité du centre ville et des commerces, cet appartement bourgeois 4 pièces séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère. Hauts plafonds, moulures et cheminées décoratives soulignent l'identité de l'appartement, tandis que la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce notamment à une verrière. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements. Une cave complète le bien et un garage peut être loué. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement associe le charme de l'ancien, une distribution familiale et une localisation recherchée au Parc Impérial, à proximité des commodités et du centre de Nice. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Saint Pierre de Féric, belle villa de 4 pièces, et vue mer

NICE SAINT PIERE DE FERIC : Nous vous proposons cette agréable villa de 150 m² environ, de 4 pièces sur 3 niveaux, entièrement rénovée, aux prestations de qualité et qui vous offre à chaque étage une vue mer. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle vue mer et une salle d'eau invités. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre parentale sur terrasse avec sa salle de bains/toilettes et prolongé par un espace pouvant devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Vous pourrez profiter également d'une salle de sport avec jacuzzi. Le rez-de-jardin, comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes, une chambre en suite avec salle d'eau, kitchenette et entrée indépendante. Une piscine de 8,5 m x 4, un sauna, un jardin complanté de deux planches ensoleillées avec arrosage automatique et des stationnements intérieurs et un garage complètent l'ensemble idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir en plus un terrain à côté.. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

maison 6 pièce(s), COTIGNAC

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'une jolie maison provençale à proximité d'un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Proche de l'ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d'un superbe terrain de 4 100 m² environ planté de nombreuses essences Méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue dégagée sur l'ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine aux formes libres et d'une cuisine d'été avec pièce de rangements, salle d'eau et wc. Entrée avec dégagement, spacieux salon / salle à manger avec une cheminée à insert, cette pièce lumineuse s'ouvre sur une large terrasse au Sud-Est en partie ombragée, jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, buanderie, cellier, une confortable chambre parentale, avec rangements, s'ouvrant sur un adorable patio, salle d'eau privative et wc. Une autre chambre avec rangements, salle de bains privative et wc. Sur l'autre aile de la maison deux autres chambres, 2 pièces d'eau et wc. Abri voiture, abri jardin, abri à outils, terrain de pétanque. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, décorée avec gout, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Cotignac est internationalement populaire et est classé comme l'un des plus beaux villages de France et dispose d'un large choix de commodités, notamment un marché hebdomadaire, des magasins, des restaurants, une école, des boulangeries, des galeries d'art, une pharmacie, un cinéma, un médecin, etc. TGV, aéroports d'Aix-en-Provence, de Marseille et de Nice à environ 1 heure 10 minutes

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 41M² A VENDRE - EN ETAGE ELEVE - RESIDENCE AVEC PISCINE - BALCON - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, plages et bord de mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m² situé en étage élevé d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, gardien et piscine, au cœur d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un agréable balcon de presque 7m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien constitue une excellente opportunité, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre à deux pas du Port de Nice.

LE MONTEBELLO

Appartements neufs de grand standing avec piscine à débordement et vue sur la mer. Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et disposent tous d'un extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse et rooftop avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Ecoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14.

4P NICE BAUMETTES TERRASSE VUE DEGAGEE

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située dans le quartier recherché des Baumettes à Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 90 m² en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter pleinement du climat azuréen, de trois belles chambres, d'une cuisine entièrement refaite avec goût ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous apprécierez sa vue dégagée, son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités. Les prestations comprennent également : •? ?Une cave •? ?Un parking collectif au sein de la résidence •? ?Résidence sécurisée avec gardien •? ?Quartier prisé et recherché Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace extérieur et emplacement de choix. À découvrir sans tarder.

NICE MUSICIENS - STUDIO DE 9.33 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - PROCHE COMMODITE - CALME - MEUBLÉ - IDEAL INVESTISSEUR

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE – QUARTIER DES MUSICIENS, NICE Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, en face de la place Mozart, cette studette bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports et de l'animation niçoise. Découvrez cette ancienne chambre de bonne transformée en studette de 9,3 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1925, dont la façade vient d'être totalement rénovée. L'appartement offre une vue dégagée et imprenable sur la ville et les collines de Nice Nord. Vendu meublé : pièce principale, kitchenette équipée et douche. Actuellement loué en location meublée avec des baux renouvelables d'un an. Échéance du bail actuel : 05/08/2022. Loyer hors charges : 380€ Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable ou pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre au cœur de Nice. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Opportunité à ne pas manquer !

NICE BAUMETTES - 2/3 pièces rénové

A 10 minutes de la promenade des anglais, proche écoles, faculté de droit. Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien à demeure, appartement 2/3 pièces de 43m² intégralement rénové exposé sud-est en rez-de-chaussée, stationnement collectif. Une entrée, un séjour de 17m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre de 12,3m² en double exposition (sud-est et nord-est), un bureau de 7m², une salle de douche, un WC séparé. Double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée. Honoraires à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours. Classe diagnostic : F

3 pièces avec jardin et terrasse

NICE – FABRON Dans un environnement résidentiel recherché pour son CALME et QUALITÉ DE VIE, découvrez ce 3 pièces situé au sein d'une résidence SÉCURISÉE nichée dans un PARC ARBORÉ, offrant un cadre de vie privilégié avec PISCINE, POOLHOUSE et TERRAIN DE PÉTANQUE. TRAVERSANT Est-Ouest et CLIMATISÉ, l'appartement propose une configuration agréable avec des extérieurs de part et d'autre, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Côté séjour, une BELLE TERRASSE avec VUE MER vous accueille pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos moments de détente face à l'horizon. De l'autre côté, un JARDIN privatif d'environ 40 m², sans vis-à-vis, vient s'ajouter; idéal pour les apéros entre amis, les repas en extérieur ou un coin de jeu sécurisé pour un enfant. En rez-de-jardin, l'appartement offre une atmosphère tempérée et confortable, avec une LUMINOSITÉ plus douce, appréciable en toutes saisons. L'espace de vie se compose d'un séjour CONVIVIAL ainsi que d'une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Côté nuit, deux CHAMBRES EN SUITE avec accès extérieur : – une première chambre avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne – une seconde chambre avec rangements et salle de bain Un WC indépendant ainsi que de nombreux RANGEMENTS complètent l'agencement. Une place de PARKING couverte, un emplacement pour deux-roues ainsi qu'une CAVE complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, l'ensemble offre un cadre de vie particulièrement AGRÉABLE, parfaitement adapté à un couple avec enfant à la recherche de CONFORT, de QUIÉTUDE et d'espaces EXTÉRIEURS. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Parc Impérial, duplex avec terrasses, jacuzzi et vue mer et ville panoramique

Situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, cet appartement en duplex d'environ 100 m² se trouve au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu, dans une copropriété calme. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains et une seconde chambre avec salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et un accès direct vers une grande terrasse aménagée avec jacuzzi. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Un studio indépendant d'environ 14 m², entièrement équipé avec cuisine et salle de bains, peut être acquis en complément. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.