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BURDIGNIN - 4 Terrains Viabilisés à Bâtir - Vue Panoramique

CONSTRUISEZ VOTRE RÊVE EN VALLÉE VERTE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité 4 terrains viabilisés à bâtir dans l'un des cadres de vie les plus préservés de Haute-Savoie. Nichés au coeur de la Vallée Verte, à seulement 50 mètres de la mairie de Burdignin, ces parcelles offrent une opportunité rare de construire votre maison idéale avec vue sur les Alpes, loin de l'agitation urbaine mais à distance raisonnable de Genève et Annemasse. LES 4 LOTS DISPONIBLES : Lot 1 - 580m2 - 170 000EUR Parcelle bien exposée avec champ non constructible en fond de terrain garantissant une vue dégagée préservée. Avec une construction sur 2 niveaux, vue panoramique sur les Alpes assurée. Lot 2 - 511m2 - 160 000EUR Parcelle bien orientée dans la continuité du Lot 1. Idéale pour un projet de villa compacte et moderne avec jardin privatif. Lot 3 - 634m2 - 155 000EUR La plus grande des 3 parcelles disponibles. Idéale pour un projet de villa spacieuse avec grand jardin. Vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Lot 4 - 721m2 - 165 000EUR La parcelle la plus généreuse du lotissement. Superficie exceptionnelle pour créer une propriété avec jardin, terrasse et espace de vie extérieur XXL. Vue panoramique accessible depuis les étages. TOUS LES LOTS INCLUENT : Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement raccordés Bornage réalisé Permis d'aménager validé Terrain plat facilement constructible Pas de contraintes architecturales particulières Lots vendables séparément ou en totalité UN CADRE DE VIE UNIQUE EN VALLÉE VERTE : Burdignin, c'est l'authenticité savoyarde à l'état pur. Prairies verdoyantes, forêts, air pur, silence et vue sur les sommets enneigés. Un village à taille humaine où il fait bon vivre, loin du stress urbain mais parfaitement connecté. École primaire de Burdignin sur place École maternelle intercommunale à Boëge (commune voisine) Commerces et services à Boëge (quelques minutes) Accès A40 échangeur Vallée Verte : 12km Accès A40 échangeur Annemasse : 15km 30 minutes d'Annemasse 45 minutes de Genève POUR LES FAMILLES QUI VEULENT CONSTRUIRE LEUR MAISON : Offrez à vos enfants un cadre de vie exceptionnel entre nature, montagne et école de village. Ces terrains plats et viabilisés sont une toile vierge pour construire exactement la maison dont vous rêvez : villa contemporaine, chalet savoyard traditionnel, maison avec grand jardin. Tout est possible, sans contrainte architecturale imposée. POUR LES FRONTALIERS SUISSES EN QUÊTE DE NATURE : Vous travaillez à Genève et rêvez d'un cadre de vie authentique loin de la densité urbaine ? Burdignin est votre réponse. À 45 minutes de Genève via l'A40, vous construisez votre havre de paix savoyard tout en restant connecté à votre activité professionnelle. La qualité de vie à la française, le salaire suisse : le combo parfait pour une vie épanouie. POURQUOI CES TERRAINS SONT UNE OPPORTUNITÉ RARE : Terrains viabilisés clé en main : vous construisez immédiatement Vallée Verte : secteur préservé, peu de terrains disponibles Vue panoramique Alpes accessible depuis les étages Lot 1 : vue dégagée garantie grâce au champ non constructible attenant Prix compétitifs pour un secteur aussi recherché Proximité école primaire sur place Accès A40 rapide vers Annemasse et Genève Cadre naturel irremplaçable : forêts, prairies, rivière POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR PLUSIEURS LOTS : Vous souhaitez un projet de plus grande envergure ou acquérir plusieurs parcelles pour votre famille ? Les lots peuvent être achetés séparément ou en combinaison selon votre projet. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise en immobilier Haute-Savoie. Nous vous accompagnons de l'acquisition jusqu'au dépôt de permis de construire : mise en relation avec des constructeurs locaux de confiance, conseils sur les possibilités ar

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 6 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT

VERSAILLES Montreuil - Appartement 4 pièces de 92 m2 avec ba

EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES MONTREUIL - Résidence 'Les Champs Lagarde' - Appartement 4 pièces 92,24 m2 carrez avec balcon, ascenseur et place de parking en sous-sol - Baigné de lumière, cet appartement est situé au 4ème étage au sein d'une belle résidence arborée, calme, sécurisée de grand standing avec tennis, régisseur, gardiens et offrant : entrée, séjour ouvrant sur beau balcon exposé ouest (de plus de 8m2), grande cuisine equipée avec son coin repas, 3 chambres (ou 2 chambres et une salle à manger possible ), salle de bains ( possible installation 2ème wc), buanderie, wc indépendants avec lave-mains, nombreux rangements, double vitrages, volets électriques.A cela s'ajoutent : une belle cave saine et une place de parking en sous-sol accessible directement par l'ascenseur de l'immeuble (local à vélo et parking extérieur stationnement libre) - Chauffage collectif - Exclusivité, Un vrai coup de coeur ! - Proximité immédiate des crèches, des écoles et des collèges - Lycée hoche à 20min à pied( ou bus à 100m) - Superette Carrefour City à 300m - Le coeur du quartier Montreuil, à 10 min à pied avec l'église Saint-Symphorien, la rue de Montreuil et ses nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, primeurs, coiffeurs, restaurants...), - Pôle médical et paramédical Grand Siècle à 8 minutes à pied( centre médical , dentiste, kinésithérapie, centre d'imagerie et de radiologie médicale, Pharmacie...) - Arrêt de bus à l'entrée de la résidence (direction gare des Chantiers, Parly 2 et autres), - Gare Versailles-Montreuil à 6min à pied (Ligne L - La Défense- Paris Saint Lazare -) - Gare de Porchefontaine à 8min à pied (RER C -Champs de Mars- Paris Austerlitz) - Accès rapide autoroute A13 et A86 - Annonce proposée par Christine Maillé - Conseiller Immobilier du Réseau ExpertImo Immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par MAILLÉ Christine - SAS - NoRSAC: 792 802 142 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 coeur Gratte Ciel, au calme avec stationnement

Villeurbanne, cœur Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable T2 de 54 m², rénové et situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété familiale et parfaitement entretenue (avec gardiens). On entre dans le hall d'entrée de 5m² avec placard/penderie et WC indépendants. Ensuite, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 32 m² en parquet, et ouverte sur la cuisine équipée. Enfin, le côté nuit dispose d'une grande chambre avec rangements (11,6 m²) et d'une salle d'eau attenante. Pour votre confort, une place de parking et une cave complètent le bien. La copropriété a réalisé d'importants travaux récemment, qui profiteront au futur propriétaire. Côté pratique : la copropriété dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. L'appartement est entièrement en double vitrage, la fibre est déjà installée et de nombreux rangements sont présents (entrée, séjour et chambre). Ses atouts : appartement soigné et chaleureux, bien agencé, sans vis-à-vis avec sa vue dégagée sur les Gratte-Ciel, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces de l'avenue Henri Barbusse à 300 m, Tram T6 à 300 m et métro A à 500 m). Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce "cocon" au cœur des Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702352

Appt 80m² avec jardin 53m² – Viager occupé - Paris 4ème

Découvrez un écrin de verdure niché en plein cœur de Paris, dans le quartier prisé du Marais, à deux pas de la place des Vosges. Cet appartement de charme de 80m² se compose d'une entrée, d'un double séjour de 36,5m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. Il comprend également un studio attenant de 29m² avec coin cuisine et salle de douche avec WC, possédant une entrée indépendante. Son agencement très modulable permet ainsi d'envisager de multiples configurations selon vos besoins. L'entrée donne directement sur la pièce maîtresse de ce bien rare : un jardin privatif de 53m², permettant de profiter du soleil sur sa terrasse ou de laisser libre cours à ses envies de jardinage. Le bien est finalement complété par deux grandes caves. À proximité immédiate : une école au pied de l'immeuble, les ruelles animées du Marais, la place de la Bastille et son opéra… Le goût unique de la vie parisienne, entre effervescence culturelle, vie de quartier chaleureuse et patrimoine historique. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en Viager Occupé : Dame de 82 ans Bouquet FAI : 499 000 € Rente mensuelle : 3 397 € Valeur vénale : 1 450 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

3 PIECES - CALIFORNIE / LENVAL

Californie / Lenval - Dans un secteur recherché, au pied du tramway et des commodités, magnifique 3 pièces traversant de 67 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, avec accès à une loggia fermée. Le séjour de 18,51 m² donne sur une agréable terrasse au calme absolu, côté cour intérieure. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle de douche récente, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing. Appartement en excellent état, avec prestations de qualité : cuisine et salle de bains refaites il y a 1 an, système audio intégré dans les faux plafonds, belle luminosité et agencement optimisé. Une cave complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 101 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 004 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 134 kWh/m². an (C) - Classe climat 25 kg CO2/m². an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836€ ~ 1132€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

EXCLUSIVITÉ HOMEY - CRANVES-SALES - Villa 124m2 + Terrain 16

PÉPITE À FORT POTENTIEL - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette villa familiale de 124m2 sur un exceptionnel terrain plat de 1687m2 avec vue dégagée sur le Salève et les champs. Un bien rare à Cranves-Sales qui offre un potentiel de transformation unique pour créer LA maison de vos rêves. LA MAISON ET SES VOLUMES GÉNÉREUX : 124m2 habitables (206m2 au sol avec sous-sol complet) Grand salon cathédrale de 39,84m2 baigné de lumière Cuisine à réaménager selon vos goûts 3 chambres spacieuses 1 bureau transformable en chambre d'enfant 1 salle de bains + 1 salle d'eau à moderniser Double vitrage pour le confort acoustique Construction 1992 - Structure saine DPE : E/D LE TERRAIN - VOTRE TERRAIN DE JEU DE 1687M2 : Terrain plat et arboré, entièrement exploitable Vue panoramique dégagée sur le Salève et les champs Ensoleillement toute la journée (exposition Sud/Est) Possibilité piscine (emplacement idéal) Pas de vis-à-vis - Intimité totale 2 terrasses (Sud + Est) pour profiter du soleil du matin au soir SOUS-SOL COMPLET - POTENTIEL ÉNORME : Sous-sol totalement aménageable selon vos envies : Salle de jeux pour les enfants Home cinéma familial Salle de sport privée Atelier/bureau Appartement indépendant (studio parents, ados, location saisonnière) STATIONNEMENT XXL : Garage 4 voitures (50m2) avec atelier Garage intégré (15m2) Places extérieures supplémentaires Idéal familles nombreuses ou passionnés automobile/bricolage LOCALISATION PREMIUM CRANVES-SALES : 15 minutes de la frontière suisse (Genève accessible) 12 minutes de la gare d'Annemasse 3 minutes du centre de Cranves-Sales (écoles, collège, commerces) 3 minutes de la zone industrielle Quartier résidentiel ultra-calme, sans vis-à-vis Cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités POUR LES FAMILLES QUI VOIENT GRAND : Cette villa est une toile vierge pour créer VOTRE maison idéale. Les volumes sont là, le terrain est exceptionnel, la localisation parfaite. Avec des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration), vous transformez ce bien en propriété familiale de standing. Budget travaux à prévoir : Cuisine, 2 salles d'eau, rafraîchissement décoration. Le prix de 659 700EUR tient compte de ces travaux et vous permet d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur premium. POUR LES FRONTALIERS SUISSES : Votre havre de paix français à 15min de Genève. Un terrain de 1687m2 avec vue Salève, la possibilité de créer une piscine, un sous-sol aménageable en espace de vie indépendant. Vivez dans un cadre exceptionnel tout en restant connecté à votre activité genevoise. POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Terrain rare de cette superficie à Cranves-Sales Vue imprenable préservée Sous-sol complet exploitable Possibilité piscine Secteur résidentiel recherché Après travaux : bien premium valorisable 800KEUR+ ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Terrain plat 1687m2 (rarissime dans le secteur) Vue panoramique Salève Ensoleillement optimal toute la journée Pas de vis-à-vis Sous-sol complet = surface exploitable doublée 2 garages + atelier Quartier calme et prisé Proximité Genève + Annemasse CHARGES ET FISCALITÉ : Taxe foncière : 1 800EUR/an Pas de charges de copropriété (maison individuelle) POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ : À 659 700EUR, vous acquérez un bien avec un potentiel de transformation unique sur un terrain exceptionnel dans un secteur premium. Les familles recherchent désespérément ce type de bien : grand terrain, vue, calme, proximité Genève. Après travaux, vous créez une propriété familiale de standing valorisable bien au-delà de votre investissement initial. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : Ce bien est en mandat exclusif avec HOMEY. Vous bénéficiez d'un accompagnement privilégié de A à Z. Nous pouvons v

T2 avec terrasse et stationnement - 10 minutes à pieds du centre ville

A 10 minutes à pieds du centre ville, au sein d'un immeuble contemporain de 2016, très bel appartement de 54 m² avec ascenseur. sans aucun travaux à prévoir. Résidence très calme, intimiste,. Cet appartement vous offre une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un vaste séjour - salon, une spacieuse chambre de 15 m² avec placards et une salle de bains. Le salon et la chambre communiquent avec la terrasse . Elle est parfaite pour vos repas l'été et vos moments de détente. Prestations récentes et de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Place de stationnement vendue avec l'appartement et possibilité d'acquérir en plus un garage dans la même résidence. Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Maison Bidart proche centre

Dans un quartier résidentiel, proche du centre ville, découvrez cette magnifique maison individuelle de 147.95 m², construite en 1970, offrant un charme intemporel et un espace de vie spacieux. Située sur un terrain de 834 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Avec 7 pièces, dont 5 chambres confortables (2 de plain pied), cette maison est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal. La maison, en bon état, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, garantissant des journées lumineuses et des soirées douces. La possibilité d'extension est un atout considérable ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme ancien et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Roquebrune Cap Martin - Villa contemporaine 570 m2 terrain 3 780 m2 piscine chauffée garage parkings

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, à 5 minutes de Monaco, au calme, vue panoramique à 180°, somptueuse propriété d'une surface habitable de 570 m2 édifiée sur terrain paysager de 3 780 m2, grand garage, parkings, et piscine à débordement chauffée. La villa au style contemporain et larges baies vitrées, aux finitions haut de gamme se décline sur 3 niveaux facilement accessibles par ascenseur. Elle se compose de 7 chambres toutes en suite et 8 salles de bains, avec de nombreux espaces détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, Hammam. Dès l'entrée, un grand espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée donnent directement sur la terrasse principale, où se trouve une piscine à débordement chauffée. Une seconde cuisine professionnelle permet de préparer les repas en toute discrétion. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing, d'un salon privé, d'une grande salle de bains et d'une terrasse avec vue sur la mer. Une seconde chambre en suite complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une cave à vin à température contrôlée, une salle de sport équipée et un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, sauna et salle de massage offrent un cadre idéal pour la détente. Un appartement indépendant, parfait pour le personnel ou des invités, dispose de son propre accès. Depuis cet étage, on accède aux jardins et à un espace de repos face à la mer. La propriété comprend un garage fermé pour trois voitures, plusieurs places de stationnement extérieures et un système de sécurité intégré. À seulement cinq minutes de Monaco, cette villa allie confort et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

Villa Saint Raphael 380 m2

Dans une domaine sécurisé des plus cotés de Valescure. Magnifique propriété de 380m2 sur 3600m2 de terrain entièrement au calme et sans aucun vis à vis au milieu des pins et vue sur la verdure. Elle se compose de plain pied, une très belle entrée aménagée donnant sur un 1er salon avec cheminée, une cuisine ouverte et arrière cuisine, suivi d'une salle à manger, et d'un 2ème salon télévision avec de très grande ouverture ce qui donne donne une belle luminosité. Une chambre avec salle de douche, un wc invité. Une salle de sport pouvant être aménagée autrement et un immense garage de plus de 100m2 avec une grande hauteur sous plafond. A l'étage d'un côté deux chambres en suite avec salle de douche dressing et wc. et de l'autre côté une suite parentale avec grand dressing salle de bains avec douche, baignoire et wc. En extérieur un pool house parfaitement aménagé, une piscine à débordement et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Appartement Cavalaire Sur Mer 2 pièce(s)

EXCLUSIVITE L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cet appartement d'environ 47 m² au premier étage d'une copropriété sécurisée et des plus prestigieuses de Cavalaire, accessible par un ascenseur, au coeur du centre ville. Exposé sud, il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chambre avec placard, et d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. La copropriété, sécurisée avec piscine et sa grande plage, compte parmi les résidences les plus recherchées de Cavalaire. Place de stationnement privative en sous sol et cave. Appartement clef en mains, état impeccable ! Contactez nous dès maintenant !

Cannes Californie – Duplex d'exception avec vue mer et terrasses

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette, ce rare duplex de plus de 425 m² se déploie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d'une élégante résidence historique, nichée dans un parc méditerranéen agrémenté d'une piscine, de courts de tennis et d'un service de conciergerie. Les pièces de réception bénéficient d'une superbe luminosité et s'ouvrent sur de larges terrasses totalisant environ 130 m², offrant de belles vues sur la mer et la végétation environnante. Les volumes intérieurs comprennent un double séjour, une salle à manger, six chambres, plusieurs salles de bains avec dressings, une grande cuisine indépendante et diverses pièces de service. La configuration sur deux niveaux permet d'imaginer un aménagement sur-mesure dans un environnement paisible et raffiné. Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel. Les terrasses entourant l'appartement permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un garage et une cave complètent cet ensemble rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes avec vue mer dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 156 D CLASSE CLIMAT: 32 D DPE établi le 24/10/2034 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5307 € et 7179 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr