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A Vendre - Grand chalet indépendant - Champagny-en-Vanoise

CHALET-APPARTEMENTS-HOTEL. Emplacement unique et privilégié dans le sublime vallon de Champagny-le-haut, aux portes du parc national de la Vanoise et à proximité du domaine skiable PARADISKI. L'impression d'être seul au monde, sans voisin, en bordure de rivière et au coeur de la nature. Situé à 1450 m d'altitude et construit sur un terrain de 5300 m2, à 600m du village de 'LE BOIS', ce chalet vous offre une surface de plancher d'environ 470m2 répartis sur 3 niveaux avec la possibilité de créer un chalet de 10 chambres avec 10 salles de bains, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée et un espace bien être. Vous apprécierez les nombreuses ouvertures offrants une belle luminosité et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, la rivière et la forêt environnante. Construction traditionnelle avec charpente apparente et 4 ouvertures, dont 2 avec un accès direct aux pistes de ski de fond passant à 5 mètres du chalet. Le bien est relié à une source avec un système unique de filtration. Un projet de rénovation et des plans intérieurs sont disponibles sur demande. Sans accès voiture / motoneige l'hiver.

Vente exclusive à Vallon Pont d'Arc, avec ses splendides Gorges de l'Ardèche et ses sites touristiques... Venez découvrir cette demeure de village de caractère en pierres, offrant une intéressante surface habitable. Le bâti est actuellement composé de deux appartements, mais peut être également transformé en trois logements si vous le souhaitez. La partie sise au rez-de-chaussée à été rénovée. Ce premier appartement est entièrement voûté, et bénéficie d'une entrée spacieuse avec une ancienne cheminée en pierre, une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC, cagibi, et un garage attenant. Vous accédez au second appartement par un superbe escalier en pierres, où vous trouverez le second appartement en duplex d'environ 160m² à rénover. Il vous offre une cuisine, un lumineux salon avec cheminée d'environ 40m², une agréable véranda donnant accès à une cour privée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. De plus cet appartement bénéfice également d'un garage. Rare au cœur du village de Vallon Pont d'Arc, cet ensemble immobilier bénéfice d'un fort potentiel, d'un extérieur et de deux garages privés... Idéal pour un investissement locatif, ou encore pour un pied à terre dans la Région. A visiter sans plus tarder... Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10359

MAS EN PIERRE DE 175 M² & PISCINE AVEC VUE SUR LES CÉVENNES ET SON GÎTE.

NORD GARD - SECTEUR COURRY -30500 - À VENDRE : Superbe Mas en pierres d'une surface d'environ 175 m², offrant une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes - Dès votre entrée, vous serez charmé par une salle à manger spacieuse de près de 58 m², climatisée et lumineuse, donnant accès à une chambre de 11 m² ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant - La cuisine équipée, de style américain, invite à la convivialité, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un chauffage au sol, promet des moments chaleureux en famille - À l'étage, découvrez trois chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau et un WC - Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage et le garage de 25 m², complété par une buanderie attenante - Pour les invités ou pour un revenu locatif, un gîte indépendant de 42 m² avec trois chambres et une cuisine est à disposition - L'ensemble est implanté sur un vaste terrain verdoyant de 4200 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 4 mètres, sa terrasse et son pool house, idéaux pour les moments de détente en plein air - Profitez également d'un terrain de pétanque et d'un poulailler pour une vie en harmonie avec la nature - Niché dans un cadre verdoyant, ce havre de paix est proche des célèbres Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont D'Arc - Une opportunité idéale pour une grande famille en quête de sérénité et d'espace - Réf: 16568 TN - . Honoraires TTC à la charge du vendeur.

L'agence Botella et Fils Immobilier vous propose en exclusivité cette demeure de village, située aux portes des Gorges de l'Ardèche à proximité de Vallon Pont d'Arc! Cette authentique maison offre un beau potentiel, avec une surface habitable d'environ 130m², de superbes combles aménageables de 60m², et des dépendances... Vous bénéficiez également d'une cour intérieure, d'une terrasse au premier étage, ainsi qu'un patio en partie couvert. A ce jour, cette demeure de village est constituée en rez-de-chaussé, d'une vaste entrée/salon, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et toilettes, et d'un grand séjour vouté. A l'étage vous découvrez trois chambres dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse qui vous mène à une seconde partie habitable offrant deux pièces. Vous pouvez encore aménager la totalité des combles d'une surface d'environ 60m² ! Ce bien est a rénover entièrement, toiture comprise. Les menuiseries de la partie principale ont été changées en double vitrage PVC. Beau potentiel pour cette propriété située au coeur d'un superbe village ardéchois, et à proximité de la cité Renaissance de Barjac... Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10437

VILLA FRONT DE MER - VUE MER 180° - DOMAINE DE PORT D'ALON

Saint Cyr sur mer, domaine de Port d'Alon, domaine privilégié, villa front de mer et vue mer à 180°. Villa sur deux niveaux, prévoir des travaux de rafraichissement. Terrain de 3.000m² Domaine privé de Port d'Alon, gardienné 24h/24, propose diverses infrastructures, une piscine, un terrain de pétanque, un terrain de volley, un mini golf, un fronton ou encore plusieurs terrains de tennis. C’est au sud de la commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var que se trouve la magnifique calanque de Port d’Alon. Situé au cœur d’un superbe vallon boisé de pins d’Alep, le site protégé est un véritable havre de paix où de superbes villas côtoient une nature luxuriante dans le dans domaine privé du même nom. Port d’Alon est longé par le sentier du littoral et bordé par les quartiers de la Nartette et de la Moutte, tous deux situés sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Honoraires charge acquéreur : 2,34%

A vendre maison de maître et maison d'amis - Lyons-la-forêt - 390 m²

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Charmante demeure de village à rénover

Venez découvrir cette charmante demeure de village en pierres, à rénover, située au coeur du village touristique de Vallon Pont d'Arc. Au premier niveau, vous bénéficiez de la partie principale d'une surface d'environ 68m² à rénover entièrement. Elle bénéficie actuellement d'une entrée donnant accès à un séjour, cuisine avec salle à manger, une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. Depuis la salle d'eau, une trappe vous mène aux combles pouvant être aménagées en partie, permettant donc d'imaginer l'aménagement de pièces supplémentaires. En rez-de-chaussée, vous trouverez de belles caves, en partie voûtées, qui offrent une surface complémentaire de stockage ou pouvant être également aménagées si vous le souhaitez. Depuis les caves, vous accédez à un agréable terrain plat d'environ 400m², avec une vue dégagée, avec la présence d'un puit. Cette propriété à réhabiliter offre un beau potentiel d'aménagement. Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10418

A VENDRE - 13007 - VALLON DES AUFFES - APPARTEMENT - VUE MER - JARDIN - TERRASSE - 3 CHAMBRES - GARAGE

Face à la mer, à proximité immédiate du Vallon des Auffes, se niche un appartement sur deux niveaux avec ascenseur, jardin et garage. Cet appartement élégant d'une surface habitable de 220m2 de type duplex propose au premier niveau un espace de vie composé d'un double salon avec une vue mer imprenable, une salle à manger avec cuisine contemporaine américaine prolongée par une grande terrasse et un jardin. On accède à l'étage par un ascenseur privé qui accueille trois chambres dont une suite parentale avec terrasse vue mer. Un garage pour quatre voitures et un sauna complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1590€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

MAGNIFIQUE VILLA PMR - 2 CHAMBRES TERRASSE PISCINE - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - LOUABLE EN SAISON - VUE SUR LA CAVERNE DU PONT D'ARC

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC - 07150 - À VENDRE : SUPERBE VILLA PMR DE 2021 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 500 M² (EN ATTENTE DU GÉOMÈTRE). Cette villa de plain-pied offre un confort absolu avec ses 2 chambres, son salon spacieux et sa cuisine entièrement équipée. La salle d'eau moderne comprend une douche italienne de 120 × 90 et des WC séparés. L'ensemble est très lumineux, agrémenté de spots encastrés au plafond et de portes intérieures de très bonne facture. Profitez d'une grande terrasse en travertin de 40 m² environ, agrémentée d'une pergola bio-climatique, et d'une belle piscine de 6 × 3 au chlore. Le secteur est calme, avec une superbe vue notamment sur la Grotte Chauvet. Vous serez à seulement 800 m du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité, et à 1,5 km des baignades en rivière. Les écoles et les commerces sont également accessibles aisément. De nombreuses animations estivales animent la région. Proche de la Vallée de l'Ibie et de Saint Romèze, cet emplacement est idéal pour les investisseurs ou les petites familles désirant louer leur villa l'été. Actuellement, plus de 17 000 € de CA, avec un potentiel de développement. Ne ratez pas cette AFFAIRE À SAISIR ! Réf : 16920 TN - - Honoraires TTC charge vendeur

SUPERBE VILLA 6 PIÈCES VALLONS DU FERRET

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir le charme inégalé de la presqu'île du Cap Ferret au sein du prestigieux lotissement des Vallons. Cette superbe villa contemporaine, nichée au coeur de ce cadre enchanteur, offre un mélange parfait entre confort moderne et nature préservée. Avec son grand terrain et sa piscine chauffée, cette résidence incarne le luxe décontracté et le style de vie côtier. - Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Située dans le recherché lotissement des Vallons, cette villa bénéficie de l'intimité et du calme propres à cette région prisée du Cap Ferret. Vaste Espace de Vie : La grande pièce à vivre inondée de lumière naturelle crée un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Cuisine Moderne : La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer des repas en famille . Suite Parentale au Rez-de-Chaussée offrant intimité et commodité. Bureau Polyvalent : Un bureau au rez-de-chaussée vous offre un espace de travail tranquille et inspirant. Chambres Supplémentaires : Trois chambres spacieuses à l'étage offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. Salles d'Eau Modernes : Deux salles d'eau bien aménagées, dont une attenante à la suite parentale. Piscine Chauffée : Plongez dans le luxe avec une piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir tout au long de l'année. Proximité des Plages : La plage de l'Herbe est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que l'océan se trouve à 20 minutes, offrant des options pour tous les amoureux de la mer. Cette villa contemporaine représente une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés du Cap Ferret. Que vous cherchiez à vous détendre près de la piscine, à explorer les plages magnifiques ou à profiter de la vie côtière, cette propriété répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique où le confort, le style et la nature se rejoignent harmonieusement. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MOUANS SARTOUX - MAISON 6P (107.72m²) + VERANDA + JARDIN + GARA

MOUANS SARTOUX - Secteur Corniche Paul Benard : A seulement 13 minutes de l'A8 et à moins d'1 km à pied de la gare SNCF, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison jumelée d'un coté, de 6 pièces /107,72m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand espace de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée/ouverte, deux chambres, une salle de douche et un toilette. Une grande véranda s'ouvrant sur le jardin vient compléter le confort de cette villa. A l'étage, deux autres chambres vous sont proposées, dont une avec un grand dressing et la seconde est une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Tous les avantages du Centre Ville sans les inconvénients !!! Vous profiterez d'une piscine au sein de la résidence. Un double garage de 45 m2, un sauna et un jacuzzi sont compris dans ce magnifique bien. Climatisation et panneaux solaires viennent agrémenter cette maison. Visite possible 7j/7 sur rendez-vous y compris le week-end. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams Vision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Demeure de caractère en Pierre avec piscine intérieure en Provence Verte

Situé dans la campagne provençale, Esparron est un charmant village étagé autour de son château et fait face à des vallons verdoyants, des vastes champs et des vignes. Véritable lieu de quiétude, cette bâtisse historique d'une surface de 330m2 offre de nombreuses possibilités : Une demeure d'artiste, des chambres d'hôtes ou encore une résidence familiale. En partie rénové, l'authenticité et le caractère de cet ancien couvent du 18ème Siècle à été conservé. Façades en pierre, poutres apparentes, cheminée d'antan .. Le Rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'une cuisine spacieuse, d'un salon avec une jolie cheminée en pierre et d'un parquet en chêne, et d'une piscine intérieure agréable et singulière. Une magnifique terrasse de 60m2 avec vue dominante, prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Articulées sur deux niveaux, 6 suites lumineuses avec salles d'eau privatives disposent de beaux volumes. Une dépendance avec terrasse privative, une cave et un atelier terminent ce bien atypique. 1h le sépare de la gare TGV d'Aix en Provence, 20 minutes de Saint Maximin la Sainte Baume et 1h20 des plages. CLASSE ENERGIE : C152 / CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 € et 3410 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

Joli mas provençal avec vue panoramique jusqu'à la mer

Ce joli mas provençal, est situé dans un ancien domaine agricole du 17ème siècle « le Domaine du Grand Vallon » un endroit privilégié dans la campagne Grassoise. Le quartier est très recherché par les clients internationaux, voisin d'un domaine de culture de roses de l'une des plus grandes maisons de Parfum. La propriété de 2.3 ha complantée de plusieurs dizaines d'oliviers multi-centenaires dispose d'une magnifique vue panoramique jusqu'à la mer au calme absolu. La maison principale du XIXème siècle, a été rénovée avec soin, le choix des matériaux confère à la villa un aspect à la fois sobre et moderne, le tout dans une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine voulue comme une pièce de convivialité, est un lieu de vie unique pour partager les moments en famille ou entre amis. Amateurs de vins, la cave climatisée vous ravira pour y conserver vos meilleurs crus, 400 flacons pourront y trouver place. Un grand salon/salle à manger inondé de lumière sera le lieu de discussions face à une historique cheminée du 18ème siècle. Au premier étage vous découvrirez trois chambres en suite dont une belle suite parentale avec un dressing et salle de bain. Vos amis logeront dans l'ancien colombier du XVIIIème siècle au charme fou, ayant conserver les plafonds provençaux et murs d'époque. Ils y découvriront un double séjour, une cuisine, une salle d'eau et une belle chambre en étage avec sa terrasse. Un endroit qui provoque émotions et envie immédiate de s'y installer ! L'espace extérieur a lui été repensé, autour d'une piscine à la couleur naturelle, entourée de pergolas pour les bains de soleil et la cuisine d'été. Le jardin méditerranéen est l'œuvre d'un paysagiste renommé ayant travaillé sur les plus belles propriétés du sud de la France. De jour comme de nuit, le lieu est baigné de quiétude et de lumière, un endroit magique pour ceux qui voudront oublier les bruits de la ville et vivre au rythme de la nature. Un abri voitures de 4 places et beaucoup de stationnements complètent cette demeure d'exception à 35 minutes de l'aéroport de Nice, proche de plusieurs écoles internationales et de Cannes avec ses belles plages.