Mots-clés : villa valentine

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison centre ville d Arles 4 chambres, garage, jardin.

Superbe maison de caractère située dans le quartier très prisé de Chabourlet, à deux pas du centre-ville d'Arles. Cette propriété unique est entourée d'un vaste jardin de 1500 m² magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la terrasse du jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce est ornée d'une cheminée dessinée par la célèbre sculptrice Valentine Schlegel. La cuisine entièrement aménagée et équipée est parfaite pour accueillir vos talents culinaires. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, offre calme et sérénité. Deux chambres complètent cet étage, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, assurant confort et intimité. À l'étage, deux chambres donnent sur une terrasse avec vue sur le jardin et disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant un espace privé et paisible pour chaque occupant. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou comme espace personnel. Une grande cave offre des espaces de rangement généreux pour tous vos besoins. Un double garage, un atout rare en centre-ville, assure sécurité et praticité pour vos véhicules. Le jardin, d'une surface de 1500 m², peut accueillir une piscine, offrant un espace idéal pour la détente et les loisirs. Il constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DUPLEX DE TYPE 4 CORNICHE KENNEDY

Plongez dans l'ambiance d'un navire et explorez ce remarquable Duplex de 220 m2 niché entre le Vallon des Auffes et Malmousque. Ce duplex vous offre une vue panoramique sur la mer et ses îles. Vous disposez d'un garage de 98 m2 en RDC avec un coin sauna et communiquant avec l'appartement . Au 1er niveau vous trouverez un espace à vivre composé d'un double salon avec une vue panoramique sur mer ainsi qu'une cuisIne équipée américaine communiquant avec sa salle à manger donnant sur une belle terrasse sans vis à vis au calme et enfin son jardin pour parfaire ce bien. Le coin nuit, accessible par un ascenseur privé, comprend une chambre principale avec salle d'eau attenante et terrasse surplombant la mer, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau, offrant un confort optimal. Ce Duplex est chargé d'histoire avec ses dorures et ses ornements au plafond, murs et portes du salon qui vous permettent d'allier le luxe et la beauté dans ce secteur. Pour découvrir ce bien contactez Elodie SALEBERT au 06 14 90 29 79 L'agence immobiliere HomeInvest de la Valentine vous accompagne dans vos transactions immobilières professionnels et particuliers .

Villa 7 pièces de 182 m2 à Agay - 1628m2 de terrain avec vue sur le Rastel

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Raphaël vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Agay, au pied du Rastel. Nichée dans un cadre exceptionnel et faisant partie d'un domaine privé et sécurisé, venez découvrir cette villa construite en 1995, offrant 182 m² habitables répartis sur un terrain de 1628 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène à une spacieuse mezzanine, une cuisine généreuse ainsi qu'un salon avec cheminée, offrant un accès à une superbe terrasse avec une vue panoramique sur le Rastel d'Agay. Trois chambres, deux toilettes séparées et deux salles de bains sont également aménagées à ce niveau. De plus, une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse abritée et une piscine vous invitent à la détente. La villa est implantée sur un terrain en restanque admirablement entretenu. En sous-sol, un vaste garage de 85 m² abrite également l'espace technique de la piscine ainsi qu'une cave à vin. La propriété se trouve dans un très bon état structurel et a été méticuleusement entretenue au fil du temps. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite n'hésitez pas à contacter Valentin Valois au 06 18 81 13 51 REFERENCE : 152 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Paris XIVe - Villa Seurat

Dans une voie privée, cette maison construite et pensée par le célèbre architecte André Lurçat date de 1927 et s'élève sur 3 niveaux. Ce bien unique et rare d'une surface d'environ 205 m² se compose comme suit: En étage, un vaste séjour baigné de lumière avec une cheminée réalisée par la sculptrice Valentine Schengel, une cuisine avec balcon ainsi qu'une pièce d'eau. A l'étage inférieur, le palier dessert trois chambres dont une organisée en suite, une salle de bains et un balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée, un garage, une salle de douche, une vaste salle de dance ou de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangements. Véritable havre de paix parfaitement adapté pour une vie de famille, cette maison exceptionnelle à l'abri des regards se distingue par son emplacement privilégié à proximité des commerces et du parc Montsouris.

Villa 8 pièces de 210m2 à Saint Raphaël (Le Dramont)

Opportunité à saisir ! Propriété au Dramont avec 2 bâtiments sur 1295m² de terrain. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 210m² répartis sur deux bâtiments indépendants, pouvant être dissociés avec une division parcellaire. La Villa : Deux appartements avec entrées indépendantes. Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces avec séjour spacieux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. 1er étage : Appartement de 3 pièces avec séjour, terrasse, cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de douche et WC indépendant. Espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur l'Estérel et le Cap Dramont. Plusieurs places de stationnement sur le terrain et possibilité d'ajouter une piscine. La Maison Indépendante : Plain-pied avec environ 50m² de surface. Séjour avec cuisine, salle de douche avec WC, 1 chambre avec placard. Possibilité de réhausser d'un étage. Commerces et commodités à moins de 10min à pied, plages et gare à environ 10min à pied, le centre-ville de St Raphaël à 15min en voiture. Détails Techniques : DPE D / GES B pour la villa. DPE C / GES A pour la maison indépendante. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ! Pour plus d'informations ou bien programmer une visite n'hésitez pas à contacter Valentin Valois au 06 18 81 13 51

Maison Aix En Provence 8 pièces 292 m² habitables

A quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, belle propriété sur le plateau de Puyricard, dans un environnement verdoyant et paisible. Propriété de charme ancienne entièrement rénovée offrant 264m² habitables + annexes; De plain-pied : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un grand salon, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau. Cave à vins. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un espace bureau / salon TV ouvrant sur une grande terrasse, dressings. Superbe terrain plat et arboré avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, pool house avec cuisine d'été, terrain de Padel - multisports haut de gamme, et petite maison d'amis de 28m² avec salle d'eau. Superbe environnement sans nuisances aux portes d'Aix. Honoraires charge acquéreur 4.97% Prix hors honoraires 1 610 000 € Francois BOZO 06 62 49 59 91 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Aix En Provence 6 pièces 193 m² avec piscine

A moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, implantée sur un très beau terrain de 2 300 m² arboré, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant d'un environnement campagne elle profite d'un bel emplacement à seulement 3kms de la Rotonde (écoles et bus à pied) et offre 193 m² habitables + annexes. Elle se compose ainsi : entrée avec placard, belle pièce de vie avec cheminée - insert et cuisine américaine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre, salle d'eau et Wc séparés. Buanderie/chaufferie. A l'étage : trois chambres confortables, salle de bains, dressing et Wc indépendant. Très beau jardin paysagé, nombreux espaces de vie extérieurs, à l'ombre de grands arbres, piscine carrelée, boulodrome. Garage et abri voitures. Maison en très bon état d'entretien ayant bénéficié de travaux récents. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.71% Prix hors honoraires 1.146.000€ Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 L'agence d'Aix-en-Provence Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe Pavillon du XVIII° classé

Aix-en-Provence à 10 minutes à pied du centre-ville, authentique Pavillon construit au début du XVIIIème siècle, inscrit à l'inventaire des monuments historiques, au coeur d'un parc de plus de 4 000m² magnifiquement arboré. D'une élégance rare, il a une superficie de 305m² habitables hors annexes, offre de belles pièces de réception à la hauteur sous plafond remarquable, cuisine, 6 chambres. Jardin à la française et à l'Anglaise, bassin - piscine, platanes centenaires. ... C'est l'occasion unique d'acquérir un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire. Dossier complet sur demande. Sophie POUCH - Agent commercial 06 15 36 14 67 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Sophie POUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison 5 pièces de 116 m2 à La Bouverie - 543m2 de terrain au calme

En exclusivité, découvrez cette charmante propriété située à La Bouverie, Roquebrune-sur-Argens, offrant un cadre paisible proche de la nature. Construite en 1983, cette villa de 116 mètres carrés s'étend sur un terrain généreux de 543 mètres carrés. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose de 4 chambres, dont une grande mezzanine, une cuisine fermée et collée au salon (possibilité d'ouvrir) ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse en bois, un loggia équipé d'un four à pizza, ainsi qu'une piscine semi-enterrée parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Un garage est également inclus. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Valentin Valois au 06 18 81 13 51

Maison de ville à fort potentiel sur 4 niveaux à Montpellier

Dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de la future ligne 5, découvrez cette maison à fort potentiel de 148,07 habitables et 112,72m2 de garage. Au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied un vaste garage et son atelier d'une superficie totale de 112,72m2 permettant d'accueillir au minimum 4 voitures et offrant un potentiel hors norme. Au 1er étage vous découvriez trois chambres spacieuses dont deux ayant un accès à une grande terrasse privative de 27m2 et sa cuisine d'été de 14m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau bénéficie de deux entrées distinctes : par le rez-de-chaussée mais aussi par le 2ème étage. Au 2ème étage en duplex, vous trouverez un niveau rempli de charme : haut plafond, parquet, cheminée... ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC. À l'étage, dernier niveau du bien, un vaste plateau permettant d'y installer une chambre ou une salle de jeu. Énormément de potentiel pour ce bien hors norme et son agencement atypique. En effet, plusieurs possibilités s'offriront à vous : conserver l'aménagement actuel et l'embellir en fonction de vos goûts, ou reprendre la totalité afin de créer votre havre de paix. Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit extrêmement rare. CLASSE ENERGIE : C - 126 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155 € /an et 1563 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain rare à Montpellier

Idéalement située à quelques mètres du tram et 15 minutes de la Comédie, découvrez cette vaste maison des années 30 à fort potentiel de 140m2 et son terrain d'une grandeur rare de 968m2. À l'ouverture du portail de la propriété, vous serez accueillis par la verdure et le calme environnant. Accessible de plain pied, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le séjour et sa belle cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une arrière-cuisine donnant accès au jardin, à l'atelier et au garage permettant le stationnement de deux véhicules. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand et lumineux espace bureau, d'un couloir desservant 3 chambres pleines de charmes (carreaux de ciment - cheminée - haut plafond...), d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un toilette séparé. À l'extérieur, vous aurez la chance de profiter d'un vaste espace de détente entouré de verdure. Votre créativité et votre imagination seront primordiales afin de concevoir un intérieur conforme à votre image tout en conservant le cachet de l'ancien. CLASSE ENERGIE : E - 278 / CLASSE CLIMAT : B - 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 €/an et 3080 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.