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10789 - FERME

Corps de ferme en pierre situé à 14 mn de Montélimar côté Est au cœur d'un environnement naturel. Vous serez séduits par son cadre bucolique et son caractère authentique. La maison propose de beaux volumes pour une surface habitable de 243 m², grand espace de vie en rdc, avec salon, cuisine donnant sur la terrasse sud est, 2 chambres en rdc dont une indépendante, 4 spacieuses chambres à l'étage. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare, cave à vin, box pour les chevaux, un garage de 48 m², un local à bois, un poulailler, une piscine et son espace pool house, belle terrasse abritée équipée de point lumineux. Un lieu unique unique idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Panneaux photovoltaïques 9 kW. Classe énergie B. Réf 10789 Prix 589 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

BIARRITZ, GOLF DU PHARE / SAINT-CHARLES, MAISON 1900 DE 125 M²

Idéalement située sur les hauteurs du quartier prisé de Saint-Charles, au cœur du prestigieux secteur du Golf du Phare, cette charmante maison des années 1900 de 125 m² habitables a été entièrement rénovée. Au calme, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces de Saint-Charles, les plages de Biarritz ainsi que le Golf du Phare. Elle comprend un beau séjour ouvrant sur une ravissante terrasse ensoleillée, un salon TV, une cuisiné séparée et 4 chambres. Un garage complète le bien.

RARE À LA VENTE À 250 m des plages de Bandol, superbe Mais

Maison de Maître rénovée vue mer 230 m2 Plages à pied à Bandol Située dans un secteur recherché de Bandol, cette Maison de Maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à pied des plages et du centre-ville. Développant environ 230 m2 habitables, elle bénéficie d'une vue mer et d'une luminosité remarquable. Vaste séjour ouvert sur terrasses plein sud, Cuisine américaine moderne entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale, Master suite avec terrasse privative et vue mer, Plusieurs salles de bains, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Garage + potentiel d'agrandissement Terrain paysager exposé plein sud, Terrasses avec vue mer, Accès plages à pied, Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations sur demande. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien presbytère avec vue panoramique exceptionnelle à Poit

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

???? BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – 325 000 € ???? IMMO FUSION vous propose en exclusivité cette spacieuse maison 4 faces située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Avec 200 m² habitables et une configuration en double habitation, ce bien rare offre un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 60 m², idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, ou encore générer un revenu locatif. À l'étage : Un superbe appartement en duplex de 140 m², lumineux et chaleureux, offrant de beaux volumes : Séjour spacieux de 40 m² Grande cuisine avec accès véranda 3 belles chambres 2 salles d'eau WC séparé Côté extérieur, tout est réuni pour un confort optimal : ? Double garage ? Cour pouvant accueillir camping car ? Jardin à aménager selon vos envies ? Terrain clos ? Environnement calme et sans vis-à-vis Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Béziers. ???? Nouveau prix : 325 000 € ?? Baisse de prix considérable — Opportunité rare sur le secteur ! Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. ???? Contactez IMMO FUSION dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cœur garanti ! - 1 Chambre de 23.53m² - 1 Chambre de 14.9m² - 1 Chambre de 12.14m² - 1 Chambre de 21.83m² - 1 Cuisine de 10.27m² - 1 Cuisine de 13.77m² - 1 Séjour de 38.67m² - 1 Séjour de 16.50m² - 1 Garage de 52m² - 1 Parking interieur - 1 Hall - 1 Toilettes de 2m² - 1 Toilettes de 1.8m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 325000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Maison

MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN + DÉPENDANCE INDÉPENDANTE - MARSEILLE 13006 (VAUBAN) - BIEN RARE Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et familiaux du 6ème arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique maison de 120 m² (environ 100 m² pour la maison principale + dépendance) offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et baigné de lumière. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES : o Écoles & Éducation : Les enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire du secteur ainsi qu'au réputé collège/lycée Notre-Dame de France. Plusieurs crèches et maternelles se trouvent également à proximité immédiate. o Parcs & Verdure : Envie de nature en plein centre-ville ? La maison se situe à quelques minutes de marche du superbe Parc du XXVIème Centenaire (lac, pistes cyclables, aires de jeux) et du Jardin de la Colonne. o Vie de quartier & Transports : À deux pas de la place Castellane, des commerces de proximité et des accès métros (M1/M2) et tramway. LA MAISON PRINCIPALE : Un superbe séjour cathédrale baigné de lumière grâce à sa magnifique verrière de toit. Cuisine entièrement équipée, 2 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC. Un accès direct mène à la terrasse et au jardin privatif de 75 m². LA DÉPENDANCE (Le vrai +) : Un espace indépendant comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, un bureau de télétravail, une profession libérale ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07 71 64 91 98 Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PYLA-SUR-MER, VILLA AVEC ACCÈS PRIVÉ PLAGE - BASSIN D'ARCACHON

PYLA-SUR -MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 M2 sur une parcelle de 463 M2 avec accès privé et direct à la plage entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau et un dressing. A l'étage: une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin: une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau complètent cette maison aux finitions soignées idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CAPALYA

Villa Capalya, programme neuf à Biscarrosse, propose 25 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments de 1 étage dans un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et transports. La résidence intimiste offre des logements avec jardins, terrasses ou balcons, celliers, stationnements et vues dégagées sur la nature verdoyante grâce à l'espace boisée classé situé sur la parcelle. Pour votre quotidien : plages, lacs, forêts, mobilités douces propose un cadre de vie attractif et prisé. Bénéficiez de prix attractifs grâce au Bail Réel Solidaire ! Choissisez Bouygues Immobilier : Un acteur fiable et ancré depuis près de 70 ans - Des services pensés pour vous faciliter l'accès à la propriété - Un promoteur engagé pour la nature. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature) et dans les logements (1) : Configurable, Cuisine Coeur de Vie, Sans radiateur, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Rafraichissement (Pompe 3 en 1), DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Mouans-Sartoux À quelques pas du village, au calme absolu

Rare sur le marché, cette charmante maison d'environ 174 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du village et des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un vaste garage d'environ 98 m2, une cave à vins ainsi qu'une chaufferie. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Un permis autorisant la construction d'une piscine est actuellement en cours. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

A vendre maison ancienne rénovée Couëron Bourg , jardin

COUP DE COEUR ! Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter en plein bourg de Couëron cette belle et charmante maison ancienne rénovée de 102 m² des années 1950 . Elle offre une entrée, un salon sur parquet avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse attenante à la cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet avec dressing et une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous disposez également d'un très bel espace de stockage sous combles isolés (30 m²). Ravalement de façade fraichement réalisé ! Vous profiterez d'un jardin 'cosy' avec terrasse et cabanon. Emplacement idéal pour cette maison pleine de charme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

CÔTE DES BASQUES, AVEC JARDIN & STATIONNEMENTS

Une adresse rare et exceptionnelle pour les amoureux de la Côte des basques. Idéalement située sur la très prisée Côte des Basques, à deux pas de l'Océan, cette maison neuve aux lignes inspirées de l'architecture basque séduit par son élégance extérieure alliée à un intérieur résolument contemporain. Développant environ 235 m², la propriété s'implante sur un jardin paysagé soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie rare au coeur de l'hypercentre de Biarritz. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Une chambre de plain-pied permet une vie facile et confortable. À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et dressing, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Une lingerie vient parfaire l'organisation intérieure. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et présente un potentiel piscinable. Atout rare en centre-ville : la propriété dispose de 4 stationnements ainsi que d'un garage, sans oublier un cellier pratique pour les retours de plage. Les prestations sont haut de gamme et les finitions particulièrement soignées : système d'alarme, domotique, pompe à chaleur, climatisation, éclairage extérieur… Un bien d'exception, alliant emplacement unique, volumes généreux et prestations premium, à découvrir sans tarder. EXPRESSION DU LIEU : Villa avec jardin piscinable Six chambres, dont une en rez de chaussée Stationnements, garage Maison aux finitions soignées QUARTIER & COMMODITÉS : Adresse exceptionnelle pour une vie tout à pieds dans Biarritz. Rare maison avec jardin et vue Océan située à deux pas de la Côte des basques. La Côte des Basques est l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz, réputé pour sa plage mythique et ses spots de surf de renommée internationale. Très prisé pour son ambiance à la fois chic et décontractée, il offre un cadre de vie unique entre océan et centre-ville, avec restaurants, commerces et animations accessibles à pied. Commerces de proximité à 50 m Navette gratuite Arrêt Côte des Basques Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10795 - MAISON

Malataverne, villa de 1969 d'environ 101 m² comprenant 4 chambres, cuisine indépendante aménagée, séjour salon avec cheminée. Implantée sur un terrain de 2 500 m² en restanques avec vue dégagée dans un environnement naturel. Un double garage de plus de 60 m² est un plus pour les bricoleurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et offre une excellente base pour créer un intérieur à votre goût. Menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble de l'habitation changées en 2012 avec volets roulants solaire Bubendorf. Chauffage individuel par pompe à chaleur Saunier Duval par radiateurs, plus un split Mitsubichi dans le séjour et un insert de cheminée dans le séjour. Classe énergie C. Réf 10795 Prix 263 000 € HAI. Annonce publiée par Nathalie MARECHAL Agent mandataire O6 72 72 92 73

MAISON CONTEMPORAINE - 4 chambres DPE A - 128m2 - ENTRE TERRE ET GOLFE

L'alliance parfaite du confort, de l'économie et de la sérénité. « Isis », une contemporaine de 2015 (DPE A) où la lumière est reine. Imaginez : une facture d'énergie de seulement 65 € par mois pour 128 m² de confort absolu... Située sur un terrain de 800m2, à mi-chemin du bourg de Plougoumelen, de celui de Ploeren et de Baden, dans un quartier calme et familial. À seulement quelques minutes de l'accès rapide vers Vannes/Auray, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des plages du Golfe. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE. Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec double exposition (sud-ouest). Son salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle donne directement sur une large terrasse en bois. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance feutrée. La cuisine de 14,5 m², indépendante mais spacieuse (portes à galandage), est entièrement aménagée et équipée pour régaler toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine pratique et des WC avec lave-main complètent ce niveau. Un garage de 17 m² avec une mezzanine de rangement (parfait pour vos planches de surf, padle ou vélos) et un abri de jardin seront également très pratiques. À l'étage : L'espace nuit, avec une mezzanine (espace lecture), se compose de 4 belles chambres, toutes exposées au Sud pour un maximum de clarté. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire (avec fenêtre) et des WC séparés. Construite sur un terrain de 800 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, d'un vide sanitaire isolé et d'un assainissement individuel conforme. Bus scolaires (collèges Arradon, lycées...) à 80 mètres de la maison. Ramassage scolaire pour les écoles primaires de Plougoumelen. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Le jardin est un havre de paix. Profitez de deux terrasses en bois, dont une avec pergola, idéales pour vos déjeuners ensoleillés (SUD + SUD OUEST). Le petit plus écologique : un puits privé alimente les WC et le robinet extérieur, permettant des économies d'eau significatives. TECHNIQUE & ÉCONOMIES (DPE CLASSE A) Côté confort : cette maison a été conçue pour être extrêmement économe et confortable : Chauffage : Pompe à chaleur air-eau (sol chauffant au RDC, radiateurs à l'étage). Isolation : Murs doublage en brique plâtrière (inertie et confort thermique). Menuiseries : aluminium et double vitrage. Toiture : Ardoises naturelles. Facture énergie selon DPE : Entre 48€ et 65€/mois. Taxe foncière 2025 : 836 € Potentiel : Agrandissement possible sur la parcelle TOUT À PROXIMITÉ Commerces : 4 min du bourg, 6 min de l'Intermarché de Ploeren, 7 min de Baden. Écoles : Primaire à 6 min, accès facile aux collèges par ramassage scolaire (Arradon), vers lycées (Vannes). Loisirs : 10 min des plages du Golfe du Morbihan. Transports : 15 min de la gare d'Auray, 20 min de Vannes. Maison disponible à partir de fin juin 2026. Côté performances énergétiques : DPE A (56 kWh/m²/an), GES A (1 kgCO2/m²/an). Energie finale 30 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575€ et 779€ (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Aucun travaux à prévoir, idéale pour vous, votre famille ! Il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter une petite touche personnelle. Plus qu'une simple maison, « Isis » est un futur foyer plein de charme à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 836 euros Prix net vendeur : 439.000€ HAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur (9.000€ TTC). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Bien p