Mots-clés : villas a vendre notre dame 1

LES PIEDS DANS L'EAU !

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère et de prestige, vous invite à découvrir une propriété rare, véritable coup de coeur, idéalement située sur la Côte Bleue, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant un emplacement absolument unique, cette maison bénéficie d'un accès direct à la mer depuis sa terrasse, sans aucun passage ni vis-à-vis, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable. La vue, spectaculaire, s'étend à perte de regard sur la mer, dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat. Un lieu d'exception où le calme et la beauté naturelle se conjuguent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, brasseries et port accessibles à pied. La maison principale développe une emprise au sol d'environ 150 m2 et s'accompagne d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau de mer, agrémentée d'un jacuzzi intégré, prolonge l'expérience unique de ce bien d'exception.Un lieu rare, les pieds dans l'eau, offrant un panorama à couper le souffle!Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo agent CO EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : magnifique villa avec cinq suites et vue panoramique

DEMANDEZ VIDEO DRONE NOUVEAU PRIX - À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

Spacieuse propriété provençale avec maison d'amis et magnifique terrain

DEMANDEZ DRONE VIDEO! Située à courte distance de Flayosc, un village provençal typique avec ses restaurants, ses agréables terrasses et son marché hebdomadaire, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé. Vous y profitez du calme de la Provence, tout en étant à seulement une heure de la Méditerranée. La maison principale dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres et de trois salles de bains ou douche. La véritable pièce maîtresse est la superbe véranda d'environ 45 m², où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue agréable sur le terrain naturel et la piscine. Cette propriété comprend également une charmante maison d'amis en pierre naturelle d'environ 70 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Cette maison de vacances bénéficie également de tout le confort. L'ensemble est implanté sur près de deux hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités. Le domaine convient parfaitement aux passionnés d`animaux comme des chevaux, mais il est également idéal pour profiter en toute tranquillité de la nature et de l'espace environnant. Vous pouvez vous promener directement sur votre propre terrain, parmi les oliviers et la végétation typiquement provençale. Les deux oliveraies permettent même de produire votre propre huile d'olive. Un lieu exceptionnel où se rencontrent calme, nature, authenticité et qualité de vie !

Sur le Rocher, En exclusivité, Une Intemporelle Perfection !

Sur le Rocher, En Exclusivité, Une Intemporelle Perfection ! Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares. Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception. L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu. Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront… Composition : Une entrée traversante, Une très jolie pièce de vie face mer, Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, WC de réception, Trois suites : Un master bed-room avec sa chambre face mer, son WC, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing, Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son WC privatif, Une suite avec salle d'eau privative. Cave et local technique en sous-sol. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Double vitrage, Alarme, Vidéo, Domotique complète, Eclairage extérieurs, Arrosage automatique, Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, … Annexes : Piscine chauffée par pompe à Chaleur, Jardin parfaitement paysagé, Dépendance de jardin, Cabane dans les arbres, Boulodrome, Parking… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 159 m²

COLLONGES-SOUS-SALÈVE UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENÈVE Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-sous-Salève, au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante propriété familiale séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son emplacement. Parfaitement entretenue et conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le bassin genevois et la chaîne du Jura, tout en profitant d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle et prolongé par une vaste baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest. La cuisine indépendante, aux lignes contemporaines et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une grande chambre avec salle de bains privative, offrant la possibilité d'être réaménagée en deux chambres selon les besoins, ainsi qu'un toilette invités. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec une mezzanine distribuant une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Dans une aile distincte, un espace polyvalent dédié aux loisirs ou au télétravail dessert une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Les espaces annexes ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien : buanderie, cellier, chaufferie et nombreux espaces de rangement complètent les prestations de la propriété. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et à la convivialité. Les terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil sur le Jura et levés de soleil sur le Salève. Un abri voiture, un cellier extérieur cadastré, ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance caractère architectural, luminosité et fonctionnalité. Une adresse exclusive offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 970.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Élégance basque, au cœur de Juan-les-Pins.

Cette maison de style basque a fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le respect de l'architecture d'origine, pour lui rendre son charme et son élégance. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel de Juan-les-Pins. Il jouit d'une tranquillité préservée, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces à pieds. Cette maison est un produit d'exception qui saura répondre aux attentes des clients les plus exigeants. Ses prestations haut de gamme et ses espaces entièrement ouverts sur l'extérieur en font un bien unique et rare. Elle se distingue par son espace de vie généreux, agrémenté d'une cheminée, ainsi que par ses trois chambres pourvues de placards et d'espaces de rangement. Il inclut également une buanderie, un atout supplémentaire pour le confort des résidents. Très joli jardin entièrement paysagé procurant une atmosphère paisible et préservée.

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m²

À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d'implanter une piscine et/ou d'agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VUE DE MONACO, VUE MER PANORAMIQUE , A RENOVER

Vue Monaco, villa proche Monaco. MAGNIFIQUE PROPRIETE PROVENCALE SURPLOMBANT LA MER ET MONACO, AVEC PISCINE, GARAGES ET MULTIPLES PARKINGS . Villa peux etre transformer en une proprieté ultra Modern .Roquebrune-Cap-Martin (06190) Magnifique propriété provençale de 200 m² surplombant la mer et Monaco avec piscine, garages et multiples parkings. La propriété se compose comme suit : une entrée, une chambre froide, une cuisine équipée, un grand séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger, un deuxième séjour, un WC invité, un bureau, une chambre maître, une salle de bains avec WC. A l'étage, une chambre avec salle de douche et WC, un appartement deux pièces de 25m² avec cuisine, salle de douche, WC et une grande terrasse, une grande salle de gym de 25m² avec une grande terrasse, une grande piscine éclairée avec banc jacuzzi avec cuisine d'été, local technique, douche et WC. Une serre, un double garage et un garage et plusieurs parkings complètent ce bien. Reservoir d'eau. Propriété à 10 minutes de Monaco. Pas de vis-à-vis. Unique , Localisation ideale .

PROPRIETE AU CALME AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE

Dans un environnement exceptionnel et proche d'un village typique et animé du Luberon, propriété de 177 m2 habitables proposant un beau salon-salle à manger, une cuisine séparée,une véranda ensoleillée, quatre chambres dont une avec petite douche, une grande salle de bains En extérieur vous trouverez une piscine et sa belle cuisine d'été qui vous offriront d'agréables moments de détente et de loisirs A visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA EN PIERRES AU COEUR DES GOLFS AVEC PISCINE

Idéalement située au coeur du secteur le plus recherché de Valescure, au sein d'un domaine résidentiel privé et entièrement sécurisé, et accessible à pied des golfs, cette somptueuse propriété en pierres, d'inspiration Luberon, incarne un art de vivre rare, entre élégance provençale et prestations de prestige. Développant 9 pièces, la villa séduit immédiatement par son charme authentique, la qualité exceptionnelle de ses prestations et son magnifique jardin paysager, richement arboré de palmiers et d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie intime et préservé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, cette propriété d'exception conjugue avec harmonie raffinement, confort et volumes généreux. Les espaces de réception comprennent un double séjour avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un salon d'hiver baigné de lumière. La partie nuit propose quatre suites avec salles d'eau, dont une remarquable suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée aux standards les plus élevés, d'une buanderie aménagée, d'un office, d'une cave à vins, d'une cave à cigares, d'une salle de jeux et d'un home cinéma privé avec bar, dédiés au confort et aux loisirs. Les extérieurs, parfaitement conçus pour la détente et la convivialité, accueillent une piscine chauffée (11 x 5,5 m), un jacuzzi et un sauna, le tout dans un environnement sans aucun vis-à-vis. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un garage à vélos ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. La propriété bénéficie d'un système de vidéosurveillance assurant une sécurité optimale. Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et la qualité d'exécution, réalisées par des artisans qualifiés, confèrent à ce bien un caractère résolument exclusif. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'excellence et de discrétion.

MALLEMORT - MAISON DE VILLE - 190 M2 - ATELIER - ATELIER D ARTISTE - GRENIER - ABRI VOITURE - TERRASSE - 510 000€

MALLEMORT - MAISON DE VILLE - 190 M2 - ATELIER - ATELIER D ARTISTE - GRENIER - ABRI VOITURE - TERRASSE - 510 000€ Au cœur du centre-ville, cette ravissante maison de village dévoile tout le charme de l'authenticité provençale. Agrémentée d'une dépendance, d'un vaste garage, d'un atelier d'artiste et d'une agréable terrasse, elle offre un cadre de vie empreint de caractère et de douceur. Dès l'entrée, une charmante cour intérieure mène à une généreuse cuisine de 25 m² où les pierres apparentes et le sol en pierre ancienne créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Celle-ci s'ouvre sur un premier salon baigné de lumière, sublimé par ses tomettes anciennes et son élégant plafond à la provençale. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une délicieuse terrasse, véritable invitation à savourer les beaux jours. Dans son prolongement, un second salon révèle toute la noblesse des demeures d'antan. Sa majestueuse cheminée en pierre de Rognes, ses tomettes patinées par le temps et sa belle hauteur sous plafond confèrent à la pièce une élégance rare et une ambiance empreinte de sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre de 15 m² avec placard ainsi qu'une vaste seconde chambre de 33 m², agrémentée d'une superbe cheminée en pierre de Rognes. Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. Le dernier étage offre une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un atelier d'écriture ou un espace de lecture intimiste. Les prestations se poursuivent avec un grenier de 43 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Un remarquable atelier d'artiste de 38 m², baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée en ferronnerie d'art, prend place dans une grange de 74 m². Cet espace indépendant pourra aisément accueillir une activité libérale, une maison d'amis ou tout autre projet de vie. Enfin, un abri voiture vient parfaire cet ensemble singulier. Une demeure authentique et pleine d'âme, où le charme des matériaux anciens se conjugue avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Prix: 510 000€ (Dont honoraires chaerge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de presrige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CORPS DE FERME - 10790

Châteauneuf-du-Rhône – Nichée au cœur d'un magnifique corps de ferme et implantée sur un terrain privatif de 4 100 m², découvrez cette habitation entièrement rénovée offrant environ 93 m² habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 37 m², de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'un WC à chaque niveau. Côté extérieur, la propriété propose plusieurs dépendances : un mobil-home indépendant de 27 m², un cabanon de 15 m² ainsi qu'une belle terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Classe énergie : D. Réf : 10790. Prix : 275 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Victor Tarriotte – 06 25 02 90 40