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DANS SECTEUR HISTORIQUE ET TOURISTIQUE

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d'éléments architecturaux d'origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d'entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d'époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d'environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d'aménagement. Beaucoup de charme et d'authenticité – Très agréable maison à vivre.

Villa d'architecte donnant sur la pinede

Design, modernité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié : cette villa réunit tous les critères pour un achat coup de coeur. Villa d'architecte 4 pièces d'environ 135 m² Un art de vivre entre élégance contemporaine et nature préservée Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'une magnifique pinède et à seulement quelques minutes des communes prisées d'Hossegor et Capbreton, cette superbe villa d'architecte offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine pensée pour privilégier le bien-être et la fluidité des espaces. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin intimiste de 411m². La sensation est celle d'une véritable pièce à vivre supplémentaire, ouverte sur la pinède et la lumière. La pièce de vie, vaste et raffinée, accueille un séjour baigné de soleil ainsi qu'une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, créant un espace convivial, élégant et idéal pour recevoir dans un décor verdoyant et apaisant. Côté nuit, plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale aux finitions soignées, offrent modernité, intimité et fonctionnalité. L'ensemble des matériaux et équipements a été sélectionné avec exigence, affirmant la personnalité contemporaine, chaleureuse et qualitative de la villa. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et les espaces de détente invitent à la relaxation, aux repas en famille ou entre amis, ou simplement à la contemplation de la nature environnante. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, modernité et cadre naturel exceptionnel — idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre privilégié, à deux pas d'Hossegor et de Capbreton. Contactez-moi dès aujourd'hui : une visite suffit pour tomber sous le charme ! Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa Marseillan 5 pièce(s) 174 m2

À vendre Maison familiale avec piscine à Marseillan (34340) Secteur prisé ,5 pièces , 174 m² habitables , Terrain de 1 474 m² Découvrez cette superbe maison lumineuse et confortable, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Marseillan, charmante commune du littoral héraultais. Entre plages, port de plaisance, étang de Thau et coeur de village animé toute l'année, Marseillan offre un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs de la propriété : Exposition plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir Grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse Deux chambres de plain-pied Suite parentale à l'étage offrant intimité et confort Salle d'eau moderne, WC indépendant Superbe piscine, entourée d'un jardin Garage, panneaux solaires et forage, pour un confort et une autonomie appréciables Caractéristiques techniques : Menuiseries aluminium Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation gainable réversible 20 panneaux solaires pour l'autoconsommation Cumulus thermodynamique Stores bannes Marseillan séduit autant les familles que les amoureux du bassin de Thau grâce à son authenticité, ses marchés, son port vivant, ses plages accessibles à vélo et sa douceur de vivre incomparable. Un bien rare dans un secteur très recherché. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Superbe maison individuelle de plain-pied disponible à la vent

LES ARCS SUR ARGENS 83460 exclusivité Superbe maison individuelle de plain-pied disponible à la vente dans un charmant quartier campagnard. Cette demeure de 87 m², construite en 1995, bénéficie d'un bon état général. Elle est exposée sud, offrant une jolie vue campagne. L'intérieur présente deux chambres, une salle de bain et douche, un toilette et une grande pièce à vivre de 46 m² avec une cuisine américaine aménagée. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'une cheminée, d'une chambre de plain-pied, du double vitrage, d'une buanderie, d'un portail automatique et d'une grande terrasse. Un cadre rendent de vastes vignes, productrices de vins appréciés dans le monde entier. La nature y est généreuse, parsemée de sentiers, de forêts et de rivières. Vous y trouverez de sublimes oliveraies et des champs de lavande qui fleurissent en été, émanant un doux parfum provençal. Le secteur de campagne des Arcs est également riche en histoire, avec ses anciennes fermes et ses moulins à vent. C'est un havre de paix où la douceur de vivre s'apprécie au gré des saisons.

A vendre à Nice, cœur Cimiez - Villa Art Déco 360m2

Élégance intemporelle et rareté au cœur de Cimiez Idéalement située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice, au cœur de Cimiez, cette villa Art Déco d'exception incarne à la perfection l'élégance, l'histoire et l'authenticité du patrimoine niçois. Édifiée sur un terrain paysager de 800 m², cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville — un secteur exceptionnellement recherché où les opportunités se font rares. Véritable œuvre d'architecture, la villa déploie près de 360 m² sur trois niveaux, composés de 11 pièces, dont 7 chambres. Ses volumes généreux, ses terrasses à chaque étage et son style Art Déco préservé lui confèrent un charme intemporel et une atmosphère unique. Dès l'entrée, la villa séduit par l'harmonie parfaite entre architecture d'époque et confort contemporain. Le premier niveau s'articule autour d'un séjour spectaculaire de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une triple exposition. Ce vaste espace de réception, à la fois élégant et convivial, s'ouvre sur de grandes terrasses et se prolonge par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, ainsi qu'un toilette d'invités complètent cet étage, où chaque détail a été pensé pour conjuguer lumière, volume et art de vivre. À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère apaisante et élégante. Il comprend une somptueuse chambre de maître avec son dressing sur mesure, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette séparé. Les espaces, généreux et harmonieux, allient confort, raffinement et intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant aux lignes contemporaines accueille famille et amis dans un cadre chaleureux. Il se compose de trois belles chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un espace de vie autonome et accueillant. Implantée dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'une intimité rare et d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des musées, écoles réputées et commodités de Cimiez. Une piscine élégante, de nombreuses terrasses ensoleillées et un garage fermé pour deux véhicules viennent parfaire cet ensemble d'exception. Alliance parfaite entre architecture d'époque, volumes contemporains et situation rare, cette villa Art Déco représente une opportunité unique sur le marché niçois. Une adresse exclusive, destinée aux amateurs de belles demeures et aux passionnés d'histoire et d'art de vivre.

CANNES CALIFORNIE - TERRASSE D'ANGLE - VUE MER PANORAMIQUE - 5 PIECES

Cannes Californie : Dans une résidence de prestige avec piscine et sécurisée avec gardien à demeure, superbe appartement 5 pièces de 121 m² avec sa terrasse d'angle de 37 m² vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse exposée Sud avec vue mer panoramique, d'une chambre Master avec dressing salle de douche, de 3 chambres en suite avec chacune leur salle de douche. Deux caves et deux parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 99 lots dont 31 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254€ ~ 1697€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Maison Neuve Bianca

A VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon/séjour/cuisine d'une surface de 40m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements ( d'une surface minimum de 10m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

CHARMANTE MAISON T2 AVEC JARDIN - BORDEAUX SAINT BRUNO

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m2, nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m2, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC -- un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1, 51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement en Duplex avec Grande Terrasse Ville de printemps

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 en duplex niché dans une petite copropriété de seulement 12 lots, idéalement située dans le très prisé quartier de la Croix des Marins à Arcachon. À seulement 200 mètres de la plage, ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de toutes ses commodités. Cet appartement d'environ 61 m² se distingue par son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² exposée Ouest. Profitez d'un ensoleillement maximal et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un coin nuit paisible et confortable. Deux salles d'eau et deux WC (un à chaque niveau). Climatisation réversible et matériaux de qualité pour une construction récente et des finitions soignées. Un cellier/buanderie pratique, un atout rare pour un rangement supplémentaire. Ce bien inclut également un garage fermé, un atout de poids dans ce secteur. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, cet appartement représente un produit rare et très recherché sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

CANNES PALM BEACH - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER - PARKINGS

Cannes Palm Beach / Mouré rouge : Dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine, proche de tous les commerces et du port du Mouré Rouge, appartement 4 pièces de 100 m² avec terrasse vue mer de 22 m² Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour vue mer avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de maître vue mer avec sa salle de douche et de 2 chambres en suite avec chacune leur salle de douche. Sa position dominante vous permettra de profiter d'une très jolie vue sur la mer et les îles de Lérins. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Une place de parking supplémentaire est disponible en sus. Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d'un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l'extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l'exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1101€ ~ 1489€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

NICE/PORT PLACE DU PIN STUDIO RÉNOVÉ EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÉRE

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire. Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Proximité immédiate : Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités. Transports : La Ligne 2 du Tramway (direct Port ? Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile. Vue & Lumière : Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin. Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort : Séjour : Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable positionné au-dessus du canapé, libérant l'espace en journée. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Magnifique salle de douche à l'italienne avec WC. Rangements : Entrée avec espace de rangement dédié. Les Plus : (prêt-à-louer/vivre). Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée. Excellente Rentabilité Locative. Location saisonnière autorisée (parfait pour Airbnb/Booking). Charges de copropriété et Taxe Foncière faibles. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur simple demande.

SECTEUR FLEURS AV DES ORANGERS

Secteur Fleurs avenue des Orangers Lumineux STUDIO bénéficiant d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine. Balcon sur verdure exposé au SUD - très calme Actuellement loué en meublé pour un loyer de 612 €/Mois échéance possible bail 28 Mai 2027, si congé. mai 2026

SAINT RÉMY DE PROVENCE - IMMEUBLE - 3 LOTS INDÉPENDANTS

Situé à Saint-Rémy-de-Provence, proche du centre-ville, cet immeuble d'environ 87 m2 habitables se compose de trois lots séparés, chacun disposant de son entrée indépendante. Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, est un studio d'environ 21 m2 comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau. Il est vendu loué. Le deuxième lot, également au rez-de-chaussée, est une pièce indépendante d'environ 21 m2, équipée de son propre tableau électrique et offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Ce lot est vendu libre. Le troisième lot est un appartement de type T2 d'environ 45 m2 situé au premier étage. Entièrement rénové, il comprend une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et placards intégrés. Il dispose également d'une climatisation réversible. Ce lot est vendu libre. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur recherchant un bien modulable dans un secteur recherché de Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr