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L'AIXOIS Appartement T3 de 71m2 - Balon - Deux box - Cave

L'Immobilière du Golf vous propose : ÉLÉGANCE AIXOISE. Un magnifique appartement T3 de plus de 70 m², situé au sein d'une résidence neuve de haut standing, en plein cœur d'Aix-en-Provence. Réalisé avec goût et bénéficiant de prestations soignées, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine et lumineuse. La pièce de vie se compose d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte, formant un ensemble raffiné et convivial. L'espace s'ouvre harmonieusement sur un agréable balcon offrant une vue relativement dégagée, véritable respiration au cœur de la ville. Côté nuit, deux belles chambres aux volumes généreux disposent de nombreux rangements et profitent d'une belle luminosité. Une élégante salle de bains vient compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations modernes avec une climatisation intégrée dans l'ensemble des pièces ainsi qu'une domotique complète permettant notamment le contrôle des volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un accès à une salle de sport haut standing au sein de la résidence. Deux box fermés supplémentaires, entièrement sécurisés, électriques et équipés d'arrivées électriques, sont proposés au prix de 40 000 € chacun. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1350€/an - Charges annuelles : 4824€(402€/mois : Eau froide, eau chaude, climatisation, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, garages, portail) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 330€ et 510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 71m2 - Aix-en-Provence 13100

vENCE - Magnifique terrain de 2816 m2 dans un quartier prisé

Sur les hauteurs de VENCE, dans un quartier résidentiel au calme absolu, ce magnifique terrain vous permettra d'apprécier la vue dégagée jusqu'à la mer et son exposition SUD Un permis de construire a été déposé et accordé pour édifier une magnifique contemporaine sur un étage avec une surface plancher de 290 m2. En zone UFc1, vous profioterez de conditions favorables pour réaliser un beau projet. Venez découvrir cet emplacement d'exception.

Six-Fours-les-Plages – Les Lônes

À seulement 200 m des plages et à proximité immédiate des commerces, agréable appartement T3 situé au 2ème et dernier étage. D’une superficie Loi Carrez de 62,38 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine séparée aménagée avec balcon bénéficiant d’une vue mer, d’un dégagement, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes indépendants. L’appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année et d’une excellente performance énergétique avec un classement B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable atout de confort et d’économies. Une grande cave d’environ 8 m² complète le bien. Possibilité de garage en supplément. Emplacement recherché, proche plages et commodités, idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Cannes Croisette Grand Hotel Appartement 4 Pièces vue mer à vendre

Idéalement situé dans la résidence du Grand Hôtel, sécurisée avec gardiens 24/7, bénéficiant d'une position centrale sur la Croisette, à 10 minutes à pied du Palais des Festivals, entre les hôtels Carlton et Majestic. Appartement spacieux de 103 m² habitable (96,50 m² Loi Carrez) s'ouvrant sur le parc et bénéficiant d'une vue mer. Ce beau 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux nobles (parquet, plan de travail de la cuisine et bar en marbre, interrupteurs et finitions haut de gamme) se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud Est. La chambre de maître, exposée Sud Est et bénéficiant d'une vue jardin, avec grand dressing, salle de douche, double vasque et toilettes. 2 chambres en suite exposées Ouest avec chacune leurs salles de douche dont une des deux équipée de toilettes. Toilettes invités séparés à l'entrée. Une cave complète ce bien. Possibilité location garage. Belle rentabilité en location saisonnière.

Maison de charme à Saint-Paul-de-Vence avec piscine

Co-Exclusivité Saint-Paul-de-Vence. Maison 6 pièces, 228 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et agréable, avec une belle vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse couverte, ainsi que deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'espace nuit. Le terrain d'environ 3 589 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de verdure privilégié. Une piscine vient parfaire les extérieurs, propices à la détente. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Un bien rare, au calme, avec vue, à proximité du village. DPE : C / C Taxe foncière: 2816€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

APPARTEMENT T2 de 44m2 EXCELLENT ETAT AVEC BALCON ET VUE à A

Idéalement situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement de type T2 de 44m2 niché au 2e étage d'un immeuble des années 1930. D'une surface habitable de 44m2, ce bien lumineux, exposé Est, offre un cadre de vie très calme et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine donnant accès à un balcon d'env. 2m2 avec une vue très dégagée, un espace repas, une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement, en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air) et un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Une cave vient compléter ce bien situé dans une petite copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles 122,72 EUR. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Appartement clef en main proposé en vente par l'agence Bec-Capron Immobilier; Contact Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 agt co EI. Informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé www.georisques.gouv.fr

T4 TRAVERSANT DE CHARME AVEC BALCONS - PROCHE DES GALERIES L

A deux pas des Galeries Lafayette et du coeur de ville, découvrez ce T4 traversant de 78 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine ayant gardé le charme des années 50. Grace à sa configuration traversante et son exposition Sud Est depuis le séjour et la cuisine, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Doté d'un plan en étoile, il se compose d'un séjour convivial donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine séparée ainsi que de trois chambres confortables. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier ainsi qu'un parking de corporiété. Appartement loué jusqu'au 14 juillet 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter : Anne Kremer au 07 58 63 23 12 ou Pauline Février au 06 14 52 85 29

Magnifique propriété à Châteauneuf-de-Grasse

Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante maison séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement rare. Édifiée sur un superbe terrain planté d'oliviers centenaires, elle offre une vue époustouflante sur les villages perchés de l'arrière-pays, les collines, le golf et jusqu'à la mer. L'intérieur se compose d'une belle entrée menant à un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau complète cet agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un cadre enchanteur et profite de la vue spectaculaire, offrant une atmosphère unique de détente et de convivialité. Une propriété d'exception alliant charme, authenticité et prestations contemporaines, dans l'un des plus beaux secteurs de Châteauneuf-de-Grasse. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2560€ ~ 3520€

Quartier Mairie/Tivoli - Dernier étage d'angle - Dans une résidence de renom et standing - A pied des commerces

EXCLUSIVITÉ - Suite à un réajustement de prix, cet appartement aux nombreux atouts représente aujourd'hui une véritable opportunité sur le secteur... Dans une élégante résidence avec gardien et piscine très appréciée pour son standing et son emplacement optimal, 4 pièces de 116m² en dernier étage d'angle et avec 4 terrasses. Vue verdoyante et dégagée, caractéristique de ce quartier... Double séjour donnant sur une agréable terrasse plein sud, une cuisine indépendante équipée donnant aussi sur une grande terrasse, 2 chambres dont une avec sa terrasse privative, 1 bureau ou chambre d'appoint, 2 salles d'eau et toilette invités. En sous-sol: garage de 21m² et cave. Tous les commerces du Cannet Mairie à quelques mètres à pied seulement mais aussi le jardin du Tivoli pour profiter d'un environnement verdure, calme et reposant... Vous apprécierez donc cet appartement pour : -Le confort du dernier étage -Les 4 extérieurs -La vue verdoyante -Tout le quotidien au pied de la résidence -Résidence de standing

Maison individuelle avec terrain et Hangar

Saint Hilaire de Brethmas : Maison individuelle sise sur terrain attenant et arboré de 1465 m2 avec hangar d'environ 120 m2. Maison à rénover composée en RDC, d'un hall, bureau, garage, salle d'eau, WC et hangar communiquant avec l'ensemble. A l'étage, cuisine indépendante, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC. Les atouts : environnement calme et agréable offrant une vue dégagée, volumes généreux, panneaux photovoltaïques (rapport : environ 1800 EUR/an)... Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison

06790 - aspremont - maison - 5 pièces - 4 chambres - 136 m² - terrain 1 250 m² - piscine & terrasses - sous sol amenageable - vue mer & montagnes venez découvrir cette belle maison provençale nichée entre nice et aspremont, sans vis-à-vis, juste la lumière du sud et le bleu du ciel à perte de vue. Dehors, trois tableaux s'enchaînent. La terrasse panoramique suspendue au-dessus des pins, avec sa table en mosaïque et son horizon à 180° entre méditerranée et cimes alpines. La piscine ovale aux eaux turquoise, lovée contre un mur de pierres sèches. Et sous la pergola, une table de repas pour les longues soirées d'été qui ne finissent jamais assez tôt -- cuisine d'été et barbecue, ou four à pizza si vous préférez. Au rez-de-chaussée, chaque pièce s'ouvre sur les terrasses et baigne de lumière. La cuisine, le séjour, le salon -- tout aspire la clarté du sud et dialogue en permanence avec l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. À l'étage, quatre chambres qui ont chacune leur âme et leur utilité. À vous de choisir : deux chambres avec salle de bain et wc privatifs avec vue sur les baous et les montagnes enneigées. Ou les deux autres avec leur balcon et leur vue imprenable sur la mer. Une troisième salle d'eau avec wc complète cet espace nuit. Cette maison, une famille l'a aimée, soignée, pensée dans ses moindres détails pendant des années. Ici, rien n'est laissé au hasard : chaque aménagement a été réfléchi pour que la VI s'y écoule simplement, confortablement, naturellement. Elle vous attend clé en main, prête à accueillir votre histoire comme elle a accueilli la leur. Enfin, il reste encore bien d'autres détails dans cette maison, et pas des moindres, que les photos ne peuvent pas vous montrer. Je vous les montrerai si vous souhaitez une visite. Votre contact : christophe kirschten - efficity - 06 81 59 59 05 - du lundi au dimanche, sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr christophe kirschten - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nice sous le n°831256516 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

BIARRITZ VILLA D'EXCEPTION

BIARRITZ – Milady | Quartier d’Espagne Contemporary Oceanfront Living À quelques pas des plages emblématiques de Biarritz, du quartier d’Espagne et de la mythique Côte des Basques, cette propriété d’architecte incarne une vision rare et raffinée de l’art de vivre face à l’océan. Construite en 2023, la maison révèle une architecture contemporaine d’une grande sobriété, où le béton, le bois et le granit dialoguent avec élégance et authenticité. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, le paysage et la sensation d’espace. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil inoubliables. Le cœur de la maison se déploie autour d’une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses tournées vers la mer. Ces espaces à ciel ouvert invitent naturellement à la détente, aux moments de partage et à une vie tournée vers l’extérieur. Les lignes pures, les volumes équilibrés et les jeux de transparence créent une atmosphère sereine, presque méditative. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un cocon intime avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres élégantes, toutes baignées de lumière et bénéficiant de vues exceptionnelles, composent un espace nuit confortable et confidentiel. La maison dispose également d’un cellier-buanderie, d’un vestiaire d’entrée et d’un garage, répondant aux exigences d’un confort contemporain haut de gamme. À l’extérieur, les jardins paysagers enveloppent une piscine discrète, à l’abri des regards. Une terrasse solarium surplombant l’océan invite à la contemplation, tandis qu’un espace plancha promet de longues soirées d’été, bercées par l’air marin. Nichée dans un écrin de verdure, cette adresse confidentielle conjugue modernité, émotion et douceur de vivre. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête de calme, de beauté et d’un art de vivre exclusif à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre – Cachet exceptionnel au cœur de la nature - piscine intérieure - Proche commodités

À seulement 10 minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de village en pierre au charme rare. Dès les premiers instants, le cachet de la pierre s'impose : murs apparents, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique, pleine d'âme et d'authenticité. La belle cheminée trône au cœur de la pièce de vie et renforce ce sentiment de confort et de tradition. La maison offre de beaux volumes, comprenant 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre inspirant. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Côté prestations atypiques, vous bénéficierez d'une piscine couverte chauffée donnant sur une terrasse avec vue, permettant des moments de détente tout au long de l'année. Enfin un car port face à la maison se révèle pratique au quotidien. Deux terrains non-attenants (dont un en bord de rivière) viennent compléter ce bien. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26051233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr