Bordeaux

Annonce appartement à vendre 2 150 000 €

2 150 000 €

Découvrez ce Duplex de Prestige au Cœur de Bordeaux
Bienvenue dans l'exclusivité absolue ! Vous êtes invités à explorer ce somptueux duplex niché au sein des prestigieuses allées de Chartres, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'habiter un espace où le charme de l'architecture haussmannienne du XIXe siècle s'unit harmonieusement aux fonctionnalités modernes, le tout dans une localisation idéale à quelques pas de la majestueuse Garonne, du célèbre jardin public et du grand théâtre.
L'immeuble, entièrement dédié à la résidence, a été méticuleusement restauré pour préserver son héritage historique tout en intégrant les commodités contemporaines. Les améliorations, y compris l'ascenseur récemment ajouté et la rénovation de la toiture, font partie de la transformation de cet édifice, garantissant une expérience de vie exceptionnelle. Cependant, c'est le duplex en rooftop, occupant les 3e et 4e étages, qui représente l'apogée du luxe.
Sérénité et vues panoramiques caractérisent cet espace unique. Ici, vous ne subirez aucun vis-à-vis pour troubler votre intimité. Profitez de la vue nord imprenable sur l'église de la rue Notre-Dame des Chartrons depuis le niveau supérieur, ou détendez-vous avec une vue captivante sur la Garonne depuis les espaces de vie. La conception traversante assure une abondance de lumière naturelle, adoucie par des rideaux extérieurs motorisés et des platanes majestueux.
L'appartement s'étend sur environ 220 mètres carrés au niveau principal, où une vaste suite parentale, une terrasse tropézienne, une suite polyvalente (chambre ou bureau), ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse de 75 mètres carrés vous accueillent chaleureusement. Un escalier intérieur élégant vous conduit au niveau supérieur de 60 mètres carrés, abritant deux suites supplémentaires, une deuxième terrasse et un balcon privé.
Le calme absolu et le confort optimal sont garantis grâce à une isolation phonique et thermique exceptionnelle. Les doubles murs mitoyens et les fenêtres à double vitrage assurent une tranquillité inégalée, tandis que le dernier étage offre une sécurité sans compromis, permettant aux brises rafraîchissantes de circuler librement.
La modernité se marie parfaitement avec la tradition grâce à la connectivité fibre optique et à la domotique intégrée. Personnalisez vos scénarios d'éclairage et profitez d'une connectivité Ethernet pour vos équipements multimédias.
Cet appartement d'exception représente le summum du luxe urbain à Bordeaux. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce duplex de prestige parfaitement situé.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70
Informations complémentaires :
Copropriété de 8 lots - pas de procédures en cours
Montant des charges annuelles : 3 963€ Afficher le téléphone