Nantes

Annonce appartement à vendre 174 500 €

174 500 €

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement situé au Pont du Cens, à proximité du C2 (Nantes centre), C20 (Trams 2/3, Ecole Centrale Audencia), 59 (Polyclinique, Trams 2/3), des commerces, et du parc de la Gaudinière. Niché au 6ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien tenue des années 70, vous prendrez de la hauteur en visitant ce bien. Traversant, et très lumineux, il vous offre une vue dégagée sur tout Nantes et ses environs, sans vis à vis. Il est distribué sans perte de place : cuisine déjeunatoire avec espace buanderie, salon, puis partie nuit offrant 2 chambres (11,5 et 13m2), chacune avec point d'eau et placard. Il comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. Décoration moderne, huisseries récentes (PVC double vitrage, oscillo-battantes, volets électriques), tout y est pour se sentir bien dans ce cocon. L'appartement a été rénové en 2019 : électricité, huisseries, peintures, sols. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et admirer la vue. La copropriété a voté des travaux de ravalement avec réisolation par l'extérieur (pour atteintes normes BBC), déjà payés par le vendeur. Vos charges comprennent l'eau froide, le chauffage par le sol, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien qui vieille à la bonne tenue de cette copropriété. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, et d'un garage avec accès aérien. Idéal pour un premier achat, ou pour un bel investissement locatif, en 2 ou 3 chambres (le salon peut faire office de 3ème chambre, si l'on accepte que le seul espace commun soit la cuisine). Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - EIRL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Afficher le téléphone