Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 525 000 €

525 000 €

Engel & Völkers présente un 2 pièces de 39m² au sol, et 33m² en loi carrez, dans un immeuble sécurisé inscrit monument historique, quartier Beaubourg, dans le Marais.
Au premier étage par ascenseur, l'espace s'ouvre sur une entrée desservant à gauche une cuisine équipée semi-ouverte, à droite une salle d'eau optimisée et en face, un séjour. La chambre dispose de rangements intégrés et d'une mezzanine de 6m2 au sol. L'appartement a été rénové, et les fenêtres changées en 2018.
Vous aimerez les ferronneries et les poutres de l'époque Louis XIV ainsi que la hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Vous apprécierez aussi la copropriété qui propose un ascenseur, un rack à vélos et la restauration récente de sa toiture, de sa porte cochère.
Idéal pied-à-terre et investissement locatif grâce à son statut d'immeuble inscrit monument historique.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Bien inscrit monument historique au DPE vierge
Coût énergétique : de 1030€ à 1450€
Charges de copropriété : 1280€
Lots dans la copropriété : 55
Taxe foncière : 645€
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le dynamique quartier de Beaubourg dans le 4e arrondissement de Paris, accessible via les stations de métro Rambuteau, Hôtel de Ville et Châtelet - Les Halles, séduit par son ambiance conviviale et ses riches offres culturelles. Le centre Georges Pompidou, emblème incontournable, attire les visiteurs avec son architecture singulière et ses expositions modernes. À proximité, la fontaine Stravinsky, œuvre colorée de Jean Tinguely et Niki de Saint Phalle, ainsi que l'église gothique flamboyant de Saint-Merri, offrent des moments de découverte artistique. Afficher le téléphone