Aix-en-Provence

Annonce appartement à vendre 462 000 €

462 000 €

A Luynes : découvrez votre futur havre de paix dans ce magnifique appartement T4 de 85m² en rez-de-jardin, idéalement niché dans un cadre verdoyant et paisible. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un espace de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. 1 Superficie de 85m² : cet appartement offre un espace généreux, parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Profitez pleinement des beaux jours dans votre jardin de 100m², orienté Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. 3 chambres lumineuses, dont la plus grande mesure 12.67m², offrant à chacun un espace de repos confortable et intimiste. Une salle de bain, une salle avec douche et deux WC suspendus, répondant parfaitement aux exigences de votre quotidien. Appréciez des moments de convivialité dans le vaste séjour de 32m², baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée offrant un accès direct au jardin. 2 parkings en sous-sol et 1 cave vous assurent praticité et confort au quotidien. Bénéficiez de volets roulants électriques, un chauffage au gaz, assurant chaleur et économies d'énergie. Les pièces sont habillés de carrelage grand format, la salle de bain est équipée d'un meuble vasque avec rangement et bandeau lumineux. Prix : 462 000€, avec 2 parkings en sous-sol en sus (15 000 €/unité), 1 cave (5000€/unité) soit un total de 497 000 €. Remise des clefs : été 2024 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Frais de notaire réduits (2.5%) LES + BONAPARTE PROMOTION : Un savoir-faire de plus de 18 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Afficher le téléphone