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Superbe loft au calme en hyper centre avec piscine

À seulement deux minutes à pied de la place Clémenceau, des commerces, du marché provençal et du centre historique de Hyères dans le var, se cache un lieu insoupçonné. Derrière une façade discrète, un espace unique s'ouvre vers un loft d'exception. Ancienne usine, ce bien entièrement rénové, d'environ 245 m² (213 m² Carrez) est le fruit d'une réhabilitation magistrale, mêlant avec subtilité mémoire industrielle et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte avec îlot central, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce de réception s'ouvre sur une terrasse patio ensoleillée, véritable cocon végétalisé où l'on profite d'une piscine au sel, à l'abri de l'agitation urbaine. Les espaces de nuit se déclinent avec élégance. Une chambre avec baignoire, nichée derrière une verrière, offre une atmosphère douce et intimiste. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent le niveau principal. À l'étage, la suite parentale de 25 m² dispose de son propre dressing, d'une salle de bains raffinée et d'un accès à une terrasse tropézienne propice à la détente. Quelques marches plus loin, un univers dédié aux loisirs se dévoile. Une salle de billard accueillante, qui peut également faire office de salle à manger conviviale, voisine avec un espace atelier ou bureau idéal pour une profession libérale, voire une vaste chambre. Plus bas, une véritable salle de cinéma privée permet de savourer films et documentaires dans un cadre feutré, à l'abri du monde. Enfin, un garage pouvant accueillir une voiture et des espaces de rangement complète l'ensemble. L'architecture joue sur les demi-niveaux, les matériaux bruts et les perspectives. Les briques, la pierre, le métal et le verre cohabitent dans une harmonie rare, soulignant l'âme industrielle du lieu. Le bien est complété par un garage de 25 m² et un local technique pour la piscine. Idéal pour une famille, un couple ou une profession artistique ou libérale, ce loft modulable conjugue fonctionnalité, esthétique et emplacement de premier choix. Les plages, l'aéroport de Toulon-Hyères et les navettes maritimes vers les îles sont à moins de 10 minutes. La gare se trouve à cinq minutes. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l'art de vivre méditerranéen. Classe énergie : D (192). Classe climat : B (6)?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € (référence 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Muriel Clade 06 51 66 21 71 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

2 pièces à Bonne-Nouvelle, Paris 9ème

2 pièces au calme absolu d'une ravissante cour, nichée au coeur de Paris, rue du Fbg Poissonnière, à 100 m. du M° Bonne Nouvelle et du Grand Rex. Ce bien de 28.9m² au sol (27,11 loi carrez), situé au 2e étage d'un très bel immeuble ancien, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,34 m² (17,37 m² carrez), d'une chambre de 7,7 m² (8,17 m² carrez) et d'une salle d'eau avec toilettes. Donnant sur la grande cour intérieure, loin de l'agitation urbaine, ce 2 pièces a également un très bon plan, sans perte d'espace. Quartier animé, commerçant et bien desservi. Cinémas (Grand Rex, Max Linder), nombreux théâtres, bars et restaurants, petits commerces sont à proximité immédiate. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le métro Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9), et les bus 20, 32, 39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Catherine Mathey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 970 315

Appartement d'exception, dernier étage, avec terrasse panoramique à Nice Bas Cimiez

Bienvenue dans l'excellence immobilière à Nice : Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, Bas Cimiez, cet appartement d'exception de 92 m2, est unique sur le secteur. Proche de toutes les commodités, au dernier étage d'un immeuble cossu, il vous offre un style de vie inégalé. Avec sa triple exposition, qui apporte une superbe luminosité tout au long de la journée, il se distingue par son exceptionnelle terrasse de 141 m², avec une vue imprenable sur la ville de Nice, ses collines, ses bâtiments historiques et ses environs. Les couchers de soleil y sont simplement spectaculaires. Cet appartement, où toutes les pièces donnent sur la terrasse, se compose d'un vaste séjour d'angle avec de larges baies vitrées, une magnifique cuisine haut de gamme entièrement équipée avec son coin dinatoire, une chambre, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et un toilette indépendant. La terrasse offre bien sur de nombreux espaces de réception supplémentaires et possède une cuisine d'été et un coin buanderie. Il est très facile de créer une deuxième chambre dans cet appartement qui a été entièrement rénové en 2021, dans un esprit loft pour apporter un espace de vie très confortable, avec des prestations et des matériaux haut de gamme : double vitrage, fenêtres coulissantes, stores et volets roulants électriques, alarme, porte blindée, interphone et vidéophone. L'appartement est vendu avec un très grand garage, une cave attenante et une studette aménagée et meublée qui se loue très facilement. Ce penthouse spectaculaire vous est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de Luxe à Nice.

À vendre Maison à fort potentiel dans le quartier recherch

Maison à fort potentiel Quartier prisé de l'Abadie À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette maison exposée Est/Sud d'environ 153 m2, actuellement utilisée comme atelier d'ébénisterie. Elle se compose de deux grands plateaux bruts offrant de multiples possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets les plus créatifs. Un véritable espace d'inspiration où tout est à imaginer : loft contemporain, maison familiale ou lieu de travail atypique... à vous de concevoir le lieu de vie qui vous ressemble. Le terrain en restanques, avec sa vue dégagée sur les collines niçoises et la vallée, offre un environnement naturel et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour un projet sur mesure ou un investissement à long terme. À visiter sans tarder !

Maison esprit loft rénovée avec terrasses en coeur de Romans-sur-Isère

Idéalement située en plein centre de Romans-sur-Isère, cette maison esprit loft de 223 m² répartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses terrasses intimistes et son caractère unique. Derrière une façade sobre se cache une rénovation contemporaine d'une grande qualité, pensée pour conjuguer confort moderne et authenticité architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné : ambiance industrielle chic, poutres apparentes, murs en pierre, hauteurs sous plafond... Les matériaux bruts dialoguent harmonieusement avec des aménagements élégants, offrant un intérieur à la fois chaleureux et inspirant. Ce bien rare séduira sans nul doute les amoureux de l'architecture atypique et du design intérieur soigné. Le rez-de-chaussée accueille un double garage ? un véritable privilège en centre-ville ? avec un accès direct aux pièces de vie. Ce niveau abrite également un espace indépendant composé d'une cuisine équipée, d'un salon cocooning, et d'une chambre avec salle d'eau privative. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer une activité professionnelle depuis chez soi. Un premier demi-niveau dessert un bureau spacieux, baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou les activités créatives. Au premier étage, l'esprit loft prend toute son ampleur. L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux sublimé par un superbe mur en pierre apparente. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison où l'on imagine aisément des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. La circulation intérieure, originale et fluide, ajoute au charme de la maison : un escalier depuis la cuisine mène à une chambre avec salle d'eau, tandis qu'un autre escalier depuis le salon conduit au dernier étage, où se niche une troisième chambre, également dotée de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Ce véritable coin de détente suspendu en ville invite à la relaxation à toute heure de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Le bien dispose d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude via panneaux solaires, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies durables (DPE performant, dépenses estimées entre 1 060 ? et 1 490 ? par an). Mitoyenne d'un seul côté, la maison ne souffre d'aucun vis-à-vis et profite d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, son emplacement central constitue un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles, restaurants, transports et commodités, tout se fait à pied. Romans-sur-Isère, ville dynamique et conviviale, séduit par son centre historique, son marché réputé, et sa proximité avec Valence et les axes autoroutiers, reliant rapidement Lyon ou Grenoble. Cette maison de ville revisitée façon loft offre un cadre de vie rare : spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, elle marie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques, en quête d'un coup de coeur clé en main au coeur de Romans-sur-Isère. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

ARCHITECTURE À TRANSFORMER- 1800 -Local commercial Bordeaux Centre

Bordeaux centre à quelques pas de la Grosse Cloche, dans une rue calme, ce local occupe une partie du rez-de-chaussée de l'immeuble. Sur l'avant, un vaste espace avec vitrine prend place ainsi qu'un wc et une seconde pièce à l'arrière. Possibilité loft, bureaux ou cabinet médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

vente appartement

CANNES CENTRE à 700 mètres du Marché Forville. Prestations luxueuses pour ce grand appartement de 181 m² au1er étage, dans maison bourgeoise esprit Loft en 2 parties, dite :'' villa Stanislas'' datant de 1885. Accès par très beau Hall entièrement en marbre. -Un premier appartement de plain pied d'environ 80m² comprend : entrée salon, salle à manger cuisine SNAIDERO Design Pinifarina entièrement équipée, donnant sur terrasse jardin à l'arrière, 1 toilette, 2 chambres dont une en suite, avec baignoire et grande douche. -Un deuxième appartement de 100 m² environ sur 2 niveaux, à aménager selon vos besoins. Possibilité de 3 Chambres comportant déjà Une toilette et lave main en bas et en haut une salle de douche. Ces volumes atypiques avec hauts plafonds, et entièrement en parquet conviendraient aussi bien à logement résidentiel qu'en exploitation activité libérale. Toutes les pièces sont en doubles vitrages. Climatisations réversibles. Un garage à 50 m dans la même rue est vendu avec ce bien. Charges ASL 60€ /mois appartements et 10 €:mois pour le garage. Offres sérieuses étudiées. Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

L'esprit Loft d'une ancienne grange réinventée avec piscine

Située au coeur du village de Montagnac, à seulement 20 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Uzès, cette maison de 168 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne grange allie cachet authentique et confort contemporain. Les murs en pierres apparentes et la magnifique charpente d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de 7 mètres, véritable signature architecturale. Inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures en fer forgé, l'espace s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois haut de gamme, et d'un espace repas propice aux moments de partage. Une buanderie indépendante vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant praticité et discrétion au quotidien. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime. Trois chambres lumineuses avec une grande salle de bain complète l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse en travertin se déploie autour d'une piscine avec nage à contre-courant, véritable invitation à la détente. Protégé des regards, ce cocon minéral devient un prolongement naturel de la maison, idéal pour profiter du calme et du climat méditerranéen. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des transports en direction de Nîmes. Alliant âme ancienne et modernité assumée, cette propriété séduira les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un bien unique, sans travaux, où poser leurs valises et vivre une expérience singulière. CLASSE ENERGIE D (223) / CLASSE CLIMAT B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 et 4030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eleonore 06 66 23 78 64

CANNES CENTRE - LOFT CONTEMPORAIN

Dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, découvrez ce somptueux loft de 155 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble de standing. Ce bien unique séduit par ses volumes généreux et son élégance contemporaine. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres complètent l'ensemble, chacune avec dressing et salle d'eau privative. Parking inclus. Résidence sécurisée avec gardien. Prestations premium : climatisation, canapé rochebobois, domotique, double vitrage, fibre optique, alarme. À seulement 300 m du centre-ville et 1 km des plages, du Palais des Congrès et de la gare TGV. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre de luxe, offrant également un excellent potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien sous offre acceptée - Paris 14 - Rue des Thermopyles, Loft 2 chambres style industriel

Barnes Panthéon vous propose au sein d'une ancienne usine, un appartement au 1er étage par escalier, seul à l'étage, d'une surface de 73,45 m2 Carrez. Ce bien extrêmement calme est situé dans une célèbre rue où se côtoient des maisons individuelles aux balcons fleuris. Il est composé d'une vaste entrée, de deux chambres, un séjour, salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, et d'une salle de bains avec toilettes. Très belle hauteur sous plafond de 3m30. Petite copropriété composée de3 lots, faibles charges. Les fenêtres sont neuves, le reste nécessite un rafraichissement. Proche de toutes les commodités (commerces de la rue Raymond Losserand et du métro Pernety). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1066€ ~ 1443€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274

Loft - Atelier industriel réinventé NICE

*EXCLUSIVITÉ* : Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de 593 000 €. Estimation : entre 790 000 € et 830 000 €. La date de la vente est prévue le Samedi 13 décembre 2025 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Dans le quartier très prisé du port de Nice, là où bat le coeur vibrant de la ville, se niche un lieu d'exception. Cet ancien atelier de fabrication de parapluies, réhabilité avec un soin infini, a été transformé en un loft de 155,23 m² loi carrez, où le charme et l'histoire s'entrelacent avec le confort moderne. Dès l'entrée, le passé industriel du lieu se dévoile, conservant son authenticité grâce aux poutres apparentes et aux murs de béton. L'espace de vie, vaste et lumineux, déploie de beaux volumes et une hauteur sous plafond qui invitent à la respiration. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec fluidité, parfaite pour des moments de convivialité. Ce loft est un véritable havre de paix, offrant quatre chambres spacieuses dont une majestueuse suite parentale. Chaque détail a été pensé, de la salle de bain design aux finitions haut de gamme, pour créer un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel. Le tout est complété par un grand garage, un atout rare dans ce quartier recherché. Situé à quelques pas des commerces, des restaurants et du port, ce loft est une invitation à vivre une vie urbaine sans renoncer au caractère. Un coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques, sensibles à la singularité d'un lieu chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220€ et 1710€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

DOLCE VITA - Villa T8 de 340m2 dont une dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de Tennis privé - Parc de 7900m2 - 13400 AUBAGNE

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..€ et ..€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété : Villa à vendre T8 de 340m2 dont une dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de tennis privé - Parc de 7900m² - 13400 AUBAGNE

Nice Cimiez 4/5P - 112 m² - Coup de cœur - « Victoria »

NICE CIMIEZ : LE REGINA – En exclusivité, découvrez notre nouveau coup de cœur : « Victoria », un sublime loft 4/5 pièces de 112 m², en excellent état. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité des commodités, des transports, des accès autoroutiers et de la voie rapide, ainsi que des meilleures écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. « Le Regina », construit en 1897, est un immeuble classé, parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie rare et recherché. Un gardien veille à la tranquillité des lieux. Les résidents profitent de superbes prestations : piscine, court de tennis, jardins paysagers taillés au cordeau, ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique des lieux : une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un magnifique parquet et une belle hauteur sous plafond, accentuant l'impression d'espace. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, communique harmonieusement avec le séjour. À l'étage, un bureau d'environ 9 m² et une salle de douche avec WC.?Au dernier niveau, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale d'environ 24m2 disposant de sa propre salle de bains avec WC. Le bien est au calme absolu, à l'abri de toute nuisance, et équipé de la climatisation réversible. Classe énergétique : D – Copropriété de 118 lots principaux – Charges mensuelles : 235 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, concierge, piscine et autres prestations) – Taxe foncière : 2 234 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.