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Maison à vendre

Villa contemporaine neuve à Biot – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Élégance, confort et art de vivre Au cœur du domaine résidentiel prisé LA CHEVRE D'OR à Biot, cette Villa de 207 m², combine élégance contemporaine, confort et calme absolu. Implantée sur un terrain arboré de 747 m², elle profite d'une belle exposition plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Au bord du parc boisé idéal pour faire des balades , du vélo, promener son chien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée, avec sa buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur l'extérieur, où un petit bassin discret et intime complète harmonieusement l'espace détente. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités dans un grand confort. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, buanderie… Un sous-sol pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, chambre parentale avec dressing, bureau indépendant… les possibilités sont nombreuses. Côté stationnement, un garage, et plusieurs places sont prévues à l'intérieur de la propriété. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé dans les moindres détails, où chaque espace invite à la sérénité. Biot, un art de vivre entre mer et collines. À seulement quelques minutes d'Antibes, idéal pour être proche des écoles de Sophia Antipolis, CIV ou de l'autoroute idéal pour l'aéroport de Nice, Biot séduit par son charme provençal, son patrimoine artistique et sa qualité de vie, ses écoles . Très recherchée pour son cadre verdoyant et ses propriétés de caractère, la commune offre un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Investir à Biot, c'est choisir un emplacement rare, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Contactez-moi pour plus d'informations, ou organiser une visite. Autoroute A8 (sortie la plus proche) : Sortie 44 Antibes ˜ 3 km / 5 min (voiture) Aéroport Nice Côte d'Azur : ˜ 20 km / 25 min (voiture) Gare SNCF la plus proche : Gare de Biot (Antibes) ˜ 3 km / 7 min (voiture ou TER) Mer / Plages : Plage d'Antibes / Marineland ˜ 4 km / 8 min (voiture) Centre commercial le plus proche : Polygone Riviera (Cagnes/Villeneuve Loubet) ˜ 6 km / 10 min (voiture) Centre-ville (Biot) : Village de Biot ˜ 2 km / 5 min (voiture) Crèche : ex. Crèche Cache-Cache ou Vanille, micro-crèche Baby Trees ou So Little ˜ 3 km / 6 min (voiture) École primaire : École Langevin (Saint-Philippe, Biot) ˜ 1–2 km / 4 min (voiture) Collège : Collège Éganaude (Biot) ˜ 2 km / 5 min (voiture ou transport scolaire) Lycée : Lycée Simone Veil (Valbonne) ˜ 6 km / 10 min (voiture ou transport scolaire) Arrêt de bus : Arrêt Envibus / Icilà à proximité immédiate (~200 m / 3 min à pied)

NICE CENTRE VILLE PROCHE NICE ETOILE

Dans résidence récente de haut standing : 2 pièces avec vue dégagée sur rue peu passante. Séjour avec cuisine américaine aménagée, 1 chambre, salle de bains et WC séparés. Toutes les pièces donnent sur un balcon de 7 m2. Proche du tram ligne 2. Toutes commodités au pied de l'immeuble. Possibilité Parking sous-sol en sus. Charges annuelles environ 1 440 €.

NICE - COULÉE VERTE - IMMEUBLE RÉNOVÉ - VENTE LOT PAR LOT

Situé dans un secteur en pleine métamorphose entre République et Riquier, en contre allée du futur prolongement de la Coulée Verte, ce magnifique immeuble niçois vient d'être entièrement rénové. À la croisée du charme de l'ancien et du confort contemporain, il propose des appartements rénové à neuf, pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : un carrelage grand format 60 x 60 cm ou du parquet, selon les appartements, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée avec un receveur de douche extra plat, une paroi vitrée, un meuble vasque, un miroir lumineux et un sèche-serviette. Les WC sont suspendus, pour une finition élégante et moderne. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées : meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four combiné grill et micro-ondes. L'ensemble des appartements dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition ouest offrant une luminosité agréable en fin de journée, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. L'immeuble, remis entièrement aux normes, assurant sécurité et sérénité pour les acquéreurs. Cerise sur le gâteau : la location saisonnière y est autorisée dans son règlement. Un vrai atout dans ce secteur central et recherché de Nice, à deux pas de la mer, des commerces, des transports et du centre-ville. Les prix s'échelonnent de 229 000 € à 259 000 €, idéal que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, il s'agit d'une opportunité rare à saisir rapidement. *Les photos ci-dessus représentent l'appartement témoin Contactez-nous chez Terrazzo. immo pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FALICON – SUPERBE F1 AVEC JARDIN PRIVATIF À 15 MINUTES DE NICE

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe F1 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et privilégié. Avec une surface habitable de 36,8 m², il bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 57 m² comprenant deux terrasses prolongées d'un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'une grande salle de bains avec water-closet. En annexe, une place de stationnement privative est incluse, située à proximité immédiate de l'appartement. La résidence propose des prestations de qualité : double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, cuisine équipée haut de gamme, local à vélos commun pour un quotidien pratique et confortable. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein aux portes de Nice.

Appartement de haut standing à Nice sur la Promenade des Anglais

Proche du célèbre hôtel Le Negresco, dans une résidence classée monument historique venez découvrir ce magnifique studio de 32m2 entièrement refait à neuf situé au cœur du carrée d'or à Nice. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un joli espace de vie, avec sa cuisine séparée équipée et sa salle de bain moderne. Cet appartement allie confort et style. Ce bien se distingue par son emplacement emblématique à seulement quelques mètres de la mer et son petit balconnet qui offre une jolie vue sur le parc du musée Massena. À proximité, les transports en communs ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied, et notamment les plages de la Promenade des Anglais, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe, les musées, ainsi que le centre ville avec son Opéra, l'avenue Jean Médecin et le vieux Nice. L'aéroport se situe à seulement 10 minutes en voiture. DPE : E-280 ; GES : E-58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720-1030€ Copropriété de 112 lots, charges annuelles moyennes : 1125€ procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Charmant 3P avec vue mer - Nice Carré d'Or

À deux pas de la mer et du centre-ville, ce 3 pièces de 59 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardienne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse avec vue mer et sur le Negresco. La partie nuit, au calme, comprend deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest, de la climatisation et de nombreux rangements intégrés. Vous profiterez également d'un accès direct à la Promenade des Anglais depuis la résidence, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, du tramway et des plages. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour y vivre à l'année, en pied-à-terre ou en location saisonnière.

Une perle rare au calme absolu à quelques minutes de la mer

Bien d'exception avec vue mer depuis le solarium (petite villa indépendante sans jardin, de style néogothique) d'une surface de 162 m² offrant plusieurs terrasses et un garage. L'entrée se fait dans la cour par un impressionnant portail en pierre avec 2 tours d'origine de 1860. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée élégant, un salon décoré de moulures, une cuisine, WC invités et une buanderie. L'escalier situé dans une des 2 tours monte au 1er étage offrant 3/4 chambres et 3 salles d'eau. Le toit terrasse de 57 m² offre une belle vue dégagée sur la ville, la mer et les montagnes. Il dispose également d'un jacuzzi. Plusieurs espaces de détente sont situés dans le patio intérieur sans vis à vis au niveau de l'entrée de la maison. Carrelage d'origine, hauts plafonds, chauffage central, climatisation partielle, une cave, un local à vélos et un garage fermé complètent cette offre. Un arrêt de bus est situé à 50 m, la mer est à 10 minutes à pied, le centre est à 5 minutes en voiture et l'aéroport à 10 minutes en voiture. Bien très atypique et rare - classée comme 'maison remarquable'. Idéal pour une résidence principale ou en tant que maison de vacances de rêve facile à entretenir. DPE : D-229 Emission de Gaz à effet serre : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2342euros - 3168 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Dernier étage-vue mer-large terrasse

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : situé en dernier étage d'un immeuble de standing en retrait de la Promenade des Anglais. 5 pièces de 122 m² où 2 chambres, le salon et la cuisine donnent sur une grande et large terrasse de 34 M² VUE MER, ce qui en fait un bien exceptionnel. Emplacement n°1, au calme car en retrait de la célèbre Promenade des Anglais. Nouvelle ligne de tramway au pied de l'immeuble, accès au centre-ville et aéroport en quelques minutes. Vendu avec parking en sous sol.

PROGRAMME NEUF - NICE COLLINE DE BELLET - APPARTEMENT 4 PIECES - PARKING - PLEIN SUD - HAUT DE GAMME - VUE MER

Découvrez cette nouvelle résidence à l'architecture épurée, dominant le paysage au sommet d'une colline, avec la mer comme point de fuite. Entourée d'un luxuriant jardin et verger méditerranéens, la résidence se divise en 2 îlots, orientés plein Sud. La pierre de taille massive porteuse utilisée comme matériau de construction vous assurera un confort de vie et des économies d'énergie. 16 appartements haut de gamme sont déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin ou terrasse vue mer dont certaines en rooftop. Avec en plus le privilège d'une piscine et sa plage entourée de cyprès et d'oliviers, un parking en sous-sol, un grand local à vélos sécurisé... Arrêt de bus « La Mairie » en 1 min à pied : lignes 60/61 et R En voiture • Voie Pierre Mathis en 10 min, Autoroute A8 (direction Antibes et Monaco) en 15 min, Plage de la Promenade des Anglais en 10 min, Centre-ville et gare de Nice (TER/TGV) en 16 min, Pôle multimodal de Nice-Aéroport en 18 min, Technopole Sophia-Antipolis en 30 min. Appartement disponible: Un 4 pièces avec parking inclus. Livraison prévue 4T2026

VENTE 2P - NICE EST - PROCHE COULEE VERTE Idéal Investisseur ou Primo-Accédant

Découvrez ce joli appartement, en très bon état, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier construit dans les années 1970, offrant un cadre calme avec vue sur cour. Ses atouts majeurs: * emplacement idéal : - à proximité des commerces, des transports en communs – que ce soit le tramway, les bus ou la gare de Riquier - des écoles, des facultés, du centre sportif Jean Bouin, proche du centre ville, du prolongement de la coulée verte ! * Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée. *Espace optimisé avec une distribution intelligente des pièces pour un confort optimal, savoir: une entrée, cuisine équipée indépendante, cabinet de toilette, salon, belle chambre avec rangements, grande salle de douche et WC. Une cave vient compléter ce bien. Joli "pied-à-terre" aussi pour une résidence secondaire à proximité de tous les centres d'intérêts et d'activités de la Ville de Nice. Ne manquez pas cette opportunité! Honoraires de négociation à la charge du vendeur.

Nice République 3P - en plein cœur de ville - Idéal Profession Libérale

Situé en plein centre-ville, cet appartement traversant, lumineux, offre une opportunité rare : allier un confort de vie et un emplacement professionnel de choix. Proche de tous les centres d'intérêts de la Ville de NICE (Place Garibaldi, coulée verte, Vieux Nice, le quartier du Port, …), cet appartement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à la ligne de tramway, juste au pied de l'immeuble. Un véritable atout pour une activité libérale recevant du public, mais aussi pour des primo-accédants souhaitant avoir un emplacement central avec toutes les commodités immédiates (Tramway, Centre commercial Nice TNL ou Lidl, petits commerces de proximité, Gare routière, Gare ferroviaire, centre sportif Jean Bouin, Facultés, etc…). Situé au deuxième étage d'un immeuble récent, sécurisé avec ascenseur, il est très bien distribué avec ses deux belles chambres avec rangements donnant à l'arrière de l'immeuble au calme ; cuisine à aménager indépendante ; beau séjour avec balcon. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur.

2/3 pièces Nice-Coulée verte

À vendre, agréable appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 41 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, en face de la nouvelle Coulée Verte à Nice. L'appartement se compose d'un salon avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant servir de petite chambre d'appoint ou de dressing. L'ensemble des pièces donne sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant un environnement paisible à l'abri des nuisances sonores de la rue. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité de location saisonnière également. Les charges sont faibles.

Villa de 6 chambres dans les collines de Fabron, à Nice, ave

EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real Estate Une exceptionnelle demeure de 6 chambres (245m2 habitable) avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, située à la périphérie de Nice (Fabron Supérieur - St Antoine) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les Préalpes. Rénovée avec goût et dotée d'un passé historique, cette ancienne convent offre un cadre de vie exceptionnel et est prête à être emménagée immédiatement. Le quartier de Fabron Supérieur, à Nice, est un quartier résidentiel très prisé situé à la limite nord de la ville, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes qui s'étendent au-delà des limites de la ville. L'accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite en descendant la colline mène à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes environ en voiture. Fabron, en particulier cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et des femmes et hommes d'affaires basés à Nice et à la recherche d'un endroit paisible. À proximité du célèbre centre médical de L'Archet, avec une école primaire accessible à pied (et un large choix d'écoles de tous niveaux dans le quartier), à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et avec un accès facile à l'autoroute A8, la villa La Halte de la Reine est parfaitement située et idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités et recevoir, ou encore pour créer une chambre d'hôtes. La Halte de la Reine est une belle propriété de taille considérable et offrant des possibilités d'aménagement très flexibles. Au fil des siècles, la propriété a connu de nombreux changements dans le monde qui l'entoure, mais aussi entre ses murs. Autrefois couvent, elle a également été une auberge, d'où son nom légendaire. On raconte que la reine Victoria et sa suite s'arrêtaient à l'auberge lors d'un de ses voyages habituels entre ses propriétés de l'île de Wight ou de Londres et sa ville préférée, Nice. En effet, la célèbre Promenade des Anglais à Nice a été nommée ainsi en référence à l'habitude qu'avait Victoria de se promener tranquillement au bord de l'eau azurée pendant ses séjours hivernaux. Construite sur un terrain spacieux, la propriété comprend six grandes chambres, quatre salles de bains, un immense salon/salle à manger, un bureau, des logements séparés pour le personnel, un garage et une magnifique piscine, ainsi que de nombreuses terrasses et des jardins et pelouses ornés et plantés. Depuis la route, La Halte de la Reine présente une façade d'une modestie trompeuse, avec seulement quelques indices subtils laissant deviner le joyau caché derrière : un cadran solaire orné, de jolies ferronneries et de grands portails d'entrée. Réparti sur trois niveaux, cet imposant bâtiment respire la solidité et il ne faut pas beaucoup d'imagination pour imaginer ses vies antérieures. Une fois à l'intérieur, la propriété est privée et sécurisée, avec une porte d'entrée principale, avec ses ferronneries sur mesure, menant au hall spacieux. Depuis le hall, en tournant à gauche, on accède à un très grand espace de vie à deux niveaux, très accueillant, avec ses triple exposition et son imposante cheminée en pierre. Depuis la salle à manger, une fabuleuse baie vitrée offre une vue splendide sur les collines derrière Nice, avec de magnifiques couchers de soleil visibles toute l'année. Cette pièce principale magnifiquement agencée s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités avec style. En tournant à droite depuis le hall d'entrée, on trouve deux pièces : la première est un petit bureau/salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, et la seconde est la c - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -