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Maison à vendre Florensac

À Florensac, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Dotée de trois chambres spacieuses, d'une véranda ensoleillée de 25 m2 et d'un séjour lumineux, cette propriété offre un espace de vie confortable et accueillant. De plus, elle dispose d'un grand garage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un terrain de 450 m2 prêt à accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer alliant confort moderne et douceur de vivre à Florensac. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1280.00 €. Nos honoraires :

Villa fin XIXème et son parc à proximité immédiate de la mer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à Vaux-sur-Mer dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bourgeoise fin XIXème d'environ 213 m2, fièrement dressée au coeur d'une parcelle de 1349 m2, à seulement 120 m de la mer et des plages, reflète le faste d'une époque passée avec ses éléments ornementaux en façade, des fleurs bleu turquoise émaillées. Une architecture remarquable aux multiples facettes en attente de rénovation. Avec un style de vie inversé, le perron avec son majestueux escalier en pierre de taille et ses impostes cintrées dévoile un hall d'entrée au sol en carreaux de ciment d'époque, dévoilant lui-même les espaces de vie. Le salon-salle à manger avec ses parquets et ses caissons moulurés en chêne au plafond offre un espace de vie susceptible d'accueillir un poêle ou une cheminée existante à l'époque, le tout sous une magistrale hauteur sous plafond. Deux autres pièces sont aménagées en salon-bibliothèque et en chambre, toute deux agrémentées de cheminées en marbre et de salle d'eau. Une cuisine au charme d'antan avec de multiples perspectives d'aménagement complète ce niveau. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, les espaces nuits offrent trois belles chambres et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complétés par une buanderie et un espace chaufferie avec point d'eau offrent une autonomie avec une porte qui donne accès au jardin, permettant ainsi de profiter du jardin ou de la mer en toute quiétude. Complétant cette maison de maître, une annexe d'environ 10 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et toilette est complétée par un garage indépendant et une cave à vin enterrée. A l'arrière du garage, avec un accès indépendant, un studio d'environ 20 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette, offrant ainsi deux chambres en complément de la villa pour le plus grand plaisir des plus jeunes, tandis qu'un petit atelier autrefois aménagé en atelier de peinture complète cette propriété. Tel un mirador, la villa offre une perspective et une vue imprenables du toit plat, accessible par un petit escalier extérieur ... un point de vue avant gardiste et étonnant pour cette élégante bourgeoise. Incontournable et majestueuse, cette belle endormie avec son jardin arboré offre un cadre de vie et une architecture uniques en attente de projets afin de lui rendre toutes ses lettres de noblesse et son faste d'antan. A voir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950€ et 5400€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Loft 5 pièces 90 m² Nogent Sur Marne

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le secteur calme et recherché des Bas Viselets, loft entièrement repensé par un architecte de 88,55 m2 carrez et 105 m2 au sol, à proximité immédiate des écoles, du Bois et du RER A. Ce loft sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, cuisine entièrement équipée, une buanderie, un cellier et un accès à une cave à vin. A l'étage, deux suites parentales baignées de lumières. Prestations de qualité et décoration soignée. Terrasse exposée sud avec coin barbecue. Pour plus de confort, un emplacement de stationnement complète ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,028 €/an

MAISON DE VILLAGE RENOVEE

Située dans ce beau village perché prisé de Drôme Provençale, LE PEGUE, riche d'une histoire de 6000 ans, au pied de la Lance, venez découvrir cette charmante maison de village, entièrement rénovée (toiture refaite en 2015), disposant d'une terrasse avec vue sur un champ de lavandes, d'un grand garage (20 m²) et d'une cave. Cette maison dispose d'un petit massif en pierres où il fera bon planter quelques fleurs ou plantes aromatiques. L'habitation comprend 2 chambres (12 et 15 m²) dont une avec terrasse et vue dégagée. Une belle cheminée à foyer ouvert agrémente la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Honoraires TTC charge vendeur. ARIENTI IMMOBILIER TAULIGNAN - CAZIMAJOU Catherine - 06 74 69 86 18 - Plus d'informations sur (réf. 260014181)

Opportunité Livraison 2024 - Beau T5 de 113m² + terrasse de 73m² à Ecully

Votre conseiller vous propose de découvrir cette résidence en livraison 2024! Située à proximité de toutes les commodités dans un environnement verdoyant et préservé. Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6, du périphérique et proche du centre village. Magnifique 5 pièces de 113.07m², composé de : - 4 chambres - 1 séjour/cuisine de 46.53m² - 1 Terrase de 73m² exposé sud/ouest - 1 Balcon de 7.28m² Cette copropriété propose des prestations haut de gamme : - Carrelage grand format 60 x 60 - Parquet dans les chambres - Menuiserie Aluminium - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes - 1 Cave - Local à vélos - Résidence entièrement sécurisée par visiophone et Vigik - Garage en S/sol en sus à partir de 20 000€ - Cave en sus à partir de 5000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps - recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3500 programmes en cours partout en France, plus de 37000 appartements Pour plus d'informations: David Lopez 06 87

LOCAUX COMMERCIAUX - FONDS DE COMMERCES

La Clé d'Hermès spécialisée en locaux commerciaux, vous propose différents biens à l'achat, en location, en gérance. Que vous cherchiez un bureau, un local commercial, un restaurant, un snack, un pressing, une épicerie... Nous avons forcément le produit qui vous convient ! -Fonds de commerce - épicerie dans le quartier historique de Fréjus. Il est fréquenté par une clientèle d'habitués. L'activité, qui affiche un Chiffre d'Affaires de 120.000€ en 2022, présente un potentiel de développement. Le matériel vendu avec le fonds est en bon état. L'affaire est pérenne et le stationnement facile grâce aux parkings à proximité. Les chiffres clés: - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel: 6 492€ + terrasse 400€ -Sur le quai de Port Fréjus en Front de mer très beau restaurant entièrement équipé pour 150 couverts avec une grande terrasse extérieure avec un bar aménagé avec une licence de boissons 3 eme catégorie . La salle de restaurant est entièrement vitrée avec des baies coulissantes une terrasse sur le quai de 40 couverts , un bar sur la terrasse tout équipé .une grande cuisine avec tout le matériel et chambres froides un four à bois aux normes pour les pizzas. en sous sol des réserves et accès au garage pour les livraisons , à l'étage les sanitaires , des réserves et un studio . Prix de vente très intéressant à 132 000 euros frais d'agence inclus . Le loyer est de 2160 euros mensuel. -Local commercial en excellent état dans le quartier historique de Fréjus. Disposant d'une belle vitrine et bien situé, ce local a été rénové. Il comprend une surface commerciale climatisée, WC indépendants au RDC. A l'étage, vous trouverez deux bureaux dont un avec balcon. Bien exposé et lumineux, l'endroit est agréable et le voisinage sympathique. 3 options sont proposées: -location bail précaire de 2 ans avec possibilité d'achat du fonds de commerce au bout du bail. -vente des murs : 159 000 € -bail commercial avec un pas de porte à 20 000€ -Située au 4 ème et dernier étage de la résidence EDEN PARC centre ville de FREJUS . Ces bureaux de 69 m2, très lumineux se composent d'une grande entrée avec un comptoir de réception et une zone d'attente pour les visiteurs . Espace idéal pour professions libérales , cabinet médical, avocat ,architecte .... -Sur la route nationale de saint Aygulf, local commercial bien exposé en bord de route avec son parking privé. Local commercial au rez de chaussée de 80 M2 tout commerces et à l'étage un appartement T3 de 80 M2 avec une grande cuisine équipée, deux chambres , une grande salle de bains . Emplacement idéal pour une activité de profession libérale , médecin , architecte ... Possibilité de transformer le rez de chaussée en habitation ou l'ensemble des 160 m2 en activité professionnelle. Un jardin privatif ensoleillé de 160 M2 avec un accès privé pour les véhicules. Possibilité d'acquérir les deux locaux contigus (320 M2 ) -La Clé d'Hermès vous propose à la vente ce restaurant d'environ 110 places assises, idéalement situé sur le port des Issambres. Très belle affaire, florissante avec un CA de 690 000€ en 2023, le restaurant est ouvert toute l'année. Titulaire d'une licence IV, parking gratuit à proximité, il bénéficie d'une belle façade avec vue dégagée. -La Clé d'Hermès vous propose ce commerce en front de mer. Actuellement le fonds de commerce est exploité en restauration rapide, l'ensemble met à disposition une belle terrasse en front de mer de 24 couverts, une surface commerciale d'environ 80m2 entièrement rénovée et dans un style actuel. Les cuisines sont très bien équipées et tout est conforme. Les murs d'une superficie de 109m2 sur l'arrière sont à configurer comme vous le souhaitez: une grande salle de restauration ou des appartements, ils comprennent également une cour de 28m2. N'hésitez pas à nous contacter pour faire par de votre recherche.

APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON à AIX EN PROVENCE

L'agence Bec Capron Immobilier spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence vous propose à l'achat, dans une traverse au calme , ce superbe appartement de 193m2 au sol (140 carrez) récemment rénové avec goût sur un jardin de 390m2avec piscine . Très lumineux, traversant, fonctionnel et de plain pied, cet appartement propose une très jolie entrée avec son vestiaire toilettes invités, un grand volume salon salle à manger avec cheminée ouvert au Sud et à l'Ouest sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée avec espace repas menant sur sa terrasse avec pergola, ainsi que 3 suites avec leur placard, leur salle de bain ou salle d'eau et toilettes, et leur accès au jardin ou terrasse. Le grand sous-sol de 50m2 est aménagé en buanderie, chaufferie, salle de jeu (cave à vin). Sans vis-à-vis, le jardin est arboré, avec un terrain de pétanque, ses 3 terrasses et sa piscine liner de 5x2m. 3 places de Parking complètent ce bien de charme, niché dans son écrin au calme et à pied du centre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: Michel Saurel 06 20 99 00 69 agent Co El

Propriété du 18eme siècle en plein coeur du sud Luberon

EXCLUSIVITE L'agence Bec-capron vous propose à proximité d'un charmant village classé du Sud Luberon, cette élégante propriété du 18ème siècle nichée dans un parc de 3,5 hectares offrant une vue dominante et un calme absolu. La maison, d'une superficie totale de 400 m2 dont 330 m2 habitables, a été soigneusement rénovée pour offrir des espaces généreux. On y trouve un hall d'entrée, un vaste salon avec une cheminée imposante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne qui s'ouvrent sur une terrasse suspendue offrant une vue panoramique à couper le souffle. La propriété compte également cinq chambres avec leurs propres salles de bains attenantes, un bureau, une cave à vin, un garage attenant pour trois voitures, et un parking extérieur. Le parc qui entoure la maison est tout simplement splendide, agrémenté de magnifiques arbres, d'une oliveraie, et d'un jardin paysager orné de fontaines. Il offre un cadre idéal pour la piscine à débordement de 13x4 mètres et son salon d'été, d'où l'on peut contempler la nature environnante, dans une atmosphère paisible et préservée, sans aucun vis-à-vis. De plus, le village classé et ses commerces sont accessibles à pied, ce qui ajoute au charme et à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Michel Saurel 06 20 99 00 69

Exeptionnel Type 5 avec 47 m2 de terrasses et une LIVRAISON en Septembre 2024.

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : A Francheville, l'Ouest Lyonnais vous tend les bras. Une résidence à taille humaine de seulement 41 appartements répartis sur 3 petits batiments de 3 étages. Au bout d'une impasse très au calme et à l'abrit de l'avenue du Chater. Visitable sur rendez vous grâce à une date de livraison très rapide : septembre 2024. Un appartement exeptionnel en toit terrasse de type 5 : Au 3em et dernier étage. Avec 3 terrasses plein ciel d'un total de 47 m2 !!! et une vue à couper le souffle sur toute la valée de l'Yzeron à l'Ouest !!! Grand T5 de 117 m² avec séjour de 39 m² ouvrant sur la grande terrasse 143 m2. 4 grandes chambres de 14, 13.32 m², 11.45 et une de 10.87 m2 1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WC et une buanderie complète ce lot. Enfin cette résidence offre des prestations haut de gamme : - Carrelage grand format - Parquet dans la chambre - Meuble vasque et miroir SDE/SDB - Volets roulants électriques - Stationnements en S/Sol en sus à 20 000 euros Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu' à 40% à taux zéro de votre futur appartement -RT2012- isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% -Pas de frais d'agence Appartements disponibles du T2 au T5 Plus de renseignements auprès de votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Exeptionnel Type 4 avec 143 m2 de toit terrasse et une LIVRAISON en Septembre 2024.

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : A Francheville, l'Ouest Lyonnais vous tend les bras. Une résidence à taille humaine de seulement 41 appartements répartis sur 3 petits batiments de 3 étages. Au bout d'une impasse très au calme et à l'abrit de l'avenue du Chater. Visitable sur rendez vous grâce à une date de livraison très rapide : septembre 2024. Un appartement exeptionnel en toit terrasse de type 4 : Au 3em et dernier étage sur le toit et seul à cet étage. Avec une terrasse plein ciel de 143 m2 !!! et une vue à couper le souffle sur toute la valée de l'Yzeron !!! Grand T4 de 100 m² avec séjour de 38 m² ouvrant sur la grande terrasse 143 m2. 3 grandes chambres de 14.15, 13.64 m² et d'une suite parentale de 17 m2 avec sa salle d'eau privative. 1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WC et une buanderie complète ce lot. Enfin cette résidence offre des prestations haut de gamme : - Carrelage grand format - Parquet dans la chambre - Meuble vasque et miroir SDE/SDB - Volets roulants électriques - Stationnements en S/Sol en sus à 20 000 euros Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu' à 40% à taux zéro de votre futur appartement -RT2012- isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% -Pas de frais d'agence Appartements disponibles du T2 au T5 Plus de renseignements auprès de votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

MAISON CHALEUREUSE 3P VUE SUPERBE

Cette maison a une surface carrez de 83 m². Salon/salle à manger de 28 m² climatisation avec cheminée insert, cuisine équipée. 2 chambres climatisées, 1 salle de bains avec douche + baignoire + wc et 1 salle d'eau. 1 wc séparé. 1 terrasse 15 m². Garage fermé de 20 m². Date d'achèvement : décembre 2006. Résidence avec piscine. Statut juridique : copropriété de 69 lots.

Grand T3 de 63 m2 avec 9.20 m2 de Balcon dans un le nouveau Eco-Quartier à Bron

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un grand appartement de Type 3 de 63.10 m2 habitable. Avec sa grande loggia de 9.20 m2 exposée Ouest/Nord/Est au 3em étage. Son immense salon de 35.90 m2 correspond à une surface généralement dédiée aux appartements de type 4 et 5 ! 2 chambres dont une de 12.70m2, toutes deux équipées de placards aménagés. Prix du Garage en sus : 15 000 euros. Prix du Cellier en sus : 4 000 euros. Dans le tout nouveau Eco-quartier de Bron, proche des 3 lignes de Tramway T2, T5 et T6. D'une grande qualité architecturale, nous vous proposons une offre d'appartements neufs multi-orientés et traversants.Un jardin paysager a été dessiné comme un véritable lieu de rencontre et de promenade. Une résidence neuve construite avec les toutes dernières normes de construction RE2020. Innovante, la résidence vous offre un niveau de confort inédit en toutes saisons, qui vise à éliminer le gaspillage énergétique. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Opportunité suite retour à la Vente : Livraison immediate Juin 2024-Type 5 de 132 m2 avec jardin de

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, A seulement 14km au sud-ouest de Lyon, aux portes des monts et coteaux du lyonnais, Charly est un petit village très apprécié pour le charme de ses bâtisses anciennes et le cadre de vie paisible qu'il offre à ses habitants et ce proche de toutes les commodités : commerces, pôles culturels et sportifs, écoles... Idéalement situé à deux pas du château de Charly venez découvrir ce bel appartement 5 pièces situé dans un petit immeuble intimiste reprenant les codes de la maison individuelle. Il s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un confortable séjour cuisine orientée sud-ouest prolongé d'une terrasse de 12m2 et de son jardin privatif de 91 m2 m2. Côté nuit : 1 immense suite parentale de 25m2 avec sa salle de bain et son dressing privatif. Plus 3 grandes chambres de 15.46 m2, 13.32 m2 et 11.28 m2. 2 salle de bain et 2 wc. Prix du garage en sus : 20 000 € Remise des clefs au 2 ème trimestre 2024 - Résidence entièrement close - Décoration des halls d'entrée par un architecte - Carrelage dans les pièces de vie et les pièces humides - Parquet dans les chambres - Volets coulissants en aluminium Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro -RT2012 - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% (10 510 € au lieu de 33 632 € ) -Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Philippe Mangin 06 69 28 72 69