Antibes

Annonce appartement à vendre 749 000 €

749 000 €

A proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare de Juan-les-Pins, dans un immeuble bourgeois, très bel appartement T4 de style Haussmannien de plus de 135m² habitables et 102,88m² Carrez.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien et les codes des bâtisses de caractère, à savoir de belles hauteurs sous plafonds, un parquet à bâton rompu, de multiples moulures, de grandes fenêtres avec croisillons, etc...
L'appartement a été intégralement rénové avec goût et modernité tout en conservant le cachet d'origine. Il se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin). Le niveau principal comprend une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, un wc et une grande pièce annexe aménagée en espace détente et soin. L'espace en souplex intègre quant à lui une grande chambre, une salle de bain et un wc.
La résidence bourgeoise dispose d'un majestueux hall d'entrée. Les parties communes sont bien entretenues et les charges annuelles sont peu élevées. Un emplacement de stationnement est intégré à la vente.
Un bien atypique avec du cachet, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un quartier recherché d'Antibes.
RARE sur le secteur.
CLASSE ÉNERGIE : D (indice 219) / CLASSE CLIMAT : D (indice 47).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870€ et 2600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Copropriété de 36 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3196.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES. Afficher le téléphone