Cannes

Annonce appartement à vendre 445 000 €

445 000 €

À deux pas du centre-ville de Cannes, dans le secteur recherché de Carnot, découvrez ce très bel appartement de type T4, entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
D'une superficie de 84,5 m² Carrez (et 99,85 m² au sol), il offre de beaux volumes et une distribution idéale. Il se compose :
• d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte type américaine de plus de 46 m²,
• de 2 grandes chambres confortables,
• d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre enfant ou bureau,
• d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
• de 2 toilettes (dont 1 séparé).
L'appartement est traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée, avec deux terrasses (de presque 10m2 et de 5m2) et une vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc arboré.
Les + :
• Aucuns travaux à prévoir (refait à neuf)
• Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges (env. 200€/mois, avec montant des charges qui vont baisser)
• Place de parking en sous-sol incluse
• Résidence avec ascenseur
?? À savoir :
Le DPE est actuellement noté E uniquement en raison d'une ancienne chaudière. Une chaudière neuve dernière génération sera installée d'ici la fin de l'année, déjà réglée financièrement. Une climatisation réversible est également prévue, ce qui entraînera une amélioration significative de la performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone