Nice

Annonce appartement à vendre 590 000 €

590 000 €

Engel & Völkers vous propose ce magnifique 3 pièces de 74,93 m2 (loi Carrez) – 75,53 m2 en surface totale–, alliant charme et potentiel. Actuellement organisé autour d'une entrée spacieuse desservant un vaste séjour, une chambre avec dressing et balcon, une seconde chambre, une cuisine indépendante et un WC séparé, cet appartement se distingue par son orientation est/ouest, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Époque soigneusement entretenu, ce bien traversant séduit par ses hauts plafonds, ses grands volumes, son parquet d'origine et ses vitraux, qui lui confèrent une élégance intemporelle et le charme français. Ancien
cabinet médical à rénover, il représente une opportunité unique de créer un espace sur mesure, à la fois fonctionnel, chaleureux et contemporain.
Le balcon de la chambre et le bow-window du séjour offrent une vue dégagée, tandis que l'emplacement, à deux pas de la place Victor Hugo et de la place Grimaldi, vous place au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 7
minutes à pied de la plage.
Sécurisé par une porte blindée, un digicode et un interphone, l'appartement inclut également une cave spacieuse et éclairée au sous-sol de la résidence.
DPE : B-98 ; GES : A-3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 649 € - 879€
Copropriété de 31 lots,
Charges annuelles moyennes : 2170 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. Afficher le téléphone