Nice

Annonce appartement à vendre 620 000 €

620 000 €

Co-exclusivité : cet appartement de caractère de 83 m² (80.01 m² carrez) entièrement meublé, niché au coeur d'un bel immeuble des années 1900 en pierre de taille, avec balcon en fer forgé et corniche d'origine, témoignent de l'architecture classique et reflète l'élégance. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme, offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec 3m de hauteur sous plafond, prolongée par un petit balcon et accentuée par un magnifique bow-window exposé plein sud. La cuisine, traitée dans un esprit semi-ouvert façon atelier d'artiste est entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et esthétique, idéal pour recevoir. Côté cour, au calme absolu, se trouve deux chambres principales, une salle d'eau bénéficiant d'une grande porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Elle dispose d' une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. L'appartement dispose également d'un WC invités séparé. Profitez d'un confort absolu grâce à la climatisation réversible et savourez l'élégance de matériaux et finitions de haute qualité, l'ensemble étant complété par une cave. Idéalement situé, ce lieu de vie offre un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux transports en commun, assurant un quotidien fluide et serein à proximité des écoles. Un appartement rare, clé en main, où chaque détail a été pensé. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1635.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE. Afficher le téléphone