La Ciotat

Annonce appartement à vendre 550 000 €

550 000 €

MAGNIFIQUE VILLA T4 NEUVE AVEC JARDIN ET VUE MER À LA CIOTAT
Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55
Saisissez une opportunité rare de vivre à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre nature, calme et vue mer.
Découvrez cette résidence neuve intimiste composée de seulement 6 villas, nichée sur les hauteurs, au cœur d'un écrin de verdure.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET NATURE
-Située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
-Magnifique vue dégagée sur la mer, offrant un panorama unique et une vraie sensation d'évasion au quotidien.
-Résidence implantée sur une ancienne oliveraie, avec un aménagement paysager soigné et préservé.
-Un art de vivre méditerranéen rare, à deux pas du Parc National des Calanques et des plus belles plages.
UN QUOTIDIEN PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
-Commerces et services accessibles rapidement.
-Écoles, collèges et infrastructures à proximité, idéal pour une vie de famille sereine.
-Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon).
-Gare de La Ciotat à quelques minutes.
-Bus à proximité immédiate de la résidence.
UNE VILLA FAMILIALE PENSÉE POUR LE CONFORT
-Villa T4 en duplex d'environ 89 m² habitables.
-Superbe séjour / cuisine de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa double orientation.
-3 chambres confortables à l'étage.
-1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.
-Terrasse de 11 m² pour vos repas en extérieur.
-Grand jardin privatif d'environ 88 m², idéal pour les enfants et les moments de détente.
-Vue mer appréciable depuis la villa, un véritable atout sur le secteur.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
-Carrelage grand format en grès cérame.
-Volets roulants électriques.
-Menuiseries PVC gris clair.
-Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).
-Placards aménagés.
-Résidence sécurisée.
-Stationnement en sous-sol.
-Architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à son environnement.
LES AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure
Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55
Plus d'infos :