Montpellier

Annonce appartement à vendre 220 000 €

220 000 €

Superbe appartement rénové de 48m2 dont 43m2 carrez, avec beaucoup de gout en plein centre de Montpellier, ce bien offre un environnement paisible, combinant un emplacement premium et un caractère architectural indéniable. Il représente une opportunité immobilière rare au coeur de l'Écusson à Montpellier.
L'espace intérieur se déploie tout en long, conférant à l'appartement un charme singulier.
Un superbe séjour alliant les pierres apparentes et la climatisation, offrant un beau volume accentué par une belle vue sur une cour végétalisée ou il fera bon prendre un café.
Un cellier de 4 m2 servant de buanderie complète ce bien exceptionnel et rare.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace, rendant la pièce conviviale.
Situé dans le centre historique de Montpellier, le bien profite d'une localisation de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus) et des lieux emblématiques de la ville.
Le calme absolu de l'appartement contraste avec l'effervescence du quartier, un atout majeur pour cette propriété.
Cet appartement deux pièces est une véritable pépite, un lieu de repos idéal pour un acquéreur en quête d'un bien de caractère, où l'histoire des vieilles pierres se mêle à un agencement atypique.
Le potentiel d'aménagement est réel pour transformer ce lieu unique en un cocon haut de gamme.
Contact : Thierry +33 6 85 41 00 67
Bien soumis au statut de copropriété
Classe Energie : D - 210 / Classe Climat : B - 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750€/an et 1.070€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.
Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.