Saint-André-de-Seignanx

Annonce maison à vendre 2 495 000 €

2 495 000 €

Située dans un environnement naturel préservé, propriété de 2,5 hectares offrant un cadre de vie unique.
Cette ancienne ferme napoléonienne du XIXe siècle entièrement rénovée, se compose :
D'une maison principale de 190 m² :
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, master suite avec salle de bain et wc, pièce de rangement, cave climatisée.
- Étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau et wc.
D'une maison d'invités de 120 m² :
- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.
- Étage : deux chambres, salle de douche avec wc.
A l'extérieur une piscine chauffée avec pool house, une salle de sport (80m2), un garage fermé et un hangar, (120m2 x2), des box pour chevaux, un chenil et un étang complètent la propriété.
Ce bien marie admirablement charme et modernité dans un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la réserve naturelle du Marais d'Orx.
Le Marais d'Orx est protégé par le statut réglementaire des Réserves naturelles nationales depuis sa création en 1995, mais également par la maîtrise foncière inaliénable de l'unique propriétaire, le Conservatoire du Littoral. Le site est également classé site Natura 2000 et site RAMSAR. Le Marais d'Orx est donc aujourd'hui doté d'un statut de protection et/ou reconnaissance à l'échelle nationale (Réserve Naturelle Nationale), européenne (Natura 2000) et mondiale (RAMSAR).