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7
6 pièces
173 m²
Nantes
Annonce appartement à vendre 820 000 €
820 000 €Vue exceptionnelle sur le théatre Graslin
Nantes (44000)
Agence Laurence Beliard
Ref : VA3104-ALB
Situé sur l'emblématique Place Graslin, au coeur du centre historique de Nantes, dans un bel immeuble bourgeois fin XVIIIème siècle, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de caractère d'une superficie de 173m² carrez ( 182m² au sol) comprenant :
Une très belle entrée en rotonde desservant un superbe séjour ovale avec balcon filant offrant une superbe vue sur la place Graslin, petit salon avec vue sur la place Graslin, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres dont un appartement parents de 25m² avec vue sur la place Graslin et salle de bains et une salle d'eau avec WC.
En annexe : une cave
Ses atouts :
- Un bel emplacement en centre-ville sur une place emblématique de Nantes à proximité de toutes les commodités
- Balcons filants et superbes vues sur la place Graslin et son théâtre
- Le charme et l'élégance de l'ancien
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853.00 et 3861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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