Paris 7ème

Annonce appartement à vendre 4 377 500 €

4 377 500 €

Paris VII - Champ de Mars - Tour Eiffel
Au 5ème étage d'un immeuble de grand standing sur l'une des contre-allées du Champ de Mars, Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception de 160m², rare à la vente.
Il se compose comme suit : une galerie d'entrée et son vestiaire, un vaste séjour ouvrant sur des balcons filants et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, une cuisine dînatoire, une chambre de maître avec balcons, salle de bains en suite, une chambre sur cour avec salle d'eau. Deux dressings. Bien à rénover avec un potentiel exceptionnel.
Une Chambre de service et une cave complètent ce bien
Possibilité de parking à proximité.
DPE : G/400 GES : G/100
Estimations des coûts : 890 € - 1968€
Copropriété de 43 lots
Charges annuelles moyennes : 9211€
Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 4 250 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Champ de Mars est un vaste jardin public, c'est un immense coin de calme au milieu de Paris. Il est situé entre la tour Eiffel au Nord Ouest et l'Ecole Militaire au Sud-Est. Avec ses 24,5 ha, le jardin du Champ de Mars est l'un des plus grands espaces verts de Paris.
Ce quartier raffiné est l'un des plus recherché du 7ème arrondissement.
La rue Saint-Dominique et la rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche.
Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques (Ecole maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et Groupe scolaire La Rochefoucauld) Afficher le téléphone